豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[675: 匿名さん]

＞汚染は、勝どき、東雲、豊洲の全域で報告されています。
こんな報告は初耳です。
調査箇所リストをご提示ください。

[676: 匿名さん]

そもそもこのエリアは埋め立ての材料が産廃含むゴミや瓦礫なので土地に何が混ざっていてもおかしくない。

だから昔から利用形態はずっと工場と都営住宅と朝鮮人居住区などの嫌悪施設のみだったけど、
そのうち工場が移転した跡地に再開発と称してタワーマンション建ててるわけ。
（あわせて膨大な宣伝費かけて一生懸命イメージアップ）

だから、ベンゼンはもちろん、他の有害物質で汚染されていることは十分考えられるし（というかほぼ確実）、
広い土地全部の土を検査なんて物理的にできないんだから、調査の結果安全とはいいきれないってこと。


安かった７、８年前このエリアも検討してたけど、上記等の事実を知ってやめました。

[677: 匿名さん]

これは重要事項不告知で家宅捜索、金銭補償が行われるレベル。
それが全域、というのは相当にセンセーショナルだよ。

是非とも個人の感想でないソースを示して下さい。

[678: 匿名さん]

勝どきはTTTの土壌汚染叩売りで一番有名、東雲は去年末に毒ガス噴射で重体者。
などなど地元にいるといっぱい聞く、全域汚染されていると思う。

豊洲の汚染なんて調べる前から予測できた。

[679: 匿名さん]

汚染は多種多彩　衝撃　TTT
http://tokyufubai.bakufu.org/ttt.htm

[680: 匿名さん]

地元ってどこ？検討したけど止めたんじゃないのか？
確実なエビデンス出さないと社会では相手にされないよ？

[682: 匿名さん]

このへんにタワーマンションが乱立したのは工場が移転して、他に使い道がなかったから。
つまり、マンションにしか使えないクズみたいな場所だってことだよ。

[683: 匿名さん]

あらあら。買えないと大変なんですね。

[684: 匿名さん]

＞つまり、マンションにしか使えないクズみたいな場所だってことだよ。
ということは、都内のあちこちのマンション建ってる場所は「クズみたいな場所」っていう理屈でｏｋ？

[685: 匿名さん]

ネガの息を吐くのと同じように、ウソを吐くんだね。


売れてない？
　誰でも閲覧できるように、江東区のホームページで丁目単位の人口増減を毎月公表してるよ。
　豊洲3丁目は毎月人口が増えています。

値下がりしてる？
　誰でも閲覧できるんだけど、ヤフー不動産で中古価格がでています。
　売れ残り？
　おいおい、じゃ中古はどこから買うんだい？ヤフー不動産に出てるものしか買えないよ。
　
数値は正直ですからね。

皆様ウソの情報に騙されないように。

[686: 匿名さん]

昨日は東雲周辺住民のお祭りだったのかな？

[688: 匿名さん]

いくらこんなところでポジったって
売れない物は売れない
下がるものは下がる
場所柄しょうがないよ

[689: 匿名さん]

はいはい。
いくらこんなところでネガったって
売れて新居に入居した人は減らない
幸せな人は幸せなまま
その格差はしょうがないよ

[691: 匿名さん]

>>690
確かに１位の「元麻布ヒルズ フォレストタワー」は、前月比で-215.5万円でダントツですね？
もうちょい精査してから根拠にしましょうよ。

[692: 匿名さん]

>>売れてない？
>>　誰でも閲覧できるように、江東区のホームページで丁目単位の人口増減を毎月公表してるよ。
>>　豊洲3丁目は毎月人口が増えています。
人口増減＝売れた数となる根拠をお示しください。

>>値下がりしてる？
>>　誰でも閲覧できるんだけど、ヤフー不動産で中古価格がでています。
ヤフー不動産の中古価格が実売価格である根拠をお示しください。

[694: 匿名さん]

>693
誰に対するレスなの？

[696: 匿名さん]

値引き云々以前に引き合いゼロ

[697: 匿名さん]

>695
それで、いくらで売れているの？

[699: 匿名さん]

>698
当初の売り出し価格より高く売れているんですか？

[700: 匿名さん]

シエルやパークシティは当初の分譲価格が安かったのだから
高く売れるのは当然。

[702: 匿名さん]

昔は安かった、ってだけでしょう。

[703: 匿名さん]

一昨年から1戸も売れてない現実。

[704: 匿名さん]

