ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[561: 住まいに詳しい人]

投資家は江戸川区で買わないでしょ!
売れ残りは仕方ないけど、あそこらへんでは一番まともだと思いますけどね!

[562: 契約済みさん]

555さん、
あくまでもシロウトの推測ですが、サウスは幅が狭く、ワイドスパンほど太鼓現象が起こりづらい間取りです。
その為、わざわざ価格に反映するような過剰な構造にする必要が無かったのではないかとか推測しています。
ボイドの2500mmは通常スラブの200mmと同等なので、必要十分なのでしょう。
と、言う訳で、良く考えられた構造のマンションだと思うのです。

[563: 申込予定さん]

クルマ持ちなら、この辺りで一番条件を満たしていると思います。

[564: 匿名]

完売は叩き売りしないと難しいかも。

そうなると全体的に資産価値が下がるって事になる。
入居後は 駐車場がないなら ますます車持ちは買いづらくなるね。

[565: 契約済みさん]

そう、だから車持ちの方は抽選までに早く申し込まないと。
この辺りのクルマ保有率から考えれば、駐車場が埋まったなら、ほとんど完売に近い状態でしょう！

[566: 匿名]

投資家も買わないなら本当に完売は難しいと思う。

１年たって残ってたら　平気で一千万くらい下がるだろうからその時が買い時かな。

[567: 買い換え検討中]

一千万下がったら、僕らには話まわってきませんよ。

[568: 匿名]

そんな情報はおおっぴらにできる訳ないでしょ。
定価で買った人に文句言われる。

完売が遅くなればなるほど足元見られるってこと。

だからその前に売らないとね。

[569: 物件比較中さん]

いつものことだけど週の半ばになると
ネガキャンあるよねー。
あなたがそんなことみんなに伝えなくても
買いたい人は買うし、買わない人は買わないと思うよ。

[573: 匿名さん]

今の値段出さない（出せない？）なら
ここで時間使わず、別のところ見に行けばいいのにー。
いろいろ看板立ってるしさ。

[575: 匿名さん]

上のやり取り　邪魔なんすけどー
よそでやればいいのにーー

[576: 契約済みさん]

第一期契約者だが、


割とどうでもいい。

[577: 匿名]

でも気になって覗いているんだ？

[578: 契約済みさん]

僕も覗いてますよ！
同じ事考えている人がいると共感できますからね！

[579: 契約済みさん]

何かおもしろい情報ないかなと思ってるけど



この流れはどうでもいいかな

買っちゃった側としてはどうにもならないし。。

[580: 契約済みさん]

そうですね。
そろそろ次の話題に。