プレミスト西宮北口ってどうですか？その２

[匿名さん]

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231989

所在地：兵庫県西宮市高松町89-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩4分
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.02平米～110.30平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishikita/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[121: 匿名さん]

っで、AとDは売切れですか？

[122: 匿名]

デベに聞いたほうがいいよ。

[123: 匿名さん]

店舗は、まだ決まってないと聞いたんですけど、マジで入る業者がいないんじゃない！

[124: 匿名さん]

来年6月下旬なんで、そんなのまだ決まりませんよ

[125: 匿名さん]

抽選で外れた方は、申込金返ってきましたか？

[126: 匿名さん]

1期の？

[127: 匿名さん]

一期です。

[130: 匿名さん]

多いのではないでしょうか。
やはり駅近は人気ですね。

[131: 匿名さん]

床と扉の色のタイプはどのタイプを選ばれましたか？
やはり無難に濃い色のタイプを選ぶべきでしょうか？
なんだか部屋が狭く見える気がして・・・

[132: 匿名さん]

もうすぐ全戸完売ですね！

[133: 匿名さん]

西宮市ホームページの検索キーワード第二位は「深津中学校」。
なぜなんでしょうね？？

[134: 匿名さん]

乾杯するにはまだまだ先でしょう！！

[136: 匿名さん]

なんか使いづらい間取りじゃない？

[137: 匿名]

ここの間取り、私は好きですよ。

[138: 匿名さん]

使い勝手の悪い間取りばかりですね。

[139: 匿名さん]

土地が狭いから仕方ないですよ。

[141: 匿名さん]

一期の契約後二期の抽選日がこんなに早いんだから抽選日には完売するんではないですか。

[143: 匿名さん]

残ってても買えないでしょ！

[144: 匿名さん]

ここは実際には駅ホームから６～７分かかるし、ガーデンズといっても、入り口に入るだけで
日常使いのイズミヤや阪急1Fでも１－２ふんというわけには行かない。尚且つレジも込んでいる。
重要なポイントは、玄関から電車に乗り込むまでの距離、買い物であれば、ドアツーレジだと
思っている。そういうわけで、この物件はごちゃごちゃしているだけで個人的には全く評価していないが、
それでもこれだけ売れている。西北人気に改めて驚いたというのが正直な気持ち。

[145: 匿名さん]

ここはズバリお金持ちで頭のちょっと悪い人が買う物件でしょう。

[146: 匿名さん]

お金持ちだって？？　全否定したいね。
頭が悪いかどうかは知らないが、冷静に考えれば、ここは住む場所でないことは分かると思うんだけどね。。。

[149: 匿名さん]

買いたいです

[150: 匿名]

7700万の部屋、売れるのかなぁ？

[151: 匿名さん]

HPに間取りが載ってないから既に申し込みが入っているんじゃない。

[152: 匿名]

確かにそうだね。
ここも第２期で完売ペースかも。

[154: 匿名さん]

ありまっせ～い！




と言いたい！

[156: 匿名さん]

マンションが完売になればギャラリーは撤去するでしょ、すごくいい場所にあるが後はどうなるの？

[157: 土地勘無しさん]

地主に返すだけでしょ。

[159: 匿名さん]

全然盛り上がらないスレになってしまったな。完売したのかしてないのかどうなん？

[161: 匿名]

ホント、いっきに盛り上がらなくなったね。

ま、最初だけだったね。注目されたのは。

[163: 匿名]

早かったですね

[164: 匿名]

まだ広告入ってくるよ。
ここまで安いマンションは他にないから、不便さを我慢できる価格重視の層にはいいだろうね。

[165: 匿名さん]

スレ間違ってるよ。

[167: 匿名さん]

HPが更新されてないからわからんけど、完売してたら「完売」とすぐ出すんじゃないの。

[168: 匿名さん]

紛らわしいーー。

1期分が完売しただけて、2期分がまだまだ残ってますよ。

[172: 匿名さん]

あら、お安いお部屋！広さはどれくらいかしら。

[173: 匿名さん]

Nタイプ　3階　2LDK 　63.23㎡

[174: 匿名さん]

