匿名さん [更新日時] 2013-06-06 08:28:36
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/
[スレ作成日時]2012-09-06 07:51:01
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65
| No.2 |
by 匿名さん 2012-09-06 19:38:02
削除依頼
うちらは震災する現場を知らない。
ここで買い煽りなんてできるわけがない。 「報道映像2011」 http://www.youtube.com/watch?v=dkdHZKefQOI&list=PL10A90826790F76CB... |
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|---|---|---|
| No.4 |
by 匿名さん 2012-09-06 21:49:09
>2さん
この掲示板に限った話では、ないですね。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-09-06 23:44:37
なんでまたタイトルに「都心」が入るの？
それほど知られていないって事になるよね 何か泥沼にハマって墓穴を掘ってるね やはりダメな地域はダメだよ！ |
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-09-06 23:46:23
豊洲 1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む
「お金持ちの象徴」といえば豊洲のタワマンだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でもベンチャー起業家などの新世代が中心である。 一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、“ブランド物件”には関心を示さない。 「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち豊洲には約3800人が暮らしています。1キロ四方に約65人が存在していることになります」 なんとも羨ましい限りである。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-09-06 23:49:17
東京都江東区の液状化現象
http://www.youtube.com/watch?v=XGKogaV-p_8 液状化していく新木場 その2 http://www.youtube.com/watch?v=y4FZ4-9BX24&feature=related 揺れの脅威 東京、豊洲での様子 http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I&feature=related 高層ビル巨大地震の揺れ恐怖（晴海トリトンスクエア） http://www.youtube.com/watch?v=9l3HLjHfSfk&feature=related 高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子 http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related Earthquake on 69th floor 3.11大地震 69階レストランの映像 http://www.youtube.com/watch?v=n--60WNpKXU&feature=related 3.11太平洋沖大地震 東京都内37階自宅 http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM |
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:07:40
＞だから豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションが飛ぶように売れてるの。
東雲・有明の話でしょ 豊洲はここ何年も売れなくて下落の一途でおじゃん |
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| No.11 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:20:04
＞８
都合が悪いので削除依頼を出しておきます |
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| No.14 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:31:39
＞１３
売り渋ってるだけだよ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:32:17
実際、飛ぶように売れてるからなぁ
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:43:31
しつこい。
売り渋ってるだけって言ってんだろ |
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-09-07 00:51:41
知らないやつは知らないままでいい。
自分で調べろ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2012-09-07 01:20:36
シンボル、残り48戸しかないの？もっと残ってるのかと思ってた。正直、びっくり。８５０戸あるから、95％売れたってことですね。
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| No.25 |
by 匿名さん 2012-09-07 06:29:35
48コ売出中です。
売れ残りはもっと多いです。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-09-07 09:27:35
やりとりが痛々しいな。
それにしても…都心？ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-09-07 12:34:41
このエリアは液状化や浸水など以上に災害時の人災が心配。
近くに色んな方々が住んでいるからね…。 |
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| No.31 |
by ななし 2012-09-07 14:00:34
わかってると思うがここは「妬み(ねたみ)」「僻み(ひがみ)」の＊＊です。
