☆アイエ古市橋 緑道公園 ☆

[購入検討中さん]

「アイエ古市橋 緑道公園 」について情報交換しましょう！私はモデルルームを見に行き、購入を検討中です。立地条件に惹かれています。場所の割にはそんなにお値段高めではないし、ハウスメーカーも大手なので安心です。予算的に３LDKにするつもりです。どこでもそうですが、モデルルームは一番広いタイプの部屋ですし、実物の部屋の広さを見れないまま購入するのが不安で踏み切れません。でもトロトロしてたらここはすぐに完売になってしまいそう。。。ここ最近に建った安佐南区のマンションではこちらが一番立地条件的には良いのではと私的には思っています☆

[38: 入居済み住民さん]

いよいよ外観があらわになりました。
実物は色や雰囲気が違うかなと思ったけど、パンフレットどうりの感じでスゴイと思いました。
まわりに高い建物が無いのでけっこう目立ちましたよ。

玄関側は塀がほとんどなく格子で上の方はちょっと怖い感じがしました。
まだエントランスは途中なんで今後が楽しみです。

ところでフローリングにワックスやコーティングどうされますか？
30万くらいで結構高いですよね。
皆さんどうされる予定ですか？

[39: 入居予定さん]

ついでに北側からの写真もアップしときます。

[40: 契約済みさん]

概観はイメージどおりでしたね！
２ヵ月後には、あそこで生活しているのを考えると
ワクワクします！

フローリングのコーディングについては、
色々検討したのですが、見送ることにしました。
※最近は、ホームセンターやネットでいいものがあるようなので・・・

引越しを行う前に、ワックスやらいろいろとしないといけないので、
鍵を受け取ったら、大忙しになりそうです。

[41: 入居予定さん]

白が基調の外観でシンプルかつモダンな雰囲気、とても気にいりました。
エントランスが出来てくるのをとても楽しみにしています。

フローリングのコーティング、私も迷っています。
ホームセンターで購入した場合、かなり安くはなりますが
素人の手できれいに出来るものでしょうか？
可能なら主人にしてもらおうかと…

入居まであと２ヶ月もないので、入居予定の皆さんともっと情報交換したいのですが…
購入した人はこの掲示板見てないのかな？？

[42: 入居予定さん]

ウチは、ミラーコートをお願いしようかと思っています。
自分でワックスする程、掃除が得意じゃないので・・・。
小さい子供もいるし、フローリングに落書きされたらたまらないですし。
結構いい値段なので、洋室１と洋室２は諦めます・・・。

外観、遠目で見ると気にならないのですが、
近くで見ると、北側の吹きつけが・・・。
下地のムラが目立つんです。

内覧会で契約した部屋の手直しは指摘できるようですが、
共用部分や外観に関しては、どうなのでしょうかね・・・？

[43: 匿名さん]

＞42

遠慮せず指摘すればいいんじゃないですか。
若しくは定期点検があるだろうから、管理組合に言うとか。

[44: 入居予定さん]

じゃあウチも、ミラーコートにしようかな？

ちなみに、皆さんバルコニーはどうしますか？
オプション販売会では、タイルを敷くと
部屋が広く感じるといわれましたが・・・
※ウチは、現在のところ保留にしてます。

[45: 入居予定さん]

私もバルコニー迷ってます。ですがメーカーのは高いのでネットかホームセンターでウッドパネルか何か探そうかなと思っています。

フローリングのワックスがけは自分でやってみようと思っています。ホームセンターの知り合いがワックスがけはそんなに失敗しないよ。と言われましたし。

今日ちょっと夜行ってみたらエントランスの植木が入ってましたよ。パンフどうりの背の高いやつでした。　　
どんどん完成に近づいていて楽しみです。あと何邸残っているんでしょうね〜

[46: 入居予定さん]

植木も入ってたんですね〜。
エントランスは敷地の関係上、他のマンションに比べて控えめというか
少しこじんまりな完成にとなるんじゃないかと
思ったりしているんですが…
実際どんな感じになっているのか楽しみです。
明日のお昼にでも子供の散歩がてら見に行こうかな♪

皆さん、バルコニーの施工を自分でされる場合
鍵をもらってすぐするか、引越し後にするか
どのタイミングをお考えでしょうか。

[47: 入居予定さん]

