プラウド船橋ってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産リビングサポート

[281: 匿名さん]

他人の年収で遊ぶなよ。
278も契約したなら住民スレいきなよ
ここで、ムキになって年収等バラしてる人はネタになるだけだからね。

[282: 匿名さん]

>278
ウチなんて（銀行からだけど）現実的に絶対払える訳がないのに７０００万以上の
ローンでも全然大丈夫と言われた位だから
ここのマンションの価格だったら営業もほとんどの方に大丈夫と言っているのかも。

[283: 匿名]

生協の箱の放置はどこもきちんとしたマンションなら認められていませんよ。
ご自分の今までの環境と違うからと
異議となえるのはおかしいですよ。
店屋物の入れ物はどうされていましたか？
ドア前放置でしたか？
ここは新しいマンション。きちんとルール作っていきたいですね

[285: 匿名さん]

初対面で生協の話題にまで行き着かないよ。管理組合が立ち上がって機能するのは早くても１年後くらい。

[286: 匿名]

ごめん、整理させて。
生協はやってる方が普通なの？偉いの？
民度が高い人は生協やってるもんなの？

[287: 入居予定さん]

二馬力で七百は、はっきり言ってヤバいんじゃない？

[288: 物件比較中さん]

生協に固執するのはなんで？
当然の権利みたく考えてるのも理解しがたい。

[289: 匿名さん]

ベビーカーでも話題に上がりましたが、共用部分に私物を置くのは基本的に禁止されてるのだから生協の箱を置くのも禁止ですよ。もちろん規約変更で置けるようにできますが、3/4以上の賛成が得られるとは思えない。
だから、生協は諦めて、他の手段を考えた方が良いと思いますよ。

[290: 匿名さん]

>>286
親戚の金持ちは紀伊国屋で頼むか、実際に買いに行ってたなぁぐらいな記憶

購入者で生協の箱で気になるなら、住居者専用でお話したらどうでしょうかね

[291: 匿名さん]

うちの一馬力より少ないのか・・・>>278

ここのマンションは最低でも2300万からでしたっけ、そういえば
営業さんが支払いシミュレーションしてくれるよね

[293: 匿名]

紀伊国屋ってスーパーあります。高級な。
本屋じゃないから。

[294: 道]

この道を行けばどうなるものか？
危ぶむなかれ。
危ぶめば道は無し。踏み出せばその一歩が道となる。

だから迷わず買って!
買えばわかります！

[295: 匿名]

スーパーは紀ノ国屋
本屋は紀伊國屋書店

[296: 匿名さん]

きのくにや、と聞いて本屋しか思い浮かばないような人が買うプラウドですね。
よくわかりました。

[297: 買い換え検討中]

同じプラウドからの買い替えを検討してました。経験を交えて整理しましょうか。
>>245さんの世帯年収（二馬力）700万の件が話題になってますが、奥様が運送会社の事務職と
いうことから旦那450万＋奥様250万ってとこでしょうか。
まさに日本のサラリーマンの平均モデルって感じです。
今住んでいるプラウドは正直平均では手が出ない物件でしたので、プラウドと言う名に違和感を
感じる人が多いというのは平均年収でも買えるところにもあるのかも知れませんね。
高校受験で例えると偏差値50の高校。拓大広陵、千葉明徳ってとこでしょうか。
プラウドのイメージは千葉高、渋幕とまでは行かずとも昭和秀英や日大習志野あたりをイメージ
している人が多いのではないでしょうか。
心配なのは昭和秀英と拓大広陵との生涯の共同生活がうまくいくかどうかです。
お互い譲り合い理解しあうことが必要です。といっても下が上に合わせるのは無理がありますから
自分は上だと自覚している人は下の方まで降りていく努力が必要でしょうね。
価格帯の広い大規模マンションの難しいところですね。

