プラウド船橋ってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート

[401: 匿名さん]

船橋の道路交通は常に渋滞してるんでしょうか？それがネックです。

[402: 匿名さん]

どの道路を言ってるのか分かりませんが常ではないです。
行田方面と塚田方面が分離されたから、今までの一街区の混雑は大分緩和されてます。

[403: 匿名さん]

休日のJR船橋近辺はかなり混雑します。

[404: 購入検討中さん]

４街区５街区前の道路はまっすぐ海側に
突き抜ける計画です。市内のメイン道路になるでしょうから渋滞と騒音が心配です。それを考えると３街区の方がよい
かなと思案中です、、、

[405: 匿名さん]

皆さんプラウドが好きなんですね。購入出来るよう祈ってます。

[406: 匿名]

幼稚園、小学校のキャパを無視して巨大団地造って大丈夫なの？
どこかに歪みが起きそう。
関係各所との連絡・調整がどこよりもできてなさそう。

[408: 匿名さん]

404さん　その話は計画だけであって用地の買収も完了していません。
計画対象住居の取り壊しを待ちながら20年先なのか、30年先なのか、まったく不明です。
そのような計画道路はあちこちにありますが、余り心配することもないように思います。

[409: 匿名さん]

仕様さがるの？？
16日ミラサトステーション行くけど夜しか予約取れなかった。今回も抽選とかなのかなー

[410: 匿名さん]

とりあえず勝ち点10で折り返しだからOKだな。
ただアウエーが続くのは油断できないな。

[411: 匿名さん]

その道路はもう海側から京成・JR・東武をくぐってヨーカドーの所まではできて使われているので、全く名前だけの計画というわけではないと思いますよ。

[412: 匿名さん]

少なくともフローリングは突板からシートフローリングにスペックダウン。

[413: 匿名さん]

計画道路は突然、実施になったりすることもある。計画がある以上、なにも無いとは考えないほうが無難

[414: 匿名さん]

>410
なに？日本勝った？

[415: 匿名さん]

小学生のキャバってあるの？

[416: 匿名さん]

仕様は隠れた部分で結構下げさせて頂きますが、わからないので大丈夫です！

[417: 匿名さん]

フローリング情報はほんまでっかいな？！

[418: 匿名さん]

あの道は早くぬけた方が良い。
ただし、夏見側が出来ないコトには話にならん。

[419: 匿名さん]

隠れた部分の仕様下げ！ほんまでっかいな？！

[420: 匿名]

その計画道路は4,5街区の東向き側の通り？それとも4,5と1,2,3の間の通りのことですか？教えてください。

[421: 匿名さん]

ほんまでっかいなさんの仕様情報も詳しく教えて下さい！

[422: 周辺住民さん]

４、５街区の前（東側）につながる都市計画道路は、本町通りから京成とＪＲをくぐってヨーカドー北側の道路のところまでこの春完成。８年ぐらいよけいにかかりました。
東海神駅入口の通称・市場通り（県道９号線）までがこのたび事業化されたので、まったくの絵空事ではないでしょう。
事業計画だと７年後完成なので、２０年後くらいには本町通りからつながっていそうです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/douro/0003/p008699.html?path=...
3・3・7号南本町馬込町線
ヤマダ電機の先、長津川緑地を越えて馬込の方まで伸びるかどうかは、たぶん疑問符で、そうならない限り、現状よりも劇的に交通量が増えることはないでしょう。

[423: 匿名さん]

片側2車線の広い道の方。
南側は14号に、北側は長津川公園の上を陸標でぬける予定。

[424: 匿名]

仕様下げと言っても、幅広のシートフローリングの方が質感高く見えたり、手入れも楽だったりしますからね。

仕様下げても他のマンションと比べてプラウド船橋より仕様高いとこなんか殆どないですからね。

特に、大規模でタワー以外で探すと周りは殆ど三流デベや三流施工会社です。

[425: 匿名さん]

ここが、仕様が高いなんてことは、ありません。

[426: 匿名さん]

イヤイヤ、7～8年前のマンソンの方が確実に良い仕様だゾ。

[427: 匿名さん]

