アーバンビュー宇品フェアパークってどうですか？

[とき]

先日、モデルルームを見ましたが、決めかねています。
コンセプトは気に入っていますが、
埋立地であることや、東西向きであること等がひっかかります。
みなさんはいかがですか？

[22: 匿名さん]

呉に住んでてよく宇品には行きますけど、スーパー、公園、学校、飲食店、バスでそごうにも
10分以内だからそのあたりで考えたいと思ってるんで、来週にモデルルームにみようとおもってます

[23: 匿名さん]

>>22
バスで紙屋町へ１０分は厳しいですよ。空いている時間帯に自家用車で１０分くらい。
朝夕のラッシュは相当かかると思われたほうがいいですよ。

[24: 匿名さん]

高台の団地に住むよりはいいと思うよ。五日市あたりから転入してくる
にはどうかな？宇品に住むってこういう感じだと思う。
もっと中心部で建築中のマンションの方が絶対いと思うけど。あ、でも
フロー○○スにするんだったら、絶対こっちだと思う。

[25: 匿名さん]

私は100㎡の某フロー○○スに住んでるんですけど、本当にすごいです。シーリングから煙が出たり、
バルコニータイルがかけ落ちて大変でした。知人にも同じフロー○○スに住んでいる人がいますけど
扉が開かなかったりしてるみたいです。
入居の後から建築関係の知人に聞いたんですけど、やっぱり建築単価が他のマンションの半分ぐらいらしいです。
安いには安いなりの理由があるので、安さと広さにだまされたら、不安で仕方がないと思います。

[26: 匿名さん]

宇品の交通渋滞はすさまじいね

[27: 匿名さん]

「これから発展する街」としきりにセールストークを言われるけど、発展＝混雑、混乱、無秩序の可能性も
孕んでいることにもご注意を。特に道路事情はこれ以上よくなることはないから、今でさえ大変な渋滞は
思いやられる。

[28: 匿名さん]

　宇品の渋滞ってそんなにすごいんですか？
　市内中心部に出ようと思ったらどれぐらいかかるんでしょう。

[29: オデ]

マツダ工場、競輪場、港があるから渋滞するのですか？
トラック（トレーラー）も多いし。

[30: 匿名さん]

発展＝混雑、混乱、無秩序・・は言いすぎでしょう・・・。

[31: 匿名さん]

とはいえ、市内中心部に出るのには下手すると１時間ぐらいはかかるよ

[32: 匿名]

　市内中心部にでるのに１時間もかかるなんて、ありえないと思うのですうが（実際に住んでいますが、
　　そんなにかかったことはただの一度もありませんよ。もしかかるとしたら相当レアなケース？）　
　　　以前と比べるなら、道路も整備されてずっと交通の便もよくなったと思います。2号線はかなり北を
　　走っているので、トラックが多い？もよくわかりません。ただ、南道路が整備されたら、
　　車の流れが変わることは考えられます。現在は、幹線道路が交差していない分夜は比較的静かです。

[33: 匿名さん]

本当に宇品の街は変わってきてますよ。本当にいい街です。

[34: 匿名さん]

私もそう思います。

[35: 匿名さん]

市内中心部で高い駐車場のものを買うよりも、１５０００円以上安い駐車場代のところを買う方が効率的だって
営業マンから、聞きましたよ。本当に納得ですね。

[36: 匿名さん]

ここの駐車場ただではないけど、安いところで２５００円からだったかな？

[37: 匿名さん]

無料の駐車場は絶対やめといたほうがいいよ。ただの所は修繕積立金がかなり上がるから、
フロー○○スとかヴェル○○は無料のところ多いけど、ほんとに無責任だと思います。
駐車場料金ってその一部が修繕積立金に、まわるようになってるんですよ。

[38: 匿名さん]

マジで購入考えています。
営業マンの説明からも、このマンションに対する自身を感じました。
施工業者である戸田建設について、何かご存知の方いらっしゃいますか？
マンションのコンセプト、地盤について、設備等の面については、納得していますが、
施工業者については何も知らず、ただ「耐震などについては、戸田建設なので、大乗うぶです」
と言う営業マンの言葉を信じるしかありません。
何かご存知の方、情報お願いします。

[39: 匿名さん]

アーバンの物件って、他もだけど西向き多くない？
高層階の西向きは灼熱なのに、
営業の人は「気になりませんよ！」ばかり。ホンマか？

[40: 匿名さん]

マンションを購入したものなんですが、構造見学会をしてくれたので、安心しています。鉄筋が何本入っていて
どのように作っていくかという部分にも触れていました。構造の問題ははっきりいって疑ってかかったら
きりがないと思います。もし賃貸アパートとか賃貸マンションとか借家でもそうですけど、そこに住んでて
そこの耐震対策はどうなんだ？って思います。それらの賃貸よりは全然いいに決まってますし。
アーバンは全販売物件を再調査してますしね。あの再調査って実は○○億はかかるんですよ。
そこまでしても嘘じゃないかー　　っていう人はもうどうしようもないと思います。
なんでも信じるしかないって事だとおもいませんか？

[41: 匿名さん]

今建設中の区画の南には、２５階建のタワーが建つようです。

看板がでていました。