マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[21: 匿名]

そんな管理費を払うのが精一杯の人と同居する可能性を排除できないのがマンションです。

[22: 匿名さん]

>19
郊外バス便のマンションは糞ということですか？

[23: 匿名さん]

あれもいらないこれもいらない。
そんな人は戸建がお似合いです。

[24: 匿名さん]

自分の物でもない共有部分の維持管理費や修繕一時金を有難がって払うって、まるでお布施の世界だね。

[25: 匿名さん]

占有と共有が入り交じってる時点でトラブルの匂いがする。

[26: 匿名]

まだ新しいうちは気にならんだろう。古くなってきて問題が見えてくる。

[27: 匿名さん]

>24
>自分の物でもない共有部分の維持管理費や修繕一時金を有難がって払うって、まるでお布施の世界だね。
修繕積立金と管理費の区別がついてない時点で、論理が破綻してますね。
何でも自己保有して割高な戸建には分からないんでしょうね。
軽自動車を個人保有するより、新幹線を共同保有した方が良いなあ。

[28: 匿名さん]

一つの小国コミュニティーだからね　徴収は当たり前なんだよ。
未だに戸建てが一般的に割高とウソを書きこむマンコミュニティーのいつもの専業かニートの人

[29: 匿名さん]

>1を読んで思ったんだけど、マンションの基本スキームって複合機と同じだね。

[30: 匿名さん]

本人たちは自分が底辺なのに気づいてないところがまたイタい。

誰が好き好んで、上階の足音聞くためにマンション買うかよ。
金がないから仕方なくってのが大半だよ。マンションは。

[31: 匿名さん]

>>29
お金の流れがわかっていないのね。
管理費・修繕費はそんな簡単にデベロッパーのお金が行きませんよ。
マンション管理適正化推進法でしっかり護られています。

勉強してね。

[32: 匿名さん]

むしろマンションのが住宅のこと、もっとよく勉強した方がいいよ。
チラシ見て買いに来ましたってノリで買っちゃうのはマンだけだよ。

[33: 匿名さん]

31　ははははは　＞はそんな簡単にデベロッパーのお金が行きませんよ

良かったね。何よりもシアワセが一番だよね。

[34: 匿名さん]

外部の音が筒抜けの戸建は最悪ですね。
快適かどうかがすべてであり、一国一城の主であるかどうかは関係無いよね。

[35: 被災者]

戸建にしろマンションにしろ賃貸が一番
地震で傾いても倒れても家財道具投げ出して
引っ越せばおしまい。
この震災で不動産は持つものではないと悟った
では、公営住宅の抽選に行ってきます

[36: 匿名さん]

賃貸は管理サービスも設備のグレードも低いからね。
まあ、戸建には想像もつかないだろうけど。

[37: 匿名さん]

賃貸がいい、とか言ってる人が、マンションを批判してる。
日本人を知らない外国人が、日本人を批判してる、のに近い。

賃貸、とか言ってる時点で、マンションのことなんか何も知らないのは明らかなのに。
恥ずかしくも無く、偉そうに語りますね。某国の国民と一緒。無知は強いね。

[38: 匿名さん]

マンションって、所有してても賃貸と一緒でしょ。物理的な権利は何もないんだから。

[39: 申込予定さん]

> 誰が好き好んで、上階の足音聞くためにマンション買うかよ。
> 金がないから仕方なくってのが大半だよ。マンションは。

そんなまんしょんよりも格安の戸建はいっぱいあるけどね。

お金があるのに、戸建の人は、数千円の管理費すら高いって主張するんだね。
そのレベルの戸建には、住みたいとはおもわないけどね

[40: 匿名さん]

僕は純日本人だから　管理費は嫌いです。
管理費より修繕費にお金貯めるべきなのに
そのへん微妙ですね。

[41: 匿名さん]

>39

派遣の給料が安いって話をしているときに
いや、アルバイトはもっと安いって話にすりかえるタイプの人だね。

そんな底辺の人の話はそもそも眼中にないし。
下ばっか見てるからマンションしか買えないんだよ？
もっと上昇志向でいこうよ？

[42: 匿名さん]