ですので、下記の発言はご容赦願います。 あー、なんでこの地域ここまで発展するんだよ。腹が立つ。悔しくてたまらない。 埋立地のくせに。 なんで被害が最小限で震災に強いんだよ。 歴史がないくせに。 なんで小学校が優秀で、地下鉄が走ってるんだよ。 豊洲6丁目で有害物質が検出されたくせに。 なんで、税金で浄化されて豊洲新市場ができちゃうんだよ。ますます発展しちゃうだろ？ 足立ナンバーのくせに。 タクシー、バス、電車が便利だからってなんで車に乗らないんだよ。 運河くさいくせに。 きゃなりーぜってなんだよｗ 津波の危険性が指摘されてるくせに。 なんで、歴史的に東京湾では大きな津波が観測されてないんだよ。腹立つ。 液状化の危険性が指摘されているくせに。 なんで311の震災時にマンション地区は甚大な液状化がなく、 また、なんで液状化では人的被害はでないと言われてるんだよ。 こっちは火災で逃げ道がなくなってやばいと指摘されてんだぞ。 丸の内オフィスの同僚。 震災時に歩いて帰って「50分くらい。空いてたよ」とか涼しい顔で言ってたわ。あー腹たつ。 自分んちは冷蔵庫や家具が倒れてお金かかってんのに、 同僚の豊洲地区のタワーマンションの部屋は何一つダメージがないなんて。まじ腹が立つんですけどー 自分の住んでいるマンションと地域がこの地域に抜かれるのだけは絶対に許されないんだよ。 あー、すっきりした。 |
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| No.32 |
by 匿名 2012-09-07 14:22:28
もうすぐ終わりですよ
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| No.33 |
by ななし 2012-09-07 14:35:21
歴史がないくせに
なんで自分の地区でオクトーバーフェストやらなくて豊洲でやるんだよ。 あー、腹立つ |
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| No.35 |
by ななし 2012-09-07 18:07:12
うん、悔しいので
爆弾を投下する。 2丁目 vs 3丁目 ファイト！ |
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| No.37 |
by ななし 2012-09-07 18:45:13
皇居、霞が関、汐留、新橋、銀座、丸の内、大手町、日本橋、日比谷などの都心に近い湾岸地域は貧乏人が住むべきなんだよ。 なに、金持ちしか住めない地域になってんだよ。 しかも、その人達が散歩コースにしちゃってるのが悔しい。 都心でジョギング、ポタリング、散歩なんでもござれじゃねーか。 お台場、有明テニスの森、夢の島公園、辰巳の森海浜公園、若洲海浜公園、葛西臨海公園、夢の国や夢の海なんかは貧乏人が遊ぶところだ。 金持ちはこないでください、混んじゃうだろ。 東京ビッグサイトも羽田の利用も便利すぎて許されないんだよ。 考えれば考えるほど、あー腹が立つ。 東京駅も日本の顔になってるし、ほんと悔しい。 リニアの品川駅始発が唯一の救いｗ あっ、もう一つあった。成田空港使いにくいだろ。へへへ。 あー、すっきりした。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-09-07 18:48:26
１つ明らかなのは、無駄に改行する人達の内容って、読むに値しないことが多い。
なぜ、改行入れたがるんだろう。不思議。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-09-07 19:51:27
確か、豊洲か東雲に成田空港行きのバスが出来るらしいよ。
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-09-07 19:53:31
工業用埋立地なんてどうでもいいんだが 思いっきり都心離れ起こしてるのにさ 都心なんて書いたらなおさらダメダメなんじゃ？ |
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-09-07 20:27:36
はっきりと言っておく。
ここは工業用埋立地であって都心ではない。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-09-07 21:45:17
40
東雲に地味なバス車庫があり、成田への始発が以前からあるよ。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2012-09-07 22:09:39
豊洲、今でも十分住みやすいけど、まだまだ開発が進みますね。楽しみだなあ。
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-09-07 22:12:57
豊洲の土地を少し買って、工場建てることって可能ですか？
新手の地上げ屋？的な商売を始める人いないかな？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-09-07 22:13:56
地上げというより、工場建てるぞといって高値での買い取りを
迫る訳だから、押し売り屋？かな。 まぁ、工業用地に工場たてて何が悪いんだ、ということでしょうが。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2012-09-07 22:29:00
大手デベ勤務の知り合いが何人もいるが皆さん揃いも揃って内陸マンション買ってる。
他人にはあれだけ湾岸を売りまくってるのに…。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-09-07 23:07:30
＞豊洲の土地を少し買って、工場建てることって可能ですか？
どのような工場か？にもよりますが、基本は可能です。 現実的には難しいです。 危険物取り扱いや騒音のほか、工場立地法などの各種法令で制限されます。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-09-07 23:52:11
人気どころか世間ではあまり住所を言いたくないところと思われてるよ。
江東区湾岸と言えば、工場(今はあまりないけど)、都営住宅、朝鮮人居住区の低地埋立地、のイメージ。 売る側にとっては利幅が大きいから人気なんだろうね。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-09-08 01:25:47
これ見てから検討させていただきます。
首都圏大規模水害対策大綱 平成24年9月 中央防災会議 http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/suigai/pdf/honbun.pdf |
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-09-08 01:40:08