ＨＰでは、残り２戸になってますよね。
入居までに完売するといいな〜と思います。

ウチはバルコニー、とりあえず何もしない予定です。
新築入居を機会に、リビング・ダイニングの家具を購入するので、そこまで予算が・・・。
たぶん、初めにしなかったら、その後もずーっとしないんでしょうけど・・・。

みなさん、散歩がてら見に行くって事は、近所にお住まいなんですね。
ウチも子供の散歩で、時々ベビーカー押して行ってます。
最近は寒いので、なかなか行けませんが・・・。

は〜、ホントに楽しみですね♪
入居者のみなさんと仲良く出来るか心配ですが、どうかよろしくおねがいしますね。

[48: 入居予定さん]

今日、主人と子供で見に行ってきました。

植栽が入るだけでグンとイメージが変わりました。
エントランスのタイルもほとんど敷いてありました。

NO.46で心配していたより、明るくひらけた感じでおしゃれな雰囲気でした。

ほんと早く、新居に入りたいと夢は広がる一方です。

わたしもNO.47さん同様、皆さんと仲良くなれるか心配ですが
どうぞよろしくお願いします。

[49: 入居予定さん]

今日また見てきました。
エントランスもほぼ完成してましたよ！

ウォールナットの木目がモダンでイメージどうりでしたよ。

右側のaieネームが入るコンクリ部分の内側がネイビーで
１２階の上にある部分とコーディネートされてあるんだなーと思いました。

細かなところで気が利いてておしゃれなマンションです！！！

私も皆さんと仲良くなれるよう精進しますのでよろしくお願いします。

[50: 入居予定さん]

皆さん、写真とられてるんですね。
カキコ拝見して嬉しくなってしまいました。

もうエントランスもほとんど完成ですね。
残りもあと一戸みたいですし。

ああ、ほんと楽しみです。
内覧会まで半月になったし、そろそろ引越しのこともちゃんと考えなきゃ。

フローリングやバルコニーの施工についてはカキコされてますが、カーテンとかはみなさんどうされますか？
なにかと高めですよね。

[51: 入居予定さん]

私はプレーンシェードにしようかなと思ってます。
ここにたのむ予定です。参考までにどうぞ！
http://www.finetex.co.jp/crt/p_shade.htm

ここの板も活発になってきて楽しくなってきました。

皆さんも、どしどしカキコしてください。

前回のエントランスのネイビーとはこちらの事です。
最上階の上の部分と合わせているところです。

デザイナーさんの細かい配慮がかっこいいなと思いました。
ぱっと見派手さは無いけど粋な建築物ですね。

[52: 入居予定さん]

内覧会まであと２週間、本当に楽しみですね。
残りもあと１戸との事で、なんだかうれしくなってきます。

カーテン、私も悩んでいます・・・。
家具も照明もほとんど決まって、後はカーテンだけなんですけど・・・。
難しいですね。
カーテンで、お部屋の印象、ぐっと変わってきますしね。

引越しは、みなさん、アイさんでされるのですか？
ウチは、特に入居を急ぐわけでもなく、引越し日もまだ決めていません。
他社の見積りも取ってから、決めようと思って・・・。
４月中旬くらいまでに入居できればいいかなぁ・・・とのんびりしてます。
鍵の引渡しから、引越しまでの間に、少しずつ部屋を整えようと思っています。

少し、遅めの入居になりますが、みなさん、よろしくお願いしますね。

[53: 購入検討中さん]

のこり後、１戸ですか？残ってるのはAタイプですか？Bタイプですか？
知ってる人がいたら教えて（＾＾）

[54: 入居予定さん]

おそらくBタイプだと思いますよ！
先週行った時は、Aタイプにピンクの花が
咲いてましたので。

[55: 入居予定さん]

引越し、うちはアイさんにします。
鍵引渡し後、すぐの入居です。バタバタになりそうです。

今日、マンション見にいきましたがエントランスよくみえました。いい感じでしたー！！
とにかく日中はずっと光が射してほんとに明るいでしょうね。
緑道公園に桜の咲く季節がきたら新生活♪
ほんと楽しみです。

カーテンは内覧会で部屋を見てイメージを考えようと思ってます。
外で購入する予定なので寸法もしっかりと測らないと。
ちなみに内覧会は専門業者や他の第三者を同行しますか？

[56: 契約済みさん]

