プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート
[スレ作成日時]2012-09-05 21:30:33
プラウド船橋ってどうですか？part14
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481:
匿名さん
[2012-09-12 21:31:58]
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482:
匿名さん
[2012-09-12 21:32:42]
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483:
匿名さん
[2012-09-12 21:34:11]
本気で考えてるなら、ちゃんと費用を払ってライフプランナーに相談でしょ。匿名掲示板で聞いてもね。大丈夫ですっていったら信じるのかな。
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484:
匿名さん
[2012-09-12 21:38:15]
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485:
匿名さん
[2012-09-12 21:41:16]
うちは、年収７００万で3000万の物件をすべてローンで組みました。こんな人もいます。
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486:
匿名さん
[2012-09-12 21:46:16]
大手だと手付金も含めたフルローンは組んでくれない。フルローン組む人ってローン破綻予備軍。破綻して管理費・修繕積立金滞納されたら、周りが迷惑なんだよね。マンションって運命共同体。
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487:
匿名さん
[2012-09-12 21:46:32]
僕もここを買うなら、余裕のある資金計画にします。
他に検討している物件よりもここは1000万円くらい安いところで検討してます。 |
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490:
匿名さん
[2012-09-13 00:28:59]
＜メリ＞
天井高が高め 設備は悪くない 間取りが良い 坪単価が安い 野村不動産のプラウド 大林組施工 ＜デメ＞ 葬儀屋が近い 眺望が悪い 育児施設が近すぎる イオンの専門店がイマイチ 二重壁 エレベーターホールがない（あっても狭い） 駐輪場が外 住民の価値観が違う ＜不明＞ コンクリートのN値 外階段の作り |
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491:
匿名さん
[2012-09-13 00:31:25]
今更、何が言いたいの？
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492:
購入検討中さん
[2012-09-13 00:33:06]
490さんへ質問
住民の価値観が違う？ 具体的な意見を教えて下さい。 |
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493:
匿名さん
[2012-09-13 01:20:39]
子育てパンフによると幼稚園いっぱいある感じだけど、少ないし入りにくいの？？
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494:
匿名さん
[2012-09-13 06:46:21]
>492
取り消します。 |
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495:
匿名
[2012-09-13 07:35:16]
幼稚園はたくさんあるけど定員一杯。キャパ不足。
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496:
匿名
[2012-09-13 07:57:52]
幼稚園はたしかに定員いっぱいだけどわりと転勤やらで転居があるエリアだから運が良ければ３月とかでも入れるかも。だそうです。
こんなに激戦なのは船橋でも一部で過疎なとこは過疎みたいです。 |
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497:
匿名さん
[2012-09-13 07:59:46]
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498:
匿名さん
[2012-09-13 09:14:17]
デメリットにALCを入れてあげないと
また定期的に書き込まれちゃうよ。 ＜メリット追加＞ 太陽光やらエネコックやらの節電環境 電線地中化 緑が多い 24hのイオンタウン |
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499:
匿名さん
[2012-09-13 10:09:01]
幼稚園は確かに転出入などで空いた定員分には入れるかもしれないけど、
それはあくまでもここの住民が増える今年までの状況ですね。 近隣の園だけでは、園児のいる数百世帯分の人数増を吸収するだけの余地はないと思いますよ。 範囲をうんと広げたほうがいいです。 ５年位前まではほぼ空きがあった西船方面の幼稚園でも、ここ数年は近隣のマンション増でほぼ満員状態です。 |
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500:
匿名さん
[2012-09-13 10:56:13]
そうか。幼稚園に関しては、先に入居する一街区と二街区の方の方が有利ということですね。3、4、5街区の入居次期には本当にいっぱいそうですね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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その販売手法は、2街区辺りならばできたね。販売戸数を減らしてゆったりとした街区にしても
野村の利益が上がる手法ね。世の中にはプライドの高い人は多いですからね。メイン通りにあっ
て出入りが皆から見える場所なら個人のプライドと満足感をくすぐるね。
中古物件も初めからあの街区は、価格が高いとなって分かりやすいし、逆に物件数が少ないから
希少価値があるよね。でも今回は何が何でも完売を目指したから価格優先になったと思いますよ。