豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[201: 匿名さん]

少子化だし増税不況も来るし、マンション価格はデフレ傾向なんだから、ゆっくり検討したらいいんじゃない？
5年分の家賃分ぐらいの価格下落は、これから十分あるよ。

[202: 匿名さん]

>>200

どこ買った？

[204: 匿名さん]

今年のリストラの数は、リーマンショックの時を超えたらしいですね。
浮浪者が減ったように見えてたけど全員生活保護だったし。

不況は悪化してますね。

[205: 匿名さん]

またTV見た。もう海はやめろ。
水の中では、５分で死ぬ。

その海が無くても、そこは深さ1000Mの崖だよ。
立地的にありえないんだよ。

[206: 匿名さん]

いったいどこの海に買うつもり？（笑）


豊洲は東京湾奥なので安全だよ。

[207: 匿名さん]

どっちが得かで選べばいいんじゃない？


案１．　ケチって安くて狭い賃貸で我慢。
　毎月15万くらい？
　10年で1,800万円。50年で9,000万円
　耐震性：　怪しい。家族の圧死覚悟。
　都心からの距離：　遠い。帰宅難民覚悟
　生活レベル：　我慢の連続。

案２．　豪華分譲マンションを賃貸で借りる。
　毎月25万くらい？
　10年で3000万円。50年で15,000万円
　耐震性：　確保。
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅。
　生活レベル：　快適

案３．　豪華分譲マンションを購入
　毎月返済：15万くらい？
　35年ローンで7000万円くらい。
　耐震性：　確保
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅
　生活レベル：　快適


一番得なものを選べばいいと思うよ。

[208: 匿名さん]

怖いのは、家賃ケチって、ボロ賃貸に住んだとしても死ぬまでに9000万円かかる。
しかも、何も残らないって事。

[209: ウナちゃん]

でも賃貸なら途中でローン破綻する可能性は無いんだおね。
やっぱ実家に住むのが一番だったかなぁ；；
嫁さんがどうしても嫌だっていうからさぁ・・・はあ

みんな子供はいるの？
可愛い娘がほしいお。

[210: 匿名さん]

で、そうなったときって家賃払えるの？

[211: 匿名さん]

考え違いしちゃいけないのは『何も残らないって事』ってセリフ。
一戸建てなら解体は楽だから土地が残ると言えるが、
分譲マンションは大金出して解体再建しなければいけない頑丈なウワモノ付きの土地が残る。

解体に大金。再建築に大金。を将来の所有者が払わなければいけない。

[212: 匿名さん]

だからタワーマンション。

最近のタワーマンションは200年くらいもつよ。
団地型は安く作られてるから50年くらいで限度。

[213: 匿名さん]

やっぱり一番は有明かな。
交通が課題だけど…

[214: 匿名さん]

＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな

[215: 匿名さん]

まぁ、破産した８０％が不動産買った人だけどな。よく勉強しな。

[216: 匿名さん]

＞207
このまま退化すれば、50年後はアジアで一番貧しい国になってるだろ。
50年後は３LDKの家賃が5000円かもしれない。

そういうリスクを計算に入れなくてならない。

[217: 匿名さん]

あのさー。スペックが１００倍違うしょ！君トーシロー？

[218: 匿名さん]

このまま給料の減少を考慮すると、50年後は月給10万ぐらいが平均。
年収倍率でみると、家は1000万が最高級となる。

[219: 匿名さん]

1億のローンが数十億のローンになるってこと。君たちは知識が足りな過ぎる。

[220: 匿名さん]

専業主婦、終身雇用などは、高度経済成長期のたった１世代の話。
もう現時点で通用しなくなってる。

不動産も同じ。
経済急落局面で35年のローン契約なんて自殺行為。

[221: 匿名さん]

前半はあっているのに、後半が違っている。

[222: 匿名さん]