戸田建設と大林組の施工の違いを価格差で見積もるといくらになりますかね？
中古で売るときに野村不動産と大林組なら安心材料としてそれなりに価値がありますよね？

質的な差もあるんのでしょうか？

[428: 匿名さん]

ならその中古を買えばいいじゃん

[429: 匿名]

次から次へと大規模マンション建ちまくりなので、施工がどこだろうと中古は売れにくいですよ。
順調に値崩れします。

[430: 匿名さん]

印刷技術が発達したとはいえ、プリントのほうが表面だけとはいえ本物の木よりも質感がいいって、見る目が無いんだね。

ちなみに二重壁、ALC物件の仕様がいいと思ってるのもおめでたい。

[431: 匿名さん]

>429

ここも同じ運命。

[432: 匿名さん]

忘れたころに出てくるね。
二重壁、ALC

[433: 匿名さん]

設備、内装の仕様をを落とすとモデルルームですぐばれるから、それらはきっちりして、分かりにくい建物本体の仕様を落としてコストダウン。要は張りぼてマンション。野村の得意パターン。

[434: 匿名さん]

たとえば？

[435: 匿名さん]

忘れた頃にでてくるってあるじゃない。

[436: 匿名さん]

スラブ厚、壁厚も最低限レベル。

[437: 物件比較中さん]

消費税up前に駆け込みで物件供給あるけど・・・

その後供給過剰で値崩れ＋住宅購入補助拡充は用意に予想できますね

エコポイントがいい例だけど　そのあとの方がはるかに安くテレビが買えましたよ
それと同じ　数年まてばよいのに

[438: 匿名さん]

>>427
ゼネコンは設計者の設計通りに施工するわけですから同じですよ。

それよりも仕様や利便性の差が価格に反映されます。

[439: 匿名さん]

想定耐久年数の低い壁紙、フローリング。

[440: 匿名さん]

壁薄いのはやだなぁ…
けど、なにを基準に最低レベルっていってるの？
標準レベルってどこ？

[441: 匿名さん]

仕様レベルが下がるのか、16日確かめてきまふ☆
個人的には突板フローリング気に入ってたからそのままがいいなぁー壁薄くなるのも困る！

[442: 匿名さん]

１・２街区で私の検討していた部屋は登録直前になって図面変更があり、梁の出っ張りが小さくなりました。
居住性が増すので良いかなと思っていたのですが、もしこれが全体にわたって柱を細くしてコストダウンしていたのだとすれば怖いことですね。
他の部屋はどうでしたか？

[443: 匿名さん]

442ですが、間違えました。改めて見なおすとそんなに大げさなものではありませんでした。

[444: 匿名]

外階段は鉄板？

[446: 匿名]

426
7,8年前のマンションと比べてどうするの？新築マンション欲しくて検討してるんじゃないの？

中古がよければそれも選択のうちですね。どうぞ。

[447: 匿名]

444
多分、鉄だと思います。
三井のパークシリーズも鉄が多いから、鉄のがぱっと見いいです。

安い小さいマンションや県営、市営団地は大体コンクリートですからね。

コンクリートだと団地ぽく見えて嫌です。

[448: 匿名]

445
自分の目でよーく確かめて時間かけて1,2買った方が一番正解だと思いますよ。

今からであれば、よーく見て3,4,5のどれがいいかを判断します。

勢いはダメなので、他の物件も沢山見て決めるもの。

1,2の時も売れゆきの様子見て検討するとか言ってた人いたけど、そう言う人はいいマンションゲットできないと思いますよ。
もっと見るめを養って売れそうなのか、そうでないのかや欲しいマンションなのかを、販売開始する前に判断できなきゃいけない。

[449: 匿名さん]

まだ実際住んでないからね。
通知されない仕様変更がどれだけあるか・・・ってとこも気になります。

実際、気に入らないとこが、あっても、「あの価格でプラウドマンション購入できたんだから仕方ないかぁ」なんて思うのかな。

[450: 匿名さん]

>448
はいはい。あなたの行動が一番正解でした。よかったね。

[451: 匿名さん]

幕張などもどんどん新築マンション発表されているしね～
どうなるんだろう

[453: 匿名さん]

