マンションに太陽光発電を導入しては？

[働くママさん]

再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？

[861: 匿名]

>853

848は自作自演。間違いない。

みらい平みたいみたいに予算が取れないなら屋根貸しも選択しに入るが、金が有るなら自前が一番いいよ。

[862: 匿名さん]

屋根は、屋根として機能しているから遊んでいる訳じゃない。

[863: 匿名]

>>861

>金が有るなら自前が一番いいよ。

その通り。みすみす儲けを他人にあげるようじゃあかん。

[864: 匿名さん]

マンションの屋上に太陽光発電を設置したい奴は、最上階住民を妬んでる連中だろう

[865: 匿名さん]

太陽光発電を設置したマンションの最上階は、値崩れするね

最上階がそのマンションの最高価格帯だから、そのマンションの価格は全部屋下がる

[866: 買い換え検討中]

＞みらい平みたいみたいに予算が取れないなら

修繕積立金が平均月１万なら660戸あるから年8千万近くある。
10年で8億は貯まるな。スケールメリットか？

[867: 匿名さん]

>>865
太陽光発電のことなんて気にならない。
むしろ暑さから解放されて高値だろう。

[868: 物件比較中さん]

だれか、具体的な収支計算と会計処理方法を書いてくれないか？

[869: 匿名さん]

例の人が収支計算を書いていたはず。

[870: 匿名さん]

＞８６６
大規模だからそれだけ修繕費がかかる。別に余る訳じゃない。

[871: 匿名]

>866

数が多いわけだから見た目溜まるのは当然。

通常12年目あたりに大規模修繕が入るわけだが、それが済んだ時点での残額が問題。普通は億単位で残るわけないから太陽光発電みたいに流動性の悪い物に予算を取る余裕はないだろ。

そもそも

>修繕積立金が平均月１万なら660戸あるから年8千万近くある。

「平均1万円なら」の「なら」って何に？
皮算用っことだろ。違うなら今平均いくらなんだよ。

[872: コ"ルコ"１３]

>>844
入手ルートがあるならお願いします。

[873: 匿名さん]

最上階が暑いのは、いつのじだいのマンションかな？
断熱材を使わない時代なら、耐荷重も耐震性も低いだろう
太陽光発電の設置は、できないのではないか？

[874: 入居予定さん]

>>871
不要不急の太陽光発電に組合員の貴重な修繕積立金を充当することに無理がある。
この時点で総会は通らない。

次にそうなると融資であるが、やはり不要不急の太陽光発電のために借金することは、
当然総会は通らない。

そうなると住民有志が更地借りてやるしかない。

>>872
心配しなくても記事貼り付けるからしばし待て。

[875: 匿名さん]

だから言ってんじゃん！
買電収益分だけ管理費の値下げをするって。
組合員に直接金銭的メリットがないと賛成は得られない。

[876: 匿名さん]

買電収益分→売電収益分

[877: 前期高齢管理士]

このスレは意外に盛り上がっていますね。

大和ハウス等が新築時に太陽光発電装置を設置しているケースがありますがその初期費用は分譲価格に
含まれており、購入者も承知で購入しています。

既存マンションが導入する事は、新たな初期費用も大きく管理組合には馴染みません。
組合員の合意が得られれば、事業者に屋根貸しするのが精々でしょう。

管理費や修繕積立金による組合資金は保守的に運用されるべきだと考えます。
定期預金は当然として、スマイル債の購入や積立型マンション保険加入程度で抑えるべきです。

[878: 匿名さん]

大和ハウスって太陽熱温水器じゃなかったっけ？

[879: 匿名さん]

高値で買い取ってくれるのを指くわえてみてろってことか。

[880: 匿名さん]

修繕積立金の運用だってノーリスク・ノーリターンの決済用普通預金が基本だからね。
やってもせいぜい1,000万円以下の定期預金×N本だろう。
国債買うとかすまいる債買うとか、うちは総会で通らなかった。
理事長がリスク負うならいいけど。