豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[621: 匿名さん]

金額なんて気にせず、欲しい時に、欲しい物を買った方が、後悔しないよ。

[623: 匿名さん]

有明（BAS）と豊洲（CTTS）で悩んでいます。街としては豊洲が気に入っているのですが、有明は将来性あり？価格差が大きいので、有明でも良いかと悩んでいます。どちらかに決めようと思っていますので、この2物件に絞って、ご意見いただければ、幸いです。

[624: 匿名さん]

千葉県人だけが頼りなのに、とうとう千葉からもバッシングされるようになった(笑)

[627: 匿名さん]

＞買えるかどうかは収入の多さだけしか関係ないよ（笑）

何回も言っても分からん奴だな

買える買えないうんぬんより

危険・リスクが大きい地域として世の中が敬遠されている地帯なんだから

千葉県民どころか全国民からバッシングされているのがまだ分からないのか？

[628: 匿名さん]

アドレスのブランド力
城南(世田谷)＞城西(杉並)＞城北(練馬)＞神奈川＞千葉・埼玉＞城東(江東)

[629: 匿名さん]

城南の前に、都心があるんだけどね。

[630: 匿名さん]

敬遠されてる割には、豊洲は都内唯一3四半期連続で地価上昇してるのですが（国交省 地価動向報告）
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/08/b41c50a91b4a83b8a8a...

全国民バッシング地域がなぜ上昇する？
ネガは嘘ばかりなので信用するのはやめましょう。

[631: 匿名さん]

＞千葉とか何言ってるんだか。
＞買えるかどうかは収入の多さだけしか関係ないよ（笑）

やーい！買えない奴が何言ってるんだ！悔しかったら買ってみな！
って言いたいのだろうが。

井の中の蛙とはこのこと。本当に馬鹿だね

実際に売れていればまだ説得力あるけど
誰もが湾岸を敬遠して売れなくなっているのに

高い安いの論点は二の次でしょ
万が一買いたい人がいるならば
需要と供給の原理から今後この辺は東京の中で最低価格でしか売れないだろう

[632: 匿名さん]

>618
月島は文化堂やマルエツなどで買えるけど？
駅前にイオンバスも停まるし。

[633: 匿名さん]

631 貴方の言う需要と供給の原理を反映して地価上昇してるみたいだね。

>東京の中で最低価格でしか売れないだろう
こういう断言屋は信用してはいけません。

[634: 匿名さん]

＞ネガは嘘ばかりなので信用するのはやめましょう。

それではポジさんにお聞きしますがなぜ売れない？

ネガは売れていない事実理由を正確に情報提供しているナイトであるぞ

[635: 匿名さん]

ナイトであるぞ、は良く分かりませんが、
売れてないとすれば、単純に、現時点のリスク感を織り込んだ適正価格でないからでしょう。

[636: 匿名さん]

＞貴方の言う需要と供給の原理を反映して地価上昇してるみたいだね。

埋立地だから地下沈下しているんじゃないのか？

地下上昇とはメタンガスで盛り上がったか？

いや失礼！地下じゃなく地価であったな

[637: 匿名さん]

ネガのレベルが低い。

[638: 匿名さん]

＞売れてないとすれば、単純に、現時点のリスク感を織り込んだ適正価格でないからでしょう。

ナイトもそう思うぞ

だから瓦礫埋立地・汚染土壌・メタンガス・高潮、津波・河原とくりゃ

東京でこんな条件の揃ったところは無いぞよ！

少しフォローすれば銀座には近いぞな

[639: 匿名さん]

都心アクセス良好（職住隣接）・生活利便性・整備された街並み・開放感・小学校レベル高い
といった実質的メリットと、

瓦礫埋立地・汚染土壌・メタンガス・高潮、津波・河原
といった実害の明確でないデメリット

どう評価するかでしょうね。