首都圏大水害で国が対策大綱 広域避難のシナリオ作成を 9月6日（木）19:25
中央防災会議は６日、巨大台風による東京湾の高潮など首都圏での大規模水害に備えた対策大綱を決定した。自治体の枠を超えた広域避難の手順を示すシナリオの作成を、都県や市区町村に求めている。 水害をめぐる国の対策大綱は初めて。東京湾を超大型台風による高潮が襲った場合、最悪で７６００人が死亡するとした中央防災会議専門調査会の２０１０年の試算を受けてまとめた。 具体的には、避難者の殺到が想定される橋などには代替ルートを検討するほか、避難者の一時集合場所や、受け入れ先の自治体の事前決定を含めた計画をつくる。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-09-08 01:42:12
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| No.57 |
by 匿名さん 2012-09-08 01:48:33
防災拠点として使われる人工島に「危険極まりない」と専門家 2012.09.06 16:00 【防災拠点としての安全性は？（マリンポートかごしま）】 . 関東から九州まで、津波に逃げ遅れる人を中心に死者32万3000人――M9.0の南海トラフ巨大地震が真夜中に起こった時の被害想定だ（8月29日、中央防災会議と内閣府の検討会の発表）。 市町村域や都道府県域を超える規模の災害が起こった時、応急復旧活動や救援物資輸送の拠点となるのが、ヘリポートなどを備えた『広域防災拠点』だ。約30の都府県で整備され、設置を検討中の県も多い。また、さらに広域に及ぶ甚大な災害が起こった際、国と自治体が協力して活動するための施設が『基幹的広域防災拠点』であり、首都圏と京阪神都市圏に整備されている。 防災拠点はいわば復旧、救援活動の“前線基地”となり、地震大国ニッポンにとって欠かせないものなのだ。しかし取材を行なうと、その多くが、津波による甚大な被害が予想される臨海部にあることがわかった。 掲載した写真をご覧いただきたい。これは鹿児島湾内、桜島の西南方向に位置する「マリンポートかごしま」という人工島だ。県によってすでに、多目的広場などが造られ、さらに将来は広域防災拠点にすべく整備が進められている。一時的な避難所、仮設住宅建設後の生活場所としても検討されているという。 これに対して、鹿児島大学大学院准教授の井村隆介氏（地質科学）は以前から、「人工島を防災拠点として使うのは危険極まりない」と批判してきた。東日本大震災直後には県議会でも安全性が問題にされた。理由は一目瞭然。湾にせり出した地形ゆえ、津波に襲われたらひとたまりもなく、陸地との唯一のアクセスとなっている道路が使えなくなれば孤島と化すからだ。 「プロジェクトが始まったのはバブル経済の頃で、当初は防災拠点にする構想はありませんでした。ところが、バブルが弾け、開発計画が行き詰まりかけた時、県が防災拠点構想を持ち出したのです。『防災』を旗印にすれば予算が通りやすいですから」（井村氏） 鹿児島県土木部港湾空港課は本誌の問い合わせに対して回答を拒否。危険をどう認識しているのだろうか。 ■「マリンポートかごしま」のデータ 【土地】埋め立て地 【海抜】回答拒否 【主要施設の高さ】回答拒否 【海（湾）からの距離】0メートル 【想定津波】3メートル（南海トラフ巨大地震。中央防災会議） 【津波に対して】回答拒否 【回答】鹿児島県土木部港湾空港課 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-09-08 02:05:19
豊洲も橋一本だからな。
地震の手を借りずとも、 俺一人の手で孤島にすることも朝飯前。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-09-08 02:07:35
豊洲の場合は人工島だけどラピュタ機能も付いてる。
巨大地震の際には宙に浮く。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-09-08 05:11:31
残念ながら、それは鹿児島の話かと。
豊洲は災害に強い街だよ。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-09-08 05:21:51
ネガが焦れば焦るほど、豊洲の安全さがバレてきてますね。
23区の他のエリアと比較すれば、災害の被害が少ないエリアです。 比べてみてごらん。 |
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| No.62 |
by 匿名 2012-09-08 06:43:44
地震で発生する火災が怖いのよ。東日本大震災のイメージで津波や液状化が頭に刻み込まれましたが、東京に住む必要があるならゆったりとした区間がいいのではないかと思います。
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-09-08 06:46:27
液状化じゃ死なない事も、どんどんバレてきてますしね。
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-09-08 07:00:45
都心＞城南＞城西＞武蔵野＞城北＝城東＞都下
城東湾岸は城東でも高価格帯地域に成長しました これはネガも認めざるをえないよね |
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-09-08 07:03:37
肝心の湾岸エリアが入ってない。
都心＝城南＞城西＞武蔵野＝湾岸＞城北＝城東＞都下 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-09-08 07:11:45
マンション営業が今日も必死だね。
あと三週間で今期が終わるよ。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-09-08 07:52:36
上期の目標は達成したので、営業さんも安堵でしょうね。
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| No.69 |
by 匿名 2012-09-08 08:17:52
なかでも有明スカイタワーの追い上げが凄い。
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:18:25
豊洲の開発楽しみ。まずは3－2街区ですね。どんな店が入るのかなあ～。イタリアンはいっぱいあるから、高級フレンチとか入らないかなあ。
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:18:54
羽田空港へのアクセスはやはり浅草線の急行線なんですね。
