所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-09-05 13:53:49
現在の物件
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ 湾岸タワー レックスガーデン [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
- 総戸数： 456戸
ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9
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78:
購入検討中
[2012-09-11 19:14:38]
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80:
匿名さん
[2012-09-11 22:04:47]
1ヶ月くらい前に花を数えて聞いたら残り50くらいだって聞いたな
月末にPTSの予約したからそれ見てどっちにするか決める予定 |
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81:
契約済みさん
[2012-09-11 22:53:42]
レックスに決めました！
こちらでの意見も参考にさせていただきました。 決め手は、材質などつくりの良さです。 タワーでも安っぽいところをみてきていたので、 納得して決めることができました。 内廊下☆最高ですね！ 三井も気になりましたが、なんとなく想像がついちゃったので... 高級感、落ち着きからもこちらに！！ 派手な共用施設もなく、中身で勝負しているあたりが気に入りました。 |
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82:
匿名さん
[2012-09-11 23:05:30]
おめでとうございます
うちはもう少し考えますが検討してるのは三井とここだけです |
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85:
契約済みさん
[2012-09-11 23:45:05]
中の下と思う物件は値引きがあっても買わない方がいいのでは。
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86:
購入検討中
[2012-09-11 23:54:49]
＞79さん
言葉足らずですみません。 7月初期の2ヶ月前ほどに頂いた価格表なので、今はもっと少ないと思います。 その中でも1、2LDKのコンパクトタイプが結構多いので、選択肢はあまり多くないかもしれません。 |
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88:
匿名さん
[2012-09-12 00:21:16]
私も住み替え派だけど、価格や仕様などは気になるよ。
値引きするような部屋で転売に苦労はしたくないし。 |
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89:
匿名
[2012-09-12 10:04:18]
みなさん火災保険はどちらで入りますか。
おすすめがありましたら 教えて下さい。 |
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90:
匿名さん
[2012-09-12 10:18:38]
10年に1度の買い替えでも、仕様は軽視しない方が良いのではないでしょうか。
私なら転売時に少しでも高く売れるようにしたいです。 それに、10年って結構長い期間ですよね。 2、3年ならまだしも10年も過ごす部屋は快適さを優先したい気持ちが大きいです。 |
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91:
匿名さん
[2012-09-12 12:04:48]
前に棟内モデルルーム見学したけどそんなに仕様が低いとも思えなかったよ？
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92:
匿名さん
[2012-09-12 14:14:49]
しばらく様子見てたんですけど湾岸は新しいタワーは出てこないですね、敷地はたくさんあるように見えますけど既に他の用途に決まってるんですかね、それともレックスガーデンみたいなグレードのマンションをどんどん建てていくのは難しいか、理由は如何に。
そろそろ家庭の都合でどこかのマンションに決めないといけません、もう候補はタワー⇒東京の外枠⇒駅近、と絞れてきて段階で絞ってきて残ったのはここです。 いい加減決めようと言われてますし、レックスですかねぇ。 |
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94:
匿名さん
[2012-09-12 16:05:50]
湾岸でないなら、西巣鴨駅近の三井タワーなんかは安めみたいですよ。内廊下だし。
うちはあちらに地縁がないから検討外だけど。 |
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96:
匿名さん
[2012-09-12 22:07:30]
ダイレクトウィンドウなのにLOW-Eでなかったり、とてもいい仕様とはいえないでしょ。
スラブ厚なんてボイドなのに240mmって最低限レベルといわれる250mmを割ってるし。 |
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97:
匿名さん
[2012-09-12 22:13:16]
ちなみに上記は、後から変更できない仕様。内装とか後からいくらでも変えられるところと、そうでないところは区別してチェックしないとね。
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99:
匿名さん
[2012-09-12 23:35:19]
コストダウンで設備とか内装の仕様を落とすと、モデルルーム見たらばれちゃうから、そういうことはしない。建物の仕様とかは、ある程度の知識がないとチェックできないから、いくつか物件をみて、見る目を養わないとね。
