戸数は40〜60戸ぐらいが丁度良い

[匿名さん]

戸数が少なすぎると管理費コスパ悪いし、かと言って大規模だと目が届かず
問題発生も少なくない。理事会運営観点からも40〜60戸ぐらいが丁度良い気がしますね。

[442: 匿名さん]

よかったね、サクランボの木でもいっぱい植えなよ。　出来ないから無税か？（笑

[443: 匿名さん]

山分けしたときに長男、次男は宅地をとって、唯一自宅マンションのある三男のオレはカスの山林を押し付けられた。現地は見たことも行ったこともない。

[444: 匿名さん]

>444
８町歩の山の財産相続はあったけど、固定資産税ははらっているよ。
でも、売れないし、何の役にもたたない。

[445: 匿名さん]

評価額が30万切るかどうかが納税の境目

[446: 匿名さん]

その通り

[447: 匿名さん]

山林は町歩、田畑は反が取引単位。
町歩＝10反≒1ha＝100a＝10,000㎡

[448: 匿名さん]

やはり、マンションは大きい方がスケールメリットはあるよ。
小規模だと、全ての面で割高になる。

[449: 匿名さん]

大規模だとめが届かずということはないよ。
それだけ理事とかの人数も多いし。

[450: 匿名さん]

でも大規模マンションは施設とかも充実しているよね。
友達が大きいマンションにいるんだけど、集会室とかすばらしいもんね。

[451: 匿名さん]

でも小規模でもいことはあるよ、何か分からないけど。

[452: 匿名さん]

効率からいっても大規模がいいのかなあ。

[453: 匿名さん]

大規模はボリュームディスカウントのメリットがある。

[454: 匿名さん]

各種点検にしろ、大規模修繕工事にしろ、大きいと
安く交渉はできるね。

[455: 匿名さん]

５００戸以上だとその効果はすごい。

[456: 匿名さん]

そうだろうね。
うちは、400戸程度だけど、小さいマンションと比べると
管理会社の力のいれようから違うからね。

[457: 匿名さん]

小規模マンションだと、理事のなり手がいないか、
長期政権しかないもんね。

[458: 匿名さん]

管理会社に第三者管理してもらった方がいいね。

[459: 匿名さん]

マンション管理士に頼んだ方がいいのでは。

[460: 匿名さん]

管理会社が全てやるといかんよな。

[461: 匿名さん]

管理組合業務をする気のない組合員ばかりだと管理会社に任せた方がいい。相手は管理のプロだ。