豊洲や有明は完全にカヤの外です。 東京駅と羽田空港を結ぶ新線が有明や豊洲を通るとかいうバカな妄想を書いてた人もいましたが（爆笑）。 成田、羽田両空港と都心を結ぶ地下鉄新線構想で、国土交通省が年内にも東京都や関係する鉄道会社と協議する場を設けることが７日、分かった。国交省も同日、平成２５年度予算概算要求で地質調査費を計上した。実現すれば、都心と空港のアクセス時間短縮化や通勤混雑の緩和につながる。 構想によると、新線「都心－空港・郊外直結鉄道」（都心直結線）は、地下鉄・都営浅草線の押上－泉岳寺駅間（約１１キロ）に新たな地下鉄を建設。ＪＲ東京駅近くに「新東京駅」をつくる。東京から成田、羽田への所要時間は、乗り換えがなくなることなどで、成田へは現行より１７～１９分早い３６分、羽田へも９～１７分短縮され１８～１９分となる。通勤時間帯の混雑率は、総武線（快速）の新小岩－錦糸町駅間で、２２年度に比べて１３％減少するという。 国交省は２１年から建設構想に着手してきた。年内にも開始する国交省、都、鉄道会社などの協議ではスケジュールや費用負担、運行本数などを検討する。同省は「東京の国際競争力が高まる」と期待する。ただ、約４千億円と試算される事業費が大きな課題。民間資金活用による社会資本整備（ＰＦＩ）の導入も検討する見通しだ。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:30:46
どうだろうね。タクシーでも10分ちょっとで行けちゃうけど。（笑）
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:33:47
＞71さん
いつ頃、竣工ですか？ |
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:37:11
＞25さん
どうして全部売らないんですか？ |
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:38:12
有明からも10分くらいだよ。1メーターってとこ。
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:40:29
今日のチラシで東雲は連日完売
豊洲は中古マンションの叩き売りが始まった |
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:44:55
豊洲の叩き売り良いですね。東雲新築と同額なら、豊洲（2，3丁目）中古買います。ないかあ～。
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:48:23
65さん城東湾岸ってすぐ上に書いてますよ？
それにしても城東湾岸はいつから吉祥寺と同格に？ 城北より上は分かりますが |
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-09-08 08:53:09
吉祥寺は都心まで遠すぎ。不便。その吉祥寺と同格まで、下がっちゃたの？それは、流石にない。
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| No.82 |
by 匿名 2012-09-08 09:12:35
>>31
豊洲のマンションで家具の倒壊はかなりあったようだよ。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-09-08 09:21:41
＞どうだろうね。タクシーでも10分ちょっとで行けちゃうけど。（笑）
navi timeで検索すると「高速道路を使って」所要時間１９分、距離１３．５キロ。 タクシー代は５０００円を超えるようですが。 １メーターで行けるとか１０分で行くとかウソばっかり。 有明民は詐欺師ばかりなのか？ それともマンション営業か？マンション営業はウソつきばかりだからなあ。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-09-08 09:28:56
実はアクセスも吉祥寺のほうが良いという。
渋谷新宿は一本で所要時間も早い。東京も一本で行けるしね。 有楽町線はどちらも乗り換えいるし、渋谷新宿へは時間もかかる。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2012-09-08 09:28:59
やはり時代は東雲だね
結果が全てだよ豊洲君 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-09-08 09:52:49
よって
都心＞城南＞城西＞武蔵野＞壁＞城北＞千葉(除く湾岸)＞城東 湾岸はタワーと都営住宅がモザイク状に混在しており平均すれば城北や千葉の台地エリア以下 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-09-08 09:57:01
都心＞城南＞城西＞武蔵野＞城北＞壁＞城南(埋立地）＞城東(除く埋立地)＞ 千葉(除く埋立地)＞城東(埋立地)
これが正確。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:03:23
豊洲→羽田。リムジンバスで20minだよ。タクシーだともう少し早いのかなあ？吉祥寺からは１ｈ以上？
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:15:17
銀座勤務なので、吉祥寺はない。新宿勤務とかなら、良いと思いますよ。
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| No.91 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:18:47
マジレスすると吉祥寺などハイレベル過ぎて「比べ物にならない」
湾岸の比較対象は赤羽、武蔵小杉、など。 工業地帯で格、地盤や住民層などはアレだけど利便性重視というコンセプト。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:31:24
利便性。その通りだと思います。便利な割に安い。職場も有楽町だし、出張も多いので、豊洲にしました。
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:33:13
再開発のおかげで、環境も吉祥寺より、良いけどね。
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:37:47
安いかなあ。2004年ごろは安かったけど。
今の価格本気で安いと思ってるんだったら、よく過去や周りを調べて勉強した方がいいと思う。 はっきりいって騙されてるよ。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:47:32
このあたりの今の価格が安いと本気で思ってるならマンション営業にまんまと騙されてるってことですね。
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-09-08 10:48:57
