マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[142: 匿名さん]

またまた、修繕積立金と管理費の区別が付かない戸建が勘違いしていますね。
戸建は管理サービスを受けてもいないのに、マンションの管理費と修繕積立金の合算を、戸建の修繕費と比べていて痛すぎる。
管理費を比べたいなら、戸建もちゃんとした管理サービスを受けないとね。
まあ、そんなことしたら10倍くらい戸建の方が高くなると思うが。

[143: 匿名さん]

僕は純日本人だからね　どこかの国にお金が流れるような？

よくよく考えると　純日本人は　生きにくいね？　ジワリジワリ

タワーレジデンス　ほしいな～い？

[144: 匿名さん]

一戸当たり月5千円～7千円で、管理会社の手数料、掃除、植樹の管理、エレベーターのメンテ、宅配ボックスのリース料、オートロックと監視カメラと警備会社の契約料共用部全体の電気代がまかなえる。安くて便利で安心です。

[145: 匿名さん]

やろうと決心した人間には　どう　セキュしても　無理です。

[146: 匿名さん]

組合で管理費は政治献金（多分無効だけど）東北の方々へ支援金（月1世帯50円とか）やった方が有効的？

[147: 匿名さん]

戸建さんへ。
管理費を比較したいなら、1万円でどんな管理サービスを受けられるのか考えなさい。
修繕積立金を比較したいなら、1万円でどんな修繕が出来るのか考えなさい。
駐車代を比較したいなら、駐車スペースの土地代とそのローン金利代にいくら払ってるのか考えなさい。

維持管理放棄を自慢気に語って、マンションを叩くのはやめようね。
見苦しいですよ。

[148: 匿名さん]

マンションのサービスは、全て、マンションの欠点を穴埋めするものなのですよ。一戸建てには全く必要ありません、ていうかあるだけ迷惑です。

[149: ど田舎一戸建て]

>133だが
なぜ都会で住むことにこだわるのか
理解できない。地方であれば2000万で
駐車場3台分付一戸建てが手に入れることが出来る
地場産業に勤めていては年収300万前後なので
手が出ないが、大手に勤め地方勤務なら問題ない
田舎にいこうよ。

[150: 乳]

田舎は嫌～。

[151: 匿名さん]

＞149
医者とか作家とかの自由職業者ですか？
勤め人はそうはいかないよ。

[152: 匿名さん]

>148
>マンションのサービスは、全て、マンションの欠点を穴埋めするものなのですよ。一戸建てには全く必要ありません、ていうかあるだけ迷惑です。

また出たね、維持管理放棄を堂々と語る戸建がwww
明日も草刈りに生ゴミ捨て、宅配便の待機ですか？

[153: 匿名さん]

>>148さん
セキュリティにしろ居住区の保守点検にしろ、本来は戸建てでも必要なサービスです。たとえば地域で共同のセキュリティーシステムを使っている住宅団地もあるでしょう。マンションではマスメリットを生かし、種々のサービスを低い負担で享受しているだけです。

[154: 匿名さん]

マンションのサービスのほとんどはマンションの欠点を穴埋めするためのものですよ。一戸建てだったら必要ない。だから一戸建ての維持経費は月７０００円、マンションは月５００００円は必然なのです。

[155: 匿名さん]

一戸建て戸別24時間リアルタイムセキュリティーなら月980円からありますからねー。マンション以上の機能でです。エレベーターだって玄関先の掃除だって、24時間ダスター、ディスポーザー、宅配ポスト、受けつけのおじさんなどなど、マンションの欠点を補う必要不可欠な機能は一戸建てには必要ないですねー。

[156: 匿名さん]

>154
マンションの修繕積立金は平均1万程度ですよ。
管理費は「維持」するための費用ではなく、「サービス」に対する費用です。
戸建はお金がないから何もサービスを受けてないよね。

[157: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は月７０００円、マンションの維持経費は４００００円、都内だと７００００円です。

[158: 匿名さん]

>155
うん、戸建って不便で面倒だね。
この時点で、戸建はないな。

[159: 匿名さん]

一戸建てでは不必要なお金を月5万円も、それも一生払い続けるなんて・・・

[160: 匿名さん]

一生、管理サービスを受けられずに生活するなんて、面倒過ぎますけどね。

[161: 匿名]

>155
戸建ては窓を破って侵入されたら終わり

[162: 匿名さん]

マンションの修繕費用は
変更されることはあるの
でしょうか？

[163: 匿名さん]

980円の気休め程度のセキュリティを自慢気に話されてもねw

[164: 匿名さん]

マンションの名目だけの気休めで、かえって住民同士の犯罪を多発させるセキュリティーを自慢されてもねぇー

[165: 匿名さん]

マンションの修繕費は年数と共に増加するのでしょうか？

[166: 匿名さん]

マンションは金食い虫ですよ。2980万円買っても、買ってからが大変、月に数万円、定期的に百万単位の不足金、老人になって売るとなったら資産価値マイナス評価。買った人はしょうがないけど、明日明後日、購入する人はよーく計算してね。軽く考えると一生搾取されるよ。