1500戸も同じ仕様のマンションでは、あまり希少価値がないと思います。
街区別にでも外観や構造、内装などの仕様を変えて価格差を前面に打ち出して販売すれば
人それぞれで、より人気のマンションになったのではないでしょうか。

[454: 匿名さん]

現状をあまり理解していない評論家さんの登場？

[455: 匿名さん]

仕様は変えますよ。
(マイナスですが)

[456: 匿名さん]

>453

建築学科の学生と見た。

[457: 匿名]

外階段鉄板だと事実上使えない。
高所恐怖症なので。

[458: 匿名さん]

地震が来たら外階段使うわけですから、それはもう我慢しないと。怖いだけではなく、足を踏み外さないように気をつけないといけませんね。特に子供は大変ですね。

[459: 匿名さん]

鉄は音が響くと思います。
早朝の新聞配達員が駆け足で階段を降りると階段近くのお宅は目が覚めてしまうかも。

コンクリートにタイルかシートを貼りつけたほうが高級感があります。

[460: 匿名]

鉄板階段、ちょっとショック.....
シートフローリングは室内に入らなきゃわからないからいいけど、外観そのものがチープになるのはキツイ。

[461: 匿名さん]

鉄板階段って稲毛海岸がそうだったってだけだよね？
ここもそうなんだっけ？

[462: 匿名さん]

外観なんて１年2年すれば気にならなくなると思うな。

[463: 匿名さん]

仕様等々変わってくるとなると、価格も変わってきますかね？！

[464: 匿名]

最多価格帯は3500万前後との事ですが、3000万以下は何戸くらいになりそうでしょうか？
一、二番街の時のデータでも良いので教えて下さい。

[465: 匿名]

階段付近は値段がやや安かったでしょ。
ま、そういうこと。

[466: 匿名さん]

ここは鉄骨階段ではないよ。

[467: 匿名]

野村の手頃な物件は鉄骨階段が多い気がしますね。
ただ、歩くところは鉄骨の上にセメントを被せてあったので歩く音は気になりませんでした。
デメリットはやはりスカスカの鉄柵なので高層階から降りて行くのはかなり怖いですよ。
あとは鉄柵のボルトが緩んだら柵が下に落ちる危険性があります。
階段の最上部も屋根無しの鉄骨むき出しなので、そこにハトがとまって大量のを投下します。

[468: 匿名]

450
はい、は一回にしなさい！
そうお母さんに教わっただろ。

[469: 匿名]

452
そういうのって大切ですね。
よくわかります。

[470: 匿名]

453
希少価値を狙ってませんからね。
必要ないですよ。

そんなことよりも、スケールメリットを生かすことや仕様を上げること、すみ良い住戸作りを真剣に考えているマンションなので良いと思ってます。

[471: 匿名さん]

メタボ対策で階段使うって人もいるだろうけど、鉄骨の階段って吹きさらしで雨の日は濡れちゃうでしょ。非常階段としか考えてないデベがやることだよね。

[472: 購入検討中さん]

突然、個人的な話で恐縮ですが、年収1300、40才、1馬力、子供2人(小4、1才)。こちらの90〜100平米を希望してますが、自己資金1500、ローン3500程度の資金計画を検討中です。今までの浪費(外車など)で自己資金が少ないのが悩みです。当方は、自分自身はゆとりある資金計画で買える物件としてピックアップしています。他人の年収や学歴の話は全く興味はありませんし、色々な方が住まわれるのがマンションだと思っています。ただ、人生最大の買い物ですし心配もあります。皆さんどうおもわれますか？

[473: 匿名]

いきなり年収言ってきて嫌味な人だなとしか思えない。

[474: 匿名さん]

>　他人の・・・話は全く興味はありません

こういう態度の人が人のアドバイス聞くのかな？

[475: 匿名さん]

>450
野村不動産は昔から宣伝方法が変わってない。
希少価値を売りにする三角形の図は昔も今も同じ。
ここでも見たでしょ。

[476: 匿名さん]

私立でなければ、問題ないのでは？

[477: 匿名さん]