2004年頃って、何丁目の物件ですか？
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:01:30
豊洲と東雲の間には、越えられない壁があります。それが、価格差となっているんでしょう。湾岸に住むなら豊洲に住みたいです。
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:10:29
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:20:54
99さんもそうですね。97、99が自作自演でなければ良いのですが。
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:37:19
先住民が怒る？
そんなの関係ねぇーオッパッピ～ |
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:40:39
＞No.100・No.101
ネガ、ポジ共 話題の共通点 豊洲＝住不＝売れ残り だからでしょ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-09-08 11:54:36
97，99,104は、一人芝居かな？
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-09-08 12:07:02
＞107さん
するどい。私は武蔵小杉か豊洲か悩んで、豊洲にしました。豊洲、住んでみると、とても良い街ですよ。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-09-08 12:25:20
ららぽーとのバルデゲーは最高！
サイクリング途中に暑くて、喉が乾き、海が綺麗に見える場所のテラス席を発見。…素敵な店作りのスペイン料理屋さん。 晴海大橋とレイボーブリッチが重なって神秘的な存在感をかもし出している。 橋の端を渡れば素敵な店バルデゲーが待っている、ランチはここで決まり！ |
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-09-08 13:51:55
都心タワマンの半額くらいで買えるんですから、安いほうだと思いますよ。
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| No.113 |
by 匿名さん 2012-09-08 14:06:59
値下がりしてるかどうか？
ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような（笑） |
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-09-08 14:43:34
＞ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような（笑）
ヤフー不動産の業務内容・ネット趣旨を理解して言ってるんだろうね（笑） 私は端から買う気がありませんので どなたか希少だとは存じますが 買う予定ある方がおりましたら ヤフー不動産から直接購入して報告して下さい |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-09-08 14:46:45
お、おう。ヤフー不動産が何なのかご存知ないのかな？（笑）
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-09-08 14:49:18
中古相場を知るのにヤフー不動産が有効だという事を「知られたら都合が悪い」んでしょうね。
ウソがすぐにバレるから。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-09-08 15:18:44
個人的には、豊洲は『ローリスクローリターン』東雲『ミドルリスクミドルリターン』有明『ハイリスクハイリターン』だと思っています。
『豊洲』:市場の全貌が殆ど見えてきた。緩やかに発展、維持して、湾岸都市の象徴であり続けることが予想される。これから購入する方は資産に余裕があったり、永住視野の方に良い。 『東雲』：現状具体的な計画が少なく、こちらの市場は全貌が殆ど見えていない。裏を返せば、今後の発展の可能性は高い。隣接地に発展した豊洲や有明があり、再開発出来る余剰が多々あるこの地域を放っておくほど今の日本に余裕はない。豊洲、有明の開発の反省を活かして無理のない発展が臨める。これから購入する方は一次取得者層がいいだろう。 『有明』：こちらは数千戸の住宅計画がすでに計画されており、供給多寡が現状重しになっている。しかしオリンピック誘致や史上最大の住宅ローン減税計画が採用され、そこに便乗すれば消化することが可能かもしれない。その時は豊洲に次ぐ湾岸都市を名実共に形成出来るだろう。こちらを購入する方は、豊洲とは違う色でこれからの発展を期待する一次、二次取得者層がいいだろう。現状永住に向いているかは不明。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-09-08 15:58:29
すばらしい分析ありがとうございます。
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| No.121 |
by 匿名さん 2012-09-08 16:24:43
でも、高くて買えない。
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-09-08 16:44:49
＞でも、高くて買えない。
じゃなくて 埋立地としての価値から言って 高くて買えない でしょ |
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| No.123 |
by 匿名さん 2012-09-08 16:53:09
不動産は、当たり外れないよ。価格なり。
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:24:01
お金があれば、買えるよ。
収入が少ないのは君の努力が足りないだけ。豊洲民に迷惑かけないで欲しいよ。 みっともない。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:24:34
豊洲は9ヶ月連続で値上がりしてるのはもうバレてますよ。
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:29:04
今、会社で
豊洲に住んでいますって言えないよな だって相手に気を使わしてしまうから 地震大丈夫かとか、液状化大変だねとか、汚染土壌出てるんだってねとか 最後は大分下落してるが資産大丈夫？なんてね |
