プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート
[スレ作成日時]2012-09-05 21:30:33
プラウド船橋ってどうですか？part14
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61:
匿名さん
[2012-09-06 11:52:06]
家の中で吸えばオッケーですよ！
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62:
匿名さん
[2012-09-06 11:55:06]
一応部屋の中で吸うことも考えたんですが、換気扇の下で吸っても、結局は外に煙や臭いは出てしまうのではないかと。ベランダじゃなくて部屋で吸っても、窓を開けてたら、風の流れによっては外に出てしまうのではないかと。
この辺り、どう考えますか？ |
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64:
匿名さん
[2012-09-06 12:02:44]
でも、実際問題として、日本の現状喫煙率が20％だから、このマンション購入者の社会的地位・知的レベル、さらにマイルーム購入を機に禁煙する人などを考慮しても、10人に１人くらいは喫煙者が入居しますよね。
現実に規約ではどうなっているんでしょう？当方、夫婦ともに極度の嫌煙家なので、気になります。周囲（最低上下左右３部屋分程度）に喫煙者がいないかどうか、購入前に分かるようにアンケート取ってほしい。 |
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66:
匿名さん
[2012-09-06 12:17:33]
ピュアな人が多くて。。
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67:
匿名さん
[2012-09-06 12:20:13]
今のマンションではベビーカーは玄関内に置いています。
共用部なのだから廊下に置くのはどうかと思いますよ。 確かに玄関内が狭くなりますが、ベビーカーを使う以上仕方ないでしょう。 |
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69:
匿名
[2012-09-06 12:51:36]
そうかー。ベランダたばこはＯＫなマンションなんだ。
総会って街区毎にやるのかな？ 大変そうですね。まとめるの。 |
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71:
匿名
[2012-09-06 13:12:55]
整理しとくと、規約に明示されていないことは何やってもオーケー。マナーうんぬんは主観の問題ってことでオーケー？
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73:
匿名
[2012-09-06 13:15:40]
まあ極論するとそういうことでしょう。ベビーカーの話はもう止めてほしい。小さいこどもいない家庭も多いので。
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74:
匿名さん
[2012-09-06 13:16:51]
小学生以下禁止で禁煙の街区を作ればいいのに。
ベビーカーなし、バス問題なし、上階の足音なし、タバコの臭いなし。 更にペット禁止してもいい。 |
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76:
匿名
[2012-09-06 14:15:19]
ヘビースモーカーの話はまだ続けていいんですよね？
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77:
匿名さん
[2012-09-06 14:33:21]
≫76
いいです。規約でベランダ喫煙を禁止したとしても、喫煙者は部屋を汚したくないから、部屋の窓際で窓を開けて吸って、外に煙を出そうとするでしょうよ。換気扇下でもベランダに煙が出るだけです。つまり、ベランダ喫煙禁止は根本的な解決策にはならないということです。 喫煙自体、法的に認められている以上、これはもうどうしようもないことです。だから、結局最後の砦は喫煙者のマナーということになります。一番いいのはタバコを止めてもらうことですが、そういうことは強制できないから皆困っているわけですね。次善の策としては禁煙マンション。実際にあるかどうか分かりませんが、つくれば売れると思う。喫煙マンションをつくれば喫煙者はありがたいでしょうし。 マンションも分煙化の流れに向かってほしい。 |
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78:
匿名さん
[2012-09-06 14:36:52]
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79:
匿名
[2012-09-06 14:37:59]
東京湾北縁断層はあるとかないとか言われてますが検討されてる方の意見をお聞きしたいです。マンションだから崩れしまうようなことはないと思いますが…
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80:
匿名さん
[2012-09-06 14:38:07]
喫煙の話は、みらsato検討とあまり関係ないと思うんだけどな。
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81:
匿名さん
[2012-09-06 14:41:59]
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83:
匿名
[2012-09-06 18:17:04]
価格といい購入層の質といい、ここの名前はオハナにすれば良かったのに。プラウドの冊子見てもここは最低レベルに見えるwww
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85:
匿名さん
[2012-09-06 20:15:41]
規約はよく読んできちんと守りましょう。
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86:
匿名さん
[2012-09-06 20:17:04]
プラウド新船橋駅前団地
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87:
匿名さん
[2012-09-06 20:21:35]
管理規約は強制力あるよ。行使するかどうかは管理組合次第だけど。
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88:
匿名さん
[2012-09-06 20:27:42]
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90:
匿名さん
[2012-09-06 20:55:48]
放置の解釈ができないと駄目だな
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91:
匿名さん
[2012-09-06 21:07:01]
