マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[222: 匿名さん]

どうしても草むしりにお金がかかるとしたいなら、シルバーさんの８時間仕事で７２００円です。

[223: 匿名さん]

だんだんとあがっていく修繕費も共用部分だけでしょ
管理費については戸建てが選択できるってだけで、差があるとはいえないな
たいていはそんなに金かけないけどね　
あと毎月駐車料金とられつづけるとかないわ
マンションが有利なのは（物件次第だが）立地と眺めぐらいだな
金持ちや車使わない人間にはマンションがいいだろうね　
マンションは金食い虫だから金持ち以外は無理して買ってはダメだ

[224: 匿名さん]

マンション完敗で結論が出ましたね。
割り勘人生で安価なサービスで満足できる安物人生。
マンション最高！

[225: 匿名]

戸建ては、敷地内にいても庭や窓越しから近隣と始終顔を合わせざるを得ない構造であり、加えて規約がないため騒音などの迷惑行為をどの程度許容してもらえるかが解らない。
従って、戸建ては近隣と濃密な関係を持たざるを得ない。
一方のマンションは、濃密か希薄かは本人同士の意思次第。この点では、戸建てさんが得意になって主張する選択の自由がマンションにはあるということ。

[226: 匿名さん]

プッ

[227: 匿名]

隣人の懐具合は選択の自由はないけど仲良く共有してください。

[228: 匿名さん]

>>225
ん？
一軒家で週末には庭の手入れもしてるけど、「敷地内にいても庭や窓越しから近隣と始終顔を合わせざるを得ない」なんてことはないよ。
どんな間取りの家を「想像」してるの？

[229: 匿名さん]

>>225
孤独死はマンションに多いですからね。
１００戸の大規模マンションで、一軒でも孤独死が発生するとそのマンションは事故物件となる。
割り勘生活は、他人のリスクも共有しなければならない。

[230: 匿名さん]

維持管理を放棄すれば安く住めます。
戸建最高！

[231: 匿名さん]

マンション最高

同じマンションでどんな事件が
あっても他人事だから気にしない。

例え、それが隣接した部屋で起こってもね！

[232: 匿名さん]

十分な広さの戸建で　ブロックみんなで管理費出し合えって住めるような物件があったら戸建でもいいかなあ。

屋根の吹き替えとか壁の塗り替えとかも　皆で共同で申し込んだら少しは安いし
ガードマンとか　庭師さんとか　お掃除の人とか自分だけで雇うのは無理な人も雇えるし
カーシェアとかもあったら最高だな。

[233: 匿名さん]

１０円安い牛乳を求めて子供担いで４軒のスーパーをはしごするマンション主婦が５万円ものムダ金マンション維持経費をなんの疑問もなく一生払い続ける悲しい事実。

[234: 匿名さん]

人に恨まれているマンションさんはセキュリティーが必須。

[235: 匿名さん]

このスレのマンションさんは都心なので維持費は「月１０万円」が最低ランクです。
それ以下の維持費の場所に住んでいる安物マンションは、書き込み禁止です。　

[236: 匿名さん]

いや、だからマンションの方が維持管理はコストがかかるんでしょ。
そんなの当然じゃん。

貧乏さんは、一戸建てに住みましょう、って話でしょ。
特に管理費や修繕費で騒ぎ立てる貧乏さんは。

結論でましたね。
１．マンションの方が維持管理費がかかる。
２．貧乏さんは、戸建てに住め！
めでたしめでたし。

[237: 匿名さん]

＞235
馬鹿でしょ？

[238: 匿名さん]

＞＞２３７
千葉・埼玉の駅から徒歩１０分のマンションを購入し、
定年までローンを支払う方ですか？
我々都心マンションの邪魔なので、書き込みしないでください。

貧乏人は戸建にすれ！

[239: 匿名]

>233
そうそう、更に戸建てさんは車の維持費とガソリン代には目もくれず、より遠くまで疾走して安い牛乳を買い求める不思議

[240: ど田舎一戸建て]

>239
車で10分ほど走れば牧場の生牛乳飲めますよ
娘の友達の牧場だし。
ここにいる皆様なんで都会にこだわるの？
まじめに勉強して工業高校トップで卒業すれば
地場産業に就職できます。
地場でなく大手の地方工場であれば都会の給料で
地方で暮らせます。
仕事をキープして地方に来てください。
出来れば嫁と子供連れて。