>>286　生協といっても種類は多いですが一昔前と違い食の安全への意識も高まり、普通か普通では
ないかと問われれば普通のことだと思ってますよ。あと「民度が高い人は生協やってる」ということ
ではなく、皆の民度が高ければ問題など起こらないと言うことだと思います。
ちなみに生協は今のプラウドでも普通に利用してますし、私も本来ならば問題になるようなことでも
ないと思ってましたが…。現に生協の話は総会で一度もあがったことはありません。

経験を含めて長文書かせていただきました。参考になれば…。

[298: 匿名さん]

うちの世帯年収は1400あります。
なんで下に降りる必要があるの？

[299: 匿名]

お前みたいなのがいるから若者に仕事がなくなる。
女に頼るな。
合計700ならまだ分かる。

[300: 買い換え検討中]

>>298　共同生活だからですよ。譲り合う必要がある。譲るなら上の方でしょう。

>世帯年収は1400
今住んでるプラウドがそんなイメージで揉め事もなく快適ですけどね。
生活レベルの違う世帯が集まるとマンション暮らしの意義が薄まってしまいますよね。

[301: 匿名]

世帯年収700って書いた人は、たぶんアパートってバカにされて、多少の自負も込めて書いたんだと思うよ。それを笑っちゃうのは少し可哀想だけど、その程度の層が買えるマンションだってことも明らかになった。
まあ平均的には一馬力600〜800ってとこじゃないかな？因みにうちは都内企業勤務、一馬力800位だけど…。この年収でプラウドに住めるってことは正直儲けものって思うけど。、もっと収入多かったら、当然違う選択肢になるよ。

[302: 匿名さん]

自分で高収入だと思ってる方、鼻高々に年収書いてますけど、
そんな話するの現実世界じゃ下品な話ですよね。
大体、年齢とかも関わってくるから一概に金額だけでは測れないでしょ。
そんなんで、民度が高いと思ってるのもいかがなものかと…

[303: 匿名]

>301
うちも同じくらい。ずっとユトリを検討してましたけど、何かふみきれなかったときにここを知りました。残念ながら1街区ハズレました。何とか次こそはと焦ってます。

[304: 匿名さん]

世帯年収1400万円ある方がなんでここを選ぶか分からない
マンション選びには頭が回らない方か、定年間際でこれ以上年収が上がらない方なのか。どちらでしょうか？
考えた直したら？
会社の人に笑われない？

[305: 匿名さん]

プラウドの価格設定が問題。
だって価格も倍なら年収も倍で普通じゃん。

[307: 匿名さん]

>306
日本語でおｋ

[308: 匿名]

うちはみなさんより年収少ないですが契約しました。

プラウドを買うなんて身の程知らずなんですかね？

[309: 匿名]

うちはみなさんより年収少ないですが契約しました。

プラウドを買うなんて身の程知らずなんですかね？

[310: 匿名さん]

そんなことを言わせてしまうような物件にすんでも幸せになれないということを
よく認識しましょう。
世の中お金だけが大事なものではありません。
住んで本当に幸せと思えるような場所や物件は世の中にたくさんあります。
ここもそういう住民の幸せを大事にするような人の集まるマンションであることを
願います。

[312: 物件比較中さん]

2000万代からあるからね～
開きがありすぎですよね。3000万以下じゃないと売れない物件だったからですよね。

[313: 匿名]

まーすきなとこかいなよ

[314: 匿名さん]

多分逆に高年収の人が買うと苦労するでしょうね。
少数派になってこんなはずではなかったと。

まさに僕が秀英卒だけど会社でもプライベートでも大学に行ってない友人は皆無だし。
優劣の問題ではなくて価値観の問題が出てくると思うので僕は見送り。

プラウドの仮面をかぶったユトリシアってとこかな。
まだユトリの方が同じ価値観、経済状況の人が集まっている分マシだと思うし。
とりあえず奏に方向転換。

[315: 匿名さん]

秀英という中堅校とこのマンションはピッタリくる顔合わせだと思うが。
奏は千葉の学校なら、東邦・市川といった中堅の中でも上位校ってところかな。

[316: 匿名さん]

