ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[576: 物件比較中さん]

売れてないマンションって確かに入居開始すると明かりの数でバレルよね。
豊洲のタワマンも明かりが全然ついてなかったもの。
六本木の某タワーはそれを隠すのに紙カーテンの付いた未入居部屋の電気を一晩中つけてたよ。

[577: 匿名さん]

近隣の者です。
どの方角から見た印象かは知りませんが、結構明かりついていますよ。
残戸数から計算しても8割以上売れてるわけですから、明かりがついてないことはないと思いますが。ただのネガさん？
全室に居るわけではないですし、23時すぎていれば寝てる人も居るでしょう。
東雲全体の価値のためにも早く売り切ってほしいな、とは思いますが。

[578: 匿名さん]

３月末引越してくる人もいるし。

[579: 匿名さん]

遮光カーテンつけていれば、外から見たら、おそらく暗いと思います。

[581: 匿名さん]

>>578
何で3月末??

昼間仕事している独り者とかは普段カーテン閉め切ってる人も多いと思いますよ。
うちも然り。

[582: 匿名さん]

skyzは豊洲駅から結構あるし、バスも通って無かった記憶があります。
でも新豊洲が有りましたね。

個人的には豊洲駅は人が多すぎる上、駅の構造が不便で苦手ですが。

[583: 匿名さん]

>581さん
学校の関係で３月末じゃないですか？

[585: 匿名さん]

自分も、学校の関係で、春に引越しする人が多いと聞きました。

[586: 匿名さん]

販売の長谷工が原因でキャンセルしたくなった人は一定数いそうだけど。

[587: 匿名さん]

住民板見てると、何だか・・・・・
ここは住民専用サイトも無いのですかね。
タワマンレベルなら、普通ありますけど。

[588: 匿名さん]

上で遮光カーテンの話があったのでふと考えたのですが、部屋によっては必要でしょうかね。ダイレクトウィンドウもありますから普通のカーテンレースでは引いても眩しいとか、そういう環境ではないでしょうか。遮光タイプは引くと本当に光が入ってきにくいです、それが逆に昼間扱いにくい点ですが上層階なら全開にしても外から見えるわけでもなし、ここはひとつ開けるか閉めるかできっちり光加減をOnOffできるようにしようかと思うのですが。

[589: 匿名さん]

ここは人が暮らしている感じがしない、何故ですか?

[590: 匿名さん]

＞587さん
同感です。誰がみているかわからないここで、どうしてここまでできるんでしょう？しかも内容も。ちょっとこわいです。インターネットやってる人ならここで白熱したことによる
危険性くらいわかるはすわなのに。

[591: 匿名さん]

粗大ごみ不法投棄する住民がいるマンションで有名になっちゃいますよね。
住民スレといっても公開されているから見ている方多いと思うよ。
住民さん、ご注意されたし。

[592: 匿名さん]

コンシェルジュもなくしたいとか、、、、
今時タワーマンションにコンシェルジュいないなんて、なんかやだ。

[593: 匿名さん]

>>590　じゃあ他探せば？

[594: 匿名さん]

いよいよ、住民さん登場？

[595: 匿名さん]

＞593さん
残念です。他にします。こんな環境なんだーというのがわかってよかったっていえばよかったですが。

[597: 匿名さん]

実際に検討しているならこんな所の情報を鵜呑みにしないで建物入ってみれば?

[598: 匿名さん]

下町の団地みたいですね。

[599: 匿名さん]

大丈夫ですーわかってます。所詮掲示板。ただ、検討版のネガとちがって、住民板はリアルなので空気感はわかったってことです。
結構きつい口調でいってくる方にびっくりです(笑)ほんとに住民かも不明ですが。
むしろほんとに住民ならそーいう方がいるほうがゴミよりなんかつらいですけど。

[600: 物件比較中さん]

ここはコンシェルジュに依頼する内容もわからない人がいるよ…
せっかくのタワマンなにね。ゴミの不法投棄とか…
住民の民度が低そうだな。

[601: 匿名さん]

マンション内の問題を掲示板で公開しちゃうってのが問題って分かってないレベルの人達が住んでるって事。売主もマンション内のネットワーク使って、内部の人だけがアクセスできる情報交換の場くらい作ればいいのにね。そういったノウハウすらも無い。

[602: 匿名さん]

完成物件だから、モデルルームだけじゃなくて、ゴミ置き場とかちゃんと見て検討できるよね。営業だけでなく、住民、管理人、コンシェルジュからも話しが聞ける。あと、セキュリティの観点から住民が共連れを黙認しているかも要チェックポイント。共連れを許してたら、オートロックなんてないも同然。

[603: 匿名さん]

どこのマンションでも大規模になりゃ
ゴミやらのマナー問題とか掲示板はじさらし問題とか、
いろいろあるでしょーよ。。

[604: 匿名さん]

では、大規模は買っちゃダメってことでファイナルアンサー。

[605: 匿名さん]

