ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[101: 申込予定さん]

抽選ってどのようにやるのでしょうか？
なにか当たりやすい方法ってあるんでしょうか？どのぐらいの倍率になるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

営業さんに3万円。

[105: サラリーマンさん]

今のモデルルームのあたりってマンションとか建たないですよね？？
何か商業施設が出来たりします？予定はまだ何もないんですかね？

[106: 匿名さん]

なぜあの広い畑があるんだろ。とんかつ屋の前も。

[107: 匿名]

相続税が払えるなら無理に手放す必要もないでしょう

[108: 匿名さん]

抽選は運じゃないでしょうか
キャンセルとか出てくれたら嬉しいですよね

[110: 申込予定さん]

やっぱり運しかないんですね。コメントありがとうございます。
パークハウスの抽選は公開なんですかね～。

[113: 申込予定さん]

そうなんですか、営業担当から抽選のような話を受けました。
正直、ロケーション的にあまり人気ないと思っていたので驚いています。

[114: 匿名さん]

抽選になる位の人気物件」というイメージをモデルルーム見学者にアピールするしているのでしょう。
抽選が公開で公平性があれば納得しますが…。
営業戦略ですから皆さん、気を付けてください。

[115: 物件比較中さん]

＞１０９

下を地下鉄が通っているってことですよね。

地図上ではっきりと確認できることなので既知でしたが駐車場配置の理由などは勉強になりました。

住戸には何ら影響はなさそうですからこのまま検討を進めていきます。

ここってちょうど駅と駅の中間なんですよね、マンションからはどちらに行くにも近くて電車利用の際は便利だと思います。反面、私が買い物に行く際はどちらかにまず行って次はもう一つの駅へと、ちょっと足労かな（汗）

[116: 周辺住民さん]

地下鉄騒音は本当によく調べてから検討して下さい。

http://juki.nomaki.jp/oto.htm

[118: 物件比較中さん]

新大橋通りに暴走族！
見たことあります？

[119: 匿名さん]

やっぱり駅遠いな。。賃貸に出すとき敬遠されそ。

[120: 物件比較中さん]

雨の日は確かに遠く感じそう。
感覚と慣れでしょうか。

[121: 物件比較中さん]

駐車場費用高いですね。自走式だからもっと安いかと思ったのに・・・
まさか1万5千円以上とは。。。
ここらだとそんなもんですか？

[122: 匿名さん]

舗装駐車場であることを考えると
安くも高くもないのかなと思います。
近隣を調べたわけじゃないので
私の勝手な主観ですみません。

[123: 購入検討中さん]

線路の上ってどうなんだろ。だから安いのかな。

線路の騒音は住んでから気になってもどうしようもありませんから、慎重になってしまいますね。

[124: 物件比較中さん]

線路騒音が気になるなら、直接デベに聞けばいいのに。
いつも思うけど、どうして掲示板で確認しようとするのかしら。

[125: 検討中の奥さま]

登録開始そろそろですね。
どなたか抽選になるって言われてる方いますか?

[126: 申込予定さん]

私は抽選と言われてますよ。

[127: 申込予定さん]

うちも抽選申し込みの予約を入れています。
本当は抽選にならずに希望の部屋に入れるといいのですけど・・。

[128: 申込予定さん]

ウチも抽選予定です。
皆さん抽選会って参加されますか？

[129: 申込予定さん]

抽選と言われたので・・・・外れるとリスク大きいですよね。再登録だといい部屋が・・・
本登録時に予約が入ってない部屋でリスクヘッジしようと思っています。高い部屋が抽選のようなので。ベストよりもベターで回避したほうが得るものがあるように思いました。
なので最終日に本登録をしてリスクヘッジしようと思います。

[130: 匿名さん]

角部屋の値段、駅前のアルファグランデと変わらない？しかもあっちは免震。

[131: 申込予定さん]

＞１２８さん
抽選会、参加しますよ。
やっぱ見ておかないと。

＞１３０さん
角部屋も様々な値段でしたけどね。
環七沿いは選択肢に入れられませんよ。音も排気ガスも新大橋通りの比じゃない！

[132: イチノエ]

やっぱりサウスですか、イーストもありかな、ウエストは日差しが、特に夏の西日が半端じゃないと思う

[133: 買い換え検討中]

固定資産税って大体どれ位ですかね?誰か聞いてる方いますか?

[134: 匿名さん]

20万前後

[135: 抽選]

抽選ってどのようにやるのでしょうか？知っている方いますか？

[136: 匿名さん]

固定資産税ってこんなに高いんですね‥。

[137: 紅緒]

福引きみたいなガラガラって回すヤツで
出てきた番号が当選って感じでやるらしいです。

[138: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

んで。地下鉄通ったら揺れるの？揺れないの？

[139: 匿名さん]

東急ストアは揺れてた。

[140: 購入検討中さん]

防震材による対策はしていると説明受けましたよ。振動状況の測定値は公にしてくれるんじゃないでしょうか。

[141: 匿名さん]

東急ストアって揺れてた？
揺れてたとしたら、敷地の西側、もろ線路の上に何軒も建ってる戸建てやばくない？

[142: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

やっぱり揺れるのか。

[143: 申込予定さん]

140さん
うちも今度説明してもらいます。
イーストの線路寄りが希望なので、どの程度の対策か気になります。

[144: 匿名さん]

東急ストア、そうなんですか？
造りとしてはマンションの方が頑丈かなとは思いますが
これはきちんと数値で説明してほしい部分ですよね
安くない買い物なので

[145: 購入検討中さん]

東京都が発表した液状化マップやばいねー。
いくら耐震化しても液状化で地面がグラグラ、余震でグラグラ、ヒビは入らなくても傾くのは間違いなさそうだ。
地下鉄で地下が空洞はやばいでしょ。
まあ地震が怖ければ江戸川区自体住めないか。
江戸川広報に地域防災計画を見直したとか書いてあるけど、水害時退避行動として早い段階で区外の高台地へ自主避難だって。
地震で電車止まっているのにどうやって退避すればいいんだろうね。

[146: 匿名さん]

>>145
どこの物件の話してんの？

[147: 購入検討中さん]

液状化対策はしているの？
耐震はしっかりしていても、地盤が液状化すれば傾くのは間違いないよね？
避難場所も区外に避難しなきゃいけないんでしょ？

[148: 購入予定者]

≫≫147
そう言うことはマンションギャラリーに直接聞いてください！
購入検討中でしたら当たり前の事ですけどね(笑)

[149: 匿名さん]

>147
こんな所に書かないで、
文句はギャラリーに行って言え。

とんでもなく恥ずかしい思いをすると思うけどなｗ

[150: 匿名さん]

抽選落ちました ・゜・(つД｀)・゜・
やっばり一番が当たるのかな？
誰か立ち会った方いらっしゃいますか？