ヴェルディマンションってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴェルディとフローレンスで悩んでます。ヴェルディ情報何かありませんか？

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板からデベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？掲示板へ移動しました。2021.2.12　管理担当】

[291: 匿名さん]

>>283だけど、
>>290さん、私もエコガラス派ですが異常と言うのは
かなり言い過ぎです。ただ、普通の複層ガラスに限っても
例えば新築戸建は9割を超えています。

新築共同住宅はまだ遅れて約6割となってますが、おそらく
アパートや賃貸マンションが統計上に多く入ってるので
新築分譲に限ればもっと高いと思われます。

エコガラスは新築戸建で5割、新築共同住宅で2割の普及率です。

[292: 匿名さん]

>>290
欲しければ付ければいい。ただそれだけの事。
285が書いているように戦略の1つ。
あなたが書き込んでいるように安くする為。
別に異常ってほどでもない。

[293: 匿名さん]

仕様や設備は通常マンションの方が新しいものが入ってる。今シングルガラスやペアガラスということは、コストダウン以外の何物でもない。新築ならなおさらだと思う。

[294: 匿名さん]

異常ではないと思うが、普通ではないよね。

[295: 匿名]

コストダウンでよいよ。求めてる人がいるんだから。それがいやな人は、ヴェルディに書き込まないように。

[296: 匿名]

>287
ヴェルディの濃い色のマンションはどこにありますか？

[297: 匿名さん]

前のデザインで屋根が緑色のやつ？

[298: 匿名]

296
うん。緑のやつ

[299: 匿名]

自分は、最近だとこころのがいいな

[300: 匿名さん]

ヴェルディマンションは手付金に諸経費払いが組み込まれるのですか？入居前に諸経費をごっそり払うのですか？

[301: 匿名]

手付金で５％いります。

[302: 匿名さん]

5％は安いですね。安心しました。

[304: 匿名]

その他オプション代金なども用意しておいた方がいいです。

[305: 匿名さん]

手付金、オプション、諸経費ですか？
手付金の内訳が諸経費として現金で払うのですか？
他にもフローリングコーティングとかガラスUVなどいろんな掲示板を読むとかなりかかる気が（汗）

[306: 匿名さん]

手付金やオプション費用、諸経費と言うのは修繕積立一時金とかかな。
それに住宅ローンの諸費用や登記費用、引っ越し費用やらとなると
少なくとも200万から300万は現金が要るってことかな。

[307: 契約済みさん]

マンションに入居後の感想も聞きたいです。
何ヶ月、一年後などの点検みたいなものはあるのでしょうか？
内覧会など忘れがち？な箇所などありますか？

[308: 匿名さん]

大芝公園の価格帯はどのくらいでしょうか?

[309: 匿名]

大芝は白ヴェルディなんですね。

[310: 匿名さん]

ホントだ。大芝は観音と同じ白ヴェルディなんですね。
この外観ならまあまあカッコイイし間取りもイイ感じだったから価格が安ければ即完売するかもね。

[311: 物件比較中さん]

白ヴェルディまたですか！試しみたいな感じですかね？

[312: 匿名]

川沿い専門？

[313: 物件比較中さん]

大芝も川沿いなんですね！

[314: 匿名さん]

リバーサイドは美観条例が適用のはずです。
建築物の色の条件が設けられてると思います。

観音が完売で買えなかった人は
大芝を考えてもいいんじゃないですかね？
条件はほぼ同じだし（駐車場がオール平面でないのと２台目がないという違い）、
間取りはこっちのほうが使い勝手がいいと思います。
専用庭とか、１００平米オーバーとか、ちょっと試験的？
でも面白いと思います。

[315: 匿名さん]

建物の色は関係ないでしょ(笑)

[316: 匿名さん]

＞３１５
そうかな？
建物の色や外観も多少は関係あると思うよ。
でなければ某マンション（時代遅れの茶レンガ）があそこまで売れ残るハズ無いもん。

[317: 匿名さん]