63㎡で3,850万円ーーー高過ぎ。ひょっとこしてぼったくり？

[176: 匿名]

リセールでるかな？

[178: 匿名]

そうですね

[179: 匿名]

造りがいまいち良くない

[182: 匿名さん]

低層階はインテリアオプションの締切が早いので検討中の方はお早めに！

[183: 匿名さん]

ニトリに急げ！

[184: 匿名]

最後の１戸売れないね。

[185: 匿名さん]

最後の１戸どころかキャンセル住戸が出ているようですよ。

[186: 入居予定さん]

《契約者・入居予定者専用》プレミスト西宮北口の住民板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283799/

[187: 匿名]

どのタイプの部屋にキャンセル出てるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

多分小さな住戸だったと思います。　残りの１戸と合わせて３戸分のＤＭが来た
ように思います（捨ててしまったので確かではありませんが）。

[189: 匿名]

情報ありがとうございます。キャンセル住戸は狭い部屋なんですね。

[191: 匿名]

ＡかＤタイプでないかな～

[193: 匿名]

うちもそのタイプ買いたい

[194: 匿名]

店舗は結局、何が入ることになったんでしょうか？

[196: 匿名]

そうですね。ありがとうございます。

[198: 匿名さん]

駅近だけが好条件？

[199: 購入検討中さん]

駅が近い・・・・徒歩４分とします。

駅が遠い・・・・徒歩２０分とします。

毎日の通勤、通学で家族４人のうち３人が　駅を利用するとして・・（学校、塾、仕事）

いったい　どれだけの時間を損失するでしょう・・・

という点を考えると　駅に近い点は　私にとっては好条件ですが、反面、

その分、建物の値段が高い　あるいは、部屋面積が狭い。という悪条件もあります。


バランスなのでしょうけど・・・

[200: 匿名さん]

実際に日常使いを想像したときに、ガーデンズのスーパーは広いし、いつも
混んでて買い物しづらい。駅までの距離も、マンション玄関からホームまでで考えると8分
くらいはかかる。ガーデンズはたまに行くのがいい。もっとこじんまり纏まった施設が
あるほうが、静かだし、実際には便利。

[201: 匿名]

なんかここの暮らしは落ち着きませんね

[203: 匿名さん]

買える人が買えばいいじゃない。買えない人は買わなくていいじゃない。買えない人の妬みは聞く必要もない。買える人は黙って買うし。

[204: 購入検討中さん]

>マンション玄関からホームまでで考えると8分 くらいはかかる

これはどの物件でも同じく、距離を玄関からホームまででとらえると、同じかな？

ガーデンズの混雑って、平日もひどいのでしょうか？

まあ、都会というか、駅に近ければ、近いほど、騒々しいのはありますよね。

[205: 匿名]

平日のガーデンズはそれほど混雑してませんよ。静かなもんです。

[206: 匿名さん]

西宮北口は書いたその通りで、
住むのに価値があるのは北口だけやね。

南口なんて、休みの日はガーデンズの渋滞に巻き込まれて、車も出せん。。。


それ以前に南口は、、、
書かなくても地歴はみなさんわかってますもんね。。。

[208: 匿名さん]

何回話題になってもいいことです。

その中で新しい事情が発見できます。

[209: 匿名]

北側は171使わないとどこにも行けないのにそちらも大渋滞だから条件はは変わらんかな。
北側は一部のお屋敷以外は田んぼや賃貸多いからか少し寂しい雰囲気。
便利で賑やかなほうがいいなら南側。
地歴が気になるならそもそも西北選んじゃ駄目よ。

[212: 匿名さん]

地歴について気にする人の方が多いんとちゃう。

特に地域周辺住民はごく稀なんてあらへんで。

[214: 匿名さん]

現実を知らない人は幸せですな。

[218: 匿名さん]

↑

少なくとも君よりは優位であると思う。

まぁ頑張ってくれたまえ。

[220: サラリーマン]

北側は幹線が混む分、路地の交通事故が怖いですね。

南側は幹線が混んでも路地は大丈夫。
この物件前のS字はちょっと怖いかな。