マンションに太陽光発電を導入しては？

[働くママさん]

再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？

[367: 匿名さん]

投資回収はやたらめったら先だから、撤去費用を積み立て終わりだったりして。

[368: 周辺住民さん]

>>364
PVモジュールが230～250wで4kwの太陽光発電所ですね。
野建てにしても200万円以内に納まるでしょう。

[369: 匿名さん]

>>364

個人なら見切り発車や走り出してから考えるでいい。
組合には通用せん。

[370: 周辺住民さん]

住宅なら設置補助金が出るから200万→170万くらいになると思う。
空き地の野建てだと住宅が無いから補助金は出ない。
系統図にあった遠隔監視関係をいれたら200万超えるのでは？
「エコめがね」はいいね。出先でも携帯で見れる。
防犯カメラはパネル面の監視や日照状況も監視できるから有用だ。

[371: ビギナーさん]

住民の出資を集めて土地かりてメガソーラーも面白い。

[372: 不動産業者さん]

組合に頼るような他力本願ではいつまで経っても太陽光発電は無理だろう。
戸建買って屋根でやるしかない。マンションは売却するか賃貸に出せ。

[373: 匿名]

いい加減マンションに関係ない話はやめないか？

[375: マンション住民さん]

屋上にパネル貼ったら、最上階の屋根照り返しが無くなり、室内温度が下がるよ。
冷房代が削減可能。

[376: マンション住民さん]

【前提となる基礎データ】
1
.一般家庭の平均年間消費電力量は、約5650kWhです(※1)。（「1kWhの電力量」とは、大体エアコンを1時間使用したときの消費電力量に相当します。）
2.日本各地での実発電量のデータによると、太陽光発電システムは出力1kWあたり、年間平均1000～1300kWhの発電量になります(※2)。簡易的な計算では、「太陽光発電システムは出力1kW当たり、年間1000kWhの発電量」として問題ありません(※3)。
3.一般家庭に設置される平均的な太陽光発電システムの容量は約4kWです。そのため、出力4kWのシステムは、年間約4000kWh程度を発電します。つまり、4kWの太陽光発電システムを導入することで、一般家庭の年間消費電力（約5650kWh）の約7割以上を太陽光でまかなえる計算になります。

※1　太陽光発電協会（JPEA）「表示の関する業界自主ルール（平成21年度版）」
※2　「太陽光発電の賢い買い方・選び方、菱田剛志、マガジンハウス」
※3　日照時間が少ないと思われている東北や北海道等の寒冷地でも、計測すると年間の実発電量は東京とさほど変わりません。この理由は、太陽光パネルは、パネル温度が低いほど発電効率が上がるという特性が関係しています。

【A】太陽光システム導入による年間の経済メリット（容量4kWのとき）
それでは、「何年で元が取れるか？」を実際に計算してみましょう。 一般家庭に設置される平均的な太陽光発電システムの容量は4kWのため、ここでも「4kWのシステムを導入する」ものとして計算します。

「何年で元が取れるか？」は、次の式で計算できます。
「太陽光システムの導入費用（円）」÷「導入により生じる年間の経済メリット（円）」

そこで、まずは「太陽光システム導入による年間の経済メリット」を計算します。

（1）年間発電量
上述のように、簡易的な計算では、「太陽光発電システムは出力1kW当たり、年間1000kWhの発電量」とします。よって、出力4kWのシステムでは、年間発電量は4000kWhになります。

（2）年間の自家消費量
太陽光パネルが発電した電気を自宅で消費した量を「自家消費量」と呼びます。実際の住宅のデータを調査した結果、一般的に、発電量の自家消費量と売電量の比率は40%：60%になります(※1)。そのため、「自家消費量＝年間発電量×0.4」で計算します。
自家消費量＝4000kWh×0.4＝1600kWh/年

※1　太陽光パネルで発電された電気は、自分の家で消費する分と、余って売電する分に分けられます。その比率を調査した結果、平均的に「40%：60%」だったということです。

（3）年間の売電量
上記の理由から、「売電量＝年間発電量×0.6」で計算します。
売電量＝4000kWh×0.6＝2400kWh/年

（4）自家消費分で節約できた買電料金
2011年11月時点の全国10電力会社の電気料金の平均値は「1kWh＝22円」のため、買電価格は「1kWh＝22円」で計算します。
自家消費分で節約できた買電料金＝1600kWh×22円/kWh＝35200円/年

（5）売電料金
2012年3月までは、売電価格は「1kWh＝42円」です。
売電料金＝2400kWh×42円/kWh＝100800円/年

（6）太陽光システム導入による年間の経済メリット
「導入による年間経済メリット」＝「自家消費分で節約できた買電料金」＋「売電料金」
＝35200円＋100800円＝136100円≒13.6万円

したがって、この場合は、太陽光発電システムを導入したことで、年間で約13.6万円の経済メリットが生じます。

【B】太陽光発電システムの導入費用
次に、太陽光発電システムの導入費用を算出します。出力4kWの太陽光システムを導入する場合、1kWあたりの導入費用の相場はおよそ50～60万円/kWです（2012年時点）。そのため、中間値をとり1kWあたり55万円の費用とすると、出力4kWでは220万円（補助金無し）の導入費用になります。

