マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[282: 匿名さん]

>>279
田舎のファミリーマンション住まいの方ですね。
戸建が買えなくてマンションにしたんですね。車も持てずにバス使用、お疲れ様です。

[283: 匿名さん]

＞＞２８１
では、都内マンションで駐車料金１万円って何処の地区ですか？
都内マンションでも維持費１０万円行かない物件って駅遠マンションしか無いです。

[284: 匿名さん]

>>282
郊外駅遠戸建二階子供部屋在住、スレ警備員の発達障害のアンチマンションの人でしょうか？
そろそろ警視庁のデータぐらい読めるようになりませんか？
やっぱり、無理ですよね〜
パパとママに寄生してるようでは（笑）

[285: 匿名さん]

マンションの必死さがみていてイタい。

基本、表現力があまりないのか、同一人物なのがバレバレ。
だから低学歴低収入って言われちゃうんだよ。

[286: 匿名さん]

ちゃんと勉強しないとあの箱に住むことになるよって近所のおばさんが子供にしつけてた。
あ〜、なるほどって納得だったよ。

[287: 匿名さん]

都内なら一万円ぐらいで
普通にあるでしょ
港区や千代田区みたいな所でなければ

[288: 匿名さん]

＞281
馬鹿なんでしょ。
自分が住んでいる田舎と遊びに行く都心しか知らないんだよ。
コイツの概念には都内の住宅地という概念がない。
田舎者だから。常に都心か田舎。

[289: 匿名さん]

>>287
前に浦安に住んでいたけど、月１万５千円だった。東西線の浦安駅から徒歩５分くらいのところ。
だから駐車場月１万円って、２３区三多摩以外の都内とかかな？

[290: 匿名さん]

23区内でも、ありますよ。
将来値上がりすると思いますが。
理事会決定しましたってな感じで。

[291: 匿名さん]

ここのマンション派は、自身が住んでいる地域と維持管理費を公開せずに駐車場代1万円を連呼するから説得力か無い。

[292: 匿名さん]

なんで都心が都内に変化してるの？
都心で1万はデマでok?

[293: 匿名さん]

1万円くんは都心になんて住んでないんだもん。
今ごろは埼京線に乗って通勤中だと思うよ。

[294: 匿名さん]

彼にとっては千葉埼玉ですら大都会であり、都心なんだよ。

[295: 匿名]

マンションさんは、コロコロ意見が変わるから何言いたいか分からない。

[296: 匿名さん]

>269

じぶんとこのを例に出すなら、その物件の管理費は8万で修繕費は1万なんだな。
間違いないな？

[297: 匿名さん]

コロコロ話が変わるのは別人だからだろうけど。
○○(地名)マンションか、○○万(立地坪単価)/マンションと書いてくれたら分かりやすいんですけど。
都心マンションオーナーの方も港区マンションや600万マンションだと読んでいて楽しいわ。

[298: 匿名さん]

そうだね。
マンションの人は都区部ギリギリでも「都心マンション」と言ってるんじゃないかと思えてきた。
まぁ田舎から上京してきた人とかには、それでも都心マンションと思えるのかもしれないけど、
それは田舎に帰った時に地元の友人とかに言えば良いと思うよ。

スーモでも東西南北と都心部で分かれてるでしょ？
都心部の新築マンションなら坪350万スタート位かな？低層、日当たり悪い部屋で。
マンションの人に坪いくらとか言っても分からないかもしれないけど。

[299: 匿名さん]

足立区は都心です（キリッ

[301: 購入検討中さん]

> ここのマンション派は、自身が住んでいる地域と維持管理費を
> 公開せずに駐車場代1万円を連呼するから説得力か無い。

戸建さんは、マンションの設備/サービスも知らずに、レアな小規模高級マンションの管理費を例に出して、高いといっているが、そのほうが説得力が全くない。

こんな無記名の掲示板で実際の住んでいるマンション名なんてだせないことぐらいは解ると思いますけどね。
それに、駐車場代1万は、23区内でもあります。ただし賃貸で募集中でもない限り、駐車場代が外部に公開されることはないので、そんなに公になっていないだけですよ。
マンションの管理の仕組みがわかっていれば、そのくらいは解るはずです。

[302: 匿名くん]

つまり、自分のマンションの情報は流せないし、他のマンションの情報は知らないと言うこと？

[303: 匿名さん]

>301
どこにマンション名を出せなんて書いてます？
あなた、話し噛み合ってませんよ？
あと、当初主張の都心で1万円の駐車場代が、
いつのまにか23区内にハードル下げちゃってません？

[304: 匿名さん]

だから～1万の話は区内ではなく都心なんだよ。話を変えない。
>260を読みなよ。
都心で1万は普通にあるんでしょ？
住んでいるマンション以外にもあるのだからマンション名をネットでも良いから紹介してよ。
駐車場代載ってなくても調べるからさ。

[305: 匿名さん]

あっ、そうそう。できれば港区でお願いね。

[306: 匿名さん]

1万駐車場のマンションの人って「都心=23区内」と思ってる？

[307: 購入検討中さん]

> つまり、自分のマンションの情報は流せないし、他のマンションの情報は知らないと言うこと？

まともにマンション購入する気があって、普通に探した人ならある程度わかると思いますよ。

逆に知りたいのは、なぜそこまでその点にこだわるの？
駐車場代が安いと戸建のメリットが薄れるから？？？

でも前にも説明しましたが、駐車場が高いということは、管理費が安くなるので、ある程度相殺されますよ。

[308: 匿名さん]

>307
都心で1万のマンションを見たことないからだよ。
チラシやパンフ好きで結構見ますが一度も見たことないです。
そこ何処の都心ですか？日本ですら
無いとか。

[309: 匿名さん]

