マンションに太陽光発電を導入しては？

[働くママさん]

再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？

[81: 匿名さん]

みんな最先端技術には臆病なんだね。

[82: 匿名さん]

おじさん、何が最先端技術なの？　　務所でも入ってた？
太陽光発電、パネルなんて何十年も前からあるだろ、小さいのは電卓や時計も有ったな。
浦島太郎さんならゴメンネ。

[83: 匿名さん]

朝日ソーラーで損した人も多いしね
台風で吹っ飛んで近隣のもの壊して保証しないといけなかったりすると金かかる
保険効かない場合の方が多いと思うから
パネルも蓄電池も技術革新がされたら良いのだろうけどまだダメでしょうね

[84: 匿名さん]

朝日ソーラーの話を詳しく

[85: 匿名さん]

朝日ソーラーって熊本の会社の事かな？　
それ、天井で湯を沸かすパネルみたいな奴だよね。
違うかな？　　　電気？

[86: 匿名]

>>81
お宅のマンションでは設置済みですか？
或いは設置に向け行動を取られているかと思いますので、エピソードを教えて下さい。

[87: 匿名さん]

朝日ソーラーは屋根に置いて屋根裏で太陽光で水温めて夜に風呂で使うもの
太陽光発電とは関係ないけど屋根に何か置くというのは同じ

[88: ビギナーさん]

下の物件みたいに新築で初めからついてればいいんだけどね。
http://pcke-solare.fukuda-r.co.jp/eco.html
10階建て62戸の小規模？でも1戸あたり1.1kwの容量しか割り振る事ができないので、売電は殆ど期待できない。
現状では普通に考えて後付けだとコスト的に割に合わない物になってしまう。

[89: 匿名さん]

売電なし確定なら、税務申告しなくていいから、それはそれでありかも。

[90: 匿名さん]

>売電は殆ど期待できない。

デべは、エサに食いつく消費者が期待できればそれでよい。

[91: 匿名さん]

そのマンションわずかばかりの売電で税務申告確定。
痛いw

[92: 太陽光発電管理技術者]

恐らく、共用部を高圧業務用電力契約している一般のマンションは、
太陽光発電を導入すると、屋根面積100㎡以上で出力10kw以上になると思われるので、
この場合、売電は従前の買電配線と系統連携しない全量配線方式になる。
（再エネ固定価格買取法律と電力会社の需給契約から全量配線方式）
この方式は、太陽光発電の電力は自家消費することは出来ないので、
全て売電する全量買取になる。
売電は低圧線も考えられるが、電力会社の系統連携容量の制限で、
おそらく高圧売電にさせられると思う。

したがって、共用部は従来どおりの電力契約のままで、
太陽光発電は新たに売電契約し、全量買取による売電発電事業になる。
非営利の管理組合であるが、これだと国税からは収益事業とみなされる。
したがって法人税が課税される。

参考までに、マンション敷地内の駐車場を、空きがあるからと外部貸しすると、
国税は収益事業とみなして課税する。
また敷地内の駐車場が不足してるから、近隣の土地を管理組合が購入又は借地して、
区分所有者専用に駐車場貸ししたら、敷地外だから収益事業とみなされ国税は課税する。

[93: 匿名さん]

手間と税金払ってまでする事じゃないですね。
先に、設備資金何処から出すのかね、無理だね。

[94: 匿名さん]

電気代と相殺すればいいんでないの？

[95: 匿名さん]

電気代と相殺したところで初期投資が大きいことに代わりはないだろうが。

[96: コ"ルコ"１３]

ＪＸ日鉱日石エネルギーの｢ene ＳＯＬＡＲ ココエコ｣という商品は、マンションで戸別に対応できる太陽光発電システムだそうです。
>>88のマンションでも採用されている模様。

売電が戸別に電力会社と契約するのなら、私が一番懸念していた点、すなわち、管理組合が収益事業扱いされることは無さそうです。

このようなシステムを採用した場合、資産区分や責任分界点をどのようにしているのでしょうか。興味があります。

[97: 匿名]

>80

余裕があれば投資に回すことは可能。
頭硬杉。

[98: 住まいに詳しい人]

政府が2030年に原発ゼロって言ってんだから、みんなで太陽光や風力や水力やろうよ！

[99: 匿名さん]

ダメダメ、誰が責任取ってくれるの？　　個人なら別ですが。

[100: サラリーマンさん]

管理組合で太陽光発電やろうというのは無理だろう。
管理組合は資金の保全が原則。冒険はできない。
だから住民で出資募って遊休地借りてメガソーラー建設したらいい。
１Ｍｗなら５億もあれば発電所できる。

