ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[421: 匿名さん]

今日、案内ハガキが届きました
8月4日のみですがクオカード2000円分プレゼントですって

[423: 匿名さん]

なぜ急に売主の話？
すぐに営業だとか業者だとか被害妄想？

[425: 匿名さん]

確かにブランドはトップレベルだし規模、建物、共有施設も良い
ケチつけるとしたら立地だけなのでしょう

[426: 買い換え検討中]

全く話の意味がわからないです。

この物件を買おうとしている人は頭が弱いって事？？
でも、その物件の検討スレを毎日見て書き込んでるんですよね？
色々な人がいるもんです。

[427: 契約済みさん]

売り主は重要だけど、
それ以上に>420の話は重要だよ。

住みたいと思わないのに買ったら絶対に後悔するよ。

[428: 購入検討中さん]

？？？
話の流れが全く読めないです。

とりあえず、住みたいと思わないのに買う人はいないんじゃないでしょうか？

[430: 購入検討中さん]

中身がない内容なので割とどうでもいいような？？？

[432: 契約済みさん]

ワザックはここの南棟の劣化バージョンですね。

[433: 匿名さん]

勝手に気にしてれば？

[435: 購入検討中さん]

価格と場所がバランス取れている良いマンションだと思いますよ。ワイドスパンと自走式がポイント高いです。駅からワザックの話題をここでするのか？？

[436: 匿名さん]

業者でしょう。
文体も名前も同じ人が、
他人のフリして話をしているような書き方しているし。

[438: 匿名]

どこの事を言っているの？

[444: 匿名さん]

一通り間取りを眺めていましたが、専用庭つきプランでS-Egタイプは面白いですね。
角部屋ですが、西から南にぐるりと庭が取り囲んでいて子供が走り回るには
良い環境かもしれません。
この部屋なら、問題になっている砂埃も回避できそうでしょうか。

[445: 匿名さん]

砂埃は回避できるかもしれないが、専用庭の手入れ及び月額使用料が気になるかな
あとサウスの一階は新大橋通り沿いなのでプライバシーがどの程度守れるか疑問

[446: 匿名さん]

S-Egは面白いですけど、
該当箇所にご自分で立って、環境をチェックしたことはありますか？

東側の畑の砂埃は少ないかも知れませんが、
それ以上に、大通りの空気の悪さや粉塵、騒音などの影響が大きいです。
それらに納得された上で検討されているのであれば、
いい買い物になると思います。

ちょうど契約者スレに、S-Egからのショットも掲載されていますね。

[447: 検討中]

↑
と言う事は南側（新大橋通り沿い）低層階ってどんな人が買ってるんだろ？
良いことないよね。

[448: 匿名さん]

それはごく最近でもここで話し合われたことですよ。
メリットを感じられる人が買えばいいわけです。

[449: 物件比較中さん]

どんな人が買ったっていいんじゃない？
良いことあるから買ったんじゃない？
余計なお世話じゃない？

[451: 匿名]

あの東側の畑はともかく重機が並んでるのを見ると工事現場を眺めてるいる様…

でもあそこがなくなると確実にマンション建ってしまうのかなぁ。

[452: 購入検討中さん]

確実にって書き込みされていることは
そういう情報をお持ちなんですね。
検討中のわが家としては気になります。
是非、詳しくお聞かせください。

[453: 匿名さん]

>>451
たぶん、勘違いされていると思うんだが、
重機置き場は重機置き場でしかないよ。
あそこは工事現場ではなくて、れっきとした会社。

加えて生産緑地には、「緑を残す」という意味がある。
江戸川区が余程の愚策を行わない限りは、残り続ける。
（緑地を解除されても区が買い取り、公園として利用したりするところが多い）

「建ってしまうのかなぁ。」じゃない。
責任や選択権は自身にもある。

[454: 匿名さん]

工事現場みたいで景観が悪いって言ってるんじゃないの?

[455: 匿名さん]

生産緑地はほとんど節税対策でやっているところが多いよ。
世代が変わったりしたら解除されるだろうし。
江戸川区は今、小中学校の建て直しでお金使ってて財政厳しいみたいだから買い取ってまで残すかな。

[456: 購入検討中さん]

畑は７年後？にはマンションが建つと思っていたほうがいいと思います。

[457: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[458: 匿名]

ここの足引っ張りな意見の方々はどこの物件を前向き検討しているのか？教えてほしい。

[459: 匿名さん]

生産緑地跡？に何かできるとするならば、商業施設が建つに一票。
ホームセンターつきのイオンだといいなぁ。

[460: 匿名さん]

ここのマンションの売れ行きしだいではないでしょうか。
いつまでも売れ残ってるようなら マンションでは厳しいと判断するし…

スーパーが出来ると本当に便利ですね。

[461: 契約済み]

これだけマンションが増えればスーパーの線もありですね。そうなると本当にうれしいですね。

[462: 契約済みさん]

スーパーはいやだな
うるさいし人がたむろするし、そこらへんに自転車とか放置されたり
スーパーは遠からず近からずが一番
とんかつ屋の前あたりに出来てくれると嬉しい

まあ私が決めるわけじゃないからここで言ってもしょうがない

[463: ご近所さん]

生産緑地は次の更新も多分そのままですよ!

[464: 周辺住民さん]

生産緑地隣の重機の空いたところでは、夕方には枝豆を売ったりしてますよ。すぐ売り切れているようですが。

[465: 購入検討中さん]

463さん、
ご近所さんの情報、興味があります！
そんな話もあるのでしょうか？

[466: 匿名]

プレイズの営業さんは絶対大丈夫とは言えないと教えてくれました。将来部屋の前に建物が建つかもしれないと不安でなければおすすめですとも言っていました。私どもは気にしません。気になるのはやはり砂埃。

[468: 匿名]

パークに住む誇りって砂埃のことかい？

[469: 匿名]

あんまり うまくないし。

[470: 匿名さん]

パークはパークでも、所詮一之江という、、、
まぁ、腐っても鯛、的な感じなのでしょうか？
パークが鯛ってこともないか〜