オーナーズクラブが出来たら住民内で疑心暗鬼になりそうなので反対です。ここは業者もいるし賑やかでいいと思いますよ。
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93:
匿名さん
[2012-09-06 21:57:26]
↑一応ここは日本語の掲示板ですよ
いろんな国の方がいるのかな？ 半島南部の人だけはやめて欲しい |
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94:
匿名
[2012-09-06 22:06:03]
民族差別するような奴と同じ住民になるの嫌だな。
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95:
匿名さん
[2012-09-06 22:08:29]
契約者の年収構成が知りたい
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96:
入居予定さん
[2012-09-06 22:15:51]
何でベビーカーをたたんで玄関内にしまえないのでしょうか？
共用部に私物を置かないと決められているのなら、例外を期待せずにまず守ろうとしてください。 わたしも現在ベビーカーを使っていますが、外には置きませんよ。置いたらダメだからです。 |
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98:
匿名さん
[2012-09-06 22:33:58]
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99:
匿名さん
[2012-09-06 22:37:46]
もう一手間かけて、たたんで玄関内にしまえばいいだけなのにね。荷物や子供を部屋の中に入れる間、ちょっと置くなら許されるけど、そのまま放置は許されないでしょ。
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100:
匿名さん
[2012-09-06 22:40:16]
ピュアな人が多くてすみません。
未だにベビーカー再燃させるか。。 |
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101:
匿名
[2012-09-06 22:49:13]
半島南部は良いところだよ。
最後は半島南部で終えたいな〜 |
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102:
匿名さん
[2012-09-06 22:50:05]
で、ベビースモーカーは結局どうすればよいのでしょうか？
ベランダに置くか、ポーチで吸えってコト？ |
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103:
匿名さん
[2012-09-06 22:54:48]
共用部は禁煙。で、終了。
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105:
匿名さん
[2012-09-06 22:58:11]
>102
空気清浄機を買って、その前で吸ってください。 |
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106:
匿名さん
[2012-09-06 22:59:06]
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107:
匿名
[2012-09-06 23:00:50]
野村証券が苦しくなって、野村総研と野村不動産を手放すという記事が半年前のＦＴにありました。
プラウドは評判いいですけどね。 親会社がね。 |
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108:
匿名さん
[2012-09-06 23:01:09]
ルール イズ ルールです
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109:
匿名さん
[2012-09-06 23:03:14]
野村証券、大リストラ発表されますた
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110:
匿名さん
[2012-09-06 23:03:30]
荷物と子供を下ろしたらベビーカーをたたんで玄関内にしまえばいいでしょ。
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111:
匿名さん
[2012-09-06 23:07:38]
ベビーカー狩りでもするか？
小遣い稼ぎにはなりそう |
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112:
匿名さん
[2012-09-06 23:08:33]
うちも子供産まれる予定でベビーカー使うと思いますが
どんなに大変でも玄関先ではベビーカーはしまわないとだめだと考えてますよ。 周りの人と仲良くやりたいんで、一般的なルール（常識）は守ります。 「規約に文言」がないとか関係ないですよ。そもそも人付き合いの「ベストチョイス」が明文化できるなら、 すでに人類に争いなんておこらないし、逆にいい感動なんてのも存在してないですよねー。 どんなことでも空気読み合うのが日本人の「奥ゆかしい」コミュニケーションの基本でしょ。 （それをしないで友人多い人はその妙義を明らかにしてほしいですよ） ま、ネガ廚は友達貧乏なんだろうけど。 私は周りと仲のいい関係でいたいので こっちから一方的な私見で、その関係性を壊したくはないです。 ご近所さんの話はしっかり聞いて柔軟に対応したいです。 |
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113:
匿名さん
[2012-09-06 23:10:29]
初めて高層階に住むことになりそうですが生協の箱（発泡スチロール）が風で飛ばされないかちょっと不安です。風が強いイメージがあるもので。もちろん何かしらの重しはしますが。
イオンが近いといってもやっぱり質の高い食材をいただきたいですし、何より玄関前まで運んでくれるのは魅力です。生活クラブとかってあるんですかね。 |
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114:
匿名さん
[2012-09-06 23:12:58]
一人身勝手で強情な親がいますが、実在の人物ではありません。
いや、そうであって欲しい。 |
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115:
匿名さん
[2012-09-06 23:15:16]
共有部に私物を置こうとする考えが理解できません。
双子用のベビーカーだって家の中にしまってますよ。 |
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116:
匿名さん
[2012-09-06 23:16:28]
あと近所で評判の焼肉屋さんありますかね。
この前、初めて安楽亭ってチェーン店に行きましたがもはや人の食すものではないと思いました。 個人経営で質の高い肉を提供してくれる店が希望です。安心してレバ刺しを食せる店。今となっては幻ですが…。 おいしいお食事にデンペリ。プラウドに見合った生活をしたいものです。 |