>470
希少価値をねらってないだって？
野村不動産は希少価値を売りにしているよ。
三角形の図、ここでも見たでしょ？
あの図は大昔から変わってない。

[478: 匿名さん]

ピラミッドの図って、自物件が頂点になるように選択基準決めてるだけ。苦しい基準を設定してたりして笑える。

[479: 匿名さん]

やべ。エラーが出てもう一度書き込んだらダブった。

[480: 購入検討中さん]

472です。
いきなり年収の話ですみませんでした。
年収が違う家庭がいると生活し難いとの書き込みがあったのと、皆さんの資金計画が気になる、参考にしたいと考えからの書き込みです。ご容赦下さい。いずれも人それぞれだと思いますますが、ご意見を伺えれば幸いです。

[481: 匿名さん]

>453　
その販売手法は、2街区辺りならばできたね。販売戸数を減らしてゆったりとした街区にしても
野村の利益が上がる手法ね。世の中にはプライドの高い人は多いですからね。メイン通りにあっ
て出入りが皆から見える場所なら個人のプライドと満足感をくすぐるね。
中古物件も初めからあの街区は、価格が高いとなって分かりやすいし、逆に物件数が少ないから
希少価値があるよね。でも今回は何が何でも完売を目指したから価格優先になったと思いますよ。

[482: 匿名さん]

>472
何についてどう思うか聞きたいのか不明だが、買えばいいじゃん。
ローン返済で精一杯なんて嫌でしょ？

[483: 匿名さん]

本気で考えてるなら、ちゃんと費用を払ってライフプランナーに相談でしょ。匿名掲示板で聞いてもね。大丈夫ですっていったら信じるのかな。

[484: 匿名さん]

>478
ピラミッドパワーです。
今回も使うのかなw

[485: 匿名さん]

うちは、年収７００万で3000万の物件をすべてローンで組みました。こんな人もいます。

[486: 匿名さん]

大手だと手付金も含めたフルローンは組んでくれない。フルローン組む人ってローン破綻予備軍。破綻して管理費・修繕積立金滞納されたら、周りが迷惑なんだよね。マンションって運命共同体。

[487: 匿名さん]

僕もここを買うなら、余裕のある資金計画にします。
他に検討している物件よりもここは1000万円くらい安いところで検討してます。

[490: 匿名さん]

＜メリ＞
天井高が高め
設備は悪くない
間取りが良い
坪単価が安い
野村不動産のプラウド
大林組施工

＜デメ＞
葬儀屋が近い
眺望が悪い
育児施設が近すぎる
イオンの専門店がイマイチ
二重壁
エレベーターホールがない（あっても狭い）
駐輪場が外
住民の価値観が違う

＜不明＞
コンクリートのN値
外階段の作り

[491: 匿名さん]

今更、何が言いたいの？

[492: 購入検討中さん]

490さんへ質問
住民の価値観が違う？
具体的な意見を教えて下さい。

[493: 匿名さん]

子育てパンフによると幼稚園いっぱいある感じだけど、少ないし入りにくいの？？

[494: 匿名さん]

>492
取り消します。

[495: 匿名]

幼稚園はたくさんあるけど定員一杯。キャパ不足。

[496: 匿名]

幼稚園はたしかに定員いっぱいだけどわりと転勤やらで転居があるエリアだから運が良ければ３月とかでも入れるかも。だそうです。

こんなに激戦なのは船橋でも一部で過疎なとこは過疎みたいです。

[497: 匿名さん]

>491

今更？
これから検討する人にとっては
大事な事だと思うけど。

早くテンプレ化して定期的に貼り付けないと。
過去スレ読むなんてめんどくさいからさ。

[498: 匿名さん]

デメリットにALCを入れてあげないと
また定期的に書き込まれちゃうよ。

＜メリット追加＞
太陽光やらエネコックやらの節電環境
電線地中化
緑が多い
24hのイオンタウン

[499: 匿名さん]

幼稚園は確かに転出入などで空いた定員分には入れるかもしれないけど、
それはあくまでもここの住民が増える今年までの状況ですね。
近隣の園だけでは、園児のいる数百世帯分の人数増を吸収するだけの余地はないと思いますよ。
範囲をうんと広げたほうがいいです。
５年位前まではほぼ空きがあった西船方面の幼稚園でも、ここ数年は近隣のマンション増でほぼ満員状態です。