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| No.127 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:30:40
同感
俺も隠している |
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:31:50
えー？うちはNTTに勤めてますけど、結構豊洲に住んでる人いますよ。
優秀な方が豊洲に住んでる印象。 お年寄りあたりは井の頭沿線とかが好きみたいですけど、若者は豊洲あたりが好きみたい。 うらやましいと思いますよ。 まぁ、「そういう事にしたい」だけで投稿されているのだと思いますが、誰も信じないのでは？（笑） |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-09-08 17:59:58
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-09-08 18:06:36
豊洲、住みやすいですよ。通勤も楽だし。買い物も困らない。なんと言っても住環境が最高。２，３丁目の再開発は秀逸ですね。都心でこんな街、しばらく出てこないんじゃないかなあ。
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-09-08 18:47:17
通勤が楽で、街並みも綺麗。
これが、豊洲を選ぶ一番の理由だと思います。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:16:44
＞通勤が楽で、街並みも綺麗。
有楽町線で何処にお勤め？ 大手町は直通じゃないからまさか楽とは言わないでしょね？ 銀座なら夜のお勤めですね？ ＞これが、豊洲を選ぶ一番の理由だと思います。 百歩譲って確かにそれだけですね |
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:20:58
職場は大手町です。
通勤楽ですよ。混んでないし、時間も短いし。 街が綺麗なのは、気持ちよいです。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:24:42
私は銀座務めです。ごくごく普通の一部上場の株式会社です。
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:36:00
豊洲から大手町って不便じゃん（笑）
わざわざ乗り換えなんてしない路線にするだろ、普通？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:41:14
大手町乗り換えなしなら、東西線千葉方面お勧めだよ。
駅近でも安いよ。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:42:31
＞136
丸の内勤務です。オススメ教えてください！ |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:46:57
東西線、なんて通勤時に混み過ぎ。
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| No.140 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:47:52
大手町乗り換えなしなら、田園都市線もお薦めです。
毎朝しっかりスポーツと精神鍛錬できますよ。たまにラフプレーもありますが。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-09-08 19:53:08
有楽町線、通勤、座れて良いのですが、いつまで座れますかね。心配です。豊洲乗車です。
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-09-08 20:27:53
辰巳住宅が建て替わったら、辰巳駅からの通勤客は
増えるだろうね。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-09-08 20:59:35
＞143さん
そうですよね。いずれ座れなくなりますね。5分くらいしか乗らないんだけど、やっぱり座れると楽ですよね。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-09-08 21:53:22
東雲がいいね
今後を考えたら東雲がお勧め |
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-09-08 21:54:19
有明もいいですよ
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:03:17
有明だと大手町のオフィスまで行くには電車を乗り換えないと行けない。
スーパーもロクにないし、こんな不便な場所はなかなかないよ。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:21:51
りんかい線で渋谷新宿方面に出れる。気にするな。
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| No.150 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:43:34
正式に都心って言うのは、新宿のことですからねぇ。
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| No.151 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:45:32
東京方面は、都心の外れって言いますね。千葉方面で住居も安いですし。
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| No.152 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:47:03
え？ お金が無いから埋立地に住んでるんでしょ？ 納得ですよ。
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-09-08 22:50:53
銀座に勤務してると、新宿は行かないです。出張も多いから、東京駅、羽田駅が近い、豊洲を購入しました。
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| No.155 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:03:31
銀座に会社なんてあったの？ ユニクロしか知らない。
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:17:40
普通にあるよ。