皆さん意外と写真撮られてますね！
うちもたまに散歩がてら見に行ってます。うちだけかと思ってましたが・・・。
やはりみなさん楽しみですよね〜もうすぐ内覧会!楽しみですね。
内覧会は家族だけで見に行く予定です。できるだけ細かく見たいとおもいます。

[57: ラビ]

早く完売御礼でないかなー

内覧会うちは夫婦二人でチェックします。
ホームページのチェックリストなんかを参考にしようと思っています。
勉強しておかなきゃです！！
皆さんも内覧会のここはおさえておかないと。というような項目がありましたら
教えてくださいね。

話は変わりますが皆さん、オプションは結構たのまれましたか？

[58: 入居予定さん]

内覧会のために参考にどうぞ！
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

うちはオプションに　食洗機、ＩＨコンロ　米びつ　です。

[59: 入居予定さん]

B・Eタイプの方にお聞きしちのですがリビングの窓は三つ窓になっていますが
カーテンは両開きにされますか？？

モデルルームのようなプレーンシェードの方が見栄えいいですかね〜
悩んでいます。

51さんのホームページ参考にさせていただきました。
実際、お店に足を運ぼうと思っています。
ありがとうございました。

[60: 入居予定さん]

今週、久しぶりに見に行ってきたら、aieのプレートが
入っていました。
いい感じです。

そういえばダイワハウスのaieのホームページがなくなってますね。
もしかして完売なんじゃないかな
もしそうだったらかなりうれしいですよね。

今週末は内覧会、毎日楽しみです♪

[61: 入居予定さん]

先週モデルルームでは全部お花がついて
スタッッフゥ〜に聞いたところ
完売のようです。
契約はまだみたいですが。

近々★完売御礼★出るかもしれません。

やりましたね！

[62: 入居予定さん]

完売！！　うれしいですねぇ♪

近ごろは、入居が始まっても売れ残っているマンション多いのに・・・。

今週末には内覧、入居までおよそ1ヶ月、これからはバタバタと早いんでしょうね。

がんばりましょうね！！

[63: 入居予定さん]

入居前に完売御礼みたいな♪

今週末から内覧会、いよいよ部屋がみれるの
楽しみですね。
お天気も今のところよさそうだし

カーテンやバルコニーの施工など内覧会で部屋を見てから
考えようと思ってます。

主人と役割分担やチェック項目の計画たてなきゃ！！

[64: ご近所さん]

アイエの北方面に住む者です。
完売おめでとうございます。
イオンも近々出来ますし楽しみですね。
今年になってから全階、夜になると
建物の北側がこうこうと白い灯りがついているのですが
内装工事のご関係でしょうか？
ご入居がまだですし、気になったので書き込みしてみました。
今の時間は赤というか黄色い灯りが少し点いてます。

[65: 入居予定さん]

今日、内覧会をいった方どうでしたか？うちは日曜です。参考にしたいのでだれかこの掲示板見てる方がいたら教えてください。

[66: 入居予定さん]

私も来週なので内覧会行かれた方は感想を聞かせてください。
実際、部屋に入ってみてどんな事指摘されましたか？

共用部分も皆でどんどん指摘して改善してもらいましょう。

私は何回か外観を見に行ったのですが　エントランスの左上の壁面でタイルが白くなってる部分がありました。

どなたか指摘されてたら幸いです。

[67: 匿名さん]

もうすぐご入居おめでとうございます。
私はご近所ではないアイエに住んでいる者です。同じマンションの住人のため、幸せそうな雰囲気が伝わってきて、うれしくなって筆をとりました。
皆さん絶対幸せになりますよ。私の部屋は上下お隣や外部の騒音はないですし、ダイワハウスの対応や管理会社にも満足してます。でも、そんなことより住人さんがみんな笑顔で挨拶してくれるんですよ。多分みんな幸せなんだと思うんです。
そちらの古市橋はほんとにまったく知らないんですが、私たちと同じようにいつまでも明るく暮らしましょうね。
変な文章ですいません。ほんとにこっちまでうれしくなって。それだけです。

[68: 入居予定さん]

こんにちは。
皆さん、内覧会の方はどうでしたか？手直し箇所は、ありましたか？

[69: 入居予定さん]

NO.67さんのように私達も笑顔で挨拶しあえるマンションにしたいですね！
内覧会先週行って来ましたよ。NO.58さんの内覧会チェックリストとても参考になりました。ありがとうございました。念入りにチェックして小さな傷3箇所ほど指摘しました。また再内覧会の日に指摘箇所をチェックするそうです。説明の時間が結構長いので小さな子供さん連れの方は退屈しないようにおもちゃ等持って行かれた方がいいと思います。