[500: 匿名さん]

そうか。幼稚園に関しては、先に入居する一街区と二街区の方の方が有利ということですね。3、4、5街区の入居次期には本当にいっぱいそうですね。

[505: 匿名さん]

>472さん　ここはやめてブリリア横浜磯子へ行きましょう。
あなたには、向こうの方が合っていますよ。駅から4分とここより少し遠くなりますが、
2,500～13,000と幅がありますので、自分にあった場所を購入できますよ。

[506: 匿名さん]

まあ年収が1300万しかないなら都内じゃ厳しいからここらあたりがいい線なんじゃないかな

[507: 匿名さん]

TX沿線なんかもお似合いかも。

[508: 匿名さん]

今週末から３街区の発表会ですが、みなさん行かれますか？
あと１、２街区のキャンセル住戸ないの？

[509: 購入検討中さん]

505，506，507のお三方、貴重なご意見ありがとうございます。

[515: 匿名さん]

>486
>フルローン組む人ってローン破綻予備軍。
庶民なら、その通りだけれど、
お金がある人で多少なりとも投資している人はそう考えない。
住宅ローンはできるだけ借りる。現金で買えても。
なぜなら超低金利ローン(融資とも言う)で、税金の優遇措置があるのは、
住宅ローンだけ。

頭金払うお金があるなら、その分銀行から融資してもらった上に、控除までしてもらえる住宅ローン
の方が絶対に得する。
頭金分だけ他に投資した方が、よっぽどキャッシュフローがよくなる。

[517: 匿名さん]

金言。
年収1億の自営業より
年収500万のサラリーマンに金を貸す。

これが銀行です。

上場企業や公務員の最大の特権は、銀行が住宅ローン申請を通す事。

年収500万のサラリーマンに1パーセント前後で3000万貸すことはあり得ません。
住宅ローン以外で。
借金できることが資産です。

禅問答みたいですが。

[519: 匿名さん]

流石に安マンションだと低収入書き込み多いね。5000万以下無しのブラウドならば年収1000万以下はほとんど来ないからねぇ。

[520: 匿名さん]

今日で夏休みは終了。
明日から新しいモデルルームと三街区の情報が出るのかな？

[521: 年収370万]

年収370万の私でもここなら何とか買えそうな気がする。
今なら変動金利が格安だし、固定資産税は年末調整の住宅ローン控除の還付金で払うつもりです。
源泉徴収票を営業に出すのが恥ずかしかったが、皆さん収入は同じようなものですよと言ってくれた。

[523: 検討者]

ここって『名ばかりプラウド』ではないですよね？
安い部屋も高い部屋も内装や設備は同じプライドクオリティですよね。

[526: 匿名さん]

新しい三街区のモデルルームは、明日から見ることができるのですか？

[527: 匿名さん]

モデルルームのオープンは来月の中旬です。

[529: 匿名]

そんな～
ここ庶民にも手が届くから人気があるんでしょ？

[530: 匿名さん]

今低金利だから変動金利の支払いシミュレーションは安く出ているが、固定金利以上の金利になっても問題ないように余裕を持ってないと駄目だよ。
マジで。

[533: 匿名さん]

なんか流れがギスギスしてきましたので話題を変えますね。
皆さんは車は何に乗られていますか？どうしてもマンションだと周りの車を気にしてしまいそうで・・・、このマンションで外車はすくないでしょうかね。
ちなみにウチは6年落ちヴォクシーですが（笑）

[534: 匿名]

今、住んでいる野村の分譲マンションはバルコニーが簡易防水とかでスロップシンクがあるのにバルコニーの床に水が流せない・・・
網戸を洗いたいのに洗えないのは不便だから、ここは防水仕様になってるか気になる。

[535: 匿名]

台風とか大雨の水は平気なの？

[536: 契約済みさん]

うちは子供が生まれるのでエスティマ買う予定ですが、駐車場内の広さは確かに気になりますね。。。
ワンボックスのむずかしさは確かにあると思います。うちは一街区駐車場の中階になりましたが、嫁がうまく取回せるか不安です。。。

