ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？ 9

[匿名さん]

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[431: 物件比較中さん]

＞＞430

これだけのマンションですから価値を見出して投資目的という方も中にはいらっしゃるのでは。

我が家は普通に住むことを考えての検討ですが、投資目線の方々の現時点での物件に対する評価は、良いなら嬉しいことです。

住む為に買う我が家としても、価値のあるマンションに住まうほうがお金を出す意味もありますし、いいところに住んでいると、たまには人にも言ってもらいたいですもの。

[434: 契約済みさん]

現在５０～６０強残ってるそうです

[435: 住まいに詳しい人]

ここって営業が下手だよね。絶対物件自体は良いのに。

[436: 匿名さん]

値下げが遅いだけでは？

ブランズ、ブリリアとここと同じく震災前物件はとっくに値下げしてて、バンベールにまでされてる。メリデメあるから値下げすべきとは言わないけど完売できないのは明らかにそのせい。

[438: 匿名さん]

投資目的で賃貸の住民が多いマンションは、
家主が実際に住んでいないので管理に無関心になると聞きました。
結果として、管理組合や大規模修繕の計画がおろそかになり
建て替えたくても建て替えられないという事態が起こりうるのではないでしょうか。

[439: 購入検討中さん]

この前モデルルームいったけど、そんなに残ってなかったよー。

[441: 匿名さん]

売れるとふんでるから、まだ値引きはしないんでしょ。実際に売れると思うし。
まあ、1か月半くらい前の時点で公式で全戸数30ってなってたから、今はそれより減ってるでしょ。

[442: 匿名さん]

公式みても、まだ５４戸以上ありそうだが。しかも販売開始時期もとっくに過ぎてるみたい。
しかもオプション付き住戸販売開始ってDM来てたよ。

[444: 匿名さん]

モデルルーム見たけど、残り20位だったよ。高めなのが残ってた。

[445: 匿名さん]

更新されてる物件概要に記載されてる残戸数の最低５４戸以上が真実だろう。

[446: 匿名さん]

買えなくて悔しいんだね～

[447: 契約済みさん]

そうそう

[448: 匿名さん]

ここは長谷工だから残戸数もリセットするよ

[450: 匿名さん]

ここが売れちゃうと困る人？
こないだ行ったらもう20戸くらいで高額の部屋しかなかったよ。
もう三井で検討してるけどあっちは管理費が高いんで躊躇してる。

[451: サラリーマンさん]

↑　同じ悩みです。管理費は賃貸に出すときに障害になるんだよね。
家賃にそのまま乗っけるのが難しい。海外赴任があるので考え中です。
ここは管理費は安いけど、もう安い部屋が無くなってる。

[452: 匿名さん]

ここと三井と比較したら、管理費の差額で一ランク広い部屋のローン支払いが出来る。

[454: 契約済みさん]

>443
ビューと安さと将来性でしょ
排ガス気になるならやめとけば？

当面生活は不便そうだし売却も期待できない
でも5年後、どうなってるか楽しみ

公務員宿舎が出来てオリンピック誘致の可能性あるから
将来性は高いんじゃないか？

[455: 匿名さん]

東雲運河って普段はすごく穏やかなんですねえ、
歩いて行ける距離だし暖かい日は際をテクテク歩くのも気持ちよさそうです。

ペットの散歩をしている方も多いでしょうか。

そういえばペットのお話ですが、一緒に入れるカフェやカットサロン（ペット用）など、
歩いて行ける場所にありますか？

[456: 匿名さん]

パークタワー東雲より、ここのほうがランニングコスト良い？

[457: 匿名さん]

ペット飼うならパークタワー東雲のほうがいいんじゃないですか？