>220
219.221に賛成。220の論理が成立することはないかな。仮に経済が急落する一方なら、極端な円安やインフレを招くわけで、今1億の物件も、10億とかになるわけだ。ジンバブエの日本化？

[223: 匿名さん]

国債も限界に来てるからなー
保有してる銀行相当やばいでしょー
何かあったら影響受けるのはほとんど国内保有者だからなー

[224: 匿名さん]

>222

不動産も金融商品ってこと。そんなのんびりできるかな？

何ちゃらショックで死亡してるのは確実に不動産買った人。
インフレや円安なんて待たずに、一瞬で差し押さえになる。

[227: 匿名さん]

蒲田くん、落ち着いて要点だけを話してください。

[229: 匿名さん]

買っちゃった人きてるね（笑）

[230: 匿名さん]

＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

[231: 匿名さん]

豊洲にすんでいたら、そりゃ、オクトーバーフェストは一大事でしょう。ここまで一つのイベントについてあちこちで、書き込むの豊洲民くらいしかできないよ。

都心に住んでいると、一イベントに過ぎませんが。

それに、豊洲の人は、高くて都心を諦めたとか、資産価値が上がるかもと言う読みのもとに我慢して住んでいる人が多いので、屈折しているというか、過剰なまでのアピールが避けられないみたいです。

[232: 匿名さん]

>231
そんな豊洲の掲示板に書き込んでいるあなたってカワイイですね(笑)

[233: 匿名さん]

そのうちスーパーの大安売りでもフィーバーするかもよ。笑

[235: 匿名さん]

豊洲のオクトーバーフェストはお祭り感があって良かったね。
豊洲はファミリーや子供が多いからもっとそういう人達に配慮してもらうと
なお良くなると思った。あまり子供向けになりすぎるは嫌だけど。

[236: 匿名さんB]

オクトーバーフェスト別にいいんだけど、いくらなんでも規模が小さすぎてつまんないわ。
そもそもオクトーバーフェストなんて言葉を無理して使う必要がない。
日本ビールメーカーが主催して、日本のビール祭りをやればいい。
有明や新豊洲に馬鹿デカいテント張って1か月くらいドーンとね。

[237: 匿名さん]

化石みたいな舶来嗜好の方々が多いからね
ここは

[238: 匿名さん]

オクトーバー？そんなイベント知らないし、
マンションの共用施設でやっててくださいよ。

[240: 匿名さん]

さいたまスーパーアリーナ周辺に住めよ(笑)
毎日祭りだよ(笑)

[241: 匿名さん]

花火の8月に資産価値が急落したからって、
今度はローカルイベントですか(笑)

[242: 匿名さん]

死体の海見ながら、ｼﾞﾒｼﾞﾒした良い風吹きそう。

[243: 匿名さん]

ドイツビールって美味しいですよね！

http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

私も、偶然東京に行ったとき遭遇した上記のイベントで、
はまりました！

[244: 匿名さん]

豊洲には、盆踊りも夏祭りもないのか、、寂しい人工島。

[245: 匿名さん]

豊洲のマンションは、土地値がないから車と同じ扱い。

[246: 匿名さん]

オクトーバーフェストごときでいちいち反応してるネガさんは精神的にかなり重症だと思われる。
小中学生、若しくはそういう仕事なら別だが。

[247: 匿名さん]

ネガは無反応だろ。
こんなイベントごときに反応してるポジさんがいるだけ。

[248: 匿名さん]

すぐ釣られるネガｗ

[249: 匿名さん]

常に資産価値のことが頭から離れない
住民が全ての現況

[250: 匿名さん]

ららぽのテナント埋まらないね。
シャッター見本市化した共用部と同じ現象。

[251: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20120402/dms12040218...
津波怖いね…

[252: 匿名さん]

＞250
あえてららぽーとのネガして話題を引き出そうとする宣伝か？
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120906/prl12090619380092-n1.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/download/20...

