マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[No.151 by 匿名さん 2012-09-14 20:03:45]

＞149
医者とか作家とかの自由職業者ですか？
勤め人はそうはいかないよ。

[No.152 by 匿名さん 2012-09-14 20:55:35]

>148
>マンションのサービスは、全て、マンションの欠点を穴埋めするものなのですよ。一戸建てには全く必要ありません、ていうかあるだけ迷惑です。

また出たね、維持管理放棄を堂々と語る戸建がwww
明日も草刈りに生ゴミ捨て、宅配便の待機ですか？

[No.153 by 匿名さん 2012-09-15 02:34:16]

>>148さん
セキュリティにしろ居住区の保守点検にしろ、本来は戸建てでも必要なサービスです。たとえば地域で共同のセキュリティーシステムを使っている住宅団地もあるでしょう。マンションではマスメリットを生かし、種々のサービスを低い負担で享受しているだけです。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-15 07:12:29]

マンションのサービスのほとんどはマンションの欠点を穴埋めするためのものですよ。一戸建てだったら必要ない。だから一戸建ての維持経費は月７０００円、マンションは月５００００円は必然なのです。

[No.155 by 匿名さん 2012-09-15 07:26:22]

一戸建て戸別24時間リアルタイムセキュリティーなら月980円からありますからねー。マンション以上の機能でです。エレベーターだって玄関先の掃除だって、24時間ダスター、ディスポーザー、宅配ポスト、受けつけのおじさんなどなど、マンションの欠点を補う必要不可欠な機能は一戸建てには必要ないですねー。

[No.156 by 匿名さん 2012-09-15 08:31:13]

>154
マンションの修繕積立金は平均1万程度ですよ。
管理費は「維持」するための費用ではなく、「サービス」に対する費用です。
戸建はお金がないから何もサービスを受けてないよね。

[No.157 by 匿名さん 2012-09-15 08:34:15]

一戸建ての維持経費は月７０００円、マンションの維持経費は４００００円、都内だと７００００円です。

[No.158 by 匿名さん 2012-09-15 08:39:46]

>155
うん、戸建って不便で面倒だね。
この時点で、戸建はないな。

[No.159 by 匿名さん 2012-09-15 08:45:13]

一戸建てでは不必要なお金を月5万円も、それも一生払い続けるなんて・・・

[No.160 by 匿名さん 2012-09-15 09:12:52]

一生、管理サービスを受けられずに生活するなんて、面倒過ぎますけどね。

[No.161 by 匿名 2012-09-15 11:57:55]

>155
戸建ては窓を破って侵入されたら終わり

[No.162 by 匿名さん 2012-09-15 12:14:28]

マンションの修繕費用は
変更されることはあるの
でしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2012-09-15 13:18:27]

980円の気休め程度のセキュリティを自慢気に話されてもねw

[No.164 by 匿名さん 2012-09-15 18:35:22]

マンションの名目だけの気休めで、かえって住民同士の犯罪を多発させるセキュリティーを自慢されてもねぇー

[No.165 by 匿名さん 2012-09-15 18:43:32]

マンションの修繕費は年数と共に増加するのでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2012-09-15 18:51:57]

マンションは金食い虫ですよ。2980万円買っても、買ってからが大変、月に数万円、定期的に百万単位の不足金、老人になって売るとなったら資産価値マイナス評価。買った人はしょうがないけど、明日明後日、購入する人はよーく計算してね。軽く考えると一生搾取されるよ。

[No.167 by 匿名さん 2012-09-15 18:57:00]

所有と言いながら７０００円の自転車に置くための代金がかかるなんて、カモさん？

[No.168 by 匿名さん 2012-09-15 19:38:18]

>167
戸建みたいに、自転車を置くだけのスペースに100万単位の土地代は払いたくないなあ。
0.5坪くらい？

[No.169 by 匿名さん 2012-09-15 19:46:22]

戸建は、将来無駄な資産が残るだけ。

雑草だらけの庭。
かつて乗っていた車や自転車のスペース。
階段が億劫で使わない2階。

資産だと言っても、自分が住んでいる限りは、単なる負債でしかない。

マンションは、、、
月々数百円で庭は全て手入れされる。戸建で園芸屋でも雇ったらぼったくられますね。
車は乗らなくなれば駐車代は不要。支出額は車の駐車スペースの土地代に比べたら安い。
家の中は完全フラットで、若い世代も高齢者でも使いやすい。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-15 19:48:11]

