プラウド船橋ってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート

[351: 匿名さん]

船橋小は市場小と変わらないか、むしろ船橋小のほうが少し遠いと思いますよ。それにもし船小になったとしても、建て替えのため結局間借りしている市場小に通うことになりますし。

[352: 匿名]

アンカーグタグタでした。穴があったら入りたい。








ｱｯ---------！

[353: 匿名さん]

>350

そうですね！玄関前配達もなんとか有りにしたいね。
がんばります！！

[354: 匿名さん]

生協ではないけど定期的な食材配達を利用していました。玄関への配達時に引き換えに前回の箱を渡すので、玄関前やエントランスに箱を置いておくということがそもそも想定できないのですが…
配達の時間は予め決まっているので在宅で確実に受け取れるとわかってて利用していますが、急用で不在にするときには、宅配会社に連絡して配達そのものを止めてもらっています。そういう利用法はできないのですか？

[355: 匿名さん]

だって、共働きなんですもん。

[356: 匿名]

つりですよ、つり。生協利用者はよくわかってるから

[357: 匿名さん]

生協マニアは検討スレじゃなくて住民スレに行けと何度言えば

[358: 匿名]

また今日も相変わらず…

ところで３区画は液状化対策との事ですがライフラインは？
知り合いが新浦安で建物は大丈夫だったけど電線共同構だった為そらい目にあったと…それでちょっとお聞きしたいんですが新船の物件は大深度の共同構何ですか？
それと自家発電設備は？
後オートロックはICカードのリモコンでおサイフケータイ？ それともICのテンキー？はたまたバイオメトリクス認証？

色々聞いて住みませんがステイションが１３日まで休みだから解る人がいたらレスお願いします！

[360: 匿名さん]

病院の辺りが東京湾北縁断層に近いですね。

http://www.ikimap.com/map/dong-jing-wan-bei-yuan-duan-ceng

[361: 匿名さん]

>>358
自家発電はあるようですが、共有部分だけだった気がしますよ

[363: 匿名さん]

学校に行くようになると期間限定の親引率集団登校や旗振り当番があると思うのですが、バス通学のここの場合はどうするんでしょう。学校近くの通学路にもいなくてはならないから、マンション敷地内だけで旗を振ればいいわけでもないですよね？

[364: 流行＝ながれと読む]

＞360＞361さん
回答有り難う御座います。
＞358質問の回答は
誠に勝手ながらここで終了します！

引き続き心理戦の方どうぞ(笑)

[365: 匿名さん]

どうするという意味がよくわからないけど、決められた日時に保護者がその場所へ行って、他の地域の保護者同様旗振りをするんじゃないでしょうか。遠いから学校の近くは免除してほしいとかそういうことでしょうか？　でも学校でやる行事の時にはどのみち学校へ行きますし、ここ以外にも学校から遠い人はたくさんいますし、理由にならないような…

[366: 匿名]

PTA活動は学校によって違うので、市場小学校のルールに従うしかないんじゃないでしょうか？

バス通学のメリットだけ享受しようと思わない方がいいですよ。

[367: 匿名]

今日のスーモ東京板でプラウド船橋特集してますね。あれを読むと確かになんかワクワクしてきます。
全てのスケールが周辺マンションとは違う気がします。
奏位しかライバルいなそうです。

[369: 匿名さん]

原発じゃねーし

[370: 匿名]

幼稚園少ない、小学校バス。
検討から外します。

ディンクス向き。

[371: 匿名さん]

うちは園バスの乗り場が今の所から変わるだけだわ、楽

[372: 匿名さん]

スーモに大々的に広告出すってのは、集客に苦戦中ってことの裏返し。

[373: 匿名さん]

スーモに載ってたけど、価格帯は2500万～5600万台。面積71～100平米。
思ったより安くて広い部屋多そうだな。。。なんかやる気が出てきた。

[374: 匿名]

372
それは苦戦してるマンションに当て込まないと説得力ないですよ。
ここ10年位のなかでも一番集客し人気だからスポットライト当たってるんです。それに対して言ってる貴方は自分のマンション見るめの低さや理解力のなさ、無知をアピールしているだけです。

もっと勉強してから書き込みしてね。

[375: 匿名さん]