[101: 匿名さん]

＞９７
管理組合は銀行かぁ？　誰がどうやって投資するんだ？
損金出たら修繕費用どうする？　責任は？　　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: 匿名]

>101

君のマンションの修繕積立金とよそが全部同じだと思ったら駄目だよ。積み立て方で大規模修繕終了時で億単位の積立金が残っているマンションもあるんだよ。

投資は、細則を作ってそのルールに則って投資するんだよ。ルールから外れていなければ個人の責任は無い。細則は、総会で合意を取っているからみんなで責任をとるんだよ。

101には理解できないだろうけどな。

[103: 匿名さん]

>>102
収益事業ならまだ理解できるが、投資に修繕積立金を流用するとは最悪だね。
それさ、出資法違反じゃ無いの？　メガマンションの住人は皆納得してるの？
おかしな話だね～
誰も責任取らない投資なんて、この世に無いけど？

[104: 匿名さん]

１０２　投資なの、初めて聞いた、株でも買うの？
税金はどうしてるの？　　組合名義で売買するのか？
銀行でもうまくいかないのに、たいしたマンションだね～

大きな嘘はすぐばれるからぁ　そこそこにねぇー　　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[105: 匿名さん]

>>102
もっとましなうそつけよ。　　おまえ逮捕されるぞ。

[106: 匿名]

103や104は大規模修繕が終わったら殆ど残っていないような積み立てのマンションなんだろうね。理解できないのもしょうがない。

103よ、修繕積立金は配当をうたって集めたものではない。君の理屈だと修繕はできても改修したら出資法違反になってしまうぞ。改修は、修繕ではないからな。ただ、総会で合意が取れれば改修はできる。余裕資金の運用も同様だ。合意が取れれば金融商品の購入も問題ない。まあ、出資法違反だと信じて疑わないのは別に君の問題だから好きなだけ思い込んでくれたまえ。

投資と言ったら株しか思い浮かばない方々を相手にしても仕方が無いのとスレから逸脱するからこの話はおしまい。

[107: 匿名さん]

106さん
嘘つきは駄目ですよ、そんなマンション日本中さがしても有りません。
管理組合、法人も同様、存在意義調べてね、それより儲かる投資教えてちょうだい。
いい管理組合だねー

[110: 匿名]

このスレには、井の中の蛙が住みついてるみたいだな。

それで、君たちは、太陽光発電を導入するとしたらどうやって導入するんだい。まさか、管理組合が借り入れとか。

[112: 匿名さん]

106,110は
他のスレでも、日本語で書けとか馬鹿にされてるやつだよ、言い回しが一緒！
馬鹿は相手しなくていいんじゃない。

[113: 匿名]

このスレに限らずだけど、必ず111みたいな自分の尺度でしか考えられない人が沸いてきますね。うちのマンションにも居ないわけじゃないけど、111みたいな住人が増えると管理組合運営に支障をきたすから困りますね。

太陽光発電は、税金が絡むから利益はたかが知れているが、国債買うよりはマシかもね。

[114: 匿名さん]

利益が必ず出るとは限らんだろう。
売電単価は決まってても発電量は天気次第だし。

[116: 匿名さん]

106・110・113 おなじオヤジだろ アホくさ

[117: 匿名]

>114

何事にもリスクはついて回るんだよ。発電量は天気次第なのはその通りだけど君の目ほど曇った日は続くものでもないよ。

何をするにも予算が必要だが、114～116みたいにカツカツのマンションだと心もカツカツで太陽光発電以前の問題ですな。
否定することしか知らないって哀れだよね。

100～200kW程度の太陽光発電設備を余裕資金で導入できる管理組合もあるんだよ。まあ、200kWは、場所が足りないから流石に無理だけどね。

[119: 匿名さん]

>>117
>否定することしか知らないって哀れだよね。

理事会、総会で同意を取れたの。

[120: 匿名さん]

本当に修繕積立金が必要以上にあるなら、次の大規模修繕までの間、積立額を減らすっていう選択もある。
こちらの方が組合員の賛同を得られるだろう。

[121: 匿名]

余剰資金が潤沢＝余計な修繕積み立て金を集めてる。又は修繕計画がでたらめ。

[122: 匿名さん]

>何事にもリスクはついて回るんだよ。発電量は天気次第なのはその通りだけど君の目ほど曇った日は続くものでもないよ。

発電量は天気次第、そんな当たり前のことすら指摘するまで思い着かなかったのね。
推奨派のあなたにはどんなリスクが見えているんだ。

[123: 匿名さん]

