再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？
[スレ作成日時]2012-09-05 21:45:20
注文住宅のオンライン相談
マンションに太陽光発電を導入しては？
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212:
匿名さん
[2012-09-14 22:02:20]
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214:
コ"ルコ"１３
[2012-09-14 22:04:35]
まじですか。
じゃあ、ベランダに勝手にスカパー！用アンテナを付けているのをみかけるが、あれは組合の財産になっちゃうんだ。 |
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215:
匿名
[2012-09-14 22:05:15]
>204
君のマンションは、修繕積立金で改修工事できないんだ。あっ、ごめん。足りないんだから余らないか（笑） その会計の仕組みとやらを説明してみろよ。 改修工事ができないとしたら大変だ。204のマンションは、元々アップグレードとか無縁だろうから関係ないだろうけとね。 |
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216:
マンション投資家さん
[2012-09-14 22:10:59]
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217:
匿名
[2012-09-14 22:12:00]
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218:
住まいに詳しい人
[2012-09-14 22:17:30]
マンションで太陽光発電した場合、何が目的なのか？
■売電収入で管理組合の基金を増やす→共同の利益（間接的） ■売電収入を組合員に何らかの形で還元する→区分所有者の利益（直接的） |
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220:
住まいに詳しい人
[2012-09-14 22:21:03]
金の話ばかりでなく
「原発ゼロの政策に従い再生可能エネルギーの国民としての普及推進」 の大義名分を前面に出してプロパガンダする必要がある。 実際は金の話だが、組合員の合意を得るためには大義名分が必要だ。 |
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222:
住まいに詳しい人
[2012-09-14 22:22:05]
そうすれば、反対する組合員は「非国民」になる。
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223:
住まいに詳しい人
[2012-09-14 22:24:11]
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225:
匿名
[2012-09-14 22:33:52]
>224
その制約とやらを教えてくれんかな。 こう言う所に書くやつのほとんどは、お茶を濁した書き方で、どう言う問題があるのかかか無い。会計処理オタも同様。 資金の制約って何に可能。具体的に書いてくれんかのう。 |
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228:
匿名
[2012-09-14 22:44:42]
225は、区分所有法をしらないところを見ると、マンションオーナーではないな
しかし、ソーラー発電機械の設置や運用についての知識もないから、営業でもなさそうだ 単なるガキのお遊び？ |
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232:
匿名さん
[2012-09-14 22:54:38]
157です
>>201 コ"ルコ"１３さん >①太陽光発電の各セルは半導体？、電源からのどの位の雷サージに耐えられるのか心配 >②屋上設置で直撃雷なんぞ雷様のお得意技 電気関係の仕事をしてますが、太陽光発電は仕事には直接関係ないもので 慌てて調べました。 ①について 一般的に電気機器装置で雷に強いもはないと思います。 半導体機器は特に雷に弱く、電話交換機やＮＣ機械、 家庭ではパソコン、ＴＶなどで付近に落雷があり 壊れた経験がある人もいると思います。 太陽光発電装置も半導体機器の集積した装置です。 雷の直撃雷はふせぎようがありませんが、誘導雷に対しても どの程度まで耐えられるのか未知だと思います。 それについて下記を参考にして貰えれば・・・ http://pv.way-nifty.com/pv/2006/01/pv_3a3f.html ②について 皆さんは雷は電源線側からサージ電圧が入ってくる事はご存じだと思います。 ところが、現実はアース側から瞬時に高くなった電圧が入り、電源線側に抜ける 現象もあります。マンションの屋上には建築基準法で避雷針があります。 ここに落雷があると、この付近の電位が瞬間ですが上昇して、安全の為にあるアース配線 が逆に雷電流を呼び込んでしまいます。 雷対策の確実な方法はないのが、実態です。 コ"ルコ"１３さんの場合の雷対策についてですが、直撃雷以外の誘導雷になるかと思います。 装置システムにはパワーコントロラーとか接続箱内に避雷器があるようです。 それ以外の対策をして有効かは疑問です。 少し専門的になって、読みづらいかもしれませんが、判る範囲で書きました。 |
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233:
匿名
[2012-09-14 23:01:44]
管理組合に支払うゼニがあったら、研究進んで成果も出てる地熱発電にカネ使って欲しいわ。
太陽光使おうとす奴等って、国民を搾取する政府以下のハイエナばっか |
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235:
匿名さん
[2012-09-14 23:32:35]
157です
