ビ・ウェル後楽園はどうでしょう？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-11-14 15:05:00
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知人がパークホームズ後楽園に住んでいますが、後楽園付近は景観条例によって高さ制限があるので、これ以上の高さの建物が建たないという安心感と、環境が良いので気に入っているとのこと。
私も地域的に興味がありますので、楽しみにしていますよ。 ２３戸という小規模なマンションですので、自治会がうまく機能すれば最高かもしれないです。 後は価格と管理費、そして大切なのは長期修繕計画と、積立金額でしょうか。ＭＲへ行った時に、必ず確認しておきたいと思っています。 |
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| No.3 |
この前モデルルームのそばを通りかかったら、何か工事を
していましたが、なんだったんでしょう？ |
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| No.4 |
後楽園のそばなら、ちょっと考えてみようかな
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| No.5 |
原尾島地区は、売れ行きが良いようですね。
これは近くに、中高一貫校がある為ではない でしょうか。 後楽園周辺は、条例によってあまり高い建物 は建てられないらしいですし、安心ですね。 良い物件なら、一考の余地アリかしら。 |
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| No.6 |
私も場所に魅力を感じて、購入を検討中です。
ただ、戸数が少ないのがいいのか、悪いのか。。。 |
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| No.7 |
戸数が少ない方がいいですよ。
多いと色々問題がおこるみたいです。 |
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| No.8 |
まとめやすい戸数ですね。
大規模なマンションの難しさは、想像以上です！！ |
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| No.9 |
私もモデルにいってみました。
4階だと岡山城が見えるとか、、、 春は桜並木がきれいだとか、、、 うーん、どうしよう＾o＾ |
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| No.12 |
和建設が設計、施工してますが、
やっぱり、設計と施工が一緒の会社のほうが 安心なんでしょうか？ |
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| No.13 |
そうですね、建設準備段階から一貫してるのは安心かも、打ち合わせ不十分などによってのミスも抑えられるでしょうね。
それぞれの会社によってやり方は違うでしょうが、施主、施工者、下請け、孫請けなどたくさんの業者がかかわるわけです。１つでも少ない方が、申し送りだって伝わりやすいですよ。 ビ・ウェルの他の物件は、売れ行きが良かったみたいです。 |
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| No.14 |
実はほかのビ・ウェルに住んでいます。
なかなか、いいですよ。 施工会社の対応もアットホームだし、、、 |
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| No.15 |
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| No.16 |
>>15
30戸をちょっと超えるくらいです。 年末になるとミニ門松が和建設から送られてきます。 毎年送られてくるようで、楽しみにしているのですが、 アフターサービスはいいですよ。 不具合はすぐに対応してくれますし。 |
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| No.17 |
私もビ・ウエル気になってます。
（岡山在住です） 他にフローレンスとかポレスターとか、穴吹関係とか・・ 魅かれるマンションがあるのですが、 ビ・ウエル購入の方は何が決め手だったのでしょうか？？ 逆に上記マンションで気に入らなかった点など 教えて下さればと思います。 |
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| No.18 |
>>17
決め手は立地上、しかたなかったのですが、 入居してみて、不満はあまり感じませんね。 もっとも、マンションは初めてなので、 比較はできませんが、施工で不満に感じる 部分はありません。間取りは普通ですけど、 それだからか、住みやすいですよ。 あえて不満をいうと駐輪場が狭いくらいですが、 施工会社の対応には満足してますし、 やっぱり、お勧めですよ。 |
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| No.19 |
>>18さん
ありがとうございます。 実際住まれてみて満足してらっしゃるんですね、 そういうご意見頂けて参考になります。 上階で子どもが飛び跳ねたり、衝撃音はある程度 仕方ないとは思うのですが、例えば隣室の方の生活音 （テレビの音や笑い声など・・）が 聞こえるとかってありますか？？ 一戸建てよりマンションで検討中なのですが、 例えば小声で話さないとお隣に聞こえてしまったりとか、 すごく気を遣いながら暮らすのもしんどいかな・・って 思ったりもするので・・。 実際のところどうなんでしょう？？ |
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| No.20 |
>>19さま
隣の話し声は全く聞こえませんよ。 ただ、上階に小さなお子さんがおられるようで、 その足音がときどき聞こえます。 騒音に関しては、私も心配していたのですが、 前の賃貸から比べると、格段に静かです。 考えてみると、20cm以上のコンクリートで囲まれて いるのですから、静かなのは当たり前ですよね。 |
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| No.21 |
>>20さま
ありがとうございます。 そうなんですか〜、それ聞いて安心しました。 以前賃貸コーポで、隣室の方のため息まで聞こえて 驚いたことがあったので・・ よく考えれば賃貸と分譲を一緒にするなって感じですよね（笑） とても参考になりました、ありがとうございました。 ビ・ウェルと関係ない話題になってしまいすみませんでした。 |
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| No.22 |
「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？」では、ビ・ウェルはマイナーで心配というレスがありましたけれど、現在お住まいの方々からの「生の声」に安心しました！！
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| No.23 |
実際どうなんでしょうね？
大手の会社か、マイナーな会社か。 結局は会社の姿勢次第なのでしょう。 |
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| No.25 |
ビ・ウェルに住んでるものですが、
その点、和建設は良心的なほうじゃないでしょうか。 |
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| No.29 |
再び、ビ・ウェルの入居者です。
この前気づいたのですが、気密性がすごい。 寝室の窓をちょっと開けておいたのですが、 キッチンの換気扇をつけていると、窓から ゴーゴーとすごい音をたてて外気が流入して きます。換気扇の性能がいいのかしら？ とにかく、換気にさえ注意していれば、 冬は昼間であれば暖房はいらないです。 前の賃貸から比べれば感動です！！！ |
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| No.30 |
明日から棟内見学会を開催するようですね。
リビング岡山の広告ページに、岡山城を望む 写真が載っていました。 最上階からの眺望でしょうか？魅力的な環境 だと思います。 |
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| No.31 |
叶は良心的らしい。
でも後楽園周辺は毎週、後楽園内からの太鼓の音がひびいて かなりうるさいらしい、、 |
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| No.32 |
和っ和っ和〜 和と書いてカノウと読むそうですよ。
あまり悪い噂もないようで、まずは安心。 太鼓の音は、後楽園付近特有の悩みですよね。 これからお花見シーズンを迎えて、短期間とはいえ 別の騒音も考えられます(^_^;) |
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| No.33 |
書かれていた太鼓の音も、全く気になりませんし（注意すれば聞こえるくらい）、大変静かで、過ごしやすいですよ。
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| No.34 |
あまり悪い噂が・・・
と言うより 悪い噂は聞かないと思います。 建物等は良いと思いますが 販売会社はどうなんですか？ 聞くところによると 刺青の役員方がいらっしゃるみたいです。 誰か知ってる方がいらっしゃれば教えてください。 |
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| No.35 |
そんな方が役員されているのですか？
驚きました。 それは 本当のお話なんですか？ |
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| No.36 |
その話有名です。
岡山に居る役員の事だと思います。 業法上問題無いのですかね？ |
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| No.37 |
ビ・ウェル後楽園の掲示板です
販売会社の内部事情は辞めてください。 |
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| No.38 |
あと一戸だそうです。
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| No.39 |
あと一戸ではないですよ・・・あおりですから
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| No.40 |
>）39
やはりあと一戸だったみたいで、５月に完売しましたね。 |
現在の物件
ビ・ウェル後楽園
- 所在地：岡山県岡山市中区国富
- 交通：ＪＲ山陽本線「岡山」バス16分浜本町歩3分
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