[537: 匿名]

534です。
雨や台風では大丈夫なようですが入居時にもらったバルコニーの手入れ方法が書いてある冊子にはホース等で床に大量の水を蒔くと下の階に漏れる可能性があるので禁止と書いてあります。
ちなみに施工は大林組で９年前の物件です。
床の材質はゴムが硬化したようなグレーの材質で５年目くらいから老化により床の表面に細かいヒビが多数見えるようになってきました。
ここは新しいからきっと改善されてますよね。

[538: 匿名さん]

防水仕様でも階下に水跳ねして洗濯物ぬらしちゃったりするから、バルコニーの床に水を流すのは禁止。

てか、コンクリートって内部に水が入ると中性化が進むから、排水のところはウレタン塗装、床は長尺塩ビシートで繋ぎ目はシールして水が入り込まないようにするはずだけど。

[539: 匿名]

うちは上階の子供がバルコニーの外にホースで水をまいたのか？上部の梁の部分を伝って大量の雫が降ってきて洗濯物にかかったことがあります。
でもバルコニーの床って土埃で汚れるからホースで水洗いしちゃう家庭もいそうですね。

[540: 匿名さん]

生協の箱のときもそうだけど、禁止されてることをやる人がいそうって、ここってどう思われてるんだろう。相当モラル低いとか。

[541: 匿名]

水遊びだけじゃなく小さい子供のいる家庭の下の階は足音もひびいてうるさいですよ。
自分の経験ですが二重床、二重天井のマンションでもドスンドスンと飛び跳ねているような音はかなり聞こえてきました。

[542: 匿名]

じゃあ、夏とかベランダでビニールプールはやれないってこと？

[543: 匿名]

できたら部屋を決める時は上階を希望しているご家庭に小さなお子さんがいるか営業さんに確認した方が入居後に騒音に悩まされずに済みます。

[544: 匿名さん]

プールはダメだよ。１階の庭でも、水遊びすると子供が歓声上げるから迷惑行為。

[545: 匿名さん]

>543

確認しておいたほうがいいけど、自分が登録した後に、上階に子供のいる家族が登録して、そちらが抽選に通っちゃうなんてこともあるから絶対じゃないよね。

[546: 匿名]

新築に多い愛煙家のお父さんのバルコニーでの喫煙はいかがでしょうか？
特にバルコニーの隣戸との境が薄い板で上部が筒抜けの物件は風向きにより網戸にしているとこちらの部屋までタバコの臭いが漂ってきます。
あとはバルコニーの排水溝が隣戸とつながっていると隣戸の汚水が自分のバルコニーの排水溝にも流れてくるし、バルコニーに生ゴミの入ったゴミ箱を置かれると臭いと共にゴキブリが歩いてきたりと共同生活ならではの悩みですね。

[547: 匿名]

その他、バルコニーにお布団を干しちゃう家庭は必ずいますね。
管理規約では美観と落下の危険性からバルコニーに布団を干すことは禁止のはずなのに・・・
あとはペット可のマンションではペットがエレベーター内でをしたのか？拭き取ってはあるもののエレベーター内が何日も悪臭でひどかったことがあります。

[548: 匿名]

うちは浮いたお金でBMかベンツかアウディへの買い替えを検討します。
ですが、これから国産のプラグインハイブリッドが沢山出るので悩んでます。

エスティマ、アルファード、ヴォクシー、アウトランダー、レガシィ、パジェロ、デリカなど。

[549: 匿名さん]

匂いといえば、お線香の匂いってやっぱり嫌がる方が多いでしょうか。
でも、縁起の悪い匂いだからやめてくれと言われても供養はしたいし…せめて窓やドアの近くは避ければいいのかな？

[550: 匿名]

頭金を多めに用意していた方は物件が予定より安く買えれば車を買う人も多そうですね。
私はトヨタ８６かスバルＢＲＺかな。

[551: 匿名]

ここの機械式駐車場は車の横幅１.８メートルまででしたっけ？
最近の車はワイドだしノーマルでも扁平タイヤに大径ホィールを履いているので妻が機械式駐車場の溝にホイールをこすってガリガリになりそうです。

