ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[729: 契約済みさん]

仕様の割に安いのは、大規模であることと土地がかなり安く購入できたから。
地下鉄の上の部分は駐車場として活用。
ＭＲできちんと説明されました。
設備面を考えても、もう来年度になったらこんな価格で同等のマンションは購入できないのではと決断しました。
ただ低層階の場合はウエストなら日照、イーストなら土埃、サウスなら騒音について事前に現地チェックをされたほうがいいかもしれませんね。

[730: 匿名さん]

一部鉄骨造　と、書いてありますよ。

[731: 契約済みさん]

外階段は鉄骨ですね。

[732: 購入検討中さん]

よーく図面確認してください
戸境がボードの部屋がサウスに多いですよ
タワーでもないのにびっくりしました

[733: 匿名]

バルコニーの戸境がペラボーのみっていうこと？

[734: 匿名さん]

７３２さん
お隣の部屋の境の壁ですか？

そうだとすると隣からの騒音もありうるということですか？

[735: 匿名]

>732
本当ですね。
戸境の壁がコンクリではなくボード。
騒音問題が起きそうですね。

[736: 契約済みさん]

既出です。

[737: 匿名さん]

ボードが嫌ならその他の条件と比べてみれば良いでしょう。

[738: 物件比較中さん]

そうですね。
幹線道路の騒音は窓閉めればある程度、解消されますが　隣がうるさい人だとどうしようもない。

[741: 匿名さん]

サウスに多い？
サウスが乾式なんですか？
線路に近いのはイーストでしょう？
ならば軽量化が必要なのはイースト。

サウスに多いって間違ってません？

戸境がボードってタワーマンション仕様？

[742: 匿名]

ボード、ボードって遮音に関してまったく問題ないでしょ！
安い足引っ張りですね。
購入者の方々はわかっていますよ。

[743: 物件比較中さん]

結構、問題になるらしいですよ。

検討者はタワーじゃないのにボードなんて思ってもいないのかもしれないのだから討論しても良いのでは？

742さんは問題ないとなぜ言いきれるのか不思議です。

嫌なところは目をつぶりたくなるのはわかりますが他の物件と比較するには　こういうところは重要な判断材料ですよ。

[744: 契約済みさん]

ボードが嫌なら、今売り出している他のマンションでコンクリート戸境のマンションを探して購入すればいいのでは？
果たして、この立地、設備、価格帯で何件見つかるか…。

確かにコンクリ戸境に越したことはないですが、私はそこが最重要項目ではなかったので、こちらに決めました。

[745: 匿名]

三菱も購入者の静か環境よりコストのほうが優先ってことなのね。

[746: 匿名さん]

いろいろコストカットしているから安いんでしょう？
ただ利益を減らすとは思えませんもの。

[748: 匿名さん]

最近のボード戸境は進歩して遮音性が高いそうです。
しかも、コスト面でいうと、コンクリより高いそうですよ。
なのに、
腑に落ちないのは、だれかも言ってますが、割安。

[749: 匿名]

748さん

何がそう感じさせる要因だと思われますか？

[751: 匿名さん]

なんだかんだでパークハウスってレスがのびるんだなぁ。

[758: 匿名]

ステマってなに？