プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

[匿名さん]

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[592: 匿名さん]

今は亡き山田西宮市長が以前ＴＶで言っていた、「西宮は人口急増してるけど、それに比べて税収が上がらない」
つまり、貧乏人が他地域から乱入してるんだな。・・・金の事は良いとしても、せめて品性のましな人物を望むよ。
言ってる私も大して品性が良い訳でもないが、代々地元の人間なので許してもらいたい。

[597: 匿名さん]

このスレ閉鎖しましょ、無意味です。住民スレも誰も書き込みしていないスレです。購入者さえ興味のない物件ということです。情報交換する気がないんでしょ。

[598: 周辺住民さん]

工事現場の残1戸の張り紙…今日の夜剥がされてたから、もしかして完売かな？

[599: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[600: 匿名さん]

害虫の駆除も、本当におめでたいし、完売なら、尚更おめでたい。
早速このスレは閉鎖しましょう。
スレ主さん（いるのかな？）申請よろしくお願いします。

[601: 購入検討中さん]

完成が待ち遠しいな。

完売とは。

やっぱ人気だなぁ。

もうちょい買うべきだった！

まだまだ見る目がないな。

しくじったか。

[604: 契約済みさん]

管理組合の理事長に選任してはダメな人物が約一名いるようですね。
購入された皆さん、気をつけましょう。キーワードは　ＲＣですよ。

[605: 購入検討中さん]

スルーがベストだね。

[606: 匿名さん]

本当に購入しているのであれば、心配しなくても、もうすでに売主側は把握してるよ。
属性、年収、家族構成、ローン有無などでね。

[607: 匿名さん]

売主は売ってしまえば後は運営を管理組合に任せていくのが基本。
勿論、管理組合の運営が軌道に乗るまで管理会社共々アドバイスはあろうが。
所有者が主体になるのが当たり前の事　変人云々は売主はノータッチなので
売主が変人を特定的たところで何もしない、　だからこそ、変人に管理組合の
主導権を持たすなと云うことですよ。

[608: 匿名さん]

的→し

[609: 購入検討中さん]

管理組合の会長や副会長らが仮に、変人らであっても、多数決で重大な問題は議決するので、

複数名の変人が管理組合のトップだろうが、なんら問題ない。

さらにいえば、同一人物らに継続して、役職を就任してもらう必要もない。

その点を理解していない人間が、マンション購入を云々する事に意味はない。

[610: 購入検討中さん]

「役職を就任」を訂正して「役職に就任」

[611: 匿名さん]

理事会は少数の協議、総会は委任状多数で議案どおり決定と云う現実があるよ。

[612: 購入検討中さん]

会長（議長）への委任状があれば、それは、委任されたもので、住民の意見を尊重しているので、なんら問題ないですね。

[627: 匿名さん]

ゴキブリ駆除終わったみたいだな。

[630: 匿名さん]

HPも、もうない。せめて完売御礼くらいだせよ！

[631: 匿名さん]

臭いものには蓋。。。。。

何か臭う！

[634: 匿名さん]

え？ここも何か問題あるの？大阪の本町の物件もしかり。売り主、どないなってるねん。

[635: 購入検討中さん]

現金処理だから、ローン審査待たずに、完売できる。ローン審査中はキャンセル住居発生に備えている。（ホームページは残す）って、とこでしょ。

残３物件は現金処理。

[638: 匿名さん]

暫くの間は完売御礼のHP残すよ！

ぷんぷん臭いものが匂う。

[639: 購入検討中さん]

なぜ、しばらくの間、ホームページを残すのか？

理由を考えてみよう。

現状、物件に興味がある人は、まっさきにネットで検索するから。

キャンセル発生の可能性のある期間（ローン審査期間、通常１ヶ月）は完売御礼と称して

残すのが、通例。

さて、完全にキャンセルの可能性がないのに、連絡先なども含めて、ホームページが残ると

面倒な電話対応などに手を煩わせる。だから、必要がなくなった時点で即、ホームページは削除。

面倒な＝　残り物件ないのか？キャンセルはないのか？という問い合わせ。


つまり、今回の残３物件は現金処理。他の９月頃発売で抽選での物件６６件？はローン審査も完了。


逆に、その他の問題があるのか？是非検討してみましょう。

なぜ、ホームページを慌てて削除するのか？　理由が見つからない。問題はないし。臭う事もない。

以上。

[641: 不動産業者さん]

>>639
お宅の言う［面倒な電話」は、強力な見込み客の作成に役立つと思うよ。

[642: 匿名さん]

すぐにHPを削除するようなところ初めて見た！

害虫削除されていたけど、また出てきたの？

[645: 購入検討中さん]

ローン審査中とかでしょう。（完売お礼）

逆に、即、ホームページ削除の理由でも聞いてみたい。




同じ地域の同じ場所にすぐにマンション計画はないから、見込み客の意味はない。

むしろ、現状販売中の物件を見てもらえば、その方が有利。

[646: 匿名さん]

