プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

[匿名さん]

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[321: 購入検討中さん]

まあ　完成前に完売で、文句ないでしょｗ

それが、物件の価値というもんだｗｗｗ

[322: 匿名]

現在先着順のお部屋、なかなか売れていないようですね。

[324: 匿名さん]

ローンが通らない人も一応申し込むんですか。

何か可笑しいな！

[325: 匿名さん]

スーモだと5戸となっていますが。

[328: 賃貸住まいさん]

現状、残っているのはHタイプの８F　Jタイプの２Fの２件みたいですよ。
案内きてました。

[332: 購入検討中さん]

（掲示板のトップに２戸とだけ表示がでているね。これがＨとＪね。）

所在地： 兵庫県西宮市高松町89-1（地番） 交通： 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格：4,990万円・5,270万円 間取：2LDK・3LDK 専有面積：73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数： 2戸 / 69戸

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 匿名さん]

色々な意味で、地域民度の高さを重視して住まいを選ぶことは、とても重要だと思います。

[334: 購入検討中さん]

標準的な価格の物件に比べれば、かなり高級なマンションなので、購入できる富裕層の人達が居住する事で、ますます、周辺の価値が高まりますね。　いわゆる民度もさらに向上する事は間違いなしですね。

[335: 匿名さん]

総合的に見てここは割高だと思うから、住宅ローンを申し込んで購入するなら、ある程度自己資金を持ってないと買えないのではないか。銀行評価は近隣の相場だから満額は貸してもらえないだろう。

[336: 匿名さん]

良い所・悪い所の事実はどんどん議論や情報提供するべし、また情報公開するのが当たり前！！

購入するには情報収集して最終自分の判断で購入。

十人十色、いろんな意見が出て面白い！どんどん情報交換するべきだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[338: 検討中の奥さま]

利用規約守れない上で他人を馬鹿にする人は書き込まなで！
高級マンションでしょ、最高8000万くらいだし、庶民の私達には買えません。
でも、ｷﾞﾘｷﾞﾘ買えそう。値引きありますか？

[341: 購入検討中さん]

＞国税庁「平成23年分 民間給与実態統計調査」によると、平成23年（平成23年12月31日現在）の平均年収は409.0万円で、＞昨年の412.0万円に比べ-3.0万円（-0.72％）の減少となりました。

平均年収の資料によると、上記の例がありますね。　ざっと４００万円。
５００万円ないんだね・・・


＞不動産経済研究所は2012年2月23日、2011年の全国マンション市場動向を発表した。

の中で近畿圏のマンション平均値が３４９０万かな・・（根拠資料ね）

[345: 匿名さん]

ダブリュインカムなら、一人の年収が低くても買えるのでは？

[346: 購入検討中さん]

将来、子供ができた場合も、すぐに同じ程度の収入があるか・・などの問題もありますね。

仕事に復帰できない場合が心配です。

と・・銀行側も心配するので、審査に通らないかもしれまんね。


現状の５０００万円前後の物件なら　１～２割の頭金を用意する必要があるかと。

つまり５００～１０００万円程度の頭金が必要なはずです。

[354: 購入検討中さん]

所在地： 兵庫県西宮市高松町89-1（地番） 交通： 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 価格：4,990万円・5,270万円 間取：2LDK・3LDK 専有面積：73.30m2・73.72m2 販売戸数/ 総戸数： 2戸 / 69戸

あと２戸か・・・完成前に完売！

[359: 匿名さん]

金利も上がるやろうけどね～

[362: 匿名]

スポットは何かと便利そうだけど、シングルエンジョイ並みのこんまい部屋で糞高いわ
JRも使える南東方面の外壁に番号書いてある共同住宅あたり立て替えたらスポット的にはいいのになー

[363: 匿名]

間違った 南西じゃ

[364: 匿名さん]

確かに残ってる部屋しか知らないけれど
腰すえて住める間取りじゃないな。
それと南側も町名替えれば、もっと物件価が平準化するのにな。
住むのに大した違いもないしね。

[365: 購入検討中さん]

立地、広さ、セカンドハウスには最適かな。

ただ、洗面所の収納能力とか・・・あと少しかな・・