ここで、例えば「神奈川県横浜市に住んでいる」と仮定すると、補助金は「国＋都道府県＋市区町村」のトリプルで支給されるため、補助金の合計額は下記となります。
国からの補助金： 4kW×4.8万円/kW＝19.2万円
神奈川県： 5.2万円
横浜市： 11.2万円
補助金合計： 35.6万円

よって、設置者の負担額＝220万円－35.6万円＝184.4万円

したがって、太陽光発電システムの導入費用が184.4万円で、年間の経済メリットが13.6万円であることから、今回の場合は何年で元が取れるかというと、
「太陽光システムの導入費用（円）」÷「導入による年間の経済メリット（円）」
＝184.4万円÷13.6万円＝13.6年

よって、「13.6年」で元が取れることになります。
ただし、今回は簡単のため、「システムの出力1kW当たりで年間発電量1000kW」で計算しましたが、実際は出力1kW当たり年間1200kWhくらいは発電することも多々あるため、導入費用の回収期間は「早くて10年前後か、ほとんどの場合で12～13年以内」になります。

以上のように、システム1kWあたりの導入費用を50～60万円以下に抑えて、補助金が利用できて、売電価格が42円/kWhで、かつ途中で想定外の故障等による修繕費用が発生しなければ、概ね10～13年間で太陽光発電システムの元を取ることができます。

そして、太陽光発電システムは一般的に20年以上は稼働すると認識されているため、13年間で元が取れた後、残りの7年間で発電する電気は丸々利益になります。

[377: 匿名]

>>375
そんなに必死になりなさんな。
以前にも書いてあるだろう。

[381: 匿名]

多分
マンション住民
ではないから
わざわざマンション住民というハンネにしていると思われ。

[382: デベにお勤めさん]

>>378
駐車場は収益がいい代わりに排気ガス撒き散らしてるぞ。
収益の代償が環境破壊だ。

[383: マンション投資家さん]

>>376
収益計算の基本パターンとして非常に重要。
ただし4:6は戸建の場合で、マンション共用部のデータはいまだにない。

[385: 販売関係者さん]

マンションの場合は戸別配電しない限り全量売電だから収入計算は簡単になる。

[387: 匿名]

追加設置するかどうかは、共用部分の使用方法。総会で決めること。

[388: 匿名]

>376

負け惜しみもそのぐらいにしてマンションの事を書けよ。既存のマンションで余剰売電なんかしないんだから。

区分所有法や規約、買取の認定手続き、税金の勉強ぐらいしてからな。

[390: 匿名]

>384

コテハンじゃないよ。成りすましだろ。

嘘を書き散らかす知ったかぶり太郎君だよ。嘘を指摘されると必死に別のことを書いて話をそらそうとするのな。

[392: 匿名]

>389

それは、重要だ。

構造計算は必要だが、建築基準法でどういう問題が有るんだい。もっと、具体的に書いてくれないか。

[393: 匿名さん]

東日本大震災以降、屋上に重量物があるのはよくないとして高架水槽を撤去して直結水道化を実施するマンションが増えたと聞いた。
パネルを沢山並べるなんてもっての外。

[395: 匿名さん]

それなら、携帯基地局の方があかんのちゃうか。

[396: 匿名さん]

木造家屋の上にバンバン建っているが。
マンション以上にやばいのか。

[398: 匿名さん]

>>397
知らなさ過ぎるにもほどがあるので、自習願います。

[400: 匿名さん]

何をどう知らないのか。

[403: 匿名]

>397

容積率かよ。

知っている言葉を並べりゃいいってものじゃないぞ。

[408: 匿名]

いいんじゃねえの。容積率に算定されるって事で。うちはそれでも問題ないから。

解説は、４０１辺りがしてくれるだろう。

[411: 匿名]

409が、知ってる言葉を組み合わせて何か言っているが、この人何が目的なんだろうね。

太陽光発電を設置すると建蔽率が変わるってのには笑ったよ。どこに太陽光設置する前提で考えているんだ。笑わないから書いてごらん。


いいのが無いから取り合えず
http://www.mlit.go.jp/common/000138782.pdf

地上に自立する太陽光発電設備は、「太陽光発電設備自体のメンテナンスを除いて架台下の空間に人が立ち入らないものであって、かつ、架台下の空間を居住、執務、作業、集会、娯楽、物品の保管又は格納その他の屋内的用途に供しないものについては、法第２条第１号に規定する建築物に該当しないものとする。」だって。

409としては、屋上は違うだろうってことな。ところで架台を何メートル持ち上げるつもりなんだ。

[412: コ"ルコ"１３]

あの～。もし一級建築士に確認する機会がありましたら、

① 建築基準法上、建築確認申請が必要となる工作物か（法定手続きが必要）

② ①には該当しないが構造計算はしたほうが良いとの意見（法定手続き外）

を明確に分けてくださると助かります。よろしく。

[416: 匿名]

>413

なんかここって自分が不利になると勝手に相手を業者って印象付ける意味の無い行動に出る人がいるよね。


そりゃ建築物なら建蔽率に影響するだろうなあ。建築物扱いにならない様に作るのが普通だよな。大体、地上に太陽光発電設備を作ることが出来る既存マンションなんてあるのか。有るとすれば周りに何も無いそうとう田舎のマンションだね。

極めて稀なケースを持ち出して何の意味がある。