[167: 匿名さん]

所有と言いながら７０００円の自転車に置くための代金がかかるなんて、カモさん？

[168: 匿名さん]

>167
戸建みたいに、自転車を置くだけのスペースに100万単位の土地代は払いたくないなあ。
0.5坪くらい？

[169: 匿名さん]

戸建は、将来無駄な資産が残るだけ。

雑草だらけの庭。
かつて乗っていた車や自転車のスペース。
階段が億劫で使わない2階。

資産だと言っても、自分が住んでいる限りは、単なる負債でしかない。

マンションは、、、
月々数百円で庭は全て手入れされる。戸建で園芸屋でも雇ったらぼったくられますね。
車は乗らなくなれば駐車代は不要。支出額は車の駐車スペースの土地代に比べたら安い。
家の中は完全フラットで、若い世代も高齢者でも使いやすい。

[170: 匿名さん]

>166
この人恥ずかしく無いのかな？
お金が無くて管理放棄してることをバラしてるだけなんだけどね。

貧乏人は戸建に住むしかないよ。
何度も言ってるけどね。

[171: 匿名さん]

で、修繕費の質問には
誰も答えないの？

[172: 匿名さん]

修繕費はだんだん上がっていくね。
だが、一方で同時期の一戸建ては、どうなってると思います？
かなりボロくて、キツい状態ですよ。30年の一戸建てとマンションだと、普通一戸建ての方がボロくてキツい状態だからね。
お金をかけて修繕するか、マンションと違い修繕しない自由でボロ戸建てに住み続けるか。
選択の自由があるのはメリットかもしれませんね(笑)

[173: 都内注文住宅]

建て替えれば新築に住める。

[174: 匿名さん]

マンションの維持経費で一戸建ては3回建て替えられる（笑）

[175: 匿名さん]

一戸建ては10年ごとに100～150万程度かな？
マンションは10年目の修繕費のトータルは？
　　　　　　11～20年目の修繕費のトータルは？
それ以降は？

[176: 匿名さん]

>174
いいえ、マンションの修繕積立金では戸建はせいぜい一回しか建て替えられませんよ。
でも、殆どの戸建は死ぬまで建て替えていませんねw

[177: 匿名さん]

1回建て替えられれば充分だけどな。

[178: 匿名さん]

何度も言っていますが、お金がない貧困層は戸建にするべき。
>175みたいな、維持管理放棄を自慢するような人も、マンションには住めませんね。
しかも、建て替えたら新築なんて言っておきながら、絶対建て替えないからね。
建て替え中に住むところも無いでしょうね。

[179: 匿名さん]

>174
戸建住人ですが、
そんなに安い物件には住んでいません。

[180: 匿名さん]

戸建に否定される戸建w
でも、この掲示板にはその程度の戸建しかいない。

[181: 匿名さん]

>178
プッ
修繕に金がかかるのが金持ちなら、
不良物件に住んでる人は皆金持ちだね

[182: 都内注文住宅]

>178
お金があってもマンションは買わないからご心配なく。
30年後には建て替えて新築に住みますし。

[183: 匿名さん]

>180
どう考えても174は戸建ではないでしょ

[184: 匿名さん]

マンションの維持管理費は、月に最低１０万円ですよね。
これ以下は都心以外のマンションなので除外します。

年１２０万円なら３０年で３，６００万円、老後の平屋なら充分に建てられる。

[185: 匿名さん]

マンションの平均的な修繕積立金は0.9万、管理費は1.4万です。

この修繕積立金では戸建は建て替えられませんね。
てか、戸建の修繕も出来ないでしょうね。
まさに維持放棄戸建の出来上がりです。

また、管理費では、戸建では絶対受けられない便利サービスが割安で受けられます。

でも、そのお金も払えないから戸建に住むんですよね？

[186: 都内注文住宅]

全然メリットに感じられないんですよ、>185さん。

[187: 匿名さん]

はい、メリットでは無く普通のことですよね。
でもその普通のことが戸建では出来ないんです。

[188: 都内注文住宅]

>187
そういう事じゃないんですけどね。
まあ、いいです。満足されているようですから。

[189: 匿名さん]

>185

9千円×12か月×10年=108万円

戸建も修繕できますな。
（マンの修繕費、永遠に9千円だと思ってます？）


ってゆうか10年で住宅建て替えないでしょ。

管理費1.4万のサービスってどんなの？
そんな費用低物件じゃん

セキュリティなら戸建でも十分可能

[190: 匿名さん]

＞184
たった数行なのに、貴方の頭の良さがハッキリ伝わってきます。
社会人じゃないことだけは確かだね。年齢はともかく。

養ってくれる親に、感謝するんだね(笑)

[191: 匿名さん]

修繕積立金は、30年後でも1万円強です。
なぜなら「積立金」だからです。
最近は一時金もありませんから、古い情報に踊らされないように。

30年経っても300万じゃ戸建は建て替えられませんね。
修繕もたいしたことは出来ません。

管理費1.4万のサービスを知らないんですか？
今まで出てきた主要なサービスは全部含まれますよ。