ザ・パークハウス一之江

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html

＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定

売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ

[624: 匿名さん]

ほんとーに、うるさいですよ。涙
春、秋など、気持ちのよい季節に風がほしくて窓を開けると、救急車両、バイク、トラックなどの音で、うるさくてテレビも聞こえづらく、すぐに閉めてしまいます。

[627: 申込予定さん]

マンションギャラリーに３時間いて騒音気になりませんでした。

[628: 申込予定さん]

私もマンションギャラリーに数回行きましたが騒音について全く気になりませんでした！
前のスレで騒音が凄いって書いてる人達はよっぽど耳が良いのか神経質な人達なんですね(笑)

今の新しいマンションは騒音対策について結構しっかりしてますよ(^^)v

[631: 匿名さん]

今度は騒音か。その次は何かな。

[636: 周辺住人です。]

新大橋通り沿いに住んでる者です。
購入時、窓を開けた時、正直音にビックリしました。
がっ、間取り・値段が気に入り購入。しかし住んでみると、音にどちらかというと神経質な私が、音が気にならず(逆に心地いい⁈)まさに今の時期なんか、窓を全開に開けても、いつの間にかスヤスヤと気持ち良く昼寝をしてしまいます。
大通り沿いで、騒音を気にしている方、もちろん人にもよりますが、最初に外の騒音について悩んでた自分が何だったんだろうと拍子抜けすると思いますよ。(前書きにもありましたが、最初は少しビックリかな⁈)

[637: 匿名]

うちはいつまでたっても慣れないですね～。
２階だからですかね？

６３６さんは何階にお住まいなのでしょうか？

[638: 周辺住人です。]

636: 8階です。やはり下階だと騒音が・・・何ですかね〜σ^_^;
そうですね、階数にもよりますかね〜⁈σ^_^;

[639: 匿名]

やはり下階は道路から近い分、上階より余計に聞こえるのですね。

その分、お値段が安いから仕方ないのかもしれませんね。

[640: 契約済みさん]

購入スレ毎日見てます!
メチャクチャ気になってますからね。
６３６から６３９が半沢なみに面白い！
完売したい三菱と２階を時期売り出す他社！
そんな感じがしてならない。

一般の方でしたらごめんなさい！
今は半沢目線でしか色々見れてないので!

[641: 匿名]

あなたのコメントも楽しいですよ。
盛り上がりってまいりましょ！

[642: 匿名]

ここの土地は地上権?

売るときに影響ないの?

[643: 匿名]

所有権でしょ！

[644: 匿名さん]

全部が全部、所有権じゃないっしょ！

[645: 検討中]

そういうことはここで聞かず、MRで聞けば？

[646: 匿名さん]

自分が購入するマンションの土地のこと知らないって人がいることに驚いた。

という事はMRではこっちから聞かないと教えてくれないんだ。

[647: 契約済みさん]

どっちにしろ、トラブル起きないように
ちゃんとしてるんじゃないですか！

[649: 購入検討中さん]

公式ホームページには、専有面積割合による所有権の共有とあります。

[650: 匿名]

一部分は確実に　地上権が設定されているだろう。

こういうのはチラシに掲載されないといけないんはずなんだけどね。

[651: 匿名さん]

所有権でしょ

なんだか一之江～船堀の物件のスレには、偽りの情報を書き込む輩が多いね

売れ残りの完成物件の営業マンが 書き込んでるのかな

[652: 購入経験者さん]

土地の権利は所有権です。
しかし、地下鉄が通っている駐車場の一部には地上権が設定されています。
登記簿を確認すればしっかりと明記されていますよ。
チラシには明記されていないので皆さん、分からないですよね。
ちなみに地上権設定されていると、設定された条件（ここは地下鉄への影響を与えないように地盤への荷重制限がある）が登記上で設定されています。
不動産取引上では重要事項です。