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117:
匿名さん
[2012-09-06 23:21:01]
生協やネットスーパーは不在時にどうするのでしょうか？
玄関前まで入れないですよね。使えるんでしょうか。 |
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118:
匿名さん
[2012-09-06 23:24:17]
生協の箱を玄関前に放置ってのも問題になるパターン。
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119:
匿名さん
[2012-09-06 23:26:26]
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120:
匿名さん
[2012-09-06 23:30:41]
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121:
匿名さん
[2012-09-06 23:33:44]
ドンペリの間違いじゃない。飲んだこと無いんでしょ、きっと。
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122:
匿名さん
[2012-09-06 23:35:08]
プラウドレベルの生活ってチェーン店でしょ。高級イメージってCMで創られただけのもの。
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123:
匿名さん
[2012-09-06 23:40:13]
かの有名なデンペリおじさんでしょ。
プラウド新浦安で面白かったね。 あれはほんと、面白かった。 |
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124:
購入検討中さん
[2012-09-06 23:41:15]
デンペリを知らない庶民が買うマンションなのか、ここは…。やめようかな。
そうだな、県内なら「新浦安」「デンペリ」でググってみな。 |
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125:
匿名さん
[2012-09-06 23:44:07]
116は、プラウドという名に固執している人いつもの人。
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126:
購入検討中さん
[2012-09-06 23:44:29]
2014年以降入居の物件を購入するのが正解ですよ。
ローン控除が雲泥の差になります。 |
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127:
匿名さん
[2012-09-06 23:48:48]
消費増税だけ決めて、後は何も決められないに逆戻り。税制の法改正なんて期待できないでしょ。
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128:
匿名
[2012-09-06 23:49:00]
デンペリはドンペリのプレミアムバージョン
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129:
主婦さん
[2012-09-06 23:52:11]
生協の箱はＯＫですよ。だって不在時はそうするしかないんですから。
今住んでいるプラウドも生協は暗黙の了解でＯＫになっています。 |
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130:
匿名さん
[2012-09-06 23:56:52]
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131:
匿名さん
[2012-09-06 23:59:20]
宅配便だと不在時は持ち帰りなんだけどね。生協っていろいろと問題を引き起こしてくれる。今住んでるマンションは生協の配達が台車をエレベータにぶつけて傷つけたなんて名指しで指摘されてる。
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132:
匿名
[2012-09-07 00:24:39]
『百聞は一見に如かず』で見に行ったけど（一瞬）で何だコリャ一で？どん引き！
営業が未だに超人気物件・即日完売とか資産価値有りとか結果に勝る物は無いと勝ち誇っても…それは青田売りだっただけで中身関係なく実際見たら『ブスは一瞬でムカつく』って感じだった… 因みに美人は３日では飽きないから！ それにプラウド云々よりもローカル版集合住宅売りでもアウト（景観・眺望・環境・立地等々）で！ 最後に飽くまでも個人的な価値観・センスの問題だから細かい事は気にしない人は購入…どうぞ(*^o^*) |
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133:
匿名さん
[2012-09-07 00:31:53]
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない
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135:
匿名さん
[2012-09-07 00:48:43]
>>123さん、
同意。平均価格6000万円超、プラウド新浦安住民のまったりデンペリおじさんの書き込み、最高だったなぁ。ああ、懐かしい。 どうやら本当に高額所得者の様だったから、3.11で嫌気さして、損切りしてもう何処かに引越して行っちゃったかもね。まあ、少なくともここに引越して来る事はあり得ないでしょうね。それこそプライドが許さないでしょうし。 |
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136:
匿名さん
[2012-09-07 01:01:16]
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137:
匿名
[2012-09-07 01:16:43]
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138:
匿名さん
[2012-09-07 01:51:40]
オレ様が管理組合の理事長になって、自転車・ベビーカー・生協の箱の徹底取り締まりをやってやるぜぃ。
あっ、タイヤもね。 |
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139:
匿名
[2012-09-07 05:57:48]
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140:
匿名さん
[2012-09-07 06:52:10]
>137
フルに使わなくても良いでしょう。 私の計算では、住宅エコポイントの給付が実現された場合、 3500万円の物件で頭金１割にすれば、500万円以上減税されるようでした。 15年後に残ったローンを500万円減らせるのはかなり大きいです。 仮に実現すれば、ですが。 |