>166
この人恥ずかしく無いのかな？
お金が無くて管理放棄してることをバラしてるだけなんだけどね。

貧乏人は戸建に住むしかないよ。
何度も言ってるけどね。

[No.171 by 匿名さん 2012-09-15 19:53:05]

で、修繕費の質問には
誰も答えないの？

[No.172 by 匿名さん 2012-09-15 20:06:01]

修繕費はだんだん上がっていくね。
だが、一方で同時期の一戸建ては、どうなってると思います？
かなりボロくて、キツい状態ですよ。30年の一戸建てとマンションだと、普通一戸建ての方がボロくてキツい状態だからね。
お金をかけて修繕するか、マンションと違い修繕しない自由でボロ戸建てに住み続けるか。
選択の自由があるのはメリットかもしれませんね(笑)

[No.173 by 都内注文住宅 2012-09-15 20:09:47]

建て替えれば新築に住める。

[No.174 by 匿名さん 2012-09-15 20:14:47]

マンションの維持経費で一戸建ては3回建て替えられる（笑）

[No.175 by 匿名さん 2012-09-15 21:01:24]

一戸建ては10年ごとに100～150万程度かな？
マンションは10年目の修繕費のトータルは？
　　　　　　11～20年目の修繕費のトータルは？
それ以降は？

[No.176 by 匿名さん 2012-09-15 21:03:53]

>174
いいえ、マンションの修繕積立金では戸建はせいぜい一回しか建て替えられませんよ。
でも、殆どの戸建は死ぬまで建て替えていませんねw

[No.177 by 匿名さん 2012-09-15 21:07:08]

1回建て替えられれば充分だけどな。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-15 21:10:30]

何度も言っていますが、お金がない貧困層は戸建にするべき。
>175みたいな、維持管理放棄を自慢するような人も、マンションには住めませんね。
しかも、建て替えたら新築なんて言っておきながら、絶対建て替えないからね。
建て替え中に住むところも無いでしょうね。

[No.179 by 匿名さん 2012-09-15 21:10:49]

>174
戸建住人ですが、
そんなに安い物件には住んでいません。

[No.180 by 匿名さん 2012-09-15 21:15:33]

戸建に否定される戸建w
でも、この掲示板にはその程度の戸建しかいない。

[No.181 by 匿名さん 2012-09-15 21:16:20]

>178
プッ
修繕に金がかかるのが金持ちなら、
不良物件に住んでる人は皆金持ちだね

[No.182 by 都内注文住宅 2012-09-15 21:16:58]

>178
お金があってもマンションは買わないからご心配なく。
30年後には建て替えて新築に住みますし。

[No.183 by 匿名さん 2012-09-15 21:22:12]

>180
どう考えても174は戸建ではないでしょ

[No.184 by 匿名さん 2012-09-15 21:34:03]

マンションの維持管理費は、月に最低１０万円ですよね。
これ以下は都心以外のマンションなので除外します。

年１２０万円なら３０年で３，６００万円、老後の平屋なら充分に建てられる。

[No.185 by 匿名さん 2012-09-15 21:45:21]

マンションの平均的な修繕積立金は0.9万、管理費は1.4万です。

この修繕積立金では戸建は建て替えられませんね。
てか、戸建の修繕も出来ないでしょうね。
まさに維持放棄戸建の出来上がりです。

また、管理費では、戸建では絶対受けられない便利サービスが割安で受けられます。

でも、そのお金も払えないから戸建に住むんですよね？

[No.186 by 都内注文住宅 2012-09-15 22:00:52]

全然メリットに感じられないんですよ、>185さん。

[No.187 by 匿名さん 2012-09-15 23:18:33]

はい、メリットでは無く普通のことですよね。
でもその普通のことが戸建では出来ないんです。

[No.188 by 都内注文住宅 2012-09-15 23:25:20]

>187
そういう事じゃないんですけどね。
まあ、いいです。満足されているようですから。

[No.189 by 匿名さん 2012-09-15 23:37:24]

>185

9千円×12か月×10年=108万円

戸建も修繕できますな。
（マンの修繕費、永遠に9千円だと思ってます？）


ってゆうか10年で住宅建て替えないでしょ。

管理費1.4万のサービスってどんなの？
そんな費用低物件じゃん

セキュリティなら戸建でも十分可能

[No.190 by 匿名さん 2012-09-16 00:08:46]