[552: 匿名]

八千代からこちらへ転居予定です。
八千代は行政サービスがいまいちだったので船橋市には期待しています。
八千代に比べて船橋の良さそうな点は市の指定ゴミ袋が安い。
市の無料離婚相談窓口がある。
逆に嫌なことは原付バイクのナンバーに船と橋の絵が書いてあることかな。

[554: 匿名さん]

えー 一階の庭ならいいでしょー。

プールじゃなくても庭で遊べば同じ事でしょ。
歓声ダメなら子供遊べないよー。

その前に、、別に禁止されてないじゃん！！
やっちゃダメなのかと思ったよ。

夏はプールオッケーですな。

ところで、庭でBBQと花火はやっていいのかな？

[555: 匿名さん]

>554

プールはいいけど、BBQと花火はどうかな…？
規約で火気厳禁の文句が無ければ大丈夫でしょう。
どうだったかな？？

因みにウチは庭の芝を剥がして畑にする予定です。

[556: 匿名さん]

火気厳禁なのでだめですよ。

[557: 匿名]

>555

3街区は芝があるような庭がついている１階があるのですか？
1、２街区ではオープンテラスのようなバルコニー部分の延長のような感じで
「庭」という感じのところはなかったのですが。

[559: 物件比較中さん]

557さん、釣られたら駄目です。
庭はありません。

[560: 匿名さん]

本当にバルコニーで水撒くの禁止？
今のマンション下に漏れるとか無いし、規約にもそんなの無かったけどな。
バルコニーって鉄柵とかなんだっけ？

[561: 匿名さん]

水を撒いてベランダの掃除をしたいなら、雨の日にやれば洗濯物もないし迷惑がかからないよ。

[562: 匿名さん]

今住んでるマンション、お隣りさんは
バルコニーに小さなプールを出して子供に遊ばせることがあるよ。
騒がないし、水も飛んでこないから気にしてないが。
ただ、排水の時だけうちの方の排水溝にも水が流れてくる。

[563: 匿名さん]

もちろん火気厳禁はあたりまえですが、プールもダメなんですか？お子さんの水遊びできますね～なんて野村の人が言ってたけどなぁ。

[564: 匿名]

雨天にも関わらず洗濯物をベランダに干してる人、割と見かける。
浴室乾燥機ついているはずのマンションなのに。
油断大敵。

[565: 匿名さん]

なんでも禁止禁止って言ってる奴も、もしかして釣り師？

[566: 匿名さん]

大量のプールの水をベランダで流すのってＯＫなんですか？

[567: 匿名さん]

徐々に流すのはOK
一気に流すのはNG

なんてな。

[568: 匿名]

それにね、千葉じゃ放射能対策で、バルコニー水洗いするよ。埃についてるから、大風のあとなんて必ずする

[569: 匿名さん]

なんの為のスロップシンク？

[570: 匿名さん]

今のマンション、バルコニーで水撒き禁止なんて規約無いけどな。

[571: 匿名]

バルコニーで水を使っても、隣に排水が行かないように、少しずつ流すとかすれば良いんじゃないですか？こんなことまで規約で云々って言う人は、実際の入居者にはまさかいないでしょうね。

[572: 匿名さん]

プールは、水そのものよりも、子供の歓声がものすごく響くんだよ。
壁を伝ってとんでもなく遠くまでキャーキャー聞こえてくる。
外での立ち話も同じ理屈で中に丸聞こえ。

[573: 匿名さん]

中高層共同住宅使用細則モデルには、多量の撒水は禁止ってなってる。
多量ってどれくらいだ？
徐々にならOK、一気はNGってのも、あながち嘘じゃないかもね。

それとも、適正な管理をしなければならないってことで掃除があがってるから、
掃除目的ならOK?

