ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[977: 匿名]

豊洲・東雲の三井タワーに値引きは聞いたことないですね。
天下の三井が竣工前に値引きするとは思えないのですが。営業さんに
プッシュすればいけるのでしょうか。

[978: 匿名さん]

MR見てきましたが、前のスレッドの方々が記載してるように、グレードはけっこう高いですね。内廊下は高級使用というよりは、落ちついて明るく雰囲気が良いです。共用施設が少なくてもいいなら、ここもありかと。管理費等も安いし。ただ間取が…。北東角部屋以外は、うーんという感じかなあ。角部屋(27F)の眺めはさすがタワーマンション！と感じました。北は東京ビル群が一望、東から南は海。すごい眺めです。

[979: 匿名さん]

三井で値引きしてるんですか？初耳です。ほんとならもう一度MR行ってみたいです。本当ですか？？

[980: 匿名さん]

976さんの言ってるあちらの手付金放棄のキャンセルなら、
慌ててやっても内覧会の頃やっても同じだから、時期的にまだそんなに出てないんじゃない。

[981: 匿名]

竣工前のこの時期にキャンセルでても先着順で普通に売り出せば
いいんだし、一回要望入ったようなそれなりの間取りの部屋なら
すぐ売れるだろうし、値引きする訳ないよね。

[982: 匿名さん]

確認しました。三井で値引きはないそうです。
でも三井の営業さん鼻で笑うでもなく、きちんとした対応で好感持てましたよ。
オリンピック待ちでしたが、いよいよ決まったので決めます！

[983: 匿名さん]

実際そうなんでしょうけど、
「値引きありますか？」「はい、あります」なんて、駆け引きなしに
真正直に答える営業さんが不動産業界にそんなに居るとも思えませんが…

[984: 匿名さん]

ここぞとばかりに書き込みが増えたな。物件は以前から販売している訳で、周りに影響されて検討し始めるあたり、本末転倒の最たるパターンだ。

[985: 匿名さん]

と言うほどは書き込みが増えず。

[988: 匿名さん]

話題になってるのとは別物件だけど、三井はキャンセル住戸は値下げせずにもとの価格で売り出してたよ。なので、ずっと野ざらし状態になってた。

間取り変更してたんで、キャンセルは手付放棄＋違約金のはず。

[989: 銀行関係者さん]

オリンピック？
東雲にオリンピック施設できるんでしたっけ？できないですよね（笑）
ゆりかもめも有楽町線もない、まともな鉄道が走ってない東雲は取り残されるだけですよ。

[990: 匿名さん]

間取り変更も、メニュープランからの変更ならキャンセル違約金を取らないデべもありますよ。
三井の場合は知らないけど。

[991: 本当の銀行関係者]

本当に銀行関係者ですかー？見識・分析力無いですね-。

[993: 管理担当]

管理担当です。

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