[70: 入居予定さん]

うちは十箇所程度、指摘しました。
キズがほとんどです。

共用部分の指摘をされたかたはいらしゃるのでしょうか。
私はマンション入り口の配水管があることがきになったんですが
いえませんでした(イメージ図にはなっかたので)

やはりリビングは明るくって見晴らしもとても良かったです。
　
ほんと、皆さんで住みよい環境づくりをできたらと思います。

[71: 入居予定さん]

皆さん、内覧会お疲れ様です。

イメージどおりに仕上がっていましたか？
共用部分で指摘された場所などありますか？

一応、私たちが見る限りでは大きな問題は特になく、
小さな指摘を何箇所かしました。
期待を裏切らない仕上がりだったと安心しました。

早速、カーテンをオーダーしました。
バルコニーもタイルなんかをひくとリビングがさらに
明るく広々した感じになるでしょうね。　検討中です。

実際生活が始まるのがとても楽しみです。

皆さんと新生活の準備の情報交換が出来たらとおもいます。

[72: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。（指摘は約１０項目）特に気になったものは・・・

①畳と畳の境が段差があって、高さが一定じゃなかったので、畳を上げてみたらコンクリの上にビ　ニールがひいてありました。

　湿気がこもるのではと話しましたが鴻池のスタッフは防カビ用のビニールという説明です
　した。それらしい標記はありませんでしたが・・・（ほんとかなー）
　　
　畳は手作業で作るので高さが一定しないそうです。ビニールの上に薄いダンボールで高さを一定　にしようと苦肉の策？してありましたがそれでもデコボコなんでしっかり手直しを依頼しまし　　た。

②フローリングはある程度たわみ、ぽこぽこするのは知ってましたが、部屋の角を踏むと凹んで隙　間ができてました。洋室やキッチンも同じようになるのですがが凹まないとこもありました。

　冷蔵庫のような重たい物を置くと将来的に心配だったので一応指摘しましたが。。。なんか難し　そうなスタッフの対応でした。（あまり指摘された事無いと言われたので）　


他の皆様もこんなことありましたか？？？

[73: 入居予定さん]

72さん、お疲れ様です。

我が家も畳の凸凹指摘しました。
スタッフの方は生活すると共になじんでくるとおっしゃっていました。
でも一応、手直しはお願いしました。

ビニールが敷いてあるとはしりませんでした。

フローリングも同じです。
壁と床に隙間ができるのが気になり、目立つ所だけ指摘しました。
あと床なり、不陸を何箇所かお願いしました。

あまり指摘された事ないと言われたんですか〜
でも気になることは小さいことでも聞いてみていいと思います。

気持ちよく生活したいですもんね。

[74: 周辺住民さん]

ここのマンションの南側に、古い官舎があるけど、将来取り壊して同規模のマンションって経たないの？どなたか教えてください。

[75: 匿名さん]

古い官舎…土地勘ないのでわかりませんが、同規模の敷地であれば

ありうるんじゃないですか。

[76: 入居予定さん]

用途地域がアイエを境に変わるため
前の官舎の土地に今以上の高さの建物は建たないとのことでした。

ちなみに、アイエの土地は近隣商業地域で、
官舎の土地は、住居地域だったと思います。

なので、アイエの前方には高い建物がないわけです！

[77: 入居予定さん]

７２です
７３さんも同じような指摘されたんですね。畳の件は馴染んでくるなんて少し強引な説明ですね。
畳の下に敷いてあったビニールはどう考えても湿気の温床になる可能性をはらんでると思います。

他のマンションでもそうなのでしょうか？　

マンションに詳しい人に聞いてみたら畳の下に「すのこ」など入れた方が良いのでは？とアドバイスを受けましたが底上げできるほどのスペースがないので、現実的には難しいですよね。。。

ちょっと不信感つのってます（＞＜）


南側にある　郵政公舎　は　郵政民営化のため　手放すかもしれません。

民間に売却されればマンションの可能性が出てくるかもしれませんが
建築基準法で当マンションと　郵政公舎では　土地の基準が違うらしく　
アノ土地に高い建物を建てるには結構基準が厳しいので　建てれないのでは・・・
という営業の方の説明を受けました。