プールもその水でバルコニーの掃除をすればOKなのかな？

[574: 匿名さん]

バルコニーなんて迷惑かけない程度に好きに使え。

以上

[575: 匿名さん]

バルコニーに緑のカーテンフックなどあったし(水やりで水使用)、水洗もあるわけだし、近隣の迷惑にならないようにするなら、バルコニーで水使用はいいと思います。

[576: 匿名さん]

多少の水はよいが、土を流さないように気をつけましょう。

[577: 匿名さん]

あのじゃあ、もし上から水が漏れてきて服などにしみができてしまった場合は誰の責任になるんですかね。禁止されてなければ、管理組合になるのかな。管理費から保証してもらえるのかな。逆の場合に訴えられるのも嫌なのでその点ははっきりして欲しいです。

[578: 匿名さん]

高級マンションには、住民同士のトラブルを避けるためにスロップシンクは設置しない。

[579: 匿名さん]

>577さん
上の住人って特定できるなら、上の住人の責任

[581: 匿名さん]

あ、バルコニーの水漏れなら施工主の責任

[584: 匿名さん]

で、バルコニーでのプールは周りに水跳ねを注意すれば大丈夫ですかね？

[585: 匿名さん]

オッケー

[586: 匿名]

自分の領地に影響が及ばなければ、何をされても私は平気ですが。

[587: 匿名さん]

つまり結論から言うと、バルコニーにプールの水は流しても良くて、もし上から漏れてきたら、上の人に苦情は言わずに施工会社に電話するっていうことですかね。

[588: 匿名さん]

好きなところに電話しな。

[589: 匿名]

バルコニーでプールって、子どもの声がうるさいし、第一、貧乏くさいから私は嫌。あんな狭くて隣近所に近いところでプールって、本当に常識を疑う。水が飛ぶとか流れるとか以前の問題。常識で考えればわかること。
そんなにプールがしたいなら、戸建を買えばいいの。ここの価格帯ならミニ戸になっちゃうんだろうけど。
小さい子どもがいる世帯に基準を合わせないでほしい。静かに暮らしたい子どもなし世帯や子どもが巣立った夫婦だっているはずだから。ちなみにうちは子なし、予定もなし。

[590: 匿名さん]

私も基本、あまり周りと関わりたくないプライバシー重視型のヒトなので、自分にさえ害が及ばなければ良いです。でもそういう考えだと、どんどん規制が緩くなり、やがては自分の部屋にも害が及んでくる可能性があることが、このスレッドを読んでいると思います。（例えば、隣が突然転勤や買い替えで引越し、変わりに非常識な住人が入ってくるとか）
それくらい、世間には常識をわきまえないのが増えてきたと、街を歩いていてもよく感じます。もはや自分のような人間の方が少数派なのかな、世の中の常識って変わってきているのかなとすら思ってしまいます。
本題に戻ると、バルコニープールは、声を出さずに水を隣に流さないのならＯＫ、でもこれって現実には無理だから、規約にって禁止するしかないと思います。いちいち細かいことまで規約で決めないといけないと思います。

[591: 匿名さん]

狭い賃貸のバルコニーしか知らない人はこの程度のバルコニーでも感動して、いろいろやりたくなっちゃうんだろうけど、そういうはしゃぎ方自体がイタイ。うちは分譲からの買い替えですが、前住んでいたところでもバルコニーでプールなんてやるイタイ人はいなかったですよ。もちろんこの物件でも絶対に反対。バルコニーは洗濯物を干すのと、植物を育てるだけ。黙っているなら夕涼みにビール飲むくらいなら許す。

[596: 匿名さん]

バルコニーより敷地内の中庭の方が広くていいんじゃない？

と思った。

ルーフバルコニーなら分かるが。

[597: 匿名さん]

何か釣りみたいな作文が多いですね。本物の検討者以外に、冷やかしや他業者も多く混じっているのでは。
実際の印象は住民板見ればよく分かりますよ。ここのはまだ予定者ですがわりとまとも。あまり変な書き込みする人はいませんよ。検討板で喧嘩を売るような書き込みや下品、乱暴な言葉づかいはまず本物の検討者ではないと判断していいといえるでしょう。荒らしにはスルーで対応しましょう。

[598: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

[600: 匿名さん]

細かい人、多いなぁ。私は隣の子供がバルコニーにワイワイするくらい気にならないけど。毎日何時間もするわけじゃあるまいし。
マンション買うのが怖くなるわ。