ビ・ウェル後楽園はどうでしょう？

[匿名さん]

岡山の後楽園の近くにビ・ウェル後楽園が建築中ですが、
どうでしょう？

購入を考えているのですが、、、

[2: 匿名さん]

知人がパークホームズ後楽園に住んでいますが、後楽園付近は景観条例によって高さ制限があるので、これ以上の高さの建物が建たないという安心感と、環境が良いので気に入っているとのこと。
私も地域的に興味がありますので、楽しみにしていますよ。
２３戸という小規模なマンションですので、自治会がうまく機能すれば最高かもしれないです。
後は価格と管理費、そして大切なのは長期修繕計画と、積立金額でしょうか。ＭＲへ行った時に、必ず確認しておきたいと思っています。

[3: 匿名さん]

この前モデルルームのそばを通りかかったら、何か工事を
していましたが、なんだったんでしょう？

[4: 匿名さん]

後楽園のそばなら、ちょっと考えてみようかな

[5: 匿名さん]

原尾島地区は、売れ行きが良いようですね。
これは近くに、中高一貫校がある為ではない
でしょうか。
後楽園周辺は、条例によってあまり高い建物
は建てられないらしいですし、安心ですね。
良い物件なら、一考の余地アリかしら。

[6: 匿名さん]

私も場所に魅力を感じて、購入を検討中です。
ただ、戸数が少ないのがいいのか、悪いのか。。。

[7: 匿名さん]

戸数が少ない方がいいですよ。
多いと色々問題がおこるみたいです。

[8: 匿名さん]

まとめやすい戸数ですね。
大規模なマンションの難しさは、想像以上です！！

[9: 匿名さん]

私もモデルにいってみました。
4階だと岡山城が見えるとか、、、
春は桜並木がきれいだとか、、、
うーん、どうしよう＾o＾

[12: 匿名さん]

和建設が設計、施工してますが、
やっぱり、設計と施工が一緒の会社のほうが
安心なんでしょうか？

[13: 匿名さん]

そうですね、建設準備段階から一貫してるのは安心かも、打ち合わせ不十分などによってのミスも抑えられるでしょうね。
それぞれの会社によってやり方は違うでしょうが、施主、施工者、下請け、孫請けなどたくさんの業者がかかわるわけです。１つでも少ない方が、申し送りだって伝わりやすいですよ。
ビ・ウェルの他の物件は、売れ行きが良かったみたいです。

[14: 匿名さん]

実はほかのビ・ウェルに住んでいます。
なかなか、いいですよ。
施工会社の対応もアットホームだし、、、

[15: 匿名さん]

>>14
今お住まいのビ・ウェルの戸数は少ないのでしょうか？
大規模なマンションは、住みにくいって言うし、ちょっ
と興味があるので、ぜひ教えてください。

[16: 匿名さん]

>>15
30戸をちょっと超えるくらいです。
年末になるとミニ門松が和建設から送られてきます。
毎年送られてくるようで、楽しみにしているのですが、
アフターサービスはいいですよ。
不具合はすぐに対応してくれますし。

[17: 匿名さん]

私もビ・ウエル気になってます。
（岡山在住です）

他にフローレンスとかポレスターとか、穴吹関係とか・・
魅かれるマンションがあるのですが、
ビ・ウエル購入の方は何が決め手だったのでしょうか？？
逆に上記マンションで気に入らなかった点など
教えて下さればと思います。

[18: 匿名さん]

>>17
決め手は立地上、しかたなかったのですが、
入居してみて、不満はあまり感じませんね。
もっとも、マンションは初めてなので、
比較はできませんが、施工で不満に感じる
部分はありません。間取りは普通ですけど、
それだからか、住みやすいですよ。
あえて不満をいうと駐輪場が狭いくらいですが、
施工会社の対応には満足してますし、
やっぱり、お勧めですよ。

[19: １７]