[241: 匿名]

>240 スレの主旨とちょっとズレているかも。でも同感です。都会で稼ぎ、田舎に暮らしてます。田舎はお金かからないから生きて行きやすいね。それに災害にも強い生活も確保できます。超田舎を避ければ利便性も捨てずに済む。

[242: 匿名]

プロバンスの贈り物って映画、あれが理想です。少し庶民的にして追求しようかと。

[243: 匿名さん]

＞238
貧乏戸建てさんのなりすましでしょ？
貧乏な匂いがプンプンしますよ？
貧乏くさっ！

うちは都内駅３分だよ。多分信じないだろうけど。
勝手にスレタイ変更すんなよ！
貧乏野郎がっ！

[244: 匿名さん]

23区内で駅近のファミリー向け物件（90m2前後）の新築希望

[245: 匿名]

>240
>仕事をキープ
それが出来れば田舎者は
何も苦労をしない
スレチ乙さいなら

[246: 匿名さん]

＞240
いや、娘を工業高校には入れたくないので。
良い教育環境を子供に与えたいので遠慮します。

[247: 匿名さん]

>246
良い教育環境って？慶応幼稚舎？

[248: ど田舎一戸建て]

うちの娘は工業高校の建築科に通ってるよ。
デザイン系は女性向だとは思うよ。

[249: 匿名さん]

工業高校＝バカ、機械いじり

と思ってる、人がいまだにいるんだ

[250: 匿名]

いるんだよ本当に

[251: 匿名さん]

共有回線で満足できるマンションさんは幸せだね。

[252: 匿名]

回線は気にならんだろう。嫌なのはもっと目に見えるものを共有することじゃないか。

[253: 購入検討中さん]

> このスレのマンションさんは都心なので維持費は「月１０万円」が最低ランクです。
> それ以下の維持費の場所に住んでいる安物マンションは、書き込み禁止です。　

都心だろうと地方（よほどの田舎でなければ）だろうと、設備/サービス内容同じなら、管理費も修繕費もさほど変わりませんよ。むしろ戸数に大きく依存している。セキュリティ費などは都心のほうが物件が多いため安いケースもあります。
つまり、マンションに住んだことのない人の意見でしょうね。

月10万も管理費/修繕費がかかるのは、よほど小規模な高級物件になりますから、一般的なマンションですらない。
そういう物件とそもそも戸建を比較する意味がないよ。

[254: 匿名さん]

×つまり、マンションに住んだことのない人の意見でしょうね。
○つまり、庶民的なマンションに住んだことのない人の意見でしょうね。

[255: 匿名さん]

>253
駐車場も含んでいるのでは？それだとおかしくない。

[256: 購入検討中さん]

> 駐車場も含んでいるのでは？それだとおかしくない。

駐車場代は、確かに都心だと高くなりますが、建物の高級には関係なく、地価による相場できまります。
つまり、維持費月10万といっても

①管理費1万、修繕1万、駐車場代8万
②管理費8万、修繕1万、駐車場1万
とだと、かなり意味合いが変わってきます。
それに車は持っていること前提なの？？

マンションに住んでいる人は、管理費、修繕費、駐車場代を、維持費としてまとめないですけどね。
管理費と修繕費は、意味が大きく違いますから。

[257: 匿名さん]

＞駐車場代8万！！！！！！

こんな所あるの？？？？ お金の使い方間違ってない？？？

個人所有の車を駐車するの？？？

[258: 匿名さん]

>256
都心だとあるんだからそのレスはおかしいでしょ。
都心駐車場で1万があるなら教えて欲しいわ。

[259: 匿名さん]

>256

①も②も現実には存在しないな。
つまりそういう人(とにかく「負けたくない」だけの人)のレスと言うことだよ。

相手にする価値なしww

[260: 購入検討中さん]

> 都心だとあるんだからそのレスはおかしいでしょ。
> 都心駐車場で1万があるなら教えて欲しいわ。

こういう発言をしている時点で、分譲マンションに住んだことがないことがわかる。
現状、機械駐車場でもメンテナンス＆修繕を考慮しても月1万程度で維持が可能である。
平面駐車場だともっと安い（月数百円で十分）