他に知ってる情報があれば　教えてください！

[78: 匿名さん]

＞76,77

郵政アパートのエリアは日影規制があるけど、それをクリアすれば
高さのある建物も十分建つ可能性はあるよ。

まぁ、マンションと郵政アパートの間には距離もあるから、仮に
そうなったとしても気にしない気にしない。

[79: 入居予定さん]

確かに建つ可能性はありますね。
ちょっと不安になったんで調べてみました。

ただ用途地域が第一種住宅地域に該当するため、
建ぺい率、容積率がaieの土地より低く設定されています。
　
官舎　建ぺい率60％　容積率200％
aie 建ぺい率80％　容積率300％

もし仮にaieと同じような分譲マンションが建設された場合は
容積率の違いにより最大８階位の建物にはなる可能性があります。
※極端に細長いような建物にした場合は別ですが・・・・

気にしてもどうにもならないので
皆さんで建たないことを願いましょう。

[80: ご近所さん]

最近老朽化した官舎は売却の方向。
しかも郵政公舎なので売却し、マンションが建つ可能性は高いですね。

[81: 契約済みさん]

マンションの建つ可能性も把握して購入しました。

南側をさえぎる位置ではないし、すぐ隣でもないので
日当たりにそこまで影響しないのでは…？？
うちはあまり気にしていません。

内覧会でバルコニーから眺望を見ましたが緑道公園側を向いているので
あまり気にしなくていいんじゃないかなと思いました。

引越しの準備、大変ですが頑張りましょう！！

[82: 入居予定さん]

７３です。

なるほど、すのこですか。

和室の湿気対策をしっかりしていきたいですね。

知り合いが他のマンションを買ったのですが
アイエとは比較にならないほど指摘があったそうです。

明日から引越しの準備を徐々に進めていこうと思います。

[83: いつか買いたいさん]

ダイワハウスのマンションを考えている者で、ここの掲示板をみて安心していました。
でも、最近書き込みがありません。
なんか、引っ越されてから不満があったのか、それとも書くこともないほど満足されているのか、わかりません。どなたか近況を教えてください。

[84: 入居済み住民さん]

入居して約一ヶ月。。。まだいろいろあって落ち着いてない方が多いかもしれません。
実際住んでみてこんなはずでは・・・といったこともなく満足しています。

お隣の生活音も気になりませんが、踏み切り音が思ったより聞こえるていどです。
室内ではこれといった不具合は無いですね。皆さんも満足されてるんじゃないでしょうか。

「玄関の扉に傷があるので交換させてください」とダイワハウスから言われたんですが、言われなければ分からない傷でなんだか申し訳ないほどです。

８３さんはダイワハウスのどのマンションをお考えですか？

[85: いつか買いたいさん]

aieシリーズはなくなり、プロミストシリーズがとってかわったと思われますので、
それで考えています。
ただ、全国的に話題になってませんので、どうなのかなあと不安にも感じています。
設備的にも価格的にも良いのではないかと思いのですが．．．
皆さん、どう思われますか？

[86: 入居済み住民さん]

引越しの片付けも済み、やっともとの生活に戻りました。

以前住んでたところは、子供（1歳）の足音がうるさいと苦情が出ていたのでマンションを選んだ事を後悔していました（購入当初は子供は歩いてなかったので・・・）。その為、引越しの挨拶の時、子供の足音がうるさいかも知れないので、どの程度が響くのかわからないので、教えてほしいとお願いしたのですが「全く響きませんよ」と階下の方から言われ安心しています。

確かに、上下、となりからの生活音は全くしません。
上下、となりから音がするとしたら、電気工事（エアコンかな？）か何かの壁に何かを打ちつける音ぐらいです。
でも、それは引越ししたばかりの頃で今は全く音はしません。
かといって我が家は音を出してはいないと言い切れないので、注意はしています。

我が家の室内は部屋の壁が薄いのかテレビや旦那のいびきがものすごく聞こえます。

[87: 入居済み住民さん]

寝室で寝ていたら、トイレ内の音が聞こえてくるんで　お客様が来た時はちょっと嫌だな〜と思いました。　
普通に生活していれば音は気になりませんが、寝室で寝ていると夜中、何かゴトゴトしてる音（クローゼットの開閉？）が響きます。
たまたま、うちの上から聞こえてくるだけかな？
他の方々はどうでしょうか？