ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[201: 匿名さん]

ネガキャンしたって売れるものは売れますが、地下鉄＋乾式は自分には無理なだけですよ
デベも見てるでしょうし出来るだけ良いものを提供して欲しいですからね

>>198
コーチの品番にFがつくイメージですかね

[202: 匿名]

別にネガキャンとかじゃなくて、まず「パークハウス」というのは三菱地所のブランド名だったのです。
「ザ・パークハウス」というのは、三菱地所、藤和不動産、三菱エステートだっけ？、この3社が統合した三菱地所レジデンスのブランド名です

それでですね、湾岸のタワーマンションなどは従来通り三菱地所系列の部隊が手掛けてますけど
こういう一之江とか青砥あたりの物件は名前は三菱ですけど藤和不動産系列の部隊が手掛けてるのです。

ですから「パークハウス」と「ザ・パークハウス」は別物と言ったしだいです。


要するに「ザ・パークハウス」が駄目だとか言いたいんじゃなくて、逆に昔の「パークハウス」の高級なイメージでこの物件をみて、なんだこれは…！？とか思うのは見当違いじゃないかなと言いたかったのです。

[203: 匿名さん]

その品番での例えは表現としていかがなものかと思いますよ。

[204: 匿名さん]

>>201
そもそも地下鉄は敷地内には通っているけれども
その上にマンションが建っているわけではないので、
その表現はどうかと思いますよ。

[205: 購入検討中さん]

一之江はスーパーが少なすぎます。
普段は、ライフ、やまいちくらいですよね。
飲食店も全然無いし。
東京とは思えないレベルですよね。
マンションたくさん建つし、これから増えてくるんですかね。

[206: 匿名さん]

>>205

個人的には出来るだろうと予測しています。
2013年は例年に比べて一之江マンション供給数がかなりおおい年みたいですので。
新大橋通り沿いにできると嬉しいですね。

近すぎず遠すぎずの距離で。

[207: 購入検討中さん]

私もスーパーや飲食店などが少なすぎることで購入を決めかねています。
購入された皆様は、この点をどのように考えていますか？

[208: 購入検討中さん]

葛西工業高校の南に
まいばすけっと西瑞江五丁目店
があります。

参考まで
http://www.ichinoe.info/2012/03/5.html

[209: 申込予定さん]

うちは共働きなので、平日は仕事帰りに駅前のスーパーで事足りると思います。
休みは車でちょっと出掛ければ大型店もありますし、十分かなと。
欲を言えば、近所にスーパーあればとも思っています(^^;

[210: 匿名]

このマンションの良いところってなんですかね
特に欠点がないとこかしら
ここかすごいていうのがないかな

[211: 匿名さん]

[良いところ]
四方道路
立体式駐車場(総住戸の約60%)
共用施設が適度(管理費抑制)
値ごろ感
周囲に高層構造物が即出来ることはない
ブランド
駐輪場が一戸二台確保

[悪いところ]
駅徒歩10分もしくは15分
交通量がやや多い通りに面する
地下鉄の影響が不透明
体躯が棟で異なる
南側は敷地内導線が長い
すぐ近くにスーパーなし
長谷工型田の字間取り
セキュリティがエントランスと玄関のみ
公式HPの配色が安っぽい
バスが使いにくい

[どちらでもない]
二重床二重天井

[212: 匿名さん]

どちらでもないってのが笑えるな。
書いた奴なかなか面白い。

[213: 匿名さん]

>>210
個人的に「これは凄い」って感じたポイントなんだけど、
江戸川区では珍しく、ここは液状化対策工事を2つやってる。

[214: 匿名さん]

窓にもセキュリティーついてませんでしたっけ？

[215: 匿名さん]

液状化対策工場を2つですか？工事の内容を具体化に教えていただけると嬉しいです。
もしかして公式サイトにかかれていたりします？
主婦目線で言えば、スーパーが近くにない事はかなり大きなマイナスポイントですね。
このマンションができる事で 新しくオープンしてくれないかな…。239世帯が増えるだけでは
無理ですかね〜。

[216: 匿名さん]

なんかやたらスーパーが無いって書き込みが有るけど同じ人間が書いてんのかな?もともと建設地スーパーだったんだから至近距離にはスーパーは無くって当たり前。スーパー隣りにあんまりスーパーってないでしょ。これから出来るんじゃ無いの。

[217: 物件比較中さん]

10分程度歩けば規模は大きくないにせよスーパーはあるので私は気にならないですね。我が家も共働きなので、前に書き込まれた方と同じ考えです。

[218: 匿名さん]

>>215
スーパーマーケットは徒歩15分圏内に7店舗くらいあるけどね。
http://goo.gl/maps/9n4aD
電動アシスト自転車のレンタルも無料だし。

意地悪で言うわけではないんだけど、
自分で事実を調べもせずに、他者の誤った情報を鵜呑みにしている時点で、
215さんの疑問や知りたい事はここでは解決しません。

是非、マンションギャラリーに行って、自分の足を使って情報を稼いでください。
（液状化対策についても詳しく説明してくれるはず）
住みたいかどうかのスタートラインはそこからでしょう。

[219: 匿名さん]

今は駅まで5分以内じゃないと遠いという人もいるみたいですから、近くに無いという意見もあるのかもしれませんよ
南砂町辺りのように人が増えたら発展するかもしれませんね
元はスーパーが撤退した地域で撤退した場所にマンションが建つわけですから自分達が礎にならないと
需要が無いところには経営側も検討しませんものね

[220: 匿名さん]

この辺は地主の土地が多いからなぁ。。
地主が土地を手放さないと店も建ちにくい。そういう土地柄。
隣の生産緑地然り。

出来るとしたら、以西で新大橋通り南側の準工業地帯かなー？
5年以内くらいに出来ると嬉しいね。