しかし、相場の駐車場代がそれより高い場合、それ相当を駐車場代で徴収して、管理費や修繕費に充当して、管理費などを安くする運用がされているケースが多い。
しかし、実際の駐車場維持費のみを駐車場代から徴収しているマンションもある程度あるので、都心でも駐車場1万とかは普通にありますよ。これは、ただの運用の問題です。相場とか地価とか関係ないですよ。

[261: 匿名さん]

＞マンションに住んでいる人は、管理費、修繕費、駐車場代を、維持費としてまとめないですけどね。
＞管理費と修繕費は、意味が大きく違いますから
大きく違うのは間違いないけど、マンションに住んでる人の8～9割は維持費としてまとめてると思うけどね。

＞都心でも駐車場1万とかは普通にありますよ
その普通をぜひ披露してくださいね。私も見たことないので。

＞こういう発言をしている時点で、分譲マンションに住んだことがないことがわかる。
こういう発言をみると、都心マンションは検討できない人なんだな、ということが分かったかな。

[262: 匿名さん]

都心で1万以下の駐車場をさっさと紹介してよ。

[263: 購入検討中さん]

> 大きく違うのは間違いないけど、マンションに住んでる人の8～9割は維持費としてまとめてると思うけどね。

少なくともここでよくでてきている都心の場合、マンションで車所有率は50％以下が一般的なので、駐車場代を一緒にして議論する意味はないと思うよ。
それに管理費は、そのマンションの設備/サービスに依存するので、その内容を議論せずに費用として換算しても意味がない。もし例として出すのであれば、平均的な管理/修繕費で月2万円程度である。
これ以上の管理費をとる物件の場合、そのサービス/設備をセットで語らなければ意味がない。

>都心で1万以下の駐車場をさっさと紹介してよ。

例を出したら出したで、どんなマンションでも安いマンションなどとの批判されるだけなので実例は自分で探してください
都心に住んでいるなら近所の不動産屋にいけば、普通に教えてくれますよ

少なくとも、駐車場代が高いマンションは、維持費以外は管理費などの充当されていることが理解していただければ十分です。

[264: 匿名さん]

逃げたw

[265: 匿名さん]

港区だと4,5万が相場だと思う。1万の駐車場とか聞いたこと無い。

[266: 匿名さん]

ただでさえ100%確保が無いのに
1万だと不公平感半端ないんですけど

[267: 匿名さん]

まずは、都心の定義付けが必要？

[268: 匿名さん]

港区、千代田区、中央区？

[269: 購入検討中さん]

> ただでさえ100%確保が無いのに
> 1万だと不公平感半端ないんですけど

100%の駐車場がないのは、そもそも便利な立地が多いため、車自体が必要ないと思う人が多いためです。
実際私の住んでいるマンションは、60％の駐車場しかありませんが、1つ空いている状態です。
近隣の月極駐車場の相場は、4万ちょっとで、マンション内の駐車場料金は、1万～2万5千円です

逆に駐車場代を駐車場以外の費用に回していることに不公平感をもつ人も居られますので。

[270: 匿名さん]

>269
都心なの？

[271: 匿名さん]

ここまで夢想家だと、なんでもありだな。

＞都心に住んでいるなら近所の不動産屋にいけば、普通に教えてくれますよ
いやいや、普通にあるなら不動産屋になんて聞かないでもあるんでしょ？
新築マンションのHPのリンクでも良いよ。中古マンションでも良いけど、
スーモ辺りで調べてリンクはってくれれば良いだけだよ？

ところで、都心（3区でも5区でも）の分譲マンションって
・財閥系：4割
・メジャー7：4割
・その他：2割
って感じだよね？
どの程度を想定してるの？
少なくとも都心で財閥系だと駐車場は2.5～5万くらいだったけど。

ざっくり
・郊外マンションはイニシャルもランニングも安い
・都心マンションはイニシャルもランニングも高い
で間違いないと思うけどね。
多少の程度の差はあれ、残念だけど駐車場が安いマンションは地価も価値も
低いマンションだよ。