プラウド船橋ってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート

[701: 匿名さん]

今日行きましたが、３街区も要望書がたくさん出てますね。

[702: 匿名]

プラウドって管理費なども高いし、他のマンションと何が違うんだろう？と思って、夜にプラウド津田沼見に行きました。

そしたら、綺麗にライトアップされてて全体的に凄く上品な感じでなるほど！と思いました。
最近でも団地ぽいマンションなんかだと、建物内は入れないけど駐車場や敷地内は入れちゃうなんてことも多いですが、プラウド津田沼は部外者が入れない作りになってました。

千葉県のプラウドだと、高級というほどまではないと思いますが、上級や上品という言葉が似合うなぁと感じました。

ここプラウド船橋も上級や上品なマンションになるといいですね。

[703: 匿名さん]

プラウドが高級って野村のイメージ戦略にまんまとは待ってる人がいるね。長谷工プラウドみたいに安普請もあるのに。ここも、構造は長谷工プラウドに近い。内装や設備仕様に騙されないように。

[704: 匿名さん]

「掟破り」をやたらアピールする人はなんなの？
売り方の話が出ると必ず現れるけど、掟破りしたらどーなるの？
福岡に左遷にでもなるの？

[705: 匿名さん]

売る側がルール無視なら、購入者or検討者もルール無視みたいだよね。生協の箱が一例。

[707: 匿名]

うちの会社に通うには野田線→総武線→武蔵野線と乗換が二回でちょっと不便ですが街の雰囲気が気に入ってます。
駅前＆ショッピングセンターに隣接してるので駐車場などのマンション敷地内に住民以外が入ってくるのが心配なのですが、ここはどんなセキュリティーになってるかご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[708: 匿名さん]

駐車場も住民でないとゲートを開けられないので、外部者が入ることはできないのでご心配なく。

[709: 匿名さん]

こちらの物件の固定資産税・都市計画税は、いくら位になるか確認されたかたいらっしゃいますか？

[710: 匿名さん]

>709さん
固定資産税知ってどうするの？

[712: 匿名さん]

スルーすれば良いのに。
あなたが蒸し返してるのでは？

[714: 匿名さん]

712さんに同感。

[715: 匿名さん]

709です。
津田沼の奏の杜を検討してたのですが、あちらは、固定資産税＋都市計画税が2LDKでも25万〜30万とお聞きしたこともあり、検討から外しました。

こちらの物件も同じ位とは、思っておりませんが、あまりにも高いようであれば検討する要因として考えております。

[716: 匿名さん]

固定資産税の標準税率は1.4％、都市計画税の制限税率（上限）は0.3％となっています。なお、固定資産税において従前は2.1％が制限税率とされていましたが、平成16年度の税制改正によりこの制限が廃止されました。

実際に適用される税率は市町村ごとに異なりますので、それぞれ確認が必要です。ちなみに東京都内の例では、都市計画税の制限税率である0.3％を採用しているのは23区だけで、他の市町では武蔵野市と府中市の0.20％から、11市町で採用する0.27％までさまざまです（平成24年度の場合）。ただし、23区では独自の軽減措置などもあり、実際の負担率は低くなるケースも多くなっています。固定資産税については標準税率である1.4％を採用している自治体が大半のようです。なお、マンションなど区分所有建物の敷地については、それぞれの持分に応じて按分した後の価額が課税標準となります。

[717: 匿名さん]

船橋市も習志野市も、固定資産税は一律評価額の1.4％で都市計画税は0.3％ですから、違いがあるとすれば評価額の差だと思いますよ。

[718: 匿名さん]

>711

あのー結論なんか出てませんよ？
ここでの決定事項なんて口約束以下ですから。

今のところ、生協は自由にご利用いただけます。
ご安心を。

[719: 匿名]

さくら公園に生協のBOXを並べておけばいいんでない。住人にも迷惑かからないし、万事解決。

[720: 匿名さん]

＞719

ホントだ、解決だね（笑）