脱原発。大局観を持たないと。

[124: 匿名]

管理組合に大局観は不要。
区分所有者の利益を考えればよろしい。

[125: 匿名]

124が正解。

だだ、利益の考え方が色々あるって事を理解できない輩が多いって事だね。

[126: 匿名]

まあ、ここで賛成だ反対だと言い合うよりも自分のマンション内で合意を得られるかどうかでしょ。
にも関わらず太陽光発電導入をここで声高に叫ぶ人は業者としか思えない。

[127: 匿名さん]

126に同意

自分は反対派です
機械式駐車場よりも維持管理に経費がかかり
撤去には莫大な金がかかるために発電できないにも係わらず、屋上放置されているとこを知っている。

[128: 匿名]

>126

太陽光発電のメンテナンスって何に金がかかるの？

機械式駐車場より費用がかかるなんてあり得ないんだが。

[129: 匿名]

⇧まちがえた。

>127

[130: 匿名さん]

知っている、というだ。自信があるんだろう。

[131: 匿名]

＞128
維持管理に金かからないのは、本当か？

ソーラー部分の劣化は？
身近な街灯では、１年しか持たない。
清掃はいらない？
太陽光を必要としない、単なる屋上でさえメンテナンス必要だけど
一般的に屋上に設置されてる。
貯水タンク、エアコンの室外機
夜間発電温水器などと同程度で維持管理できるの？

[132: 匿名]

>131

質問に質問で返すな。
ます、維持費についてかかる内容を答えなよ。

[133: コ"ルコ"１３]

うーん、流れが違うから短めに呟いておこう。

戸別に設置できるシステムがあるのだから、やりたい組合員だけで設置したら。

[134: 匿名さん]

＞１２７
まずは知っている内容を推測抜きに説明して。

[135: 匿名]

管理組合は運命協同体なんだから一部の人間の思いつきで海の物とも山の物ともつかない事をやられたらたまりませんって。

[136: 匿名]

［絶対に儲かります］

と言う言葉を使い販売すると、詐欺財になるのではなかった？

[137: 匿名さん]

ん？
誰か絶対儲かるなんて言ったか？
儲かると思い込んでいるフシのある方はいたが。

[138: 匿名]

>127

メンテ情報まってます。

なにのメンテが必要なのか知りたいです。

[139: 匿名さん]

太陽光発電？　　マンションには必要無いでしょう。
費用対効果の期待も乏しいですね。
屋上防水工事の時などは、設備が邪魔、弊害のほうが多そうです。

[140: 匿名]

127は、逃げちゃったみたいだね。

そもそも、太陽光発電と機械式駐車場をどうやって比較したのか自体何もかいてないからなあ。1MWの太陽光発電と10台位の機械式駐車場を比較したのかもね。

[141: マンション投資家さん]

>>139
屋上に太陽光パネル敷き詰めたら長期修繕の屋根防水の寿命は延びるよ。
かんかん照りの太陽はパネルが吸収するから。しかも吸収して電気に変えてくれるよ。
それと断熱効果もあるね。

ところで政府はついに2030年「原発ゼロ」の政策を打ち出した。
そうなると年間発電電力量の3割を担う原発分を再生可能エネルギー発電に置き換える必要がある。
あんたは再生可能エネルギーに関して、国民としてどのような貢献をしようとしているのか？
愛国心の証を示してほしい。尖閣諸島と竹島に太陽光パネルでも設置するかい？

[142: 匿名]

>>141
人の事よりお宅のマンションは既に導入したの？
住民合意のプロセスとか費用とか教えて下さいまし。

[143: マンション投資家さん]

管理組合でやろうとは考えない。住民一人一人がやることだ。
区分所有者が自宅で太陽光発電は出来ないので、更地を借りるか買うかしてやる。
すなわち「空き地太陽光発電」だ。
イメージ図だが、空き地発電も色々問題を解決しなければ実現しない。

[144: マンション投資家さん]

住宅地内の空き地では、隣地の建物による日陰の検討が重要になる。

[145: 匿名さん]

＞１４１
屋上防水の妨げになるね、どやって固定するのかね、浅はかな考えだこと。

[146: 匿名さん]

>143
>144
マンションの話なのよ、およびじゃないの！　　シッシッ

[147: 匿名]

>>143
イメージ図はいいから、あんたが設置したのを見せてよ。
まさか自分では出来もしない事を管理組合や区分所有者にやらせようとしてないよね？
つーかパネル屋さんなの？