やっぱりどう見てもここなにかあるで！！

[648: 購入検討中さん]

単純に完売しただけ。

[649: 匿名さん]

かなりできてきてますね！

[650: 匿名さん]

ここってまだ販売中なんですか？

[651: 周辺住民さん]

今朝、火事があったみたいだよ。周りに消防車が何台も止まっていた。

[652: 匿名さん]

建設現場でですか？

[653: 周辺住民さん]

そのとおりです。建設現場の入り口から中に向かってホースが伸びてました。炎は出ていなかったので、ボヤ程度だったのかもしれませんが、消防車が４～５台、救急車が２台ほどいて、警官が周囲を封鎖していました。

[654: 匿名さん]

そんな朝早くから家事やなんて、放火？？

[655: 匿名さん]

火事とか害虫とか、なんか嫌ですね(^-^;

[656: 匿名さん]

害虫って？？

[657: 周辺住民さん]

何があったんですか？　今も工事とまってるみたいです。

[658: 匿名]

今日は工事してるよ。

[659: 匿名さん]

なんか火事が落ち着いたら、なんの連絡もなく今後の予定もよくわかりませんね。どーなってるんでしょうか…。

[660: 匿名さん]

火事って…。

[664: 匿名さん]

事故が起きた、いわく付の物件になってしまった。

しかも、大和の物件ばかり。


隠そうとしてレスは削除ばかりしてるし・・・。

[665: 匿名]

ホントに、スグに、キレイに、消されます。

・・・ヒマなんかな？

[667: 匿名]

そう！ヒマなんです。引っ越しが無くなったから。

６６６さん、貴重なお時間にこのような掲示板をご覧頂き、ご苦労様～

[669: 匿名さん]

プレミスト

京都烏丸
西宮北口
堺～
北海のだったか・・

４つは火事あったんでしょｗ

[671: 匿名さん]

ニュースにまでなっていない、現地の情報もあるんじゃないの。

掲示板見て気になったら、販売に聞けばＯＫ

[673: 匿名]

要らないからいいよ。家賃5000円またでのんびりするわ。

[675: 匿名さん]

ケチの付いた物要らないよ。

[676: 匿名さん]

デマなの？マンコミュのそれぞれの物件スレで大騒ぎになってたけど。

[677: 匿名さん]

プレミスト　合計４か所で火事の話題がありますね。

それぞれ、同様に　工事中が多いみたいだけど。

そもそも、火事のニュースを新聞に全部出してるか？

全部、ニュースになってないだろうｗ　すべて、新聞、ニュース（あるいは報道等）に書いてるはずないだろうがｗ

「現場で見た」

貴重な情報だろ。　担当者に聞けば、それでわかるよ。

とにかく、犯人逮捕の情報がないなら、今後も、プレミスト系は注意が必要だよ。

[678: 匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワー のスレが　一番　詳しいいね。

[679: 購入者]

建設中の４ヶ所のプレミストで火災発生し、消防車による消火活動があったことは事実です。
ただ、掲示板で話題になってるのが４ヶ所というだけで、自主消火したものや、自然鎮火して騒ぎになっていないケースの有無は、確認していません。

[680: 匿名]

全国のプレミストの掲示板を見ていませんので、もし、本気であぶり出したら…凄い数かもしれませんね

[681: 匿名さん]

しかし、こんだけ火事で　犯人逮捕されてないのも不思議だし・・・（放火の場合）

工事現場の管理の問題なら、最悪ですね・・・

完成後に出火しなきゃいいが。

[682: 匿名さん]

火事や自殺・・事故・・全部報道されてるはずもなしｗ

ソース要求するのは　無謀だろう。

仮に　年間３万件の自殺がるとして・・全部報道されてたら、すげー

事故でも　５０００人死亡、負傷　？万人とか・・記事になるか？

火事、小火、すべて報道されるのか？？

その点のソースを先に出してくれｗ　（全部、報道されてるとか）

[685: 匿名さん]

先週説明会がありましたよ。結局、放火か設備から出火したのかわからないとのことでした。
なんで火事を否定したがるんですか？関係者なんでしょうか？プレミスト西宮北口では火事というかボヤというかあったのは事実ですよ。

[688: 購入者]

679です。
このマンションに興味・関心を持ってる方々で、購入検討中なら、デマだの何だのと書き込んでるより、京都烏丸・堺大小路・琴似の掲示板をよく見てみるか、販売会社に直接問い合わせるのが賢明ですよ。
デマを流して何の得もありません。
少なくとも４件の火災が発覚しているとお伝えしただけです。

[690: 匿名]

西宮北口は、総戸数６９戸物件で、えらい賑わいですね！
京都烏丸や堺大小路は、なんか静かなもんです、、
この差は一体なんなのでしょうか…？

各物件販売会社ごとの顧客への説明能力の差？？？

[691: 匿名さん]

西北だからでしょ。