東邦や市川って今じゃ中堅なの？

[317: 匿名]

314,315
頭が良くなると性格が悪くなり、人としてのレベルが低くなる。
なんか醜くてみてられないので学力自慢や年収自慢はここではやめてください。

[318: 匿名さん]

かなりスレチだけど

学校のカテゴライズは色々あると思うけど、一般的には四谷や日能研のＲ４が６０以上は上位校。
ただし、千葉県の場合は試験解禁日が早いことからＲ４が実態以上に高くでるとも言われる。
市川や東邦は県内では間違いなく難関校だけど、首都圏全般で見ると難関というには微妙かな。

渋幕は首都圏レベルでも難関。開成や桜蔭との競合でも２割がこちらを選択らしい。（某教育誌）
中学受験において、千葉の優秀層はこれら３校を３日間連続で受けるケースが多い。

[319: 匿名さん]

秀英って初めて聞いた。東邦も市川も良く分からない。
どちらも東京じゃ知ってる人あまりいないだろうから自慢にならないし、
314も別に自慢したわけではないのでは？

[320: 匿名さん]

本当に頭が良くていい学校に行きたいなら、本人がどこからだって頑張って通うよ

[321: 匿名さん]

流れを読めてない恥ずかしい書き込みが多いな。
>>314が言っているのは>>297を受けてのこと。

もっと解かりやすく言うと、このマンションは平均的なサラリーマンが買える物件、
つまり偏差値50って訳で、例えると拓大広陵や千葉明徳って訳。
ちなみに秀英は偏差値68～70って感じかな。

ここに住むことは拓大広陵や千葉明徳のレベルの卒業生と総会で議論を交わし
生涯を共に暮していかないといけないということ、って話だよ。

で>>314は多分無理…ってことで購入を見送ったって内容。

[322: 物件比較中さん]

拓大広陵って偏差値50もあるのか？

[323: 匿名さん]

大卒でない人がうじゃうじゃ住むマンションになるってこと…？
総会まとまらないだろ、普通に考えて。

[324: 匿名さん]

誰だ？偏差値と年収を一緒に語ってるオタンコナスは？

[325: 匿名さん]

おれは青学だけどエスカレーターだから大学ではテストできなかったな。。実質偏差値50かも。。

[326: 匿名さん]

貧乏人、金持ち、偏差値はどうでもいい。
ただ、ルールを守らない（守る気のない）奴らはここに住むなってこと。
たとえ支払能力があったとしても、２４５はルール無用の安アパートがお似合い。
自転車オタク・勘違いベビーカーママ・我がまま生協主婦、みんな来るんじゃねえ！

[328: 匿名さん]

で、結局生協はOKなのですか？

[329: 匿名さん]

>328
現在はNGです。
住民になる前から規約の見直しについて考えています。

営業に確認した結果
>141

[330: 匿名さん]

OKですよ。

だって禁止されてないでしょ。

根拠無しに勝手にダメだという
ワガママなヒトの事はスルーしましょう。

[331: 匿名さん]

いやいや、共用部に物を置くことは禁止されてますので、現状、入居時段階では、生協はNGです。

何度も討論されてますが、利用したいのであれば、管理組合に要望を出し議題にあげてもらってください。

生協を
利用としたい人も多いので、ルールさえしっかりした物ができれば、可決される可能性は高いと思います。

[332: 匿名さん]

>330
直接、営業に確認してみれば？
それとも直接確認するのが、恐いのかな？

[333: 匿名]

生協はエントランス前に並べればいいんじゃない。箱に部屋番号書いてさ。ベビーカー、タイヤ、エロ本も。
ズラっと並べて壮観だと思うよ。
道路にはみ出したりするのはご愛敬。皆でシェアしましょう。

[334: 匿名さん]

333
そう言ったルールを管理組合に、提出してみてください。

[336: 匿名さん]