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:18:34
羽田駅が近い、って車を使うんだろうから駅は関係ないなあ。
電車で豊洲駅から羽田駅に行くのは遠回りだよ。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:22:24
羽田は、豊洲駅からリムジンバスで20分ですよ。
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:24:58
だが、リムジンバスの本数はそれ程無い。
結局はタクシーでサッサと行く方が便利。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:29:06
地下鉄みたいに本数ないけど、乗りたい飛行機にちょうど良い便、だいたいありますよ。もちろんタクシー使っても便利ですが。
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| No.161 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:34:48
田舎のバスじゃないんだから、１時間に１本のバスを待つよりタクシー使おうよ。
ちなみに20分はタクシーを使った場合の所要時間だね。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-09-09 00:42:21
バスで20分ですよ。タクシーならもう少し早いかもしれませんね。
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-09-09 01:41:07
15分くらいあればタクシーで行けてしまう。
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-09-09 01:47:31
お金が無かったら、豊洲の豪華タワーマンションには住めませんよ（笑）
ほんと、意味分からんわ（笑） |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-09-09 03:14:02
銀座に本社を置く企業って、結構あるよ
弘電社 J.フロント リテイリング 中越パルプ工業 王子製紙 紀文食品 阪和興業 資生堂（実質的な本社機能は港区東新橋にある） 三城 松屋 リコー ヤマトホールディングス 大和自動車交通 電源開発 東映 高島 (商社) 東京テアトル 博品館 天賞堂 山野楽器 東京海上日動あんしん生命保険 時事通信社 ぎょうせい 実業之日本社 大日本図書 マガジンハウス 読売広告社 駅探 リクルート 安田松慶堂 コロンバン |
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-09-09 08:30:58
まあ
ぱっとしたのは少ないな やはり大手町・東京あたりだな |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-09-09 08:42:27
日本の法人は、約250万社。
東証上場数は、約3000社。 だけれども、優良企業が上場してるとは限らないし、中小でも社員報酬高いところは多数ある。 ましてや外資系などは合理的なオフィスエリアを選ぶと思うよ。 本社所在地を列挙しても、意味ないと思うんだけど．．．． んで、個人的には個人起業家のほうが儲かると思ってる。（もちろん貧乏な起業家もいるけどね） |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:10:52
有明、ガーデンシティできれば、豊洲と良い勝負になりますね。
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| No.169 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:17:18
そんな低レベルの争いを・・・
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:35:42
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:39:24
私も、豊洲・東雲・有明は三者三様で良いと思う。
比較するのは良いけど、競う必要はないし、勝負？？ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:40:12
ららぽーと、と重ならないテナントが入ると良いですね。
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:46:40
＞私も、豊洲・東雲・有明は三者三様で良いと思う。
ミソクソって事ね |
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| No.174 |
by 買い換え検討中 2012-09-09 09:52:15
有明はどう考えてもこれから来ると思うけど、どのマンションがお得かな❔
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:52:32
湾岸東エリア検討対象外の方のためのスレを170が紹介してくれてるよ。
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-09-09 09:55:41
ガーデンシティのタワマン興味あったんだけど、待ちきれなかった。
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-09-09 10:49:20
有明なら、オリゾンマーレでしょ❕
ここだけ坪単価なんで安めなんだろ❔ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2012-09-09 10:56:10
東雲が好調だからいいと思うよ
だって同じ思いの人が集まるのだから きっといい街になる それに比べて豊洲は失敗の反省どころか 居直っているしか思えない住民が多いから 将来もダメな地域だな |
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-09-09 11:06:51
ところで
単純な質問ですが 海近くの原発完全廃止や 東北震災での海近くからの住民移住や 端から大阪みたいに湾岸回避が 日本の常識だと思うのですが なぜ東京だけ湾岸を推奨する人がいるのでしょうか？ 経験を生かせない学習能力不足と思いますが？ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-09-09 11:10:28
金のある周りの友人がささっと内陸へ引っ越して寂しいから
