豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[562: 有明住人]

4年前の議事録
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/keiko/d3060154.html

>四万三千倍のベンゼン検出の事実だけが、専門家会議の知見もなくマスコミで報道され、今後の土壌汚染問題を考える上で最も大切な情報がよく伝えられていないことは、本質を確かにあらわしているんじゃないかというふうに考えます。

この時もこのような嘆きがあるようですね。
環境基準についてのコメントが書いてありましたので、下記に引用しておきます。

>米沢委員　環境の基準というのは一体どういうものなのか、お聞かせ願いたい。
>〇宮良新市場建設調整担当部長　対策の中で指標としております環境基準は、土壌であれば一〇〇ミリグラムの土、地下水であれば二リッターの水、大気であれば、四畳の部屋程度の空間である十五立方メートルの空気を、七十年間、一年三百六十五日続けて摂取した場合に初めて、十万人に一人、健康被害が生じる可能性があるといった、長期的な汚染物質の摂取を前提にしました非常に厳しい基準であります。

[564: 匿名さん]

都内に30数店舗もあるサルバトーレクオモが１店あることが、豊洲の誇りらしいですから。

[567: 匿名]

再開発エリアでなく、豊洲４丁目ね。

[571: 匿名さん]

↑

悔しいと、こんな感じで、息を吸うようにウソを吐くようになる。


かわいそう（嘲笑）

[576: 匿名さん]

＞＞573
東雲が売れてるのが、なんで一番マズイの？
意味わかんね～ｗ

[577: 匿名さん]

飛ぶように売れてるのは東雲。

豊洲・有明は飛ばず。

[581: 匿名さん]

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

[582: 匿名さん]

人気がある証拠ですよ。（笑）

[583: 匿名さん]

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[584: 匿名]

古い記事を書き込んで楽しい？

[585: 匿名さん]

新しい記事でも同じようなのがあったよ。

[586: 匿名さん]

＞新しい記事でも同じようなのがあったよ。

その通り。

つまり今でも値上がりを続けてるってことなんですよ

[587: 匿名さん]

困ったもんだね。。。

[588: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街

豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見 が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や、 「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え、 「豊洲」の人気があがっているようです。

[589: 匿名さん]

とりあえず豊洲地区は豊洲変電所があることで停電にはならないので安心ですね。

これも資産価値が上昇する要素の一つ。

[590: 匿名さん]

なんかいい話が多いのに売れないのはなんでだろう？
心に響かないから？

[592: 匿名]

豊洲の人って何でこんなに必死なの？何でこんなに下品なの？
以前、豊洲自体には何の感情もなかったのに、今ではひたすら金持ちに憧れている街のイメージ。

[594: 匿名さん]

2004年頃の購入者・・・博打師（結果として勝ち組）
ここ数年の購入者・・・情弱（高値掴みで大損ほぼ確定）

[595: 匿名さん]

>>594
では、
　2004年以前の入居者は？？
　これから入居する人は？？
回答楽しみにお待ちしています。

[596: 匿名さん]

＞595

　2004年以前の入居者　　・・・　名人
　これから入居する人　　　・・・　富裕層

[598: 匿名さん]

>597

>完売してないとこみると300万円で豊洲を買うひとはいないと断定できるね。

証拠を出してください。
出せないなら捏造とみなします。

[599: 匿名さん]

富裕層でも豊洲なんて高級過ぎて買えないよ～。あー憧れちゃうな～。

[601: 匿名さん]

高級過ぎて誰も買えないから何年間も売れ残ってることにすればいい。笑

[602: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら、千葉にでも行くしかないのでは？（笑）

[603: 匿名さん]

本気で売れてないと思ってるのかね～？

売れてない事にしたいのかな？
でも、無理です。


江東区は、人口の増減を、丁目ごとに毎月公表しているので、売れたらすぐにバレます。

[604: 匿名さん]

このへんは一度は考えましたが、土壌汚染や地震が心配の上、
色々調べたところ周辺環境なども今一つにもかかわらず割高と思い、千葉の市川に買いました。

実は東京や新宿駅までの所要時間は豊洲とほとんど変わらないんですね。
市川から東京なら１本で乗り換えも不要ですのでむしろこちらのほうが便利かも。

スーパーなどの雰囲気も市川の方がよいですね。＊＊系が少ない気がします。
城東の近隣住民層が嫌でこのあたりに越してきているかたも結構多いようです。


結果、大満足ですね。


再開発地域は広告宣伝が凄いので、それらに目がくらまないように、皆さん慎重に検討したほうがよいですよ。

[605: 匿名さん]

首都圏マンション17.3％順調に伸びてるってさ

まあ豊洲の結果見れば内陸部の話に決まっているけど

東雲だけは数値に入ってるかもね（Ｗ）

[606: 匿名さん]

いざとなれば東京駅から歩ける。
このメリットは千葉だと無いからね。

[607: 匿名]

市川好きが前から書き込んでいると思ったら
市川に買ったわけね。

[610: 匿名さん]

三田の物件を、麻布って言ってるもんよりはマシだな。