[148: コ"ルコ"１３]

>>141 Mr.みらい平

>屋上に太陽光パネル敷き詰めたら長期修繕の屋根防水の寿命は延びるよ。

いくつか教えてください。

・屋根に敷き詰めるとはどのような状況ですか。パネルとパネルの間ギッシリと隙間なく敷き詰めるのですか。
・パネルに降った雨水の処理はどのようにするのでしょうか。垂れ流しですか。・メーカー等の関係者以外の建築士で、防水寿命の長期化について確認されましたか。

宜しくお願いいたします。

[149: マンション住民さん]

野立て設置は水平に対して20度の角度が最大効率発電する。
パネルは水平に設置するのではない。斜めに設置する。

[150: マンション住民さん]

尖閣諸島で太陽光発電はおもしろそうだ。
灯台の電源くらいはまかなえそうだ。

[151: 匿名さん]

防水処理されている屋上に、どの様に固定するのでしょうね、まさか穴あける？

[152: 匿名さん]

１４１・１４３・１４４・１４９・１５０全部　同一人物　言い回し同じ
おたくさー、一人で何役こなせるの？
質問にも答えたら？

[153: 匿名]

>151

>まさか穴あける？

正解。陸屋根場合、一度防水を切って基礎を作り、作った基礎部分の防水をやり直す。直近に防水改修があれば合わせるのもいいかもね。

>148

そんなにＭｒみらい平をいじめるなよ。自分のマンションじゃ夢物語だから語りたいのさ。

陰になる分気持ち伸びるかもしれない程度。葉設置場所は点検スペースが必要だからよく日が当たる部分も残る。防水って一部漏ったら補修するわけだから全部の寿命が延びなきゃ意味ない。

雨もパネルがない時に降った場合と変わらんと思うが、パネルの有無で何が違うのかね。

[154: 匿名さん]

やはり不可能、設置するメリット無し、弊害大だね。

[155: 匿名]

154は、思考が停止しているみたいですね。

でも、総会で決議されたら受け入れなきゃ駄目だよ。

[156: 匿名さん]

導入する管理組合、万が一あるなら教えて下さい。
破綻のいい見本になります。

[157: 匿名さん]

太陽光発電の各セルは半導体？、電源からの
どの位の雷サージに耐えられるのか心配
屋上設置で直撃雷なんぞ雷様のお得意技

セルの寿命はどの位？
フィールドテスト中では困る。
まだ実績は長くはないはず

導入の理事長さん詳細チェックお願いします。

[158: 匿名]

>156

破綻してほしいの間違いだろ。

余裕資金でできるマンションなら破綻しようが無いだろ。他所がどうなろうが、構わんだろうに了見の狭いこと狭いこと。

ジッと一千万の定期を握り締めて残りは決済用普通預金に入れておくのも1つの道なら、余裕資金を債権投資や太陽光発電に注ぐのも一つの道だ。どちらの道を通るのもそのマンション住民の意思。

道が２本３本有っても、選べなくて１本道なマンションも沢山あるだろうけどね。

[159: 匿名]

>157

雷で壊れてもマンション保険出るから問題ない。
普通は避雷導体も付けるしね。

君のところも１本道なんだな。

[160: 匿名さん]

おたく、破綻に一直線、ご愁傷さま。

[161: コ"ルコ"１３]

>>153 ｢匿名｣さん

本スレで太陽光発電パネルの設置で屋上防水の寿命が延びると書かれたのは何回目でしょうね。
正直、私は寿命が延びることを疑問視しています。

ですが、Mr.みらい平をいじめるつもりで質問した訳ではありません。同氏は、既にプロトタイプも作っているようです。こうしたフットワークの良い方は、いい情報源を持っていることが多いので先の質問をしてみました。

さて、先の質問をもう少し素朴な質問に置き換えてみましょう。

①青空駐車場であまり動いていない車のフロントガラスが薄らと埃を被っているのを見かけますね。これが発電パネルなら、効率が落ちそう。
パネルをメンテナンスできないほどギチギチにするものですか。

②雨樋がない屋根の下など長年の雨垂れで地面が窪んだところを見かけたりしますね。それと同じで、パネルからの雨垂れを処理しておかなくて問題になりませんか。

そういうイメージの質問です。

[162: 匿名さん]

>158
貴方管理組合は導入されておられるのでしょうか、
それとも希望とか夢でしょうか、具体的に説明願います。

[163: 匿名さん]

明解な返答は無理でしょう、ただのシッタカ君ですよ。

[164: 匿名]

