ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[810: 匿名さん]

>809

販売住戸＝残戸数とは限らなかったりする。減るどころか突然増えたりするのは、完成在庫物件でしばしばみかけられること。カウントダウンして一喜一憂しても無意味。本当のことを知っているのは売主のみ。

[811: 匿名さん]

夜の電気のつき具合からみるとまだまだ残ってると思うよ～
特に北東の角部屋なんか、いつも中層以上はろくに明かりついてないもの

[812: 匿名さん]

棟内モデルルームで全9タイプの住戸があるって相当余ってるってことでしょ。
さらに30階はギャラリーにしてるし。
まぁPTのほうが同じ坪単価で仕様が上だから値下げしないと厳しいかと。

[813: マンション住民さん]

808さんの指摘のとおり、残りはプレミアムフロアばかりで、それ以外は完売間近だそうです。
プレミアムフロアは厳しいと思います。

いままで多くのマンションに移り住んできましたが、今のところ、ここの住民は若い夫婦が多く、昼間いないせいか静かだし、想像以上に子供もペットも少ないですね。

ゴミも数人が粗大ゴミをシールなしで捨てたりしていて掲示されていますが、ファミリー中心のマンションに比べて、かなりマシです。

「管理会社が悪い」コメントありますが、管理組合が機能してからは迅速だし、悪くないと思いますよ。
「内廊下汚い」みたいなコメントありますが、言うとすぐに綺麗にしてくれます。
言わないと気づかないのは困りますが、警備の巡回で、そういう視点で見てないからでしょうか。
見て、指摘してくれると良いですが。

ちなみに、少し遅れて完成した近隣の超高層の外廊下マンションは、クーラーの室外機が廊下に並び、色や形が不ぞろいで美観が最悪なのが問題になっているようですが、今さら遅く、そこに住む友人が来て、「内廊下にすべきだった」と言ってました。
内廊下はニオイが気になる人もいると思いますが、それを含めてホテル仕様。
開放的だけど美観良くない外廊下の方が風の通りとか良い点もあるし、好みでしょうか。

ドンキが10月にオープンしますが、独立店舗ではないし、あまり影響ないと思います。

[814: 匿名さん]

なんと言っても、駅から近いのが良いです。
りんかい線は渋谷・新宿・池袋も直通だし、空いているし。
短い距離だと高いですが、遠くまで乗れば同じだし。
都の償還が終われば京葉線に統合されるので、それまでの我慢です。

[815: 匿名さん]

内覧しましたが、このマンションはホテル仕様とはいかないグレード感でした。
ロビー、エレベーターホールなど都心の賃貸マンションよりも劣る印象を受けました。
今時、内廊下だから高級とか雰囲気あるとかは思えないですね。辰巳だってありますもの。

[816: 匿名さん]

連投でさくら。お疲れ。

[817: 匿名さん]

＞813さん

外廊下で美観を損ねて問題になっているマンションってどこかな？

[818: 匿名さん]

>817
プラウドのことじゃない？
でも住民スレには全くそんなこと書いては無いが。

[819: 匿名さん]

外廊下なんてどこも似たようなものです。

[820: 匿名さん]

外廊下に室外機置いたところで外からは見えないよ。

[821: 匿名さん]

>819

事実じゃないから実例示せないでしょ（笑）。

[822: 匿名さん]

＞813さんのご友人はきっといい人なんだろうね。
いろいろと気を使ってくれているみたいで。

｢内廊下っていいよね。うちなんてさぁ、外廊下に室外機があって美観損ねちゃってるし、問題なってるんだよねぇ。俺も内廊下にしとけばよかったな。失敗だったよ｣と言って謙遜してるだけなんだと思うけどね。

まあ、内廊下もメリットあるのを否定するわけではありませんよ。

[823: 匿名さん]

まあ、外廊下には興味ないのでどうでもいい話だな。

[825: 匿名さん]

たしかにここの内廊下はなぜか高級感を感じない。アパホテルのような？
晴海の内廊下のほうがよさげ。

[826: 匿名さん]

各階ごみ置き場すらなく、内廊下は空調なし。
エレベーターのスピードは遅い。
Fix窓が多い。

なんか中途半端なんだよな。

[827: 匿名さん]

　えっ、ここ内廊下の空調ないんですか？
内廊下のメリットが半減のような…

[828: 匿名さん]

確かにエレベーターが120m/分って遅いよね・・・

[829: 匿名さん]

内廊下に空調がないなんて、エントランスホールに空調がないマンションに次ぐレベルの衝撃。

[830: 入居済み住民さん]

内廊下空調めっちゃ効いてる気がしますが。。