豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/

[101: 匿名さん]

99さんもそうですね。97、99が自作自演でなければ良いのですが。

[103: 匿名さん]

先住民が怒る？
そんなの関係ねぇーオッパッピ～

[104: 匿名さん]

＞No.100・No.101
ネガ、ポジ共
話題の共通点
豊洲＝住不＝売れ残り
だからでしょ

[106: 匿名さん]

97，99,104は、一人芝居かな？

[108: 匿名さん]

＞107さん
するどい。私は武蔵小杉か豊洲か悩んで、豊洲にしました。豊洲、住んでみると、とても良い街ですよ。

[109: 匿名さん]

ららぽーとのバルデゲーは最高！

サイクリング途中に暑くて、喉が乾き、海が綺麗に見える場所のテラス席を発見。…素敵な店作りのスペイン料理屋さん。


晴海大橋とレイボーブリッチが重なって神秘的な存在感をかもし出している。
橋の端を渡れば素敵な店バルデゲーが待っている、ランチはここで決まり！

[110: 匿名さん]

都心タワマンの半額くらいで買えるんですから、安いほうだと思いますよ。

[113: 匿名さん]

値下がりしてるかどうか？

ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような（笑）

[114: 匿名さん]

＞ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような（笑）

ヤフー不動産の業務内容・ネット趣旨を理解して言ってるんだろうね（笑）
私は端から買う気がありませんので
どなたか希少だとは存じますが
買う予定ある方がおりましたら
ヤフー不動産から直接購入して報告して下さい

[115: 匿名さん]

お、おう。ヤフー不動産が何なのかご存知ないのかな？（笑）

[116: 匿名さん]

中古相場を知るのにヤフー不動産が有効だという事を「知られたら都合が悪い」んでしょうね。

ウソがすぐにバレるから。

[117: 匿名さん]

個人的には、豊洲は『ローリスクローリターン』東雲『ミドルリスクミドルリターン』有明『ハイリスクハイリターン』だと思っています。
『豊洲』:市場の全貌が殆ど見えてきた。緩やかに発展、維持して、湾岸都市の象徴であり続けることが予想される。これから購入する方は資産に余裕があったり、永住視野の方に良い。
『東雲』：現状具体的な計画が少なく、こちらの市場は全貌が殆ど見えていない。裏を返せば、今後の発展の可能性は高い。隣接地に発展した豊洲や有明があり、再開発出来る余剰が多々あるこの地域を放っておくほど今の日本に余裕はない。豊洲、有明の開発の反省を活かして無理のない発展が臨める。これから購入する方は一次取得者層がいいだろう。
『有明』：こちらは数千戸の住宅計画がすでに計画されており、供給多寡が現状重しになっている。しかしオリンピック誘致や史上最大の住宅ローン減税計画が採用され、そこに便乗すれば消化することが可能かもしれない。その時は豊洲に次ぐ湾岸都市を名実共に形成出来るだろう。こちらを購入する方は、豊洲とは違う色でこれからの発展を期待する一次、二次取得者層がいいだろう。現状永住に向いているかは不明。

[119: 匿名さん]

すばらしい分析ありがとうございます。