>161

パネルに傾斜を付けるからホコリは雨で流れると言う前提で基本的には掃除はしない。

雨水は、パネルが屋根からはみ出す様に設置はしない。周囲に点検通路を取るから雨は全て屋上に落ちて、設置前と同様に雨どいから雨水として排水なんだが・・・まさか、庇みたいにはみ出すと思ってたのかな。

ネットで京セラとかパネルを売っている会社のHPの設置例を見れば陸屋根の設置例が出ているよ。後、Q&Aとかに埃の件とか載っていると思うから疑うならそっちを見てね。


>162

揚げ足取ることしか能が無い君に餌を与えても仕方が無いだろ。大体、１本未知なんだから聞くだけ無駄だし参考にならないよ。

[165: 匿名さん]

>>164
導入もせずに、能書のたまってただけのことね、夢語ってんだろ。
導入する管理組合なんか有るわけないわな。
信憑性皆無、毎日嘘つくなや。

[166: 匿名さん]

やっぱり答えられ無いシッタカ君でしょ

[167: 匿名さん]

メンテナンス手入れせずに野鳥に糞されて
発電効率アップね。すばらしい太陽光発電ｗ

[168: 匿名さん]

近所の会社のソーラー発電の電光掲示板、ハシゴ持って来て
パネル掃除してたけど、しなくていいのか？
雨できれいになるのか、普通は汚れるぞ。嘘はダメ。

[169: 匿名]

>165
>166

１本道しか選択できない君たちからは想像もできない環境もあるってことだよ。
現実を直視したら１本道の君たちは夢すら見られないだろ。

国土交通省の修繕積立金ガイドラインて知っているかい。あれができたのは、君たちの所みたいに１本道すら外れそうな管理組合がわんさかあるから、せめて道から外れないようにと作られたんだよ。世の中にはねあのガイドラインを楽勝でクリアするような管理組合もあるの。管理組合の質の問題が大きく影響しているんだよ。

そう言う所なら積立金に余裕を持って積み立てているから計画的に運用を行ったりできるんだよ。別に運用しなくてもいいんだけどさ。太陽光もその一環。当然、ペイしなければやらないけど検討する価値は十分有る。うちは、検討中。

世の中、自分と同じ人ばかりじゃないってことだよ。

[170: 匿名さん]

１６４の脳内発電効率も悪そうだね
メンテナンスが必要じゃねえの

[171: 匿名]

>167
>168

お前ら本当に何も知らないのな。

まあ、太陽光発電なんて夢物語な君たちには言うだけ無駄かもしれないね。

[172: 匿名さん]

嘘まる見えだから、無理しないの、信憑性まるでなし。

[173: 匿名]

太陽光なんて夢のまた夢みたいな管理組合に所属している172からしたら信じられないのは分かるよ。でも君は極々普通かもしれないよ。



ここに書き込む環境はもっているんだから、太陽光のメンテナンスについてぐらい調べてみろよ。

172とかの嫌がらせでエンジンオイルの廃油とかぶちまけられたら掃除がいるかもな(笑)

[174: 匿名さん]

為にもならない嘘は お母さんにでもついてな 幼児でも分かる嘘お見事
スレ荒さないでね シッタカ君

[175: 匿名さん]

黄砂、製鉄所等からの降下煤塵、鳥の糞、火山灰、死の灰、ひょう、あられ！
空からはたくさん降ってくるね。
パネル壊れてもマンション保険は使えません。嘘はいけませんね

[176: 契約済みさん]

通常の物損保険だろう。

[177: 匿名]

根本的には東電の失策にもかかわらず、国民にツケを回した政府の愚策、固定価格買取制度。
そしてそれにたかるハイエナ管理組合。
さらに、それがあたかも夢かのように語る餓鬼、タカリの分際で愛国心であるかのように宣う畜生。
南無妙法蓮華経〜。

[178: コ"ルコ"１３]

>>164
もちろんメーカーのＱ＆Ａを見ての素朴な疑問です。角度20度は、車のフロントガラスより緩やかですから。

[179: 匿名]

>175

どうしてそんなに必死なんだ（笑）

それはそうと君のマンションは、雹や霰の被害は保険効かないのか？まさか、台風被害も対象外とか？もしかして無保険？

管理費節約のためとは言え無保険はやめた方がいいぞ。

大体、黄砂で壊れるってどれだけ降る場所に君は住んでいるんだい（笑）

[180: 匿名]

>178

まあ、信じるも信じないも君次第だから。汚れて発電しなくなると思うならそう信じていればいいだけだよ。