良い建物だと思いますよ。
『下町の団地』かどうかは入ってみれば分かる事。

[606: 匿名さん]

『下町』って、低い土地でも深川みたいに商工業地のことだよ。
辞書調べたら。

[607: 匿名さん]

＞＞６０４さん
大規模マンション、小規模マンションとそれぞれデメリット、メリットがありますよね。
それぞれをみて、自分がどちらのメリットの方が多いのか見極めるのが大事ですよね。
大規模マンションは共用施設が多い事や、住民同士の色々な交流会などがあり、住民同士
の絆が深まりそうですよね。家はまだまだ子供が小さいのでそういった交流など大事にしたいと
思っているので大規模マンション派です。

[608: 匿名さん]

豊洲のバブル仕様の財閥系マンションからの住み替え検討中です。価格、立地、グレード、総合的にかなり評価できる物件だと思います。ただ、残り少なくて選択幅があまりないのが難点。

[609: 匿名さん]

そうだよね。
｢ザ・湾岸タワー｣という名に相応しいマンションだったらいいかな…って。
｢ザ・湾岸タワー｣に新居を移しましたってハガキをだすのは、カッコイイような気もするよね？
湾岸の時代到来の雰囲気を感じるからね。

[611: 匿名さん]

＞608
どうして住み替えを考えているんですか？
豊洲のほうが良さそうですが。

[612: 匿名さん]

608です。豊洲は確かに快適ですが、バブルチックなところが落ち着きません。何度かこちらを観ましたが、地味ながら自然な感じで無駄がなく、かなり好印象です。不動産は自分の価値観に合うことと、貸せる、売れることが、大事だと思いますが、その点でもここに魅力を感じます。とはいえ豊洲も手離すのは惜しいので、しばらく賃貸に出し、こちらを居住用にしようかなと。ちなみに入居している方もこちらは好印象でした。

[613: 匿名さん]

612さん、豊洲にバブル仕様なんてありましたっけ。どちらのマンションですか

[614: 物件比較中さん]

不法投棄や玄関の顔であるコンシェルジュはいらない発言。。。
いくら外観が立派でも中身は『下町の団地』なんでしょうね。

[615: 匿名さん]

モンスターはどこにもいるからね。それより、⬆も大変だね。

[616: 匿名さん]

６１４さんの意見に納得。

[617: 匿名さん]

これだけの世帯数あれば意見も様々。
実際コンシェルジュはいるわけですし、一人や二人のコンシェルジュ要らない発言を全てと捉えるのは浅はかだと思いますが。
たとえ超高級マンションでもコンシェルジュなんて不要～と思っている人、何人かは居るんではないですか。無しにするかどうかは別として。
それよりせっかく完成済み物件なので、実際に見て住民の空気を感じるほうがよっぽど実りあると思いますよ。
選択肢はあまりありませんが、完成済み物件でないと不安な我が家は真剣に検討しています。

[618: 入居済みさん]

617さん、お待ちしてます！
おっしゃるとおりです。少なくとも私はコンシェルジェさんだけでなく、警備員さん、清掃の方も、皆さん感じよく、とても快適に過ごしていて、いないほうがいいと思ったことは一度もないです。
不法投棄はいけないことですが、同じような話は、結構どこにもでもあるようです。以前住んでいたマンションでもありました。
もちろん今後、不法投棄が増えない方法を皆で提案して、さらに住みよいマンションにすべきとは思います。
住民の方も、そんなに深い付き合いはしていませんが、会うと、皆さん、自然に挨拶をし合い、雰囲気はとてもいいように思います。
誰かれなく、挨拶しあうのが、下町の雰囲気っぽいのであれば、下町の団地、大歓迎です。

[619: 匿名さん]

管理組合は入居後しばらくしてからでないと立ち上がって機能しないから、その間は管理会社が代行して対処しなくてはいけない。都内以外から引っ越してきた人はゴミ捨てのルールが違うから、意図せず不法投棄になるってこともふつうにあること。管理会社はそういったことはあらかじめ想定して対処すべきでしょ。それができていないって事はお粗末な管理会社って事。今後も期待しないほうがいいかもね。完成物件はそういうところもチェックできる。

[620: 匿名さん]

コンシェルジュの人件費削減の話はあったけど要らないとまではなかったんじゃない？
買わないか買えないかわからんが大変だね。

[621: 入居済みさん]

検討板なので色々書き込みされる方もおりますが、618さんのおっしゃるとおりここは雰囲気のよいマンションだと思いますよ。すんでる方も従業員の方も

[622: 匿名さん]

本当に大変ですね。火消しが。逆にイメージが悪くなりますよ。

[623: 匿名さん]

とアホが言っています。

[624: 匿名さん]

表づらだけ良くて、裏ではゴミを勝手に捨てる。かえって厄介かも。

[625: 匿名さん]

とバカが言っています。