＞184
たった数行なのに、貴方の頭の良さがハッキリ伝わってきます。
社会人じゃないことだけは確かだね。年齢はともかく。

養ってくれる親に、感謝するんだね(笑)

[No.191 by 匿名さん 2012-09-16 00:15:30]

修繕積立金は、30年後でも1万円強です。
なぜなら「積立金」だからです。
最近は一時金もありませんから、古い情報に踊らされないように。

30年経っても300万じゃ戸建は建て替えられませんね。
修繕もたいしたことは出来ません。

管理費1.4万のサービスを知らないんですか？
今まで出てきた主要なサービスは全部含まれますよ。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-16 00:34:13]

修繕積立金は、30年後でも1万円強です。


本気で信じてます？

大規模修繕の際に値上げ
要求があることは多々あります。

規約で変更されない旨、
明記されているんですか。
（明記されていても変更のための
　決議でもめることも多々あります）

[No.193 by 匿名さん 2012-09-16 01:48:53]

修繕積立金は、30年後でも1万円強です

可能ですね。

その代わり　修繕の都度　追加の修繕費　管理費も修繕に回せよ

そして　払えない人　組合通して　銀行ローン？

[No.194 by 匿名さん 2012-09-16 06:36:37]

何するにも割高な戸建は信じられないんだろうな。
おそらく、数百円で草刈りしてもらって、光インターネットが確保されると聞いても信じられないんでしょうね。

[No.195 by 匿名 2012-09-16 06:51:21]

その草刈りしてもらうのは共用部分でしょ？公園みたいなもの。自分で手入れしないのは当たり前だと思います。好きな花や野菜を育てたくなるともっと手間とお金かかるよ。
光はプロバイダー料金が数百円なら確かにやすいね。

[No.196 by 匿名さん 2012-09-16 07:31:27]

見かけだけ安い管理費で３年目に赤字に、住民の同意が取れず値上げも最小限に、さらに大規模補修時も積立金も全然足りず、一時金が一戸当たり８０万円追加が必要に、でも住民の同意が取れず、マンションの土地を担保に３０年ローンで借金。買った後がすごーく大変な一般例ですよ。

[No.197 by 匿名さん 2012-09-16 07:33:59]

プロバイダーも数百円、ディスポーザーも数百円、放送サービスも数百円、宅配ボックスも数百円、草刈りも数百円、エレベーターも数百円、草刈りも数百円、24時間ゴミ捨ても数百円、セキュリティも数百円、掃除も数百円。
他にもいろいろ合わせて1万円強。
これを高いとかいう人は可哀想ですね。

[No.198 by 匿名さん 2012-09-16 07:36:13]

プロバイダーも数千円、ディスポーザーも数万円、放送サービスも数千円、宅配ボックスも数千円、草刈りも数万円、エレベーターも数万円、草刈りも数万円、24時間ゴミ捨ても数千円、セキュリティも数千円。
戸建は全部合わせて毎月数十万円。

こりゃ、管理サービスなんて要らないって主張しないと惨めになるわなw

[No.199 by 匿名さん 2012-09-16 07:41:27]

>185

マンションの修繕積立費には、
キッチン、風呂、トイレなどの専有部分の修理は含まれていませんよ。
戸建で、これらを除いたメンテナンス費用は、マンションの積立金よりも安いです。

そして、一時金が無いマンションは、最近では殆ど無いですよね。


それから、よく戸建の寿命が30年とか言いますけど、
あれは建て替えた家の平均築年数です。

なので、築100年の住宅でも、建て替えなければ統計に入りませんし、
その統計の中の多くは、住めないから建て替えるのではなく、
まだ住めるのに間取り変更などで建て替えるものです。
住もうと思えば、もっと住めますよ。

[No.200 by 匿名さん 2012-09-16 07:51:16]

30年で300万円強の修繕維持費が高い？
フルリフォームしても1000万程度ですよ。
それじゃ戸建の建て替えは無理ですね。

一時金があるマンションは殆どありません。
もっと最近のマンションを勉強しなさい。
何十年前の知識なんだか。
無知って怖いね。

しかも、30年以上も紙と木とプラスチックで出来た戸建に住むってw
維持管理放棄の自慢はもううんざりですよ。