逆に該当マンションを出すのをそこまで抵抗する理由は？
普通なんでしょう。ありふれたマンションなんだから出しても問題ないよね。

[310: 匿名さん]

都心1万駐車場が普通なんて嘘をつくからだ

[311: 匿名]

駐車場が安いと言い続けているマンションさんへ。

みんな解ってて突っ込んでいるんですよ。

最初にマンションを購入した時に(観念上の)土地代の中に駐車場スペースの費用も含まれているって。
だから駐車場の維持・管理費だけだったらそりゃ安いさ。
周りの月極め駐車場と比較したり、土地代が高い一戸建てと比較するのはずるくない？

[312: 匿名さん]

え？維持管理の話ではないよ。
駐車場の使用代。

[313: 購入検討中さん]

> 逆に該当マンションを出すのをそこまで抵抗する理由は？

他のスレでもあるけど、マンション名だすと、あることないこと意味不明な批評がくるからですよ。
こんな無記名の掲示板で、マンション名なんてださないでしょ。

> 最初にマンションを購入した時に(観念上の)土地代の中に駐車場スペースの費用も含まれているって。
> だから駐車場の維持・管理費だけだったらそりゃ安いさ。
> 周りの月極め駐車場と比較したり、土地代が高い一戸建てと比較するのはずるくない？

それを言ったら、管理費の内容度外視で、管理費が高いという戸建さんのほうがもっとずるいと思うよ。
また、戸建だと修繕をしないでいいという選択肢があるというむちゃくちゃな理論の人も多いし。

もともとマンションは、スケールメリットがあるといっているのに、それすら否定している戸建さんがいるから、議論にすらならないのがこのスレでしょ？？

[314: 311です]

駐車場の費用はイニシャルコストの中に含まれているでしょ。しかも駐車場を使わない人にも払わせているでしょ。
なのに駐車場の使用料安いと言うのはおかしくない？と思っただけ。

[315: 匿名さん]

で。結局、都心マンションのP代1万円は嘘ってこと？

[316: 匿名さん]

駐車場
港区の普通は4～5万です。

[317: 匿名さん]

1万は無いよ。まだ無料の方がわかる。それでも普通ではない。

[318: 匿名さん]

一応マンションの言うスケールメリットは理屈上はわかるよ。

ただ、なんでもどんぶり勘定にしているために
原価の構造が全くわからないのがマンションの現状。
ようは得しているのか、損しているのかもわからない。
自分が満足しているかどうかがポイントになるんだろうね。

一方、戸建ては一個一個の原価が明確なんで
ほしいものとそうじゃないものにきっちりわけることができる。
ほしいものがマンションだと安くで仕入れることはできるんだろうけど、
いらないものの負担がない。(例えば共有設備のスポーツジムなんか利用しない人には無駄)

性格が異なるんで、議論は難しいんだけど
生涯でそうそう家を買う機会なんてない中で
どんぶり勘定という不明確な構造のマンションは自分の好みではないかな。
もちろん、そこが許せる人はマンションでも全然構わないんだろう。（絶対得なんだと信じ続けることができる人）

[319: 匿名さん]

損得で家は決めないな。
暮らして快適かどうか。
子育て期間中は戸建てが良いわ。

[320: 匿名さん]

マンションさんはどうして欠点を認めないの？
日本ではマンション＝維持費が高いは当たり前。
月１０万円の維持費は都心では安い方。

管理費が安いと言うなら、ショボイマンションを比較対象で良いですね。
今後は駅遠・バス便・郊外マンションが、このマンション派の平均とします。

[321: 匿名さん]

>319
賛成。
家族と暮らすには一戸建てがいい。

年とって子供が巣立ったら、
こじんまりとしたマンションに暮らすのが理想

[322: 匿名さん]

都区部マンションの管理費平均。
平米当たり249.82円

100平米でも24982円なんだよね。

[323: 匿名さん]

管理費・修繕積立・駐車場代と月々に掛る費用を維持費と呼びます。
都心では１０万円が最低ラインでしょうね。

[324: 匿名さん]

アンチマンションの人は都区部だと最低7万5000以上、修繕費と駐車場代が掛かると言ってる訳ですね。
また、無知を晒すのも時間の問題だろうね。

[325: 匿名さん]

ちなみに中古だと、都区部取引された中古マンションだと
管理費修繕費合計の平均で21098円だって。

http://www.gardenestate.jp/blog/blog.php?eid=00019

可哀想だから、新築限定の話にしましょうか？

[326: 匿名さん]

同一立地、同一サービスで比較すると、戸建は圧倒的に割高。

[327: 匿名さん]

都心の話をしてるのにw
10万は普通にかかるよ。

[328: 匿名さん]

>>326
割り勘のサービスはショボイですから。
戸建の受けられるサービスは本物だから高い。
言うなれば、中国製品の腕時計とロレックス程の差がある。

[329: 匿名さん]

月極駐車場料金相場
http://carparking.jp/search/area/pref/13/
港区平均47016円
千代田区平均46050円
文京区平均35721円
世田谷区平均24421円

マンションだと、これより安いよね。

でも、都心では維持費10万が最低ライン（笑）
アンチマンションさんってすげーわ。

[330: 匿名さん]

>329
港区ですが変わらないよ。
勿論3万くらいもあるだろうけど。7万近くする所もあるし。
概ね4～5万だよ。

[331: 匿名]

何故平均値なんだ？
このスレのマンションスペックは都心の駅直結高級マンションだろ？
あ、やはり今までのマンションさんの話は嘘だったと認めるんですね。