333みたいな人がいる限り、生協の許可はなかなか得られないでしょうね。

購入者・検討者でないことを強く祈ります。

[337: 匿名さん]

通学バスが市場小の前まで行かないのはなぜでしょうか？　中途半端な場所で降ろされるようですが…

[338: 匿名さん]

そこから先は川沿いの遊歩道なのでバスが入れないからでは？
市場小に決まる前は、1・2街区は海神小、３街区は行田東小、４街区は船橋小、５街区は八栄小という案もありましたが、どこも受け入れると教室が足りなくなるので結局なしになったようです。

[339: 匿名さん]

>>336
333は単なる部外者の冷やかしでしょ。
ポーチに物を置いてはいけないという道理はわかっていてわざとタイヤとかエロ本とか出してきて、みんなの反応を楽しんでいるだけ。スルーしておけばＯＫ
むしろ、やっかいなのは　>>330
自分勝手な思い込みだけで迷惑行為をする。
注意しても、ワガママと言って逆ギレ。（ワガママはお前のほうだ）
トラブルメーカーになること必至、やだやだ。

[340: 匿名さん]

>339さんに同意です。
ルールあるマンション暮らしを理解し、ルールある
中で、みんなで住みやすいルールに変えていければ良いと思います。

[341: 匿名さん]

最近の話題がつまらない。
次に行こう！

[342: 匿名さん]

>330
141を読んでくれ。営業が現状NGだと言ったそうだ。

[343: 匿名さん]

>329さん
>住民になる前から規約の見直しについて考えています。

とありますが、何かお考えが？
私も生協の宅配を利用したいと考えていたのですが、ルール上NGであれば諦めてました。

入居前に規約が見直すことなど簡単にできるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

16日から登録と新しい施工のモデルハウスですな
床とか質材を突っ込めればいいんだけど…

[345: 匿名さん]

学校はせめて船橋小にはならなかったのでしょうか。

[347: 匿名さん]

>342

現状NGなのは不在時の玄関前までの配達という事ですね？
そこは分かります。

生協がダメなわけでは無いジャン〜

[348: 匿名さん]

ま、管理規約で生協禁止がうたわれない限り、
うちはやります。

文句は規約を整備してから言って下さい。

現状、生協はOKですね。

ただ、不在時の玄関前配達は厳しそうですね。
これは一人の力ではどうにもならない。

エントランスに置いといてもらって
持って帰ります。

それしかないなぁ…。

[349: 匿名]

＞345
教育委員会に提言して下さい。
市場サイドは、ここの住民が動くのを待ってますよ。

[350: 匿名]

>333
ということは、あなたは賛同して頂けるのですね。心強いです。総会の時は意義なしの掛け声よろしくお願い致します。

>334
分かりました。では百歩譲ってエロ本の件は撤回しましょう。議案への賛成票よろしくお願い致します。

>339
のけ者にしないで下さい。これまでの経緯をまとめたまでのこと。まぁ、肩の力抜きなよ。

>348
要約すると、理事会役員立候補宣言ですね。素晴らしい。

[351: 匿名さん]

船橋小は市場小と変わらないか、むしろ船橋小のほうが少し遠いと思いますよ。それにもし船小になったとしても、建て替えのため結局間借りしている市場小に通うことになりますし。

[352: 匿名]

アンカーグタグタでした。穴があったら入りたい。








ｱｯ---------！

[353: 匿名さん]

>350

そうですね！玄関前配達もなんとか有りにしたいね。
がんばります！！

[354: 匿名さん]

生協ではないけど定期的な食材配達を利用していました。玄関への配達時に引き換えに前回の箱を渡すので、玄関前やエントランスに箱を置いておくということがそもそも想定できないのですが…
配達の時間は予め決まっているので在宅で確実に受け取れるとわかってて利用していますが、急用で不在にするときには、宅配会社に連絡して配達そのものを止めてもらっています。そういう利用法はできないのですか？