管理費数千円のレベルのマンションはどーでもいい。

[43: 匿名さん]

自分は親父が大工の親父が建てた家に住んでいる。
築30年だが金はほとんどかからない。
自分も今内装やってる関係上5年に一度内装リフォームして
外装は高圧洗浄機でさっと洗えば落ちる。
水周りだけはさすがに更新したが100万もかからなかった。

出来るんだよマンションにしろ戸建にしろ
ほとんど修繕費がかからない住まいは。



自分で建てればね。

[44: 匿名さん]

>40
マンションはしっかり修繕費を積み立てています。

管理費は、必要なサービスに対してお金を払うもの。
サービスを受けられない戸建と比較するものでは無いよね。

[45: 匿名さん]

しっかり修繕費ためるのあたりまえですね
きつきつでファイト！！

[46: 匿名さん]

>>43さんが正解。
普通はメンテナンスにもけっこうかかるもの。
あと、保守点検も戸建は基本的に自分たちの仕事だからね。ただでバイトしてるのといっしょ。持ち主の時間を搾取している。

[47: 申込予定さん]

> 派遣の給料が安いって話をしているときに
> いや、アルバイトはもっと安いって話にすりかえるタイプの人だね。

派遣の人/アルバイト（マンション）よりも、給料が安い正社員（戸建）が、派遣やアルバイトを見下している感じですね

> そんな底辺の人の話はそもそも眼中にないし。
> 下ばっか見てるからマンションしか買えないんだよ？
> もっと上昇志向でいこうよ？

上ばかりみて妄想ばかりする戸建の人の発言が多いから、建設的議論にならないスレだと思っていますけど。
非現実的な予算の戸建を出して、戸建のすばらしさ語られても。。。。。

要人並のセキュリティや都心200坪以上の土地での平屋などなど

[48: 匿名さん]

>47
まあ、何言っても妄想にしか聞こえないんでしょうけど。

あなたの予算が低いからって周りもそうだと決め付けないでくださいね。
視野も部屋も狭すぎですよｗ

[49: 匿名さん]

低レベルの固定サービスを低価格で受けることが出来るのがマンションの利点。
その低いレベルを少しでもデベが上げようとしているのは理解できるし、
大衆受けしそうなサービスを提供しようとしているので、当然と言えば当然。

そのサービスレベルに「十分なサービスレベルだ」「妥当な金額だ」と思うなら、
それは個人の自由なので、別に否定することでもない。

ファーストクラスのサービスが良いのは分かっているが、コストパフォーマンス的には
エコノミークラスの方が良い、というならそれは個人の自由なのと一緒だから。

年に一回の海外旅行はファーストクラスで、国内旅行はLCCという選択が出来るのが戸建。
マンションは常に正規運賃のエコノミークラスで、行き先変更、キャンセル不可という感じかな。

[50: 匿名さん]

その通り。

[51: 匿名さん]

マンションさんがありがたがって払っている維持経費。実はマンションの便利って全てマンションだからこその欠点を穴埋めする経費だったのです。マンション購入者、かわいそう過ぎます。

[52: 匿名さん]

＞＞４９
マンションさんは「エコノミーマンション」が良いとか「高級マンション」が良いとか支離滅裂ですね。

とりあえず、貴方が郊外エコノミーマンションである事は解りました。
大変なマンションを買いましたね。

[53: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月7000円。マンションの維持経費は月40000円。一戸建ての土地は腐らないけど、マンションは一生住むとマイナス資産に。マンションに住むと数千万円資産が減るよ。

[54: 匿名さん]

連投で同じことを繰り返し書くのがこのスレの常識なの？

[55: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月7000円
じゃ、15年経っても、クロスの張替えなどの小修繕しかできないよ。

屋根の防水シートだって、耐久15年くらいじゃなかったけ？

[56: 住まいに詳しすぎる人]

マンションのクロス張替えは毎月の修繕積立金からでるものではなくて、
個々人でそれぞれ別途に積み立てる必要がある。

マンションで徴収される修繕費は共有部分に関するものだけだよ。

マンションの専有部分の修繕費はまた別途にかかってしまうよ。

墓穴掘ったね。>>55

[57: 匿名さん]