[253: 匿名さん]

＞251
久々にzakzak見たなｗ
zakzak編集部のアルバイトに描かせた絵にいつまで騙されてんだよ。

[254: 匿名さん]

>>244

あるだろ。深川の祭りは豊洲も氏子だ。

[255: 匿名さん]

これじゃ、今月も下がるな、、、

[256: 匿名さん]

上がるよ、修繕積立金だけはね。

天井知らずで。

[257: 有明住人]

>230
>＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

試しに調べたら、岐阜駅前に43階建てと37階建ての高層マンション建っているのですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B7%E3%83%86%E3%8...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%8...

[258: 匿名]

ららほ…、ナマポ…響きに聞こえるのは、私だけ？

海抜０地帯で津波が怖いし、震度５で液状化しちゃうし

土壌汚染が深刻な地面の上での生活ってどうなの？豊洲って

[259: ネガ組合]

>>258 by 匿名
もう少し、ネガリ方の向上図ってください。それではまるで相手にされません。

[260: 匿名さん]

海抜０ｍ地帯の意味を
258は知らないようだね。

それにプラスして
０ｍ地帯の東大島地区の
土壌汚染公害の歴史も知らないようだ。

[261: 匿名さん]

そうですね。
そういったリスクを織り込んだ値段が現状のものですよ。
都心からの距離の割に何故安いのか？
ネガさんはそこを考えた上で、価格に織り込まれていない
リスクを洗い出し、指摘する必要があります。

[262: 匿名さん]

江東区の臨海エリアは意外にもゼロメートル地帯でありません。

[265: 匿名さん]

東雲の、どのマンション？

[266: 匿名さん]

ツインとシンボルたいして変わらないところ、ツインの中古は条件の良い部屋でも、売主の提示価格坪２５０で売れていない。

シンボルの価格も推して知るべしでは？

[267: 匿名さん]

このスレ、東雲も含まれるんだね。
最近は東雲の話題はないから忘れていたよ。

[269: 匿名さん]

自殺らしいとのこと。戸数多いとタワマンは大変だね。

[271: 匿名さん]

テレビでバッチリ外観さらされていましたね。

多くの人の感想は、随分しょぼいところに住んでいるな、と言うものでしょうね。

[273: 匿名さん]

湾岸に住むとこうなるよ

[276: 匿名さん]

平蔵や筑紫はセンチュリーパークタワーだろ

[278: 匿名さん]

東雲はやはり、湾岸の中でも、頭一つ抜けているね。

日本の有名人は、千人くらいいるかもしれないけど、
さすが湾岸、10人くらいは住んでいると思うぞ。

[279: 匿名さん]

あれ東雲のＷコンだよね。
大臣が住んでるなんて結構すごい。

[281: 匿名]

ポリボックスがなくなっちゃうな。

[284: 匿名さん]

人が亡くなったことそっちのけでフィーバーする江東区民。

[286: 匿名さん]

センチュリーパークは中央区だからね。

[288: 匿名さん]

他区民騙るなよ

[290: 匿名さん]

葛西ですが湾岸でいいですよね、

[292: 匿名]

大臣自殺
東雲のマンションで

[294: 匿名さん]

大臣も住む街ですか、すごいところですね

[295: 匿名さん]

すごいな。大臣が住むような場所だっけか。
今はそういう時代なの？

[296: 匿名さん]

戸数が多すぎだね。

事件とか、ボヤ騒ぎとか心配だし。

[297: 匿名さん]

大臣はどこのタワーだ？

事故物件になって、住民は気の毒だな。

[298: 匿名さん]

事故物件になるのは、その部屋だけだよ。

[299: 匿名さん]

自殺したのは大臣だよ。

今日のトップニュース。

飛びぬけてる場合は逆に作用する。

事故物件にすらならないだろうね。

[300: 匿名さん]

タワーの先駆け的存在川口の「エルザタワー」　

野球選手など多くの著名人が住んでいた。

しかし、今は飛び降りの名所となっている。
しかもタワー内部の吹き抜けで飛び降りる有様。