>>18さん

ありがとうございます。
実際住まれてみて満足してらっしゃるんですね、
そういうご意見頂けて参考になります。

上階で子どもが飛び跳ねたり、衝撃音はある程度
仕方ないとは思うのですが、例えば隣室の方の生活音
（テレビの音や笑い声など・・）が
聞こえるとかってありますか？？

一戸建てよりマンションで検討中なのですが、
例えば小声で話さないとお隣に聞こえてしまったりとか、
すごく気を遣いながら暮らすのもしんどいかな・・って
思ったりもするので・・。

実際のところどうなんでしょう？？

[20: 匿名さん]

>>19さま

隣の話し声は全く聞こえませんよ。
ただ、上階に小さなお子さんがおられるようで、
その足音がときどき聞こえます。
騒音に関しては、私も心配していたのですが、
前の賃貸から比べると、格段に静かです。
考えてみると、20cm以上のコンクリートで囲まれて
いるのですから、静かなのは当たり前ですよね。

[21: １７．１９]

>>20さま

ありがとうございます。
そうなんですか〜、それ聞いて安心しました。
以前賃貸コーポで、隣室の方のため息まで聞こえて
驚いたことがあったので・・
よく考えれば賃貸と分譲を一緒にするなって感じですよね（笑）

とても参考になりました、ありがとうございました。
ビ・ウェルと関係ない話題になってしまいすみませんでした。

[22: 匿名さん]

「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」では、ビ・ウェルはマイナーで心配というレスがありましたけれど、現在お住まいの方々からの「生の声」に安心しました！！

[23: 匿名さん]

実際どうなんでしょうね？
大手の会社か、マイナーな会社か。
結局は会社の姿勢次第なのでしょう。

[25: 匿名さん]

ビ・ウェルに住んでるものですが、
その点、和建設は良心的なほうじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

再び、ビ・ウェルの入居者です。
この前気づいたのですが、気密性がすごい。
寝室の窓をちょっと開けておいたのですが、
キッチンの換気扇をつけていると、窓から
ゴーゴーとすごい音をたてて外気が流入して
きます。換気扇の性能がいいのかしら？
とにかく、換気にさえ注意していれば、
冬は昼間であれば暖房はいらないです。
前の賃貸から比べれば感動です！！！

[30: 物件比較中さん]

明日から棟内見学会を開催するようですね。
リビング岡山の広告ページに、岡山城を望む
写真が載っていました。
最上階からの眺望でしょうか？魅力的な環境
だと思います。

[31: 検討者]

叶は良心的らしい。
でも後楽園周辺は毎週、後楽園内からの太鼓の音がひびいて
かなりうるさいらしい、、

[32: 物件比較中さん]

和っ和っ和〜　和と書いてカノウと読むそうですよ。
あまり悪い噂もないようで、まずは安心。

太鼓の音は、後楽園付近特有の悩みですよね。
これからお花見シーズンを迎えて、短期間とはいえ
別の騒音も考えられます(^_^;)

[33: 入居済み住民さん]

書かれていた太鼓の音も、全く気になりませんし（注意すれば聞こえるくらい）、大変静かで、過ごしやすいですよ。

[34: 匿名さん]

あまり悪い噂が・・・
と言うより
悪い噂は聞かないと思います。

建物等は良いと思いますが
販売会社はどうなんですか？
聞くところによると
刺青の役員方がいらっしゃるみたいです。

誰か知ってる方がいらっしゃれば教えてください。

[35: 匿名さん]

そんな方が役員されているのですか？
驚きました。
それは 本当のお話なんですか？

[36: 匿名]

その話有名です。
岡山に居る役員の事だと思います。

業法上問題無いのですかね？

[37: 匿名さん]

ビ・ウェル後楽園の掲示板です
販売会社の内部事情は辞めてください。

[38: 匿名さん]

あと一戸だそうです。

[39: 物件比較中さん]

あと一戸ではないですよ・・・あおりですから

[40: 匿名さん]

>）39
やはりあと一戸だったみたいで、５月に完売しましたね。