ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[451: 匿名]

あの東側の畑はともかく重機が並んでるのを見ると工事現場を眺めてるいる様…

でもあそこがなくなると確実にマンション建ってしまうのかなぁ。

[452: 購入検討中さん]

確実にって書き込みされていることは
そういう情報をお持ちなんですね。
検討中のわが家としては気になります。
是非、詳しくお聞かせください。

[453: 匿名さん]

>>451
たぶん、勘違いされていると思うんだが、
重機置き場は重機置き場でしかないよ。
あそこは工事現場ではなくて、れっきとした会社。

加えて生産緑地には、「緑を残す」という意味がある。
江戸川区が余程の愚策を行わない限りは、残り続ける。
（緑地を解除されても区が買い取り、公園として利用したりするところが多い）

「建ってしまうのかなぁ。」じゃない。
責任や選択権は自身にもある。

[454: 匿名さん]

工事現場みたいで景観が悪いって言ってるんじゃないの?

[455: 匿名さん]

生産緑地はほとんど節税対策でやっているところが多いよ。
世代が変わったりしたら解除されるだろうし。
江戸川区は今、小中学校の建て直しでお金使ってて財政厳しいみたいだから買い取ってまで残すかな。

[456: 購入検討中さん]

畑は７年後？にはマンションが建つと思っていたほうがいいと思います。

[457: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[458: 匿名]

ここの足引っ張りな意見の方々はどこの物件を前向き検討しているのか？教えてほしい。

[459: 匿名さん]

生産緑地跡？に何かできるとするならば、商業施設が建つに一票。
ホームセンターつきのイオンだといいなぁ。

[460: 匿名さん]

ここのマンションの売れ行きしだいではないでしょうか。
いつまでも売れ残ってるようなら マンションでは厳しいと判断するし…

スーパーが出来ると本当に便利ですね。

[461: 契約済み]

これだけマンションが増えればスーパーの線もありですね。そうなると本当にうれしいですね。

[462: 契約済みさん]

スーパーはいやだな
うるさいし人がたむろするし、そこらへんに自転車とか放置されたり
スーパーは遠からず近からずが一番
とんかつ屋の前あたりに出来てくれると嬉しい

まあ私が決めるわけじゃないからここで言ってもしょうがない

[463: ご近所さん]

生産緑地は次の更新も多分そのままですよ!

[464: 周辺住民さん]

生産緑地隣の重機の空いたところでは、夕方には枝豆を売ったりしてますよ。すぐ売り切れているようですが。

[465: 購入検討中さん]

463さん、
ご近所さんの情報、興味があります！
そんな話もあるのでしょうか？

[466: 匿名]

プレイズの営業さんは絶対大丈夫とは言えないと教えてくれました。将来部屋の前に建物が建つかもしれないと不安でなければおすすめですとも言っていました。私どもは気にしません。気になるのはやはり砂埃。

[468: 匿名]

パークに住む誇りって砂埃のことかい？

[469: 匿名]

あんまり うまくないし。

[470: 匿名さん]

パークはパークでも、所詮一之江という、、、
まぁ、腐っても鯛、的な感じなのでしょうか？
パークが鯛ってこともないか〜

[471: 匿名]

プラウドならわかるけどな

[472: 購入検討中さん]

まぁ変な書き込み多いですね。真剣に検討してる人だけじゃなくただ荒らしたい方々が多いのは注目されてるからでしょうねσ(^_^;)砂埃⁇皆さん都会の人なのかな?畑の土を知らないんですね。砂と土は違いますよσ(^_^;)近くの物件の板で学校の校庭の砂埃がネタになってたけどそれがこっちに来たのかな⁇

[473: 匿名さん]

土でも砂でもどっちでもいいけど　ザラザラは嫌だな～。

[474: 物件比較中さん]

ある程度保水されてる土壌なら、そこまで砂塵を気にする必要はないと思われます。畑の土壌次第ですね。

[477: 匿名さん]

どこかで土壌汚染隠してたってニュースで聞いたけど…
この会社じゃなかったっけ？

[478: 匿名]

ここも、安い土地でしょう。

「一之江」駅から10分歩いて行き着いた先が、南向きは新大橋通、東向きは将来ナニが建つかわからない生産緑地って‥‥

[479: 匿名]

一般的にパークハウスよりプラウドの方が格上
地下鉄の上は仕方なく駐車場にするしかなかった感ありありだし

[481: 匿名さん]

ポジティブに考えれば地下鉄が走ってるから
あれだけ広い自走式の駐車場がつくれた

[482: 匿名さん]

どっちもウザイなぁ。

普通の話が出来なくなってるじゃん。

[483: 物件比較中さん]

突っつく話題も毎回同じだと
芸がないよ。

現地見ましたが思ったより
大きい区画ですね。
残った間取りとにらめっこ中です。

[485: 匿名]

481のようにネガレスに対しては物件のポジティブな意見で返すのが正解
こういうスレの意味がわかっとらんね

[486: 匿名さん]

検討スレなんだから良いところ悪いところ上げてよいでしょ。
悪いところを上げられて、いちいちそれに過剰反応されても困りますよ。それこそ業者さんか契約者さん？て感じです。
いろんな見方や意見を自由に書き込むのが、検討スレとして正しい方向でしょう。
いろんな人が検討するのだから変に仕切らず同じ話題を何回も繰り返して良いと思いますよ。
契約したのに、ずっとここに貼り付いている人がいるのも迷惑ですよね。

[487: 匿名さん]

>>478
生産緑地は転用が厳しくなってると思います。
そこまで心配しなくてもよいのでは？
新たにマンションを立てるなら他にも駅近の土地が多数あります。

[488: 匿名さん]

じゃあいつまでも土埃に悩まされるのかな。
マンションが建つかザラザラかの究極の選択…

[489: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

防砂対策はある程度折り込みずみでは？
常に畑側から強風が煽るわけでもないでしょうし。西側を選ぶか、東の7,8階以上を選べば心配も緩和されるかな？

[493: 匿名さん]

三菱、三菱って…
だから三菱しか良いとこないのかなと思ってしまう。

[494: 匿名さん]

ID管理とかNGワード機能があればなぁ。

[495: 匿名さん]

契約者は契約者スレだけ使えば荒れないと思いますよ。

[496: 購入検討中さん]

現在検討中だけど
いいなと思った部屋は分譲済
出遅れた感でいっぱい

[497: 匿名]

結果オーライ
良く考えるチャンスを貰えたネ

[498: 周辺住民さん]

現地を見たがサウスの1階はかなり通りに近い。
相当安くないと買い手が付かないだろうな。

[499: 購入検討中さん]

本当だね。
買うならゆっくり考えて後悔しないように選ばないといけないですね。

[500: 購入検討中さん]

この物件にするかは別にして結論は今月中には出そうと思う
急ぐ事もないが、あまりゆっくりしていても