マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？【Part4】

[匿名さん]

こちらはパート４です。
マンションvs一戸建てで維持経費について
話しましょう。

[748: 匿名さん]

ヨーロッパや中国の数百年前の家って木造だよ、日本の１０００年前の建物も木造。

[749: 匿名さん]

耐震性能は木造はＲＣの１０倍以上の性能。地震に強いのは木造。ＲＣは火事に強いと勘違いしてるけど、火事を出したマンションは著しく強度が低下、実は建て替えないといけないんだけど、誰も言わない・・・

[750: 匿名さん]

今のHMの一戸建ては法令では義務化されてないけど、高層建築と同じ基準で設計されているから恐ろしく強く長持ちだよ。間違っても町の大工や設計士に頼んではいけない。

[751: 匿名さん]

維持経費で比べるとマンションの選択はない、マンションの方が安いと思っていても生涯でみると家一軒分おおくお金がかかる

[752: 匿名さん]

>>742
木材の強度と木造住宅の強度は違うだろうな。

最高の環境で管理された木材なら強度は上がるけど
木造住宅の強度は建った瞬間から下がるのみじゃない？
だから、こんなことになるんだろうね。

震度６強で倒壊恐れ９割　木造住宅、東京も低い耐震性
http://www.kanshin3.com/wordpress/?p=929

[753: 匿名さん]

マンションは、デベの関連する管理会社に長期間金が入るように設計されたシステム。
マンションの経費が安いという書き込みは、関係者です。

[754: 匿名さん]

＞752
高度成長期やバブル前の古い家は設計的に耐震性は考えておらず倒壊する可能性は高いね。特に小規模工務店や大工が設計して建てた安普請の家は倒壊する危険性があるので１００万円位かけて耐震補強したほうがいいと思う。
ここ２０年以内に建ったＨＭ製の家であればＲＣなんかより数倍の耐震・耐久性能はあるので安心です。
補足だけど今の家は、ＲＣより断熱性能は数倍高いです。

[755: 匿名さん]

マンションの耐震性能は軒並み最低ランクですね。今の木造は同じ基準で数倍の耐震性能ですからＲＣ＝耐震性能が高いは間違いです。

[756: 匿名さん]

デベの設計者は如何にして耐震等級1ギリギリで設計・構造計算するかが腕の見せどころなんだそうです。

[757: 匿名さん]

ちなみに大手HMでは等級3が標準のようです。
ご参考まで。

[758: 匿名さん]

それでも倒壊しちゃうのが木造。
維持管理は大切だよ。

[759: 匿名さん]

木造が崩壊するなら　マンにも影響はあるだろう

その後土地売れる　マン売れない　

ニートならどっち？

[760: 匿名さん]

耐震等級って横揺だろ、直下の縦揺れが来ればみんな同じOUT

[761: 匿名さん]

戸建は紙と木とプラスチックで出来てるから軽くて耐震強度が数字上は高い。
折り紙で作った家を激しく揺らしても壊れないのと同じ。

構造物としての強度と、耐震強度は別物です。

戸建は二階に重い家具を置いただけで天井がたわむからねw

[762: 匿名さん]

たわまないように施工したらいいじゃない。
2階は1㎡当330kgまでokと言われたよ。
実際はもっといけるらしいですが。
大体そんな重いもの置かないし。
0.2t×2人？夫婦ともに巨体ですか？

[763: 匿名さん]

一戸建ては、維持経費が安いので家屋敷を子供に譲るための、老後のマンション購入資金が余る
マンションは、その分のお金を維持管理に使う。

[764: 匿名さん]

>戸建は二階に重い家具を置いただけで天井がたわむからねw

気の毒に。そんな安普請の戸建てに住まなければいいだけ。

[765: 匿名さん]

維持経費だけでいったら、戸建てがよいのは当たり前ですよね。

ただ、家は共働きで子どもができないため、駅直結のタワーマンションでの利便性を選びました。

同じ駅で徒歩１５分と比べると、通勤時間が朝夕で３０分短縮されます。

カーシェアリングがあるので、車の維持費はかかりません。

以前は、冬場に駅から歩いて帰る寒さに心が折れて、タクシーで帰ることもありました。

まあ、もろもろの条件を考えると、駅近のマンションという結論になりました。
（それでも、マンションの方がやっぱり経費はかかる気がしていますが、がんばって働いているので多少の贅沢はゆるされるでしょう、汗）

[766: 匿名さん]

時は金なり人生御苦労さまです。

[767: 匿名さん]

マンションも戸建てもいいところがあると思うよ。ただマンションならやっぱり駅近くがいいと思う。逆に戸建てならちゃんとした庭があるとかね。後は好みの問題。