ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[458: 契約済みさん]

＞４５６
不動産のランニングコストって何を聞きたいの？
管理費とかのことかな？

[459: 匿名]

管理費修繕計画が甘いと後で痛い目にあう
震災後のタワマン見れば明らか
目の前の安い金額に目を奪われる素人さんに警笛

[460: 住まいに詳しい人]

>459
それは２０くらい住み続ける奴だろ？
おれは売り抜けるから関係あらへん

[461: 匿名さん]

震災時の費用を見込んでるマンションなんてないでしょ。

[462: 匿名さん]

長期修繕計画は自然災害は見込んでない。震度５強ですら乾式壁はあちこちで壊れたけど、費用の手当ての問題があって修繕もなかなか進まないなんてこともあった。

[463: 匿名さん]

免震でかんしき壁が壊れたとか聞いたことない
それ耐震タワーでしょ

[464: 匿名さん]

確かに耐震とか制振のマンションでは壊れてたけど免震では聞いたことないな。

[466: 匿名さん]

ここと同じような軟弱地盤の二子玉川の免震タワーはかなり被害大きかったみたいだよ。

[467: マンション住民さん]

＞４６５　非免震はもっと痛いよ。

[468: 匿名さん]

>>466
ここより条件悪いのでは？

[469: 匿名さん]

耐震等級３と最強を誇っていた免震でさえ、乾式壁は壊れた。長周期に対する弱点が露呈したのかも。

[470: 匿名]

免震は直下型に弱いという書き込みを見かけますが、耐震にも同程度のダメージがあるのをお忘れなく

[471: 匿名さん]

外観が似てるシティータワー○○と比べると、ロビーや内廊下、EVホールなどの仕様が安っぽいですね。
特にロビーの白い壁は公民館のような感じです。
住民掲示板に画像がUPされています。
あと、花壇が地面から数10センチ浮いてるという設計ミス？も発覚したようで色々大変そうです。

[473: 匿名さん]

住民掲示板にアップされている共用部の写真を見ましたが、
私はそんなに悪くないと感じましたよ。
(あ、ロビーの椅子はパイプ椅子のようなデザインなので、もう少し高級感のあるものに
変えて欲しいです)花壇は設計ミスであのような隙間ができるものなんでしょうか？

[474: 購入検討中さん]

原子力なきあと、三井もプラウドもオール電化が難点。料理好きには火力が欲しいしね。

[475: 匿名さん]

オール電化使った事ない人は火力が低いというイメージがあるのね。

[477: 匿名さん]

中華鍋で鍋を持ち上げて料理したり火力が必要な料理にはやはりガスがいいですね。
震災後、節電節電といわれるようになったこのご時世、電気料金値上げなども考えるとやはりガスですね。
先日も東京電力の供給量が97％を超えたようですし。

[479: 匿名]

ここは内廊下にハイサッシ。モデルルームだとわからないが実物見ますと良いですよ。

[480: 匿名さん]

窓に鉄格子のような桟が沢山あるのが残念。

[482: 匿名さん]

三井は東雲初のタワマンだからかなり力強い仕様だし勝ち目はないが、忘れるな！不動産は立地並びに駅からの距離でその資産性が決まる。

レックス東雲徒歩三分
パーク東雲徒歩七分
勝った〜