ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[831: 購入検討中さん]

プラウドのスレに書いてあったよ
削除されたかもしれないけど

ここの内廊下は高級かは別にして悪くなかったよ

でも、サイン関係が安っぽい
階数表示なんて、クロスに直接、アクリルの切り文字貼ってある
クロス交換するときどうするのやら
デベの手抜きだね

[832: 入居済み住民さん]

エントランスにも廊下にも空調あります。

[833: 匿名さん]

エントランスや内廊下に空調かあ。もったいないなあ。

[834: 匿名さん]

>829 と >833 とを読むと、どちらにしろネガりたいんだね。

[835: 匿名さん]

共用施設に無駄はなく、維持費は楽なんだけど、立地がちょっと静かな（寂しい）割に物件は決して安価ではない。ここを選ぶインセンティブがないのが
悔しい。デザインはかっこいい！と思う。

[836: 匿名さん]

東雲の杜の維持費は住民負担なのでしょうか？
公開空地だと誰でも入れるから区から助成が出たりしますか？

[837: 匿名さん]

公開空地を設ける事で、高層にできたし、たくさんの部屋を作る事ができたんだよ。

[838: 匿名さん]

この物件のメリットって何でしょうか。維持費以外で。

[839: 匿名さん]

東雲エリアでの比較とするなら、内廊下、東雲駅に近い、というぐらいかと。
デベもゼネコンも一流じゃないし、スペックが良いわけでもないし、立地が良いわけでもないし…

[840: 匿名さん]

>837
それって販売側のメリットであって住民のメリットではないですよね。
東雲の杜の植栽荒らされても住民負担となるのですか？

[841: 匿名さん]

意味ない質問ですね。
キャナルコート内の分譲マンションでも
植栽荒らされたら住民負担ですよ。

[842: 匿名さん]

容積率緩和を受けることで、一戸当たりの価格を抑えることができる。それは販売側にとっても購入者にとってもメリット。

その代償として公開空地の管理をしなければならない。

[843: 匿名さん]

最終期７戸ですね
東雲の杜、なんか雑草多くないですか？

[844: 匿名さん]

東雲の杜って言うほど木が多くない。スカスカだよね。
こういった所で大手かそうじゃないかとかの差がつきやすい。
木が細いもの。もっと太くて大きい木を選んでもコストはたいして変わらないだろうに。

[845: 匿名さん]

一般的に2〜3年で根付いて4〜5年経つと少し太くなって見た目も変わってくるんじゃないかな？

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民ですがあまりうっそうと茂ってる「森」みたいになっちゃうとどうなんでしょ。個人的には特にスカスカとまでは感じずこのくらいでいいような気もします。人によって感覚は違いますからね。

[847: 匿名さん]

うっそうとなると、虫が多く発生して困ります。

[848: マンション住民さん]

困るといっても木は育ちますよ

[849: 匿名さん]

今がちょうどよいかも。

[850: 匿名さん]

一度は除外したけどもいっかい行こうかな。まだあるかな。