マンションに太陽光発電を導入しては？

[働くママさん]

再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？

[961: 不動産購入勉強中さん]

今月1,113㎡の別荘地購入するけど、ログハウス建てないで太陽光発電にしようかと考えてる。
伐採と整地にお金がかかるので、20kw程度にすれば1,000万前後でできそうだ。
南向きに面した角地だから日照は問題ないと思う。パネルは100枚程度になる。
20kwなら年間90万円以上の売電収入が得られる。
だれか出資して一緒にやらないか？
土地代、伐採・整地費と固定資産税はこっちで持つので、太陽光発電設備の出資だけになる。
出資比率に応じて売電収入を按分配当する。一口50万から。
場所は福島県猪苗代町の磐梯山麓の別荘地。

所内電源は低圧電灯契約し、発電は全量配線で売電する。
まだ電力と相談してないが、発電電力は高圧に昇圧しないとだめかもしれない。
そうなると高圧昇圧設備が必要になるので、その分費用が追加で必要になる。
電気主任技術者は、地元の人にやってもらう。

[962: 匿名さん]

マンションに関係なし

[963: 匿名]

ハイハイ分ったからマンション以外のことは別板立ててやってくれ。

[966: デベにお勤めさん]

理事会に重電の知識のあるプロがいないと管理組合として検討は出来ないと思う。
太陽光発電は、発電所だ。発電の知識がないとシステムの基本設計が出来ない。
たとえ管理会社に提案させても、理事に知識がないと理事会で精査することが出来ない。
また屋上に設置するから、屋上防水の修繕工事計画とラップさせる必要がある。
とくに足場は修繕工事と共用すれば、太陽光発電だけで足場を組む必要がなくなる。

[967: 匿名]

現実問題、不透明な部分が多すぎだし参考になる実例が出て来ない限り具体的な策定のしようがない。

[968: 住まいに超詳しい人]

実例はでていたよ。

[969: 匿名]

営業さん、お休みみたい

[970: サラリーマンさん]

具体例なら既出では？

by マンション投資家さん　2012-10-04 21:51:45
>>872
【グランドメゾン千駄木の太陽光発電】
画面で見ると薄いかもしれんが、印刷すると見られると思う。
経済計算の項、検討してみてくれ。
俺は今忙しいから明日以降検討する。
http://century660.sakura.ne.jp/pv.pdf

[971: 匿名]

966と968は、スルーで。マンションで相手にしてもらえないからかまって欲しいだけ。

[972: 匿名]

970も同様にかまってちゃんだから。

[973: 匿名さん]

これでもう、既存マンションの例を出せとは言えないな。

[974: マンション投資家さん]

これは磐梯山麓にある別荘地で1,114㎡（約337坪）ある。
南向きで幅員6mの位置指定道路に接道している。
北側も4mの私道に接道しており、南北が道路に接道している好立地である。
原野だが山林化しているので伐採して整地する必要がある。
もともとログハウス建てるつもりで数年前に購入し遊休地化していたが、
昨今の時流から太陽光発電所の建設に変更しようと考えている。
ただし隣地も山林化しているので伐採とかして欲しい。
たとえ隣地にログハウスが建ったとしても、国立公園内だから、建蔽率20%、容積率40%の制限がある。
パネルに影を落とす大きな家は建てられない。せいぜい平屋だ。

[975: 匿名さん]

家以上に高さのある樹木が茂っていて笑えるw

[976: 匿名]

975。知識が無い奴がある振りして必死なんだから温かく見守ってあげなきゃダメだよ。

[977: 匿名さん]

あ～、スルーも温かく見守るうちかいな。

[978: 匿名さん]

ってか、国立公園内って木を一本切るのにも許可がいるのでわ。

[979: マンション投資家さん]

国立公園法で伐採は許可が必要。
さらに高さ制限（13m以下）と道路からの離隔距離（5m以上）の制限もある。
ただ、森林の伐採は何も国立公園だからというわけでなく、市街地も同じ。
なぜなら、基本は森林法で伐採許可が必要。更に市町村の条令の規制もある。
この地域は隣地も同面積だから、隣地買収の手もある。
ここの別荘地は、やり方にもよるが1回のボーナスで1,000㎡は買える。

[980: 匿名さん]

マンションでやる場合、費用は個人で持つから屋上の設置許可だけを管理組合に申請すればいいのでは？もちろん防水補修工事も合わせて個人持ちでやる。
戸建の場合は全て自費でやるのだから考え方は同じだと思う。ただマンションの場合は屋上が共用部になってるだけ。