執拗なネガは多分この人だね。
>678の、地元にいるといっぱい聞く、という発言とも符合する。
近いだけに何か妬ましいんでしょうね。晴海タワーズのスレにも常駐。


No.82
by 匿名さん　2012-09-09 23:33:21

「隅田川の東」ネガの犯人は、中央区京橋地区（明石町あたり）の住民です。
「中央区の住環境」板に、同時期に似たような投稿してます。

ちなみに、中央区で一番荒れていた中学校は、明石町にあったんですけどね。
今の銀座中に統廃合されましたが。

[706: 匿名さん]

＞＞678
＞東雲は去年末に毒ガス噴射で重体者。

東雲で去年そんな事故ないです。
嘘を書かないでください。

[708: 匿名さん]

「重態」だったか記憶定かではありませんが、工事してて地下に溜まったメタンガスが放出された事故はありました。
ま、それほど珍しいことではないですが。
繰り返し投稿してますので、ネガさんにとっては大切な「ネタ」の１つなのでしょうね。

[710: 匿名さん]

埋立地は何が起きても不思議ではない

だから工業地域なんだよ

まともな人は端から住宅地として選択しない

[711: 匿名さん]

確かに工業地域の意味を良く理解した方がよさそうね

[712: 匿名さん]

>705
だから、それが売れていることの証拠になるの？
人口の増減なんて、出生や死亡でもおこるんじゃない。

[713: 匿名]

工業地帯？

[714: 匿名さん]

おかしくない
不思議ではない
普通の頭を持った人なら
まともな人なら


説得力ゼロなのだが。
毒ガス噴射（笑）

[715: 匿名さん]

712
世帯数の増減を見てみたら？

[716: 匿名さん]

今、入居率30%以上のマンションある

ないでしょ！

[717: 匿名さん]

朝、圧倒的に降車客が多いトヨス

夕方、圧倒的に乗車客が多いトヨス

[718: 匿名さん]

都心にありがちですね。

[719: 匿名]

都心に住む

[721: 匿名さん]

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

[722: 匿名]

値下がりしないかなあ

[723: 匿名さん]

定価が売れ残ってるのに、値上がりは無い。
あきらめろ。埼玉に完敗。

[724: 匿名さん]

値上がりしないかなぁ。

無理だとはわかってるけど・・・

[725: 匿名さん]

高層ビル＝都心

そんな人が選ぶ街

[726: 匿名さん]

豊洲は超都心って
大都会岡山在住の友人が言ってた

[727: 匿名さん]

高層ビル＝新宿＝副都心
じゃないのか？

[728: 匿名さん]

豊洲も売れないとポジの必死さが痛々しい

これがまともな土地なら言い訳も説得力もあるのだが

背負ったギャップは一生ついてまわるからな

[729: 匿名さん]

＞大都会岡山在住の友人が言ってた

こんなレベルなんだろうな

[730: 匿名さん]

722

お墓の写真かと思った。

明日敬老の日だし。

[731: 匿名さん]

首都圏マンション順調１７．３％の伸びだってよ（日経新聞）

東雲はこのうちに入っているだろうけど

足を引っ張るなよ豊洲

首都圏の称号外すぞ

[732: 匿名さん]

豊洲２、３丁目は良い街ですよ。平日はビジネスマン、休日は家族ずれで、賑やか。都心によくある風景です。電柱がなく、歩道も広く、インフラはすばらしです。3丁目で言えば、晴海通沿いはビジネスエリアと飲食店。1ブロック東は、賃貸マンション、グランド、スーパー＆ホームセンター。そして、さらに1ブロック東は、静かな住環境で、タワマン、大学、小学校。こんな街なかなか、ないと思います。このエリアをご検討されている方は、豊洲の２，３丁目をオススメします。

[733: 匿名さん]

東雲に地下鉄の駅があれば便利なのですが。辰巳の再開発が始まれば、辰巳の方が資産価値あがるんでしょうか？

[734: 匿名さん]

埋め立て地買う奇特な客なんかとっくに絶滅してるよ。

[735: 匿名さん]

辰巳の資産価値が上がり始めるのは10年後くらいからで、東雲はこれから10年の間で上がると考えています。なので、10年後に東雲から辰巳に移るという選択肢はありになるかもしれませんね。

[737: 匿名さん]

ヤフー不動産で、現在の価格が誰でも分かるようになってしまったので、ネガは焦ってしまっているようですね。

価格がバレると困るんでしょうね（笑）


ぜんぜん値下がりしてない！もんね～～～。

[738: 匿名さん]

＞ぜんぜん値下がりしてない！もんね～～～。

だから売れないもんね～～～。

このままでは一生売れないもんね～～～。

[740: 匿名さん]