その寂しさの裏返しで推奨しているのです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-09-09 11:14:27
豪華さを求めるならガレリアグランデも安くてお勧め。
でも、駅近を求めるならオリゾンで決まり。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-09-09 11:15:10
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-09-09 11:26:11
湾岸にマンションを乱立しないと都心が守れないから湾岸に誘致しているのではないでしょうか？
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| No.188 |
by 匿名さん 2012-09-09 12:05:44
ネガ活動にも関わらず湾岸タワマンは分譲賃貸とも震災前の状態に戻っているようだね。
No.799 by 匿名さん 2012-09-09 02:26:40 国土交通省 地価動向報告 http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/6852 「豊洲」 ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例 ・今期は隣接地区で大手デベロッパーによる分譲マンションの販売があり、豊洲地区や近接する東雲地区でも販売価格の発表があった。依然として取引件数が停滞気味である理由は、需要者が豊洲の中古価格と隣接地区の新築販売価格と販売状況を勘案のうえマンション購入を検討するという、様子見の状況が定着したためと考える。今後、隣接の晴海や東雲地区で新築マンション供給が続くため、豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性が高い。（売買仲介業者） ・依然としてやや買手有利の市況が続いている。晴海地区や東雲地区での新規供給の影響で、総額６千万円以上の物件は、買い控えられた感がある。一方で、豊洲でも５千万円台の物件や、豊洲周辺の３千万円から４千万円台の物件には動きが見られ、価格帯によって影響度は異なるようである。人気の高い豊洲地区であるが、地区内での供給量の増加、物件の滞留による価格調整の影響、周辺地区における新築物件の供給等の影響から、競合エリアとの価格差が縮まっており、さらなる価格調整が求められる可能性が高まっている。（不動産鑑定業者） No.800 by 匿名さん 2012-09-09 02:29:09 あらあら、こうも書いてあるのですが、そこは省略ですか？都合の悪いところは無視？（笑） ・超高層マンションのエンドユーザー需要は東日本大震災前の選好性を取り戻している。 ・高層マンションの賃貸需要についてもほぼ回復し、賃料水準も横ばいで推移したと見られる。 ・防災装備を充実させたマンションの売れ行きは好調であるが、震災前に竣工した分譲住戸の処分も引き続き急がれることから、前期と同様、実質的な価格上昇にはいたっておらず、マンション分譲価格はおおむね横ばいで推移してきている。 ・マンション賃貸市場も東日本大震災前の状態にほぼ戻ってきており、高層階の稼働状況も徐々に良くなっている。 |
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| No.190 |
by ウナちゃん 2012-09-09 13:11:47
おまいら世帯年収どれくらい？
おいらは妻と合わせて1400万なんだけど、結構生活きついんだおね・・・。 周りもおなじような感じなんだけど、生活余裕な感じを受けるんだが・・・。 親から援助とかあるんだろうか・・・。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-09-09 13:49:01
うちは一馬力1200万だけど、親から援助受けたので、ローンなし。楽チンではないか、苦しくもない。
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-09-09 13:51:28
有明では、シティタワーが財閥系だし、一番だと思う。黒の外壁、高級感あるよね。
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-09-09 14:44:29
暑い。。っていうか熱い。
夏が長く熱くなってる。もう無理だろう。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-09-09 15:27:56
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-09-09 15:28:41
>192
有明のｼﾃｨﾀﾜｰは都心の中でも優れたタワマンでしょう。 |
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| No.196 |
by ウナちゃん 2012-09-09 15:59:12
おいらは上場企業のリーマンだお。
安定なんてしてるわけないじゃん。いつどうなるかわからんお。 そういえば豊洲に公務員っていないおね。おいらの友達では一人もいない。 医師や弁護士も聞かないな。 今思えば借金してまでマンション買わなきゃよかったな汗 やっぱ親からの援助でローン無い人とか多いんだろうな;; |
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-09-09 16:03:36
リーマンだと定年もあるしね・・・。組織って冷たいから。
それに今はストレス社会。いつ鬱になるかも分からん。 「鬱？俺には関係ない」って人でも鬱にかかることもあるみたいだし。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-09-09 16:16:00
シャープだって2008年頃までは2,000円くらいの株価だったんだよな
今は１０分の１。しかも大量リストラに本社や主要工場に抵当権設定。 http://www.asahi.com/business/update/0906/OSK201209050226.html ＮＥＣもボロボロ。大量リストラ中に始業前に社員が本社ビル内で転落事故 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120904-00000006-sasahi-soci ホント、大変な世の中です。同僚同士で競争です。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-09-09 16:19:35
６０歳か６５歳で定年を迎えてもそれから先が長い
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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