ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[912: 匿名さん]

20戸くらいのものじゃないですか？

[913: 匿名さん]

郵便物は番地だけでも届くけど、誤配を避けるためにマンション名を入れておいたほうがいい。

[914: 匿名さん]

7月末にもらった価格表だと、モデルルーム住戸と価格が入ってる住戸合わせて33戸あったよ。

[915: 匿名さん]

ブランドにザをつけたのは大京がはしりかな。大京の場合、ザのありなしでランクが違う。

[916: 匿名さん]

ホームページの物件概要によると18戸ですかね。

[917: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。いっぱい残ってるって分かったら引いちゃうでしょ。

[921: 匿名さん]

あくまで、”アクセス”ランキング。。

[922: 匿名さん]

なーんだ！
アクセスランキングだったのね

ですよねー

[924: 匿名さん]

915
あそこのザの有無は、ハッキリとは差が分からないけどね。
住友とのグランアルトシリーズは、豊洲や中野にザが無く、錦糸町にザが有るけど
錦糸町の仕様が特に素晴らしいわけでもない。

[925: 匿名さん]

アクセスランキングでも、興味あるからアクセスするわけだし、やっぱり人気なのよー。

[926: 匿名さん]

というか、豊洲シンボルは完成してから3年もたっている物件だよ。
それが一番人気あるって素直に認められる？
その前に、シンボルを新築マンションとさて表示している事は自体、違法行為だよ。
こんなサイトは私は信用しない。

[927: 匿名さん]

イオン東雲店は24時間営業??

上の駐車場も24時間駐車できるんでしょうかね。

ちょっと構想中なのが車で深夜に物件を眺めに行ってみようかなということなんです。
深夜の町の姿や雰囲気は住人も室内にいるだけに体験が少ないと思うんです。
貴重な時間帯だからこそ先に体験しておこうと思いまして。

[928: 匿名さん]

上では無く一階の駐車場なら24時間です。

[929: 匿名さん]

ここは被災したマンションですよね。

[930: 匿名さん]

1位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
2位 ソライエ・プレミアムテラス
3位 アルファグランデ小岩スカイファースト
4位 THE ITABASHI　テラス
5位 ザ 湾岸タワー　レックスガーデン

これって、２０１１年の悲惨だったマンションのランキングですか？

豊洲、小岩、板橋？　なんか全部三流の場所の三流マンションばかりじゃん。。。

[931: 匿名さん]

小村井が２位

[932: 匿名さん]

大幅値引きはじまったのかな？

[933: 購入検討中さん]

500～600万値引きしてるそうです。

[934: 匿名さん]

住所を書く場合どうするか。

①マンション名を書かない
東雲1-2-◯-◯（部屋番号）

②レックスガーデンだけ書く
東雲1-2-◯ レックスガーデン ◯（部屋番号）

③マンション名をフルで書く
東雲1-2-◯ ザ 湾岸タワー レックスガーデン ◯（部屋番号）

ちなみに、
豊洲3丁目のスミフの人達はどうしてるんだろうか？
豊洲3-◯ 豊洲 ザ シンボル ◯（部屋番号）
ちょっと恥ずかしい気もするね。

[935: 匿名さん]

マンション名なんか、普通は入れないよ。どこでも。

[936: 匿名さん]

普通、マンション名は入れませんねえ。

だけど、このネタ、しつこいな。

どのマンションでもあっても、そんなん入れたら恥ずかしいわ。

[937: 匿名さん]

スバル・レックス

[938: 匿名さん]

>934
住民票はどれになるの？

[939: 匿名さん]

1番。

[940: 検討中]

こちらのマンションを検討しているものですが、居住者の方から見て、マンションの管理は十分なものと思われますでしょうか？

公開空地の植栽の手入れが不十分と感じていまして、もしかしたら他の管理も不十分なのでは？と思ったりしています。

[941: 入居済み住民さん]

どの辺が不十分なんでしょうかね。管理はいまのところ問題ないレベルだと思いますよ。

[942: 契約済みさん]

同感です。問題ないと思いますよ～

[943: 入居済み住民さん]

東雲の杜、暑い中、手入れしてもらって、ありがたく思っています。この時期、陽のあたらない時間は、東雲の杜、涼しくていいですね。時々休んでいる人を見て、なんだかよかった、って思います。

[944: 匿名さん]

先日MRに行った際、どの部屋もFIX窓が異様に汚なかったのですがこれはどうしようもないのでしょうか？

[945: 入居予定さん]

年に二回、窓の清掃があるとのことですよ！

[946: 匿名さん]

年２回も清掃あれば安心ですね…とは思えず
管理費とのトレードオフなので、何を重視するかですね

[947: 匿名さん]

ハッキリ言って、年２回は少ないですよ。
年４回のタワーが多いです。飯田橋の駅前野村タワーは年６回だとか。

[948: 匿名さん]

最大半年もあの汚ないままというのはね…
雨で汚れが落ちるコーティングとかしてればよかったのに。

[949: 匿名]

管理費見直して窓掃除増やせば？
見直した金額は修繕積立金としてためる。

[950: 匿名さん]

見直しというよりかなりの値上げになり
掃除するＤＷの無い部屋、の所有者が反対するのが普通です。

[951: 匿名さん]

ここは管理費・修繕積立金の安さをアピールしてますが、そこは利便性とのトレードオフということでしょうね。
当然のことですが(笑
窓掃除年2回を始め、各フロアゴミ捨て場無し、自転車置き場用EV無し、低速EVのみ、共用施設無し等々。

[952: 買いたいけど買えない人]

年に四回は窓の清掃してもらいたいですね～

[953: 匿名さん]

佃の某タワーはもともと年２回でしたが、
年４回にしてくれと管理組合に要望があり
間をとって年３回になりました。って以前書いたかな。

[954: 検討中]

植栽と管理の件ありがとうございました。小道の上に植栽や一部雑草が覆いかぶさるように生えていたので、どうかなーと思っていたのですが、この季節ですしね。管理も特に問題ないようで安心しました。

[955: 匿名]

なんかここ新築なのに
汚い(笑)
カーペットやエレベーター付近！
やはり管理費安いからかしら〜

[956: 匿名さん]

こないだMR行ったときはエレベーターも廊下もキレイでしたよ。
ただFIX窓はかなり汚れてましたが。

[957: 匿名さん]

雨が掃除してくれるよ

[958: 匿名さん]

そろそろ大幅値引きやっていますか？ここ。

[959: 匿名さん]

台風や豪雨でない限り、雨がキレイに掃除はしてくれません。
最近の雨は汚れ混じり。

[961: 匿名さん]

圧倒的な良い所や、不満点って有りますか？
場所的には、すごく良いと思うのですが