一・二街区は半年かけてやっとこさ。説明会参加組みは待ちくたびれてた。それもこれも即日完売を演出するため。期分け販売の場合、期を経るにしたがってジリ貧になるのが常だから、次は一年かかるかもね。

[376: 匿名さん]

セミナー参加義務もモデルルームに集めて、盛況を装う演出だったのかもね。

[377: 匿名さん]

落選した人達がこんなに僻むのだから、やっぱり人気高いんですね。

[380: 匿名さん]

>348
エントランスに置いといてなんて、もっての他ではないですか？

生協の配達は、現状、在宅時に限られるのではないですかね？

[381: 匿名さん]

生協ネタ・・・
そろそろやめません？

[382: 匿名さん]

初期の入居者はバス15年あるけど、来年以降の人は、入居後すぐ子供が生まれても卒業までギリギリあるかどうかなのかな？

[383: 匿名さん]

今回はまず苦戦するでしょう。理由1 検討期間が前期に比べかなり短い。2 立地が前期より劣る 3そもそも購入希望者はほとんど購入してしまい、残りは野村のインチキ抽選に腹をたてて、信用を無くしもう買わない。4住宅ローン減税が拡充され、当初予算より上の物件が購入可能になり、奏に流れる。

[384: 匿名さん]

（ご参考）住宅ローン減税について

2013年　住宅ローン減税は据え置きの可能性あり
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp201209060044.html

2014年～　住宅ローン減税の拡充案
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264176/res/19

2013年と2014年の減税差額（仮定に基づく）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264176/res/235

[386: 匿名さん]

おー！住宅ローン減税が、15年に拡充されるんですね！！
嬉しいお知らせです。

[387: 匿名さん]

３８５ 貴方のほうが勉強したほうがいいよ。雑誌とか他人がとりあげているだけで良いと勘違いしちゃだめだよ、自分で具体的に何が良いのか考えないと。

[388: 匿名]

383
立地が多少劣ることを見越して人気マンションになったので必要十分な集客できますよ。
また、集客を考慮して販売期間を短縮してますし、全部一斉販売はしないそうです。

[389: 匿名さん]

全部一斉販売したら得意の即日完売ができないから、しないのではなく、できないのだよ。

[390: 匿名さん]

野村は、なぜか即日完売にこだわるよね。

[391: 匿名]

382

バスが15年存続するorしない
市場小がそのまま通学校かもしれないし、本来の学区小学校or新設小学校になってるかもしれない。

誰にも分からないので、市場小に徒歩通学の可能性も考えていた方がいいと思います。

私が教育委員会に聞いた時は、空き教室があるのが市場小しかないし、学区外になるけど徒歩通学可能範囲なので問題ないですと言ってました。

あと、市場小になってしまうことをあらかじめ野村さんから伝えて貰うので購入する方は、それを了承した上だろうとも言ってました。教育委員会の考えはここに集約されてるなと思いました。

[393: 匿名さん]

所得証明書？だっけ、あの渡された紙って16日以降の相談会に記入されたものを
持っていったほうがいいんだろか

[394: 匿名]

389
即日完売させようと思えば販売を延ばせばいけるはず。
370戸の規模で、モデルルームこれからなのに11月中の販売はちょっと早いです。

これは、1,2街区落選者への配慮で早めるようですよ。
普通、余った住戸を1期の2次、3次などで販売するけど、ここは、住戸が足りなくて購入希望者が余っちゃった。
だから、1期の2次みたいな感じで余った購入希望者をあてはめていくことになります。

[395: 匿名さん]

配慮じゃなくて、他に逃げられないように…が本音かな。

[396: 匿名さん]

市場小も、隣接するJR宿舎取り壊し後の再開発で爆発的に人数が増えるかもしれないので、いつまでもここの子を受け入れるわけにはいかなくなってるかもしれませんね。卸売市場もどうなるかわからないし。

[397: 匿名]

そんなプランもまだないこと心配しても仕方ないじゃない。そんなことになったら教育委員会がどうにかするよ

[399: 匿名]

JRが半分なくなるのは本当。いつ何が出来るかは分からないけど。

[400: 匿名さん]

即日完売ネガも、もうお腹いっぱい。