東雲かい？
東雲の戦略は
埋立地のリスクを正直に販売してるからな

[742: 匿名さん]

東雲プラウドは完売するだろうね。

[743: 匿名さん]

733
辰巳の再開発といっても、辰巳団地の建て替えだからなあ。
辰巳駅の近くならともかく、
辰巳駅から団地群を抜けて遠いマンションの資産価値が上るとは思えないなあ。

[744: 匿名さん]

むしろ値上がりしているからね。
アンチが増えれば増えるほど資産価値は上昇するね。




（アンチ以上にシンパが多い。）

[745: 匿名さん]

ヤフー不動産が誰でも閲覧できるのがバレちゃいましたからね。
相場なんて、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。

ネガはそれがバレたら困るんですよ。

[746: 匿名さん]

湾岸ネガじゃないが、豊洲・有明は実際に液状化してしまったからイメージ悪いのは否めないね。
港南、芝浦、勝どき、月島の方が地歴も古いし安心かな。

[747: 匿名さん]

＞７３８

もう一度かくぞ

ヤフー不動産が誰でも閲覧できるのがバレちゃいましたからね。
相場なんて、ヤフー不動産みたらすぐにバレる。

ネガはそれがバレたら困るんですよ。

[748: 匿名さん]

辰巳駅近にタワマンできないですかねえ。

[749: 匿名さん]

＞７３８は小栗旬が豊洲に住んでいるのを知らない情報弱者では？

[750: 匿名さん]

たしかに＞７３８は信州弁だよな

[751: 匿名さん]

＞７３８に言いたいのはただ一つ。

「嫉妬はほどほどに」


にっ こり

[752: 匿名さん]

大幅な値下がりが、すっかりばれちゃいましたね。

[757: 匿名さん]

そう思い込まないと、やってられない気持ちは理解できる。

[758: 匿名さん]

タワマンって、一時的なブームだろ。
それが去ればまったく買い手はいないよ。
中古で売るのはかなり大変。いまのうちに売ってしまわないと。

[760: 匿名さん]

無価値の物件でも税金かかるんでしょ？
額面タダでもいりません。

[762: 匿名さん]

そうですね。一時的なブームだと思います。
まぁ、一時的っていうのは、あと100年くらいの事を言ってますけど（笑）

現段階では、もっとも資産価値が下がりにくいのがタワーマンションと言って良いのでは？

[763: 匿名さん]

埋立地でなければ。

[764: 匿名さん]

そこら中のスレで豊洲豊洲言ってる馬鹿のレベル低すぎ。

さすがにデベや最近の購入居住者はここまで頭悪くないと思うので
書き込んでる奴の属性を予想してみる。

・・・転売見越して高値で仕入れたものの、
まったく売れずピンチの零細不動産屋の無能営業マン、ってところか？

[765: 匿名さん]

マンションだと、埋立地でも悪くないんじゃない？

[766: 匿名さん]

いや、金かけて埋立したから、これだけ平坦で、区画が整理されていて、住みやすい街になったんじゃない。坂が多くて、道が狭くて、電柱の多い街は、ゴメンです。パリ生活が長かったもので。

[767: 匿名さん]

これだけ値下がりが顕著だと、そうも言ってられない。

[768: 匿名さん]

もう、値下がり連呼しても誰も信じないよ。

ヤフー不動産は誰でも閲覧できるし、どこにも値下がりしてないし。

ウソはすぐにバレる。すぐにバレるウソは信頼をなくす。

[769: 匿名さん]

同じ再開発でも武蔵小杉のほうがマシ。正直どっちも割高だが。

東京都江東区、神奈川県川崎市、とどっちもアドレスのイメージ悪いが
ムサコは津波や液状化、土壌汚染の心配は小さいし
アクセスも新宿、渋谷、品川などには圧倒的にムサコのほうがよく、
東京など東側へのアクセスもほとんど所要時間は変わらない。

[770: 匿名さん]

電柱はないけどパリにも坂が多い地区もあるし狭い道もあるよ。本当にパリ生活してたの？

[771: 匿名さん]

すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。

[772: 匿名さん]

私のパリのイメージは、ローマそのものです。
始めてＥＵへ社員旅行にいった時、気づいたらローマでした。
大規模デモの影響で急遽行き先が変わったため(^^;

[773: 匿名さん]

＞すっかり値下がりがばれちゃいましたからね。
同じセリフの繰り返し。
今の発言の知的レベルは「１」なので、せめて「２」になるよう努力を。

[774: 匿名さん]

ばれちゃったものはしかたない