アーバンビュー宇品フェアパークってどうですか？

[とき]

先日、モデルルームを見ましたが、決めかねています。
コンセプトは気に入っていますが、
埋立地であることや、東西向きであること等がひっかかります。
みなさんはいかがですか？

[21: 匿名さん]

へえーそうなんですかーー。
最近売り出し中のマンション多いですけど五日市の方でもいとこが12万円で貸していますよ。
まあ、会社が借りてくれてくれているらしいですけど。
分譲マンションは法人契約で結構借り手がつきやすいみたいですよ。
やっぱり場所がいいところなら安心じゃないですかね

[22: 匿名さん]

呉に住んでてよく宇品には行きますけど、スーパー、公園、学校、飲食店、バスでそごうにも
10分以内だからそのあたりで考えたいと思ってるんで、来週にモデルルームにみようとおもってます

[23: 匿名さん]

>>22
バスで紙屋町へ１０分は厳しいですよ。空いている時間帯に自家用車で１０分くらい。
朝夕のラッシュは相当かかると思われたほうがいいですよ。

[24: 匿名さん]

高台の団地に住むよりはいいと思うよ。五日市あたりから転入してくる
にはどうかな？宇品に住むってこういう感じだと思う。
もっと中心部で建築中のマンションの方が絶対いと思うけど。あ、でも
フロー○○スにするんだったら、絶対こっちだと思う。

[25: 匿名さん]

私は100㎡の某フロー○○スに住んでるんですけど、本当にすごいです。シーリングから煙が出たり、
バルコニータイルがかけ落ちて大変でした。知人にも同じフロー○○スに住んでいる人がいますけど
扉が開かなかったりしてるみたいです。
入居の後から建築関係の知人に聞いたんですけど、やっぱり建築単価が他のマンションの半分ぐらいらしいです。
安いには安いなりの理由があるので、安さと広さにだまされたら、不安で仕方がないと思います。

[26: 匿名さん]

宇品の交通渋滞はすさまじいね

[27: 匿名さん]

「これから発展する街」としきりにセールストークを言われるけど、発展＝混雑、混乱、無秩序の可能性も
孕んでいることにもご注意を。特に道路事情はこれ以上よくなることはないから、今でさえ大変な渋滞は
思いやられる。

[28: 匿名さん]

　宇品の渋滞ってそんなにすごいんですか？
　市内中心部に出ようと思ったらどれぐらいかかるんでしょう。

[29: オデ]

マツダ工場、競輪場、港があるから渋滞するのですか？
トラック（トレーラー）も多いし。

[30: 匿名さん]

発展＝混雑、混乱、無秩序・・は言いすぎでしょう・・・。

[31: 匿名さん]

とはいえ、市内中心部に出るのには下手すると１時間ぐらいはかかるよ

[32: 匿名]

　市内中心部にでるのに１時間もかかるなんて、ありえないと思うのですうが（実際に住んでいますが、
　　そんなにかかったことはただの一度もありませんよ。もしかかるとしたら相当レアなケース？）　
　　　以前と比べるなら、道路も整備されてずっと交通の便もよくなったと思います。2号線はかなり北を
　　走っているので、トラックが多い？もよくわかりません。ただ、南道路が整備されたら、
　　車の流れが変わることは考えられます。現在は、幹線道路が交差していない分夜は比較的静かです。

[33: 匿名さん]

本当に宇品の街は変わってきてますよ。本当にいい街です。

[34: 匿名さん]

私もそう思います。

[35: 匿名さん]

市内中心部で高い駐車場のものを買うよりも、１５０００円以上安い駐車場代のところを買う方が効率的だって
営業マンから、聞きましたよ。本当に納得ですね。

[36: 匿名さん]

ここの駐車場ただではないけど、安いところで２５００円からだったかな？

[37: 匿名さん]

無料の駐車場は絶対やめといたほうがいいよ。ただの所は修繕積立金がかなり上がるから、
フロー○○スとかヴェル○○は無料のところ多いけど、ほんとに無責任だと思います。
駐車場料金ってその一部が修繕積立金に、まわるようになってるんですよ。

[38: 匿名さん]

マジで購入考えています。
営業マンの説明からも、このマンションに対する自身を感じました。
施工業者である戸田建設について、何かご存知の方いらっしゃいますか？
マンションのコンセプト、地盤について、設備等の面については、納得していますが、
施工業者については何も知らず、ただ「耐震などについては、戸田建設なので、大乗うぶです」
と言う営業マンの言葉を信じるしかありません。
何かご存知の方、情報お願いします。

[39: 匿名さん]

アーバンの物件って、他もだけど西向き多くない？
高層階の西向きは灼熱なのに、
営業の人は「気になりませんよ！」ばかり。ホンマか？

[40: 匿名さん]

マンションを購入したものなんですが、構造見学会をしてくれたので、安心しています。鉄筋が何本入っていて
どのように作っていくかという部分にも触れていました。構造の問題ははっきりいって疑ってかかったら
きりがないと思います。もし賃貸アパートとか賃貸マンションとか借家でもそうですけど、そこに住んでて
そこの耐震対策はどうなんだ？って思います。それらの賃貸よりは全然いいに決まってますし。
アーバンは全販売物件を再調査してますしね。あの再調査って実は○○億はかかるんですよ。
そこまでしても嘘じゃないかー　　っていう人はもうどうしようもないと思います。
なんでも信じるしかないって事だとおもいませんか？