いや、戸建の7000円は内装は含みませんよ。

[58: 匿名さん]

太陽光売電が年間30万。なんとなく積立てしてる。
太陽光か家屋の修繕に充てようかな。

[59: 申込予定さん]

> 年に一回の海外旅行はファーストクラスで、国内旅行はLCCという選択が出来るのが戸建。
> マンションは常に正規運賃のエコノミークラスで、行き先変更、キャンセル不可という感じかな。

イメージが違うなぁ
戸建は、人と乗りあうのを嫌って、高いお金をだして、小型セスナで海外旅行に行く感じ。
マンションは、ジャンボジェットで海外旅行に行く感じ。

> 低レベルの固定サービスを低価格で受けることが出来るのがマンションの利点。

マンションのサービスが低レベルというなら、戸建は、低レベルなサービスに、高額なお金を払っていることになるよ。
戸建のメリットは、選択できるところにはあるが、同じサービスでも高額なお金を支払うことにある。
そのため、実際は、マンションよりも低レベルなサービスを選択していることが多いが、高いお金を払っているためそれをマンションよりも高レベルだと勘違いしている

ジャンボジェットとセスナのように

[60: 匿名さん]

>59
セスナを対象に出すと購入した物件が大したこと無さそうに感じるのですが。どうですか？

[61: 申込予定さん]

> セスナを対象に出すと購入した物件が大したこと無さそうに感じるのですが。どうですか？

そうですか？
実際セスナってかなり高いものですよ？

というか価格の問題よりもイメージの問題だと思ったので、

同じジャンボジェットで同じくらいの価格帯をイメージして考えるなら、
マンションの場合は、ビジネスクラスしか乗れないが、エコノミー価格で乗れる
戸建の場合は、ファースト、ビジネス、エコノミーを選択できるが、それぞれの定価しか乗れない
そのため、ファーストを乗っている人は、マンションを見下しているが、実際は、ほとんどいない。

どっちがいいかってことだと思いますよ。

[62: 匿名さん]

くだらん例えはいいよ。マンション=割高で決着してるんだから。

[63: 匿名さん]

割高でも全然かまわんよ。
安くて助かってるし。まったく負担を感じない。
受けるサービスにも満足している。マンションは常に美しく清潔。

[64: 匿名さん]

戸建は軽自動車、マンションは新幹線。
戸建はセスナ、マンションはジャンボジェット。
戸建は無保険で全額医療費負担、マンションは保険で医療費負担軽減。
戸建は風呂釜、マンションは温浴施設。
戸建は個人商店、マンションは大規模商業施設。
戸建は洗濯機、マンションはクリーニング。
戸建はミニボート、マンションは大型客船。
戸建はバイト君家庭教師、マンションはカリスマ予備校教師。
戸建は自炊、マンションはレストラン。
戸建は自営業、マンションは大企業。

お一人様は何事も不便で割高ですね。

[65: 匿名さん]

マンションさんがありがたいというサービスはすべてマンションの構造上・性格上発生してしまう欠点を穴埋めするもの、すなわち欠点の為にありがたく毎月一生お金を払っている。それ一戸建てでは全く必要ないです。

[66: 匿名さん]

ありがたいサービスって上階住民の足音？
とことん、どＭだね。

[67: 申込予定さん]

> くだらん例えはいいよ。マンション=割高で決着してるんだから。

まぁ受けれるサービス/設備の内容を度外視して、金額だけみれば割高と思うけど。
実際は、戸建は、同じサービスにより高い金を払っているで当初は決着してたけどね。

[68: 匿名さん]

マンション派の擁護っぷりが洗脳されているようで引く。

[69: 匿名さん]

マンションさんがありがたがって払っている維持経費。実はマンションの便利って全てマンションだからこその欠点を穴埋めする経費だったのです。一戸建てには不必要な経費です。

[70: 匿名さん]

区分所有とはいえ1/戸数の資産は持ってるのに、自分の意思では何も決められないってのがねえ。