ただ、デベによってはしつこい営業をするところもあるから、資料請求する前に評判を確認するのは必須。 |
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100:
契約済みさん
[2012-09-12 23:39:04]
床はLH50LL40でよい方なのでは。
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101:
匿名さん
[2012-09-12 23:52:26]
LLは床材の仕様。スラブ含んでのトータルの値じゃないよ。
あの表現問題あるかもね。 |
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102:
匿名さん
[2012-09-12 23:56:00]
吹き付けタイルもコストダウン。風雨に晒されるところは数年で色あせて残念な感じに。
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105:
契約済みさん
[2012-09-13 00:48:00]
ここでネガってる暇な方たちは、どんだけの物件にすんでるのかしら。
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107:
匿名さん
[2012-09-13 08:20:08]
ただの販社にそんな権限ないのでは？
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108:
匿名
[2012-09-13 11:41:05]
スレッドって、情報交換の場。
粗さがししてるわりには、値引き待ち？ |
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109:
匿名さん
[2012-09-13 13:34:25]
ここは、ＭＳ名省略するとどうなる。
ブリリマーレ有明 ＢＭＡ スカイタワー ＢＡＳ シティタワー有明 ＣＴＡ 等省略しますね。 ザ湾岸タワーレックスガーデンはいかがでしょうか？？ |
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110:
匿名さん
[2012-09-13 19:48:58]
ここはヤング向けだから、ここをネガってる人はおっさんやおばさん。
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112:
匿名さん
[2012-09-13 22:02:01]
109さん
WTR でしょうか？（笑） |
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113:
匿名さん
[2012-09-13 22:26:33]
なんか電車みたいだ
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115:
匿名さん
[2012-09-13 23:36:16]
肥満体系の人にはいろんなものが小さく見えるということでしょう。
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116:
匿名さん
[2012-09-13 23:39:50]
荷物用エレベーターなんかないけど何に乗ったんだろうか？
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117:
匿名さん
[2012-09-14 00:08:46]
パッと見で分かるようにするなら
REX でいいんじゃない？ ティラノサウルスみたいだけど。 |
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119:
匿名さん
[2012-09-14 08:41:49]
正友地所はみなレックスなんです。
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122:
匿名さん
[2012-09-15 12:25:44]
年内に買うメリットってなんかあるの？
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123:
匿名さん
[2012-09-15 19:07:37]
ローン控除位じゃん
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125:
匿名さん
[2012-09-16 00:09:10]
三井待ちしてたら第一希望の部屋が売れてしまった。
早く三井のMR行ってどっちにするか決めたいけど悩ましい。 |
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127:
購入検討中さん
[2012-09-16 00:42:08]
たぶん。。。
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129:
購入検討中さん
[2012-09-16 11:43:16]
三井はキャナルコートじゃありませんよ
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130:
匿名さん
[2012-09-16 12:38:20]
角部屋80Bってタイプ名は80だけど、75平米くらいですよね。
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131:
匿名さん
[2012-09-16 14:11:53]
うちは逆に三井は管理費が高かったのでこっちに絞ろうかと思ってます。
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133:
匿名さん
[2012-09-16 16:09:08]
うちはりんかい線で通勤なんで1本で行けて便利です。
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135:
匿名さん
[2012-09-17 17:56:11]