[355: 匿名さん]

だって、共働きなんですもん。

[356: 匿名]

つりですよ、つり。生協利用者はよくわかってるから

[357: 匿名さん]

生協マニアは検討スレじゃなくて住民スレに行けと何度言えば

[358: 匿名]

また今日も相変わらず…

ところで３区画は液状化対策との事ですがライフラインは？
知り合いが新浦安で建物は大丈夫だったけど電線共同構だった為そらい目にあったと…それでちょっとお聞きしたいんですが新船の物件は大深度の共同構何ですか？
それと自家発電設備は？
後オートロックはICカードのリモコンでおサイフケータイ？ それともICのテンキー？はたまたバイオメトリクス認証？

色々聞いて住みませんがステイションが１３日まで休みだから解る人がいたらレスお願いします！

[360: 匿名さん]

病院の辺りが東京湾北縁断層に近いですね。

http://www.ikimap.com/map/dong-jing-wan-bei-yuan-duan-ceng

[361: 匿名さん]

>>358
自家発電はあるようですが、共有部分だけだった気がしますよ

[363: 匿名さん]

学校に行くようになると期間限定の親引率集団登校や旗振り当番があると思うのですが、バス通学のここの場合はどうするんでしょう。学校近くの通学路にもいなくてはならないから、マンション敷地内だけで旗を振ればいいわけでもないですよね？

[364: 流行＝ながれと読む]

＞360＞361さん
回答有り難う御座います。
＞358質問の回答は
誠に勝手ながらここで終了します！

引き続き心理戦の方どうぞ(笑)

[365: 匿名さん]

どうするという意味がよくわからないけど、決められた日時に保護者がその場所へ行って、他の地域の保護者同様旗振りをするんじゃないでしょうか。遠いから学校の近くは免除してほしいとかそういうことでしょうか？　でも学校でやる行事の時にはどのみち学校へ行きますし、ここ以外にも学校から遠い人はたくさんいますし、理由にならないような…

[366: 匿名]

PTA活動は学校によって違うので、市場小学校のルールに従うしかないんじゃないでしょうか？

バス通学のメリットだけ享受しようと思わない方がいいですよ。

[367: 匿名]

今日のスーモ東京板でプラウド船橋特集してますね。あれを読むと確かになんかワクワクしてきます。
全てのスケールが周辺マンションとは違う気がします。
奏位しかライバルいなそうです。

[369: 匿名さん]

原発じゃねーし

[370: 匿名]

幼稚園少ない、小学校バス。
検討から外します。

ディンクス向き。

[371: 匿名さん]

うちは園バスの乗り場が今の所から変わるだけだわ、楽

[372: 匿名さん]

スーモに大々的に広告出すってのは、集客に苦戦中ってことの裏返し。

[373: 匿名さん]

スーモに載ってたけど、価格帯は2500万～5600万台。面積71～100平米。
思ったより安くて広い部屋多そうだな。。。なんかやる気が出てきた。

[374: 匿名]

372
それは苦戦してるマンションに当て込まないと説得力ないですよ。
ここ10年位のなかでも一番集客し人気だからスポットライト当たってるんです。それに対して言ってる貴方は自分のマンション見るめの低さや理解力のなさ、無知をアピールしているだけです。

もっと勉強してから書き込みしてね。

[375: 匿名さん]

一・二街区は半年かけてやっとこさ。説明会参加組みは待ちくたびれてた。それもこれも即日完売を演出するため。期分け販売の場合、期を経るにしたがってジリ貧になるのが常だから、次は一年かかるかもね。

[376: 匿名さん]

セミナー参加義務もモデルルームに集めて、盛況を装う演出だったのかもね。

[377: 匿名さん]

落選した人達がこんなに僻むのだから、やっぱり人気高いんですね。

[380: 匿名さん]

>348
エントランスに置いといてなんて、もっての他ではないですか？

生協の配達は、現状、在宅時に限られるのではないですかね？