>>201 コ"ルコ"１３さん 参考になれば 太陽光発電用避雷器 http://www.hakusan-mfg.co.jp/productinfo/spd/jis-spd 太陽光発電原理 http://www.etech-japan.com/susume/kiso/hatudenn.html 仕事での知識と実益を兼ねて少し調べてみます。 セルである太陽電池の寿命が気になるところです。 当マンションへの導入は他での成功実績が出るまでは論外です。 太陽光発電モデルマンションを作ってもらい現地調査をしてからです。 そんなマンション売れるかな。ｗ |
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237:
匿名
[2012-09-15 00:00:53]
>228
区分所有法のどこに太陽光発電の設置(共有部分の変更)を制限する条文があるん？ ほれ、区分所有法の解説が書いてあるＨＰリンクしといてやる。 http://www20.tok2.com/home/tk4982/kubun-frame.htm ほれ、どこに制限があるのかしてきしてみれ。 |
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239:
匿名さん
[2012-09-15 00:11:21]
157です
>>201 コ"ルコ"１３さん >一応、質問趣旨を説明すると、私は、戸別の太陽光発電システムがあるのだから、希望者が自己負担して設置すれば>良いのではないかという提案をしています。（誰も反応せず、スルー。） >もし、避雷設備の増設が必要なら避雷設備について、パネル設置者の費用負担で、資産区分は共用部分としなければ>ならないなあと思っているところです。 希望者が自己負担して設置すれば・・・ これについてはここでのコメントは控えます。（そんな事出来ますか？） 避雷設備の増設が必要なら・・・ 避雷針等なら必要ないと思います。装置本体回路に取り付けの避雷器でいいと思います。 分割レスですみません。 |
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240:
匿名
[2012-09-15 00:23:01]
区分所有法も知っているのは、名前だけか。
総会でも「お前は、区分所有法も知らないのか」とか理事会に大見得切って具体的に指摘するように言われたとたん黙ってした向く恥ずかしい君かよ。 区分所有法に太陽光発電設備の設置を制限する様な条文は無いよ。 総会で承認されれば修繕積立金を取り崩して設置することに何も問題は無い。問題があると言うなら指摘してみろ。 それとも、次は別の法律に書いてあるとか言うのか。 マンション会計が何だって、修繕積立金を改修工事に支出できない根拠を示せよ。示せないなら大口たたくな。 |
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241:
コ"ルコ"１３
[2012-09-15 00:53:12]
>>157=>>232,235,239 匿名さん（電気関係）
いろいろお調べ頂き、ありがとうございます。 ご紹介頂いたＵＲＬを見るのは、３連休明けになる可能性が高そうです（携帯しか見れない）ので、改めて返信させて頂きます。 >避雷針等なら必要ないと思います。装置本体回路に取り付けの避雷器でいいと思います。 電気関係者の方がそうおっしゃって頂けると安心します。 マンションの屋上は、避雷針、共聴アンテナ設備、（古ければ高置水槽）ぐらいでスカスカなのが一般的です。他方、商業ビル、事務所ビルなどは、巨大な空調室外機、変電設備、ボイラー設備、自家用発電設備etcがところ狭しと並んでいるケースが少なくありません。そのような設備密集地帯となっている場合には、避雷針複数本設置＋避雷導体併設などが重装備で設置されている記憶があります。そのため、先のとおり避雷設備の増設が必要かどうかを質問致しました。 これからも宜しくお願いします。 |
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242:
コ"ルコ"１３
[2012-09-15 01:15:21]
>私は、戸別の太陽光発電システムがあるのだから、希望者が自己負担して設置すれば良いのではないかという提案をしています。（誰も反応せず、スルー。）
私の提案である提案について初めてご意見を頂きました。ネガティブな１行レスでもうれしいです。 >>239 >（そんな事出来ますか？） 例えば、こんなフレームワークです。 ①メーカーに見積もりさせて１戸当たりの設置費用を算出し、希望者のアンケートを取る ②そこそこ希望者が集まれば、次に太陽光発電パネル設置による屋上防水等の増加コストを見積もる。 ③②の増加コスト÷希望者÷月数＝×××円を屋上の専用使用料として算出する。 ④屋上の一部を希望者個人の所有となる太陽光発電設備の設置を認め、その対価として③の専用使用料を徴収することで公平を図る旨の規約改定・細則制定等の総会決議を取る ⑤売電契約は個人が電力会社と結ぶ。個々人が売電収益により所得税法上の必要な手続きをする。（税務申告が必要か否かは個々人の事情により異なる。組合は収益事業を行っていないので、税務対応は不要） 正直できるとも思っていないですし、やりたいとも思っていません。 無理と思いつつも、組合全部を収益事業に巻き込むよりもいいかな、といった程度です。 |
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243:
働くママさん
[2012-09-15 06:53:52]
>>242
区分所有者個人の収益のために管理組合が共用部分の使用を許可するのは間違ってると思います。 共用部分は個々の利益ではなく共同の利益を図ることに使用すべきです。 どうしても区分所有者が太陽光発電をやりたければ、マンションでやることはあきらめて、 戸建の屋根を賃料を払って借りてやるか、更地を買うなり借りるなりしてやることでしょう。 （屋根を借りるのは経産省の言う「屋根貸し太陽光発電」に該当する） 具体例は下記のパネル配置図です。更地に太陽光発電所を設置します。 17枚ですから、モジュール出力240wで4kwです。 東側はアパートが建ってますが、西側は更地の角地ですから日照は確保できます。 但し西側更地は他人の土地なので、日照地役権を設定する予定です。 
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デベロッパーは良く聞け！
電力を食う機械式駐車場の撤去しよう
広いエントランスを作るな
高層マンションを作るな
ディスポーザと食器洗機の変わりに自家用発電機と蓄電器を標準装備にしろ
自社管理会社を儲けさせるために、機械式駐車場やソーラー発電機を設置したり、高圧電力一括購入契約マンションで販売するのはやめてくれよな