現地見学来場者向けに、何やら立派な箱菓子まで用意してますが
ちょっと異様に感じる |
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136:
購入検討中
[2012-09-17 18:46:56]
うちもりんかい線使うのでこっちが優勢ですね。有楽町線までの駅距離もたいして変わりませんし…。
元々東雲に住んでいたわけでもないので、キャナルブランドも特にこだわりなし。 三井ブランドくらいでしょうか、三井のほうが良いのは。 来週まで希望の間取りがなくなっていないことを祈りつつ、来週MR行ってきます。 |
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138:
購入検討中さん
[2012-09-17 22:02:34]
駅近は何より捨てがたい魅力だよ。迷いに迷ってるが、決めてしまいそう。
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139:
匿名さん
[2012-09-17 22:11:27]
家族のライフスタイルに合ったマンションを選ぶのが重要ですね。日々の暮らしの中で駅近の利便性は大切だし、買物便利を選ぶのも考えなければいけないからね。
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141:
匿名さん
[2012-09-17 23:08:18]
ここはAGCの商業施設しだいで決まるだろうな
あそこが成功すれば徒歩でいけるのが大きい |
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142:
匿名さん
[2012-09-17 23:09:46]
都心近くで閉鎖になった駅なんかあったっけ？
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144:
匿名さん
[2012-09-18 00:00:17]
閉鎖なんてあるわけない。ネガのネタ切れで、そこまで言うようになったか。
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145:
匿名さん
[2012-09-18 00:01:06]
またネガの嘘？
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146:
匿名さん
[2012-09-18 11:18:45]
＞＞１３９
今の落ち着きある東雲も好きですが駅力という意味では徐々に発展も期待したいですね。 ただレックスガーデンも駅のそばなので発展の中に置かれ過ぎるとせっかくのコンセプトが変わってしまいますので、そこは熟慮された計画で進めてもらえると安心です。 今後何ができていくでしょう。 知っているとまた物件の検討もしやすくなりますね。 |
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147:
匿名さん
[2012-09-18 19:36:45]
AGCってなに？
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148:
匿名さん
[2012-09-18 19:44:46]
ぶっちゃけレストランとか飲食店が少なすぎる気がするな
これから出来るといいね まあお台場に出ればいいんだろうけど、天気とか悪いときめんどくさいよね まあ出前でいいか。 |
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149:
匿名さん
[2012-09-18 20:10:16]
すき家、あるよ！
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151:
マンション住民さん
[2012-09-18 21:10:39]
東雲駅は地上へアクセスしやすい点がメリット。
利用者数も年々増えており、駅閉鎖なんかは考えられない。 http://ja.wikipedia.org/wiki/東雲駅_(東京都) 都営線とメトロが統合する時代、りんかい線と京葉線も直通運転することを願う。 http://unkar.org/r/bizplus/1331376432 http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1288675402.html?p=ディズニーランド&pg=4 JRと運賃共通化すればりんかい線の乗車客は５５％増えるという計算も有る。 http://www.jterc.or.jp/kenkyusyo/product/tpsr/bn/pdf/no25-02.pdf 実現すればいいだろうけど、座りにくくなるだろ。 |
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152:
マンション住民さん
[2012-09-18 21:29:02]
>>150 生協、通販、週1回のスーパー買い物。
コンビニは行かない。 今のパターンを考えると、無理無く住めそうだが？ 車のメンテも楽そうだし。 人口が多くなれば買い物するところは言わなくても増えるよ。 |
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154:
マンション住民さん
[2012-09-18 22:45:05]
大変そうだったら迷わずもっといい物件をどうぞ。
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155:
匿名さん
[2012-09-19 00:41:13]
やっぱお台場か豊洲に出ることになるかな
市場移転してきたらそれもありかな でも近くにファミレスでもいいからあるといいんだよなー そこは物足りなさあるかんじ ま、すき家はちょいとパスで。 契約者の一意見でした |
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156:
匿名さん
[2012-09-19 09:17:08]
外食関連は少ないですね。コンビニはやたら多いのに。ファミレス作れば結構な需要あると
