プラウド船橋ってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート

[53: 匿名さん]

ピュアな方が多いんですね

[55: 匿名さん]

>11さん

ありがとうございます。
工業地域だけど、１～３街区は市の都市計画で第2種中高層住居専用地域に近い扱いってことなんですね。

[56: 匿名さん]

ベビーカーを外に置くヤツって、家の中が汚れるのが嫌なだけだろ？
そんなやつはマンションは諦めなければならない。
学校と一緒、ルール守れないやつは退学。

[57: 匿名さん]

あのー、すいません。ベランダでタバコを吸おうと思ってるんですけど良いですか？今さらですが、この点について何か情報ありませんか？

[58: 匿名さん]

釣り？

[59: 匿名さん]

へたくそな釣りですこと。

きみアタマ悪いでしょ？

[61: 匿名さん]

家の中で吸えばオッケーですよ！

[62: 匿名さん]

一応部屋の中で吸うことも考えたんですが、換気扇の下で吸っても、結局は外に煙や臭いは出てしまうのではないかと。ベランダじゃなくて部屋で吸っても、窓を開けてたら、風の流れによっては外に出てしまうのではないかと。
この辺り、どう考えますか？

[64: 匿名さん]

　でも、実際問題として、日本の現状喫煙率が20％だから、このマンション購入者の社会的地位・知的レベル、さらにマイルーム購入を機に禁煙する人などを考慮しても、10人に１人くらいは喫煙者が入居しますよね。
　現実に規約ではどうなっているんでしょう？当方、夫婦ともに極度の嫌煙家なので、気になります。周囲（最低上下左右３部屋分程度）に喫煙者がいないかどうか、購入前に分かるようにアンケート取ってほしい。

[66: 匿名さん]

ピュアな人が多くて。。

[67: 匿名さん]

今のマンションではベビーカーは玄関内に置いています。
共用部なのだから廊下に置くのはどうかと思いますよ。
確かに玄関内が狭くなりますが、ベビーカーを使う以上仕方ないでしょう。

[69: 匿名]

そうかー。ベランダたばこはＯＫなマンションなんだ。
総会って街区毎にやるのかな？
大変そうですね。まとめるの。

[71: 匿名]

整理しとくと、規約に明示されていないことは何やってもオーケー。マナーうんぬんは主観の問題ってことでオーケー？

[73: 匿名]

まあ極論するとそういうことでしょう。ベビーカーの話はもう止めてほしい。小さいこどもいない家庭も多いので。

[74: 匿名さん]

小学生以下禁止で禁煙の街区を作ればいいのに。
ベビーカーなし、バス問題なし、上階の足音なし、タバコの臭いなし。
更にペット禁止してもいい。

[76: 匿名]

ヘビースモーカーの話はまだ続けていいんですよね？

[77: 匿名さん]

≫76
いいです。規約でベランダ喫煙を禁止したとしても、喫煙者は部屋を汚したくないから、部屋の窓際で窓を開けて吸って、外に煙を出そうとするでしょうよ。換気扇下でもベランダに煙が出るだけです。つまり、ベランダ喫煙禁止は根本的な解決策にはならないということです。
喫煙自体、法的に認められている以上、これはもうどうしようもないことです。だから、結局最後の砦は喫煙者のマナーということになります。一番いいのはタバコを止めてもらうことですが、そういうことは強制できないから皆困っているわけですね。次善の策としては禁煙マンション。実際にあるかどうか分かりませんが、つくれば売れると思う。喫煙マンションをつくれば喫煙者はありがたいでしょうし。
マンションも分煙化の流れに向かってほしい。

[78: 匿名さん]

>71
それでオッケーです。
文句言われても、ムシムシ。

「規約にないでしょ？」

で全て解決です。

クレーマーはそのうち引越して行きますよ。

[79: 匿名]

東京湾北縁断層はあるとかないとか言われてますが検討されてる方の意見をお聞きしたいです。マンションだから崩れしまうようなことはないと思いますが…

[80: 匿名さん]

喫煙の話は、みらsato検討とあまり関係ないと思うんだけどな。

[81: 匿名さん]

>79さん

そんな話題もここでする？

[83: 匿名]

価格といい購入層の質といい、ここの名前はオハナにすれば良かったのに。プラウドの冊子見てもここは最低レベルに見えるwww

[85: 匿名さん]

規約はよく読んできちんと守りましょう。

[86: 匿名さん]

プラウド新船橋駅前団地

[87: 匿名さん]

管理規約は強制力あるよ。行使するかどうかは管理組合次第だけど。

[88: 匿名さん]

>55

地区計画で定められている内容は第2種中高層住居専用地域に近いけど、定められて無い内容は工業地域のままだから要注意。例えば日影規制とか。

[90: 匿名さん]

放置の解釈ができないと駄目だな

[91: 匿名さん]

オーナーズクラブが出来たら住民内で疑心暗鬼になりそうなので反対です。ここは業者もいるし賑やかでいいと思いますよ。

[93: 匿名さん]

↑一応ここは日本語の掲示板ですよ
いろんな国の方がいるのかな？
半島南部の人だけはやめて欲しい

[94: 匿名]

民族差別するような奴と同じ住民になるの嫌だな。

[95: 匿名さん]

契約者の年収構成が知りたい

[96: 入居予定さん]

何でベビーカーをたたんで玄関内にしまえないのでしょうか？

共用部に私物を置かないと決められているのなら、例外を期待せずにまず守ろうとしてください。

わたしも現在ベビーカーを使っていますが、外には置きませんよ。置いたらダメだからです。

[98: 匿名さん]

>97
私、こんなに頑張っているんだから規則守れなくたって仕方ないじゃない
なんでわかってくれないの？
ってことでしょうか

[99: 匿名さん]

もう一手間かけて、たたんで玄関内にしまえばいいだけなのにね。荷物や子供を部屋の中に入れる間、ちょっと置くなら許されるけど、そのまま放置は許されないでしょ。

[100: 匿名さん]

ピュアな人が多くてすみません。

未だにベビーカー再燃させるか。。