ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[561: 住まいに詳しい人]

投資家は江戸川区で買わないでしょ!
売れ残りは仕方ないけど、あそこらへんでは一番まともだと思いますけどね!

[562: 契約済みさん]

555さん、
あくまでもシロウトの推測ですが、サウスは幅が狭く、ワイドスパンほど太鼓現象が起こりづらい間取りです。
その為、わざわざ価格に反映するような過剰な構造にする必要が無かったのではないかとか推測しています。
ボイドの2500mmは通常スラブの200mmと同等なので、必要十分なのでしょう。
と、言う訳で、良く考えられた構造のマンションだと思うのです。

[563: 申込予定さん]

クルマ持ちなら、この辺りで一番条件を満たしていると思います。

[564: 匿名]

完売は叩き売りしないと難しいかも。

そうなると全体的に資産価値が下がるって事になる。
入居後は 駐車場がないなら ますます車持ちは買いづらくなるね。

[565: 契約済みさん]

そう、だから車持ちの方は抽選までに早く申し込まないと。
この辺りのクルマ保有率から考えれば、駐車場が埋まったなら、ほとんど完売に近い状態でしょう！

[566: 匿名]

投資家も買わないなら本当に完売は難しいと思う。

１年たって残ってたら　平気で一千万くらい下がるだろうからその時が買い時かな。

[567: 買い換え検討中]

一千万下がったら、僕らには話まわってきませんよ。

[568: 匿名]

そんな情報はおおっぴらにできる訳ないでしょ。
定価で買った人に文句言われる。

完売が遅くなればなるほど足元見られるってこと。

だからその前に売らないとね。

[569: 物件比較中さん]

いつものことだけど週の半ばになると
ネガキャンあるよねー。
あなたがそんなことみんなに伝えなくても
買いたい人は買うし、買わない人は買わないと思うよ。

[573: 匿名さん]

今の値段出さない（出せない？）なら
ここで時間使わず、別のところ見に行けばいいのにー。
いろいろ看板立ってるしさ。

[575: 匿名さん]

上のやり取り　邪魔なんすけどー
よそでやればいいのにーー

[576: 契約済みさん]

第一期契約者だが、


割とどうでもいい。

[577: 匿名]

でも気になって覗いているんだ？

[578: 契約済みさん]

僕も覗いてますよ！
同じ事考えている人がいると共感できますからね！

[579: 契約済みさん]

何かおもしろい情報ないかなと思ってるけど



この流れはどうでもいいかな

買っちゃった側としてはどうにもならないし。。

[580: 契約済みさん]

そうですね。
そろそろ次の話題に。

[581: 匿名]

最近、パークハウスのテレビＣＭを良く見る
売れてるからなのか、売れてないからなのか

[582: 購入検討中さん]

パークハウスに限らず、ブランズやプラウドもよくCMが流れています。この時期ってマンションの秋商戦で力が入るタイミングなのでしょうか？

[583: 匿名]

パークハウスとザ・パークハウスって何が違うの？

ザがつく方が高級そうに感じるけど違うのかな？

[584: 匿名]

どちらも一緒ですよ。揺るがないブランド名。
ヨンクレイドルとかタクシー会社と間違いそうな名前とは違う！
格式が違う！
最近プラウドは工場跡地に格安マンションを作り販売している。
なんちゃってプラウドといわれているらしい。
三菱はそんな事はしないと聞いています。

[585: 匿名]

ヨンクレイドルってなに？
三でしょ！サンクレイドルの事でしょ！
調べてみて！
サンクレイドル、格安物件を作り続けている
大手ではありますね。
お値段は魅力的です。みたらわかる内容。

[586: 匿名さん]

駅徒歩10分(ドア〜ホーム15分)、地下鉄直上、大通り直面物件スレで必死だな。

[588: 匿名]

なんちゃって三菱
納得でしました

[589: 匿名]

納得しました

[590: 匿名さん]

都心以外のパークハウスは旧藤和不動産物件でみんななんちゃって三菱だよ。

[591: 匿名さん]

レベル的には「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」クラス以外は
全部なんちゃって

[592: 匿名]

それが定説なら、ここで三菱自慢していた方々が哀れですね

[593: 匿名さん]

>>587
老舗の意味を理解して書いてる？
それとも事業構造も分からず思い込みで書いてるのかな？

[594: 匿名さん]

老舗は例え。
ステイタスと書けばわかりやすかったかも。
三菱というブランドに踊らされてる人がたくさんいるってことだよね。

[595: 購入検討中さん]

くだらねー。本当に検討者以外が湧いてるとしかおもえない。

[596: 匿名]

わはははははっはははは～
かき回されていますね。
最近新しいマンションが参戦してきたからか？
ちょっかい出されていますね。
営業さんは、ドンと構えて、イライラしないでよいと思います。

[597: 匿名]

サンクレイドルの価格とこの物件の東向きが悩みどころって方がいるのでしょうか？
だから最近、ちょっかいださているのかもですね。

しかし前の方が意地悪で書いてるヨンクレとか笑ってしまいました。
ヨンクレがあったゴクレもあるのでしょうか？
ゴクレってゴールドクレストの略みたいですね。

[598: 購入検討中さん]

パークとザパークの話は前にも出ているからもういいよ。飽きた。

[599: 匿名]

まだ検討してるんですね。
早く決めないと売れ残りしかなくなりますよ。
まだ暫くは大丈夫か。

サンクレなら選びたい放題ですが。

[600: 匿名]

パークハウス青砥の抽選に外れました。
悔しいです
ここは抽選でないから急がないといけませんね
三菱族になりたい。

[601: 匿名]

三菱族？
変なこと言う方がいるものです。
そうなりたいなら三菱系企業に務めたらどうです？

[602: 購入検討中さん]

公式ＨＰのルームプラン、サウスがほとんどだ
イーストとウエストはほぼ売れたって事か？

[604: 匿名]

イーストとウエストがほとんど売れたらなら 残り80近くとなるとサウスがほとんど売れていない事になる。

イースト、ウエストが全部売れたと考えるよりサウスを売りたいからではないだろうか。
普通は南向きって一番先に売れるのになぜなのだろうと疑問に思う。

[607: 匿名さん]

3連休行きましたけど残り80もないですよ
イースト、ウエスト、サウス全てまんべんなく売れてました

[608: 匿名さん]

三菱信者とサンクレの営業は、消されても湧くのか

普通に話をしたいだけだから、どっか行ってくんねーかな

[609: 匿名さん]

三菱がどうとか、老舗がどうとか、そんな話は不要です。
何も生み出さない。

ところで、南側はやはり「音」がネックなのではないでしょうか。
騒音レベルを聞きましたが、それなりの数値でした、たしか。

私なら東側を選びます。

[610: 契約済みさん]

勝手に選べばいいです。誰もとめませんよ。