思うけどなあ。 一番近いファミレスが豊洲のバーミヤン。豊洲以外だとわりと近いのが有明の国際展示場あたり ですかね。たぶん豊洲に行くのとそんなに変わらない距離だと思います。ただ、あそこは飲食店 と大塚家具ぐらいしかないですけど。 有明ＧＣには何かできるだろうけど合同庁舎1階は何ができるんだろう？一般の人も入れる みたいだけど、ただの社員食堂みたいな感じかな？ |
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157:
匿名さん
[2012-09-19 09:26:18]
ＡＧＣができても、ここからは遠いですね。
喜ぶのは、折損、ガレ、ＣＴＡ住民のみ。 この３マンションは、非常に便利になります。 |
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159:
匿名さん
[2012-09-19 12:05:50]
AGCまでは10分も歩けば行ける
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160:
匿名さん
[2012-09-19 12:41:10]
ネプチューンって店はどんなかんじなの
近所の人の意見よろしくです |
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161:
匿名さん
[2012-09-19 12:45:34]
キャナルコートは完全に生活圏内ですよ。
ただ、塾や医者ばかりで飲食が難あり‥ 需要ありそうなのになんででしょう？ |
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162:
匿名さん
[2012-09-19 13:20:16]
ＡＧＣもキャナルも駅からの帰り道で、買い物をするには適さない。
経由したら、えらく遠回り。 スーパーオートバックスはＯＫ。 ネプチューンは、シーフードレストラン。 |
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164:
匿名さん
[2012-09-19 22:24:29]
オートバックスの敷地が半分スーパーだったらいいのに（笑）
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165:
マンション住民さん
[2012-09-19 22:28:50]
ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。ネットでいちいち買い物。。。
あんたインターネットはこの掲示板のため使ってんの？ |
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166:
匿名さん
[2012-09-19 22:36:35]
ほしかったんだろうね。買いたかったんだろうね。
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169:
匿名さん
[2012-09-20 08:41:42]
お好きなところでどうぞ
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170:
匿名さん
[2012-09-20 10:25:52]
やっぱり買い物はイオンがいんじゃないかな。
小さめの店舗に行っても足らない物があると結局他にも移動しないと行けないから一番物の多いところにまず行くのがいいでしょう。 でもいくら品揃えがいいといってもずっと生活してれば同じ買い物になってマンネリ化もあり得ます。 そんな時はここからアクセスのいい東京・銀座あたりに行けばいいと思うし、普通に困らないですよね。 |
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171:
匿名さん
[2012-09-20 12:59:46]
検討中ですが、我が家にとっても、ここのデメリットは買い物なんですよねぇ。。。
子供が小さいので保育園や小学校が近いのはうれしいのですが、日々の買い物となると。。。 東雲駅にスーパーできれば魅力的なんですが。 物件価格も手頃ですし。 |
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172:
購入検討中
[2012-09-20 14:38:55]
周辺に安めでちょっと買いに良いスーパーがあれば良いですよねぇ。
あとマツキヨとかもほしいです。 でもスーパーは毎日行くわけでもないし、会社帰りにスーパー行くこともないので、まぁ家からイオン行けば良いかな。 |
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174:
匿名さん
[2012-09-20 15:39:33]
こないだ試しに歩いたら5分くらいで着いたから問題ないね。
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176:
匿名さん
[2012-09-20 16:18:52]
歩くの早いほうなんで走らないで5分でした。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
ザ 湾岸タワー レックスガーデン [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
- 総戸数： 456戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
残戸数はシークレットなのですね…。
まだMR移転前での価格表で古いですが数えたところ80弱残っています。そこから大して変わってないというところですかね。
三井が明らかになったあと、どれだけ早く決断できるかが勝負でしょうか。
あと別に私もポジでもなく真剣に検討している者で、長谷工の営業を擁護するわけでもないですが、MRではいくつかのプランを提案してくれましたし、特に強引な印象はない、という感想です。
良くも悪くもこんなものかなーと。担当によると言われればそれまでですが。
東雲の街には惹かれていますので、レックスにするにしても三井にするにしても、良い選択になるよう情報交換が出来ればな～と思っています。