>>316
売れる売れないの話ではなくて、条例の問題ですよ。
建てれる建てれないの問題です。
そこに建物の色は条例に関係ないかと・・・。

[318: 匿名]

一般論的に言えば景観条例は建築物の色彩規定と
ワンセットだけどな。

広島がそうなってるかは知らんが。

[319: 匿名さん]

この話は観音にも出ていて、結局色は関係
ないようでした。
河川敷にはライオンズも結構建っています
し。

[320: 匿名さん]

条例に色のことは書いてませんよ。
けど、関係は大ありです。
条例中にこういう建物じゃないとダメと決める審議会を設置するとあります。
要はそこの審議会のご意見に沿わない物件は
都市計画の取り組みに反するとして建築許可が下りないわけです。
広島市景観審議会というのがそうですし、その他
広島市景観形成基本計画・建築物等景観協議・リバーフロント建築物等美観形成協議
あたりが参考になるのでは？
一般市民には知られていない業界内の決まりは必ずあるものです。
どこでもいいから不動産の営業の人に聞いてみればいいですよ。
それを知ってる、知らないでその人の営業マンとしての質が図れるかもｗ

[321: 匿名さん]

>>条例に色のことは書いてませんよ。

書いてなければ問題なし。
白でもレンガ色でもこげ茶でもグレーでも問題なし。
既存物件を見てみれば解決。
以上！

[322: 匿名さん]

観音リバーフロントは室内の仕様・設備など普通のベルディと同じですか?

[323: 匿名さん]

内覧会って、入居者合同ですか？

[324: 匿名さん]

＞３２２
一緒だよ！
ヴェルディはモデルルーム使いまわしだからね。

[325: 匿名さん]

324
モデルルーム使いまわしと、どう関係ありますか？

[326: 匿名さん]

内覧会はどこかの会場借りて行うから、モデルルームは関係ないですね。
324の事は、そっとしておいてあげて下さい。

[327: 匿名]

皆さん、誰が何を言ってるのかよく確認してから書き込みましょうね。ワケワカメになってます。
誰も内覧会とモデルルームの関係なんか話してませんよ。
仕様とモデルルームの関係では？

[328: 匿名]

そもそも内覧会が合同？とか場所借りる？とかいう時点で意味がよく分からないんですが。

[329: 匿名さん]

ごめん！
説明会と勘違いしましたm(__)m
内覧会は契約した自分の部屋を見るから、会場なんて関係ないてす。
会場借りるのは説明会です。

[330: 匿名さん]

内覧会が、合同と言うのは、内覧会で、業者が色々くると、聞いたことがありまして、
その業者は、各家にくるのか、どこにいるか、知りたいです。

[331: 匿名さん]

オプション申し込み用紙は、モデルルームに、持っていきましか？送りましたか？

[332: ビギナーさん]

ヴェルディにお住まいの方、住み心地はいかがですか?直床とのことですが騒音等、どうですか？

[333: 入居済み住民さん]

あんまり気になりませんよ。（LL45=ほんとにLL45です）
隣戸との騒音に関しても問題なしです。
特に声については全くと言っていいほどです。

[334: 匿名さん]

実際に、住まれてるかたの声が聞けて嬉しいです

[335: 匿名]

ぶっちゃけ、外観は気に入ってますか？

[336: 匿名さん]

335さんは、どう検討中で質問されたのでしょうか？

[337: 入居済み住民さん]

外観ですか…。
白ヴェルディが出たときは｢こっちがいいなぁ｣と思いましたが、こればっかりはどうしようもないですね。
ふと思ったんですが、大規模修繕の時に色の変更とかできるんでしょうかね？
ちょっとそういった話は聞いたことないですけど、いろいろ縛りとかもあるんでしょうが、その辺り、誰か知りませんか？

[338: 匿名]

一応建築屋です。外壁がタイルの場合はできないと思ったほうが賢明だと思います。というかやらないほうが良いです。吹き付けならある程度お好みに応じられるはずですが。

[339: 匿名]

そうですよね。色み一つでイメージって随分かわりますよね。外観を妥協して物件をきめたものですから、皆さんはどうなのかなと思いまして。