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141:
匿名さん
[2012-09-07 06:53:55]
以前、営業さんに生協の件を確認きましたが、セキュリティ上、不在時の玄関先までの配達は現状NGと言ってました。
強い要望があるなら、やはり管理組合で決めて行く方向になるでしょう。と言ってましたよ。 |
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142:
匿名さん
[2012-09-07 07:04:18]
>141
ネットスーパーも同様でしたっけ？ |
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143:
匿名さん
[2012-09-07 07:09:23]
住民以外が、勝手に入ることはダメでしょう。
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144:
匿名さん
[2012-09-07 07:09:50]
共用部であるバルコニーに小さいテーブルやイスなんかを置くのも本来はNGなんですかね？
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146:
匿名さん
[2012-09-07 08:00:39]
>145
そうじゃなくて、オートロックのマンションは勝手に入れないということです。 |
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147:
匿名さん
[2012-09-07 08:03:55]
規約でガッチリ固められるでしょうね。
規約に無い事は規制できませんから。 今のところ、 自転車：× ベビーカー：◯ タイヤ：◯ 生協：× ベランダ喫煙：◯ ベランダ家具：？ 子供の遊具：◯ てとこですかね。 |
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148:
匿名さん
[2012-09-07 08:06:27]
147、蒸し返すのはもういいから、やめなさい。
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149:
匿名さん
[2012-09-07 08:07:33]
という事は…生協は
宅配時にコールしてもらって商品を受け取り、 箱返す時はエントランスに置いて回収してもらう。 てことになるのかな？？ エントランス生協だらけだね。 それともマンションの外か？ どっちでもいいか！ |
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150:
匿名さん
[2012-09-07 08:08:10]
セキュリティ上、仕方ありません。
オートロックマンションなら当たり前ですから、生協利用するなら、必ず家にいる必要がありますね。 |
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151:
匿名さん
[2012-09-07 08:08:45]
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152:
匿名さん
[2012-09-07 08:21:22]
子どもの遊具って？どこに置くのですか？
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153:
匿名さん
[2012-09-07 08:25:03]
生協は在宅受け取りしか、手段はないでしょう。
それはしかたないことで、今の時代発泡スチロールの中に配達された食品を 放置しておくことなど、セキュリティ上もかんがえられませんよ。 食品の安全性を考える人がその状態を考えないのはおかしい。 宅配水でさえ不在時におくには専用バッグにきちんと封印して開けた開けないがわかるようにしておいていきます。 開け閉め自由のスチロール箱のなかに放置は考えられない。 |
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154:
匿名さん
[2012-09-07 08:29:21]
この御時世で、大規模マンションでの生協の利用許可は、難しいですね。
セキュリティ重視で、オートロックマンションを選んでる人が、多いと思いますし。 管理組合に依頼しても、合意は困難と思われます。 |
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155:
匿名さん
[2012-09-07 08:38:09]
よくある例ですが、朝刊の部屋前までの配達サービスは、あらかじめ管理組合に販売員の登録を行って登録証を元に管理人がオートロックを開錠しています。生協も同じようになるのではないでしょうか。まぁ蒸し返して申し訳ないですが、部屋前の共用部分に一時放置になり、そちらがダメなのかもしれませんが。
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156:
匿名さん
[2012-09-07 08:56:00]
これだけの戸数ですから、生協をお願いする家庭も多いでしょう。
在宅の家庭にエントランスを開けてもらい、各家庭の玄関にまわるのでは？ |
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157:
匿名さん
[2012-09-07 09:05:12]
ここの掲示板怖いですね。
3年以上前から各地のプラウドスレを覗 き見しては、僻み書き込みをして楽しんでる人間がいる…。 しかもそんなのが一人じゃない…。 可哀想で泣けてきます |
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158:
購入検討中さん
[2012-09-07 09:23:43]
生協は、頼めば鍵つきの専用カバー貸してくれますよね。 在宅の場合は箱は持って行ってくれるので問題ないと思います。 |
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159:
匿名さん
[2012-09-07 09:27:07]
生協ほか宅配食材会社では、最近はオートロックマンションで不在時の置き場所が確保できない場合は、配達を断る傾向にありますよ。加入時にも聞かれます。不在で他の人のチャイムを鳴らしてエントランス内に入ったりすることなどが問題になっているため。個配を選ぶ人も多いけれど、従来の集団配達だと取りに来ない人の箱がずっと放置されているのもマズイですしね。来ない人の分を自分の家で保管してあげるのもトラブルの元。
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160:
匿名
[2012-09-07 09:49:58]
かぎ付きの箱使ってどこに置いてもらうの？
まさかエントランスに放置はありえないから宅配ロッカー？ 宅配ロッカーが生協だらけで使えなくなりそう。 基本